塔吊租賃合同(上峰機械)最新版.doc

.起重設(shè)備租賃合同承租方(簡稱“甲方”)： 廣西建工集團第四建筑工程有限責任公司出租方(簡稱“乙方”)： ?？趧?chuàng)躍宏工程機械有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全法、廣西壯族自治區(qū)建筑起重機械安全使用管理規(guī)定（桂建質(zhì)20156號）以及國家現(xiàn)有法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的職責，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、制造廠家及其他設(shè)備名稱型號出廠編號制造廠家數(shù)量（臺）出廠年月計劃進場時間備注塔式起重機TC5610-61012TC01400123長沙中聯(lián)重工科技發(fā)展股份有限公司12014-01-122017-05-20 工程項目名稱文昌市2012年經(jīng)濟適用房項目二標工程項目地址文昌市文城鎮(zhèn)清瀾北二環(huán)備注：1、自由高度：40.5米，設(shè)計最大高度：220米2、 設(shè)計最大臂長： 56米，安裝臂長:56米3、 設(shè)備已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)備案及備案證明。第2條 工程概況 1、工程名稱（全稱）： 文昌市2012年經(jīng)濟適用房項目二標 2、建筑面積為約 16980.28 m2，建筑高度為 61.9 米 3、結(jié)構(gòu)形式： 框架剪力墻 4、其他： 第三條租賃期限 1、租期暫定 10 個月，以實際租賃時間為準。租期從機械進場安裝雙方自檢驗收合格，并經(jīng)特種設(shè)備檢驗單位檢測合格后且甲方正常投入使用之日起計算至甲方書面通知乙方退租之日止。如需延期使用，甲方應(yīng)在合同屆滿前 15 日以書面的形式通知乙方續(xù)訂或者重新簽訂合同。 2、有關(guān)租賃期限的其他約定：機械設(shè)備安裝完畢經(jīng)特種設(shè)備檢驗單位檢測合格后，由于甲方原因而暫時沒有使用的，從特種設(shè)備檢驗單位提供起重機驗收檢驗報告中“合格”檢驗結(jié)論簽發(fā)日的第二天為起租日，租金從即日起計算；雙方應(yīng)辦理相關(guān)的書面起租手續(xù)，書面資料由乙方提供（蓋乙方公司財務(wù)章），甲方確認（甲方經(jīng)現(xiàn)場項目經(jīng)理簽字）。 如因甲方不能提供檢測機械設(shè)備所需條件（機械設(shè)備用電及相關(guān)資料等）致使特種設(shè)備檢驗單位不能對機械設(shè)備進行檢測的，則在機械設(shè)備安裝完畢經(jīng)乙方自檢合格后，7天以內(nèi)（含7天）每天按日租金60計收設(shè)備閑置費；超過7天的視為甲方起租，租金按正常月租金計收。停租時間：至甲方停止使用書面通知日止；實際停止使用日期晚于停租通知所注日期的，以實際停止使用日為準。第四條租金的結(jié)算及支付方式1、機械設(shè)備租金（月）：采用月包干形式，安裝總高度 70 米以內(nèi)的租金為 ￥ 20000 元月/臺，不含稅，含操作司機的工資；實際使用不足月部分按照月租費30天實際使用天數(shù)計算。春節(jié)假期二十天乙方不計臺班費，春節(jié)假期超過二十天的，超出的天數(shù)乙方按正常日租金計收。其它時間的機械設(shè)備租金不因國家節(jié)假日或甲方工程項目停頓而免除。因政府文件要求停工時間進行全額租金減免。2、設(shè)備租賃費收取時間為設(shè)備安裝驗收合格甲方正常投入使用之日起至甲方書面通知乙方退租之日止，甲方負責清理現(xiàn)場至符合機械退場條件。3、租金支付：每一個自然月最后一天甲乙雙方對賬確認當月（從本月1日到當月最后一天）的租賃時間，并填寫書面結(jié)算單，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，作為結(jié)賬的依據(jù)。甲方于次月25日前 銀行轉(zhuǎn)賬 形式付款，乙方保證該合同中提供的賬戶信息有效，如有變動，須提前15天以書面形式通知甲方，未經(jīng)甲方同意，該賬戶信息不發(fā)生變動，否則由此引發(fā)的一切損失及責任均由乙方承擔。4、若由乙方提供操作人員 / 名，操作人員工資為每人每月 / 元，被指派的機械操作人員必須持有有效合格的上崗證及國家規(guī)定的相關(guān)證件。5、工地因不可預見、不可避免、不可克服的自然因素，經(jīng)雙方簽認后停工期間的租金按日扣除。第五條 進、退場費及支付方式1、進退場費大寫人民幣： 20000 元/臺，不含稅 ，上述該費用包括但不限于甲方場地到乙方場地的往返運輸費、機械費、人工費、保護、成品保護、機械設(shè)備報裝、報檢、檢測費、等費用。2、付款方式：甲方在機械設(shè)備安裝工作完成并經(jīng)驗收合格后 10 個工作日內(nèi)支付進退場費的一半給乙方。另一半于機械設(shè)備拆卸并退場后 10 個工作日內(nèi)支付。3、甲方以銀行轉(zhuǎn)賬形式付款，乙方保證該合同中提供的賬戶信息有效，如有變動，須提前15天以書面形式通知甲方，未經(jīng)甲方同意，該賬戶信息不發(fā)生變動，否則由此引發(fā)的一切損失及責任均由乙方承擔。4、結(jié)算憑證經(jīng)項目負責人（姓名： 楊康 電話：）簽字確認后方可作為付款依據(jù)。5、其它約定：乙方免費提供甲方混凝土料斗一個、灰盆一個、吊鉤一副，甲方必須在使用過程中愛護甲方的用具，不得丟失，丟失則由甲方負責賠償灰盆1700元/個，料斗1800元/個，吊鉤500元/副，料斗和灰盆不得有混凝土沉積，有沉積則甲方必須負責清理，甲方不清理的，乙方要收取400元每個的清理費。第六條 出租方與承租方的變更1、在租賃期間，乙方如將出租設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求甲方同意（但必須保證甲方現(xiàn)場機械設(shè)備的正常使用，未經(jīng)甲方同意不得擅自將設(shè)備撤離出場），但應(yīng)書面告知甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，出租設(shè)備所有權(quán)取得方即成為合同的當然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔原出租方的義務(wù)。2、甲方如因工作需要，將租用設(shè)備轉(zhuǎn)移給另外工地或第三方承租使用，必須事先征得乙方同意。3、未經(jīng)乙方同意，甲方（或委托第三方）不得對設(shè)備進行拆裝，不得抵押給第三方。第七條 甲方責任與義務(wù)： 1、負責向乙方提供建筑資料、地質(zhì)資料報告、機械設(shè)備布置圖。根據(jù)乙方提供的機械設(shè)備資料，負責機械設(shè)備基礎(chǔ)的定位、施工及費用，提供機械設(shè)備基礎(chǔ)的混凝土試驗報告。 2、負責機械設(shè)備進退場的場地清理，保證機械設(shè)備進退場的順利進行。3、負責機械設(shè)備進入施工現(xiàn)場后的保管工作，做好乙方設(shè)備進退場的清點、擺放，如有丟失或損壞，雙方另行協(xié)商。4、乙方機械設(shè)備司機在工地的吃住由甲方免費安排。5、在機械設(shè)備使用中，提供每月兩個工作日的時間給乙方檢修機械設(shè)備。6、負責及時提供相關(guān)資料配合乙方進行機械設(shè)備的報裝、報檢工作，同時負責在機械設(shè)備檢驗時需用配重物（沙袋、水泥袋或磚塊等）的搬運工作。7、甲方按合同約定及時支付租金及進退場費。8、不得指揮機械設(shè)備司機違章作業(yè)，否則對造成的后果承擔相應(yīng)的責任。因甲方人員指揮操作人員違章操作或甲方防護不到位等造成的事故，則由由甲方承擔責任。第八條 乙方責任與義務(wù)：1、向甲方提供符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準和安全規(guī)范要求及合同約定的機械設(shè)備，并對合同履行期間產(chǎn)品質(zhì)量負責。2、提供機械設(shè)備的基礎(chǔ)資料、圖紙，指導預埋地腳螺栓（預埋地腳螺栓由乙方提供），向甲方提供合格證及相關(guān)資料并配合甲方辦理相關(guān)備案事宜。3、每月每臺發(fā)生故障累計不超過 2 天（每天按8小時計算），超過部分甲方按每臺每天 / 元臺（￥ / 元臺天）扣減相應(yīng)的臺班費及相關(guān)損失。4、負責委托具備相應(yīng)安裝拆除資質(zhì)的單位對機械設(shè)備進行安裝、拆除及在使用中的維修保養(yǎng)工作，并負責相應(yīng)的維修配件。機械設(shè)備在使用中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時派人到位修理，并不得以任何理由延修或拒修。乙方按照專項施工方案實施附著安裝后，組織甲方、監(jiān)理、安裝等單位進行驗收，并出具書面驗收資料，驗收合格后方可進行下一步作業(yè)。乙方運輸、維修機械設(shè)備過程中發(fā)生的一切財產(chǎn)和人身損失均由乙方承擔。5、乙方進入甲方施工現(xiàn)場須嚴格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，接受甲方的指導，否則由此造成的一切損失由乙方自行承擔。如乙方推薦的機械設(shè)備司機，工地司機不聽甲方現(xiàn)場管理人員指揮的，甲方有權(quán)向乙方提出更換司機的要求。6、如機械設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方自接到維修通知起 1 日內(nèi)未能修復的，甲方有權(quán)另請維修人員進行維修，所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔且自故障發(fā)生第 2 日起免收租金直至起重機設(shè)備恢復正常作業(yè)日止。7、在當?shù)卣块T開展報裝備案業(yè)務(wù)應(yīng)負責向當?shù)卣鞴懿块T報裝備案，并向當?shù)卣鞴懿块T報檢直至取得合格證。機械設(shè)備的首次報裝報檢費用由乙方支付。使用滿一年后的定期檢驗費用由甲方負責。8、建筑起重機械出租單位在建筑起重機械首次出租或安裝使用前，應(yīng)到本單位工商注冊所在地設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或其委托的備案管理部門辦理產(chǎn)權(quán)備案。9、對施工機械設(shè)備進行定期(每月至少一次)的安全檢查，保證設(shè)備維修制度的落實，并向甲方提供檢查記錄。乙方不進行月檢、保養(yǎng)及記錄的，則每月扣減租金的35。10、機械設(shè)備司機有權(quán)拒絕甲方的任何違章指揮行為。因乙方指派的機械設(shè)備司機違規(guī)違章操作造成的事故和損失，由乙方承擔。因機械設(shè)備本身質(zhì)量造成的事故，也由乙方承擔責任。 11、租賃期屆滿時，乙方應(yīng)無條件配合甲方做好機械退場工作。 12、關(guān)于乙方責任義務(wù)的其他約定：乙方無權(quán)干涉甲方施工現(xiàn)場對機械設(shè)備的正常安排使用。 第九條 違約責任 1、甲方延遲支付乙方租金超過30天（含30天）的，從第31天起，按 中國人民銀行同類貸款利率 標準向乙方支付違約金，最多不超過拖欠租金總額的 1 %；2、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)組織設(shè)備進場，逾期一天應(yīng)支付給甲方違約金1000元。設(shè)備進入現(xiàn)場正常使用后，因甲方停工、風雨、停電等造成的停工待工與乙方無關(guān)，甲方照付租金（不可抗力原因除外）。3、除雙方繼續(xù)簽訂租賃合同外，租期屆滿后，甲方書面通知乙方退場后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方指示在 3 天內(nèi)及時安排機械設(shè)備退場，無權(quán)以租金未清償?shù)壤碛删懿宦男?。乙方拒不履行退場義務(wù)，甲方有權(quán)按 5000 元/天收取乙方違約金，并可就擴大的損失要求乙方賠償。 4、如因不可抗力，甲方與建設(shè)方解除施工合同等情形的，甲方也有權(quán)通知乙方解除本租賃合同，乙方應(yīng)本著互諒原則在甲方通知后的 3 天按排設(shè)備退場，否則，甲方有權(quán)收取乙方 5000 元/天的違約金,并可就擴大的損失要求乙方賠償。5、如因乙方的原因?qū)е略O(shè)備安裝不合格或者沒有取得相關(guān)安裝合格證，導致安全等其他事故的發(fā)生，受到行政機關(guān)的處罰均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的還應(yīng)承擔賠償責任。6、因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭）致使雙方造成的損失，雙方互不追究責任。7、合同履行過程中，雙方不得隨意終止合同，因故終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商妥善解決。第十條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向廣西桂林市象山區(qū)人民法院起訴。第十一條 其他1、 其他未盡事宜由雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。2、本合同一式 伍 份，均具有同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章并加蓋公章后生效。3、合同附件：附件1： 安全生產(chǎn)協(xié)議書（接上頁，本頁無正文）甲方：廣西建工集團第四建筑工