房屋租賃民事起訴書.doc

房屋租賃民事起訴書A原告：*，性別：男，漢族,現(xiàn)年37歲,籍貫：湖南衡陽人，戶籍地址:*心村13組；現(xiàn)住東莞市*電子廠院內,身份證編號： 電話： B原告:*, 性別：男，漢族,現(xiàn)年37歲,籍貫：湖南衡陽人，戶籍地址:*福村5組；現(xiàn)住東莞市*電子廠院內,身份證編號： 電話： C被告：*，性別：男,漢族，現(xiàn)年43歲,籍貫：河南省信陽人，原任東莞市*電子制品廠總經(jīng)理；住河南省信陽*村四組，身份證編號： 電話： D被告: *,性別:男,現(xiàn)年41歲,漢族,住東莞市*工業(yè)區(qū)第三套廠房,房屋產(chǎn)權所有人(系房東老板).電話:一.訴訟請求：1、判令被告*返還租房押金￥272000元。2.判令被告*支付違約金￥27182.00元3.判令被告*賠償停產(chǎn)兩個月工人工資￥325540.00元.4、判令被告*賠償停產(chǎn)兩個月廠房租金￥27182.00元.5判令被告*賠償房屋裝修費￥84765.00元。.本案訴訟費由被告承擔。合計￥1988830.00元。二.事實和理由：年6月12日，原告與被告*簽訂一份廠房租賃合同。合同約定期限為3年。被告*在明知自己不具備租房資格和租賃即將到期的情況下,采取隱瞞欺騙手段,將房東 *的房屋租給原告，其面積1127.3平方米的廠房,宿舍面積405.1平方米,按每平米18.5元的租金，并由*收取押金272000.00元；由于被告*的欺詐行為，以及在*把關不嚴、監(jiān)管失職之下,造成原告在不明真相的情況下，誤簽了此房屋租賃合同(不是原告的真實意思表達)。 年4月29日,經(jīng)房屋產(chǎn)權所有人*索要租金，并下達限期搬廠通知,原告方知受騙。原告追索被告多次要求合理解決問題無果。被告*為逃避法律責任而逃逸。由于被告徐*不承認*的租房收費行為,在不顧原告利益的前提下武斷地提前單方面終止合同,收回房屋,致使給原告的正常生產(chǎn)經(jīng)營造成了很大的經(jīng)濟損失。如:廠房裝修。工廠關閉，工人失業(yè)。設備報廢，在停產(chǎn)期間額外支付房租租金、工人工資。加大了原告的費用和生產(chǎn)成本。特別是近兩個月來一直處于生產(chǎn)經(jīng)營癱瘓狀態(tài),并被迫停產(chǎn)搬廠。嚴重侵犯了原告的正當合法權益。目前瀕臨破產(chǎn)的邊緣，被告人*理應承擔由此帶來的連帶民事責任，負有不可推卸的法律責任。綜上所述，被告與原告簽訂的房屋租賃合同應屬無效合同，由于被告的欺詐行為，已直接導致原告不能正常生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)濟蒙受重大損失，理應承擔相應的法律責任和后果。為維護原告的合法權益免受經(jīng)濟損失，根據(jù)合同法第七條的規(guī)定： 下列經(jīng)濟合同為無效： 一、違反法律和行政法規(guī)的合同； 二、采取欺詐、脅迫等手段所簽訂的合同； 三、代理人超越代理權限簽訂的合同或以被代理人的名義同自己或者同自己所代理的其他人簽訂的合同； 四、違反國家利益或社會公共利益的經(jīng)濟合同。 無效的經(jīng)濟合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認經(jīng)濟合同部分無效的 ，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。 經(jīng)濟合同的無效，由人民法院或者仲裁機構確認。第十六條的規(guī)定： 經(jīng)濟合同被確認無效后，當事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應返還給對方。有過錯的一方應賠償對方因此所受的損失；如果雙方都有過錯，各自承擔相應的責任。 違反國家利益或社會公共利益的合同，如果雙方都是故意的，應追繳雙方已經(jīng)取得 或者約定取得的財產(chǎn)，收歸國庫所有。如果只有一方是故意的，故意的一方應將從對方取得的財產(chǎn)返回對方；非故意的一方已經(jīng)從對方取得或約定取得的財產(chǎn)，應收歸國庫所有。第二十六條的規(guī)定： 凡發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除經(jīng)濟合同：三、由于另一方在合同約定的期限內沒有履行合同。 屬于前款第二項或第三項規(guī)定的情況的，當事人一方有權通知另一方解除合同。因變更或解除經(jīng)濟合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應由責任方負責賠償。 當事人一方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。第一百一十七條的規(guī)定： 侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。三.證據(jù)和證據(jù)來源1、廠房租賃合同書(復印件1份)。原被告雙方簽訂.2、被告企業(yè)機讀檔案登記資料1份(復印件)。工商部門提供.3. 原告身份證(復印件1份).原告提供,由原告簽名確認.4 收據(jù)(復印件1份)由被告簽名確認.5.被告*的限期搬廠通知書(復印件1份)由被告簽名.上述房屋租賃糾紛事實清楚，證據(jù)確鑿。請法院為我們主持公道依法判決。此致東莞市人民法院！起訴人： 年6月17日 注：本訴狀正本1份,副本2份 證據(jù)說明 證據(jù)名稱1、廠房租賃合同書(復印件1份)。2、被告企業(yè)機讀檔案登記資料1份(復印件)。3. 原告身份證(復印件1份).4. 原告支付費用明細表(原件1份)5收據(jù)(復印件1份)6. 被告*的限期搬廠通知書(原件1份)7 .4-5份工人工資表(復印件1份)證據(jù)來源: 所有證據(jù)均由原告提供.接收證據(jù)人: 日期: 年6月17日證明對象 第一被告是*,第二被告*.證明內容:1、第一被告*收到房租押金272000.00元;2. 工人工資3255400元3廠房裝修費用收據(jù)847650.00元以及本案立案的相關費用和證明書.提交證據(jù)人簽名: 提交日期: 年6月17日材料證據(jù)清單編號材料證據(jù)名稱頁數(shù)原件或復印件1起訴狀2原件2廠房租賃合同書2復印件3被告企業(yè)機讀檔案登記資料1復印件4各項收據(jù)6復印件5原告身份證1復印件64-5月份工人工資表3復印件7被告*的限期搬廠通知書1復印件提交證據(jù)人:經(jīng)辦人:日期 年6月17日日期: 年6月17日授權委托書東莞市人民法院：你院受理*與我房屋租賃合同糾紛一案，依照法律規(guī)定現(xiàn)委托席* 性別：男 年齡： 41歲 工作單位：*集團有限公司 職業(yè) ：公司高級職員 住址：*廠院內 電話： 為我的訴訟代理人。委托事項和權限如下：1、 全權處理本案的協(xié)議簽字。2、