第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法PPT課件.ppt

第3章工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法 1 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法 定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法 2 3 1工程定額計(jì)價(jià)方法 3 1 1工程定額的分類 3 3 1 2定額計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)是指采用概算 預(yù)算 定額中的定額單價(jià)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的方法 它按照各地建設(shè)主管部門頒布的概 預(yù)算定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則 定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等 按照計(jì)量 套價(jià) 取費(fèi)的程序進(jìn)行計(jì)價(jià) 4 定額計(jì)價(jià)程序示意圖 5 施工圖預(yù)算編制步驟 6 3 1 3工程定額計(jì)價(jià)的基本程序 兩個(gè)過程 工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià) 1 基本構(gòu)造要素 假定建筑產(chǎn)品 的直接工程費(fèi)單價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi) 人工工日數(shù)量 人工日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費(fèi) 材料用量 材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械使用費(fèi) 機(jī)械臺(tái)班用量 臺(tái)班單價(jià) 7 2 單位工程直接費(fèi) 假定建筑產(chǎn)品工程量 直接工程費(fèi)單價(jià) 措施費(fèi) 3 單位工程概預(yù)算造價(jià) 單位工程直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 4 單項(xiàng)工程概算造價(jià) 單位工程概預(yù)算造價(jià) 設(shè)備 工器具購置費(fèi) 5 建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià) 單項(xiàng)工程的概算造價(jià) 預(yù)備費(fèi) 有關(guān)的其他費(fèi)用 8 3 2工程量清單計(jì)價(jià)方法 3 2 1建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過程 9 3 2 2工程量清單計(jì)價(jià)的概念1 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目 措施項(xiàng)目 其他項(xiàng)目 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單 由分部分項(xiàng)工程量清單 措施項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 稅金項(xiàng)目清單組成 10 2 工程量清單計(jì)價(jià)方法是建設(shè)工程招投標(biāo)中 招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量 由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià) 并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式 工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià) 綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 管理費(fèi)和利潤(rùn) 并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素 11 2020 2 9 12 在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上 制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則 根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量 再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià) 這一基本的計(jì)算過程如圖所示 3 2 3工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序 13 工程量清單計(jì)價(jià)過程示意圖 14 工程量清單計(jì)價(jià)過程 15 3 2 4工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn) 1 應(yīng)用范圍全部使用國(guó)有資金 含國(guó)家融資資金 投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式確定和計(jì)算工程造價(jià) 2 作用立足競(jìng)爭(zhēng)的需要提供了平等的競(jìng)爭(zhēng)條件有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制 16 3 現(xiàn)階段清單計(jì)價(jià)存在的問題企業(yè)缺乏自主報(bào)價(jià)的能力缺乏與清單計(jì)價(jià)相配套的工程造價(jià)管理制度對(duì)清單計(jì)價(jià)模式本身的認(rèn)識(shí)有缺陷 17 3 3定額計(jì)價(jià)方法與清單計(jì)價(jià)的聯(lián)系與區(qū)別 18 19 R2 R1 H R2 R1 KH 20 放坡地坑的計(jì)算公式長(zhǎng)方形 方形 V