房地產(chǎn)項目宣傳策劃方案.doc

房地產(chǎn)項目宣傳策劃方案 策劃的立足點(diǎn)：任何一項活動影響面的大小、終極效果的好壞都取決于該項活動提煉的主題能否最大限度地引起全社會各階層的重點(diǎn)關(guān)注 一、社區(qū)市場訴求定位 東南亞風(fēng)情社區(qū) 開啟花都人居新時代 新花都、新人居 區(qū)位優(yōu)勢：新區(qū)商居中心地段名校（云山中學(xué)）、名園（馬鞍山）、廣場毗鄰周邊成熟配套 個性優(yōu)勢：獨(dú)特人性化居住環(huán)境、文化社區(qū)、東南亞風(fēng)情 二、活動策劃要旨 五一長假萬商促銷要想在鋪天蓋地的廣告宣傳中脫穎而出非要別出心裁、吸引眼球不可 云珠花園的社區(qū)定位明確以后公關(guān)及活動促銷重點(diǎn)應(yīng)放凸顯獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢和人性化居住環(huán)境上 讓更多的潛在購房者知曉、領(lǐng)悟、感受云珠花園的魅力優(yōu)勢并產(chǎn)生知名度、美譽(yù)度及產(chǎn)生購房安居欲望是主題策劃活動的主旨所在 以書畫文化藝術(shù)為活動形式（謂之形）以眾多目標(biāo)消費(fèi)者及有影響力傳播人物的直接參與為表現(xiàn)（謂之體）以促進(jìn)樓盤美譽(yù)傳播和銷售為目的（謂之用） 活動策劃具體形式：以描繪人居環(huán)境為主題的書法與繪畫展覽、表演、交流藝術(shù)節(jié)（簡稱：首屆“云珠花園”書畫藝術(shù)節(jié)） 三、主題廣告語 云珠花園“描繪花都寫意人居” 四、活動框架 1、時間：XX年5月1日至7日 2、活動地點(diǎn)：云珠花園現(xiàn)場及售樓部 3、活動內(nèi)容 （1）、兒童書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽1日 （2）、青少年書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽2日 （3）、花都區(qū)書法畫家現(xiàn)場表演3日 （4）、書畫家作品點(diǎn)評、藝術(shù)酒會沙龍3日 （5）、獲獎作品及書畫家作品展覽、銷售、捐贈 4日至7日 4、活動組織 主辦（樓盤促銷現(xiàn)場安排、經(jīng)費(fèi)支出）：云珠花園開發(fā)商 （組織書畫家參與）：區(qū)書畫家協(xié)會 協(xié)辦：（組織學(xué)生參與）區(qū)青少年宮 區(qū)一幼、圓玄幼、圓玄小學(xué)、五小、云山中學(xué)等 策劃承辦：祥業(yè)廣告公司（整個活動具體組織、布置、協(xié)調(diào)） 媒體支持：花都新聞、花都電視臺、廣播臺、花都房地產(chǎn) 5、促銷配合 1）參觀樣板房、派發(fā)宣傳資料 2）優(yōu)惠購房折扣 3）購房贈送書畫作品 4）義賣書畫作品捐贈青少年宮 6、經(jīng)費(fèi)預(yù)算 1）、活動組織、策劃、資料：5800元 2）、現(xiàn)場布置：（空飄/4個、彩旗/300桿、拱門/1座、音響/1套、紅地氈/200米、垂幅/4條、主題噴畫/1幅帶展架、展架/10、桌椅板凳/100套等）12000元 3）、禮品及紀(jì)念品、獎品20000元 4）、書畫家及有關(guān)嘉賓、媒體利市16000元 5）、前期廣告宣傳（宣傳海報或單頁、電視臺、花都新聞）10000元 總費(fèi)用：63800元 五、我公司策劃承辦優(yōu)勢 1、祥業(yè)廣告與房地產(chǎn)房地產(chǎn)我們最自信的舞臺！ 祥業(yè)廣告公司是大型房地產(chǎn)公司衍生的專業(yè)子公司對房地 產(chǎn)的理解高于同行核心策劃設(shè)計人員有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)驗服務(wù)過花都眾多品牌樓盤曾服務(wù)樓盤：富豪山莊、雅景苑、紫光園、合和世紀(jì)城、雅寶新城、蒙地卡羅山莊、雅居樂雍華廷、怡雅花園、駿威廣場、全鴻花園、杏林花園、云港花園等 2、我們的自辦媒體： 花都房地產(chǎn)我公司受花都房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會委托承辦的區(qū)域?qū)I(yè)雜志投資花都、花都警訊皆為我公司設(shè)計承印的專業(yè)雜志 3、我們對房地產(chǎn)客戶的工作方式 在分析市場及樓盤特點(diǎn)的基礎(chǔ)上購建樓盤的核心定位和競爭優(yōu)勢運(yùn)用綜合的外在手段表現(xiàn)樓盤的定位、特色及優(yōu)勢分析并劃定特定的目標(biāo)消費(fèi)群及其購房心理習(xí)性采用恰當(dāng)?shù)姆绞綄⑿畔⒃V求傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)者激發(fā)其購房欲望達(dá)成購買行為 4、如由我公司承