場(chǎng)地租賃安全管理協(xié)議

司安管第 201 號(hào)場(chǎng)地租賃安全管理協(xié)議書出租方（甲方）XXXXXXXXX住址：XXXXXXXX 法定代表人（或委托人）：XXXX （手簽名） 電話：XXXXXXX 承租方（乙方）住址： 法定代表人： 身份證號(hào)： 電話： 為了貫徹落實(shí)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法和中華人民共和國(guó)消防法，貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的工作方針，落實(shí)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的管理原則。在保障人身和財(cái)產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。 一、 租房用途 甲方提供租賃的場(chǎng)地可供承租人從事 。 二、 雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù) （一） 甲方 （1）甲方對(duì)所提供租賃場(chǎng)所應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，以便承租方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定按其經(jīng)營(yíng)用途辦理相關(guān)證照。按照雙方簽訂的合同的約定，乙方應(yīng)向甲方提供辦理證照的復(fù)印件備查，對(duì)不按合同約定提供證照復(fù)印件的租賃戶，甲方有權(quán)立即解除雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同。（2）確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋： 被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的； 已公布房屋拆遷公告的； 無(wú)房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的； 被有關(guān)部門確認(rèn)為存在重大消防、安全隱患的； 其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。 2、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利： （1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并將整改的結(jié)果告之甲方。 （2）甲方有權(quán)知道乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修時(shí)，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。 （3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提前終止房屋租賃合同。 （4）甲方有權(quán)對(duì)出租場(chǎng)所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。 3、甲方作為出租方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行相關(guān)安全知識(shí)宣傳教育，并及時(shí)傳達(dá)政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。 （二） 乙方 1、乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任： （1）乙方從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)在國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行。不得無(wú)證、證照不全或過(guò)期、超許可范圍從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建設(shè)，以及倒賣、出租、出借或其他形式非法轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證。 （2）乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個(gè)人。 （3）乙方從事生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、娛樂(lè)、旅館等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過(guò)消防部門的驗(yàn)收,取得消防驗(yàn)收合格證后，方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通，不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品影響設(shè)備設(shè)施的取用和使用。 （5）乙方租用場(chǎng)所僅用作倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)書面告知甲方所存放的物品的危險(xiǎn)特性，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。（6）乙方租賃場(chǎng)地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂(lè)場(chǎng)所等，確保場(chǎng)所內(nèi)（除廚房?jī)?nèi)可存放必要的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。 （7）乙方確保不在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場(chǎng)所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、生活住宿等為一體的場(chǎng)所)。 （8）乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在場(chǎng)所或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放少量危險(xiǎn)化學(xué)品的，確保事先通知甲方，并報(bào)梧州市安全生產(chǎn)管理主管部門書面同意和甲方同意許可后存放，同時(shí)告知儲(chǔ)存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。 （9）乙方確保對(duì)所承租的場(chǎng)所及設(shè)備進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報(bào)安全管理工作情況。如：電線是否裸露、危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。 （10）乙方確保主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。 （11）乙方確保對(duì)其場(chǎng)所內(nèi)存在的危險(xiǎn)因素的場(chǎng)所和有關(guān)設(shè)備、設(shè)施的放置進(jìn)行安全標(biāo)識(shí)及告知其員工，并進(jìn)行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。 （12）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。 2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利： （1）乙方有權(quán)利對(duì)甲方提供的租賃場(chǎng)所內(nèi)的基本設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收確認(rèn)。 （2）乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改，并積極配合采取有效的整改措施。當(dāng)隱患無(wú)法排除時(shí)，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報(bào)，同時(shí)立即停止場(chǎng)地內(nèi)一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并與出租方按租賃合同的約定協(xié)商解除租賃關(guān)系。 3、乙方作為承租方，有下列義務(wù)： （1）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查，并對(duì)檢查中指出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的整改，消除安全隱患。 （2）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的與承租場(chǎng)地相關(guān)的安全活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。 （3）乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加公益性安全宣傳教育活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的安全生產(chǎn)管理人員，報(bào)甲方備案。 三、 法律責(zé)任 （一）甲方 因甲方未能履行向乙方提供場(chǎng)地權(quán)屬證明復(fù)印件的責(zé)任，而導(dǎo)致乙方未能及時(shí)辦理證照造成財(cái)產(chǎn)損失，甲方按租賃合同約定承擔(dān)責(zé)任。 （二）乙方 1、因乙方未能履行安全責(zé)任，甲方有權(quán)提前解除合同并收回租賃場(chǎng)所，所造成的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 2、因乙方未能履行安全責(zé)任，而造成乙方自身人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、因乙方未能履行安全責(zé)任，而給甲方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)通過(guò)法律途經(jīng)追索賠償。 四、 簽訂本協(xié)議 （一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 （二）乙方法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件。 （三）甲乙雙方均應(yīng)在簽訂處簽字并蓋章或壓手印。 （四）本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后