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第八篇 工程部管理制度第一章 總則第一條 工程部管理范圍工程部負(fù)責(zé)電器、空調(diào)、給排水、鍋爐等系統(tǒng)運(yùn)行管理、設(shè)備維修、保養(yǎng)，負(fù)責(zé)裝修設(shè)施的維修工作，堪稱酒店的心臟部門。工程部的管理需要的科學(xué)性和嚴(yán)密性，除了因?yàn)樗旧淼募夹g(shù)性之外，還因?yàn)樗墓ぷ髦苯踊蜷g接地與客人聯(lián)系在一起?？腿藖淼骄频暌玫轿镔|(zhì)上的和精神上的享受，而這種享受很大程度上是依賴了完善的服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，離開了這些，服務(wù)質(zhì)量就沒有了支撐點(diǎn)，就沒有后盾。工程部管轄范圍如下：1、負(fù)責(zé)酒店電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、鍋爐、電視、消防監(jiān)控、電話系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修、保養(yǎng)。2、負(fù)責(zé)酒店水暖設(shè)備、廚房機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng)。3、負(fù)責(zé)酒店電冰箱、清潔機(jī)械、人力推力和五金構(gòu)件的維修工作。4、負(fù)責(zé)酒店內(nèi)裝修設(shè)施、家具、裝飾燈具的維修、保養(yǎng)工作等。5、負(fù)責(zé)酒店系統(tǒng)的完善改造，設(shè)備更新的小項(xiàng)增加和改造工程施工。6、對酒店土建結(jié)構(gòu)方面的滲漏水負(fù)責(zé)聯(lián)系，處理增加、改造和維修項(xiàng)目。7、負(fù)責(zé)油類、存放庫及灶具設(shè)備維修保養(yǎng)。 第二章 工程部人員崗位責(zé)任制 第二條 部門經(jīng)理職責(zé)1、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行酒店總經(jīng)理的指示，直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、對工程部所有人員和設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配。挑選和配備下屬各崗位管理人員，培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障動力設(shè)備的安全運(yùn)行與裝修設(shè)施的完好。盡最大努力，以最低的動力費(fèi)用開支保持酒店高水準(zhǔn)。3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。4、深入現(xiàn)場掌握人員和設(shè)備狀況，堅(jiān)持每天作如下檢查：（1）審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因及時采取節(jié)能措施。（2）審閱各系統(tǒng)運(yùn)行檢測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時修正。（3）現(xiàn)場巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。（4）現(xiàn)場巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況發(fā)現(xiàn)隱患，立即與有關(guān)主管及時組織力量消除，發(fā)生影響營業(yè)的重大故障，立即組織力量盡快處理。（5）現(xiàn)場巡查重點(diǎn)設(shè)備維修工程及增改工程的工作質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)失控及時采取措施。（6）現(xiàn)場巡查主要公共場所動力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修。1、審定下屬班組工作計(jì)劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。2、組織制定設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃，重大維修保養(yǎng)計(jì)劃，備件購進(jìn)計(jì)劃，并組織實(shí)施。3、根據(jù)營業(yè)要求與科技發(fā)展?fàn)顩r經(jīng)常征詢一線業(yè)務(wù)部門意見，不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì)缺陷，大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造使動力設(shè)備性能日臻完善。4、深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德，酒店意識教育，培養(yǎng)員工責(zé)任感。5、編制培訓(xùn)計(jì)劃，定期對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高管理水平，把工程部人員培養(yǎng)成為高素質(zhì)、高技術(shù)水準(zhǔn)、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊(duì)伍。第三條 主管崗位職責(zé)1、確保所屬管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全正常運(yùn)行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查：（1）檢查所屬系統(tǒng)主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。（2）檢查所屬系統(tǒng)運(yùn)行情況控制狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正。（3）檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。（4）現(xiàn)場督促重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。（5）實(shí)施檢查下屬員工工程維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。（6）審閱運(yùn)行報(bào)表，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。2、設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)，當(dāng)重要的設(shè)備發(fā)生故障，或影響正常營業(yè)時，迅速到現(xiàn)場組織處理，并及時向經(jīng)理報(bào)告。3、負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案，并不斷與運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行和營業(yè)格調(diào)的前提下，力圖節(jié)省能耗。4、負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃，定期報(bào)送經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)安排維修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，保證工作質(zhì)量，提高工作效率。5、切實(shí)執(zhí)行部門經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)執(zhí)行操作規(guī)程及員工手冊，堅(jiān)持設(shè)備維修制度按三干凈：設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈。三不漏：不漏電、不漏油、不漏水。五良好：使用性能良好、密封良好、堅(jiān)固良好、潤滑良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬。6、對下屬員工的技術(shù)狀況和思想狀況編制人事培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)常進(jìn)行職業(yè)道德酒店意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。7、審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作。8、掌握科技發(fā)展動態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)、改造不合理設(shè)備，完善設(shè)計(jì)和施工遺留的缺陷，對重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)督外協(xié)施工、驗(yàn)收施工質(zhì)量。第四條 鍋爐領(lǐng)班崗位職責(zé)1、確保鍋爐的正常運(yùn)行管理。2、負(fù)責(zé)鍋爐所屬各種設(shè)備及所有管道閥門的例行維修保養(yǎng)工作。3、每天檢查及觀察鍋爐、附屬機(jī)械、安全附件、閥門的工作情況，有故障及時上報(bào)主管安排維修。4、分派并督導(dǎo)下屬員工日常工作，確保員工遵守員工手冊及部門各項(xiàng)制度。5、巡檢鍋爐運(yùn)行記錄表及鍋爐房的環(huán)境整潔和安全。6、按照設(shè)備保養(yǎng)維修計(jì)劃，按期按質(zhì)完成。7、對下屬員工進(jìn)行技術(shù)操作指導(dǎo)，關(guān)心他們的思想和生活。8、發(fā)揮工作主動性，努力完成主管交辦的任務(wù)。第五條 值班電工崗位職責(zé)1、堅(jiān)守崗位，服從指揮，聽從工作安排，遵守員工手冊及各項(xiàng)規(guī)章制度。2、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及電器操作規(guī)程，接到日常維修通知單迅速及時到位維修，保證維修質(zhì)量，按時完成任務(wù)。3、認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，熟悉酒店供電方式，線路走向，所管轄的電器設(shè)備的原理、技術(shù)性及規(guī)程操作。4、對報(bào)修的工作任務(wù)必須負(fù)責(zé)。做到及時迅速，隨報(bào)隨修，不計(jì)較工作量和工作時間努力完成。5、執(zhí)行巡檢，一旦設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)保持冷靜，按操作規(guī)程及時排除故障，并做好事故記錄。6、認(rèn)真做好交接班，接班必須準(zhǔn)時到崗，十分鐘交接時間，履行交接班手續(xù)，故障未處理完畢不交接班，有事離崗必須征得主管或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，有人頂替崗位才能離開崗位。第六條 值工班管工崗位職責(zé)1、堅(jiān)守崗位，服從指揮，聽從工作安排，遵守員工手冊及各項(xiàng)規(guī)章制度。2、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，接到日常維修通知單要迅速及時到位維修，保證工作質(zhì)量，按時完成任務(wù)。3、認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，熟悉酒店給排水系統(tǒng)以及水泵設(shè)備的布局結(jié)構(gòu)，運(yùn)行做到判斷故障準(zhǔn)確，維修迅速。4、必須對報(bào)修的工作負(fù)責(zé)。做到及時迅速，做到隨報(bào)隨修，不計(jì)較工作量和工作時間努力完成。5、執(zhí)行巡檢一但設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)保持冷靜，按操作規(guī)程及時排除故障。并做好事故記錄。6、認(rèn)真做好交接班，接班交班準(zhǔn)時到崗，十分鐘交接時間履行交接班手續(xù)，應(yīng)急故障未處理完畢不交接班，有事離崗，必須征得主管或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，有人替崗才能離開崗位。第七條 日班維修工崗位職責(zé)1、必須對日常報(bào)修工作任務(wù)負(fù)責(zé)，做到及時、迅速完成各項(xiàng)小修和小件加工任務(wù)。必須做到隨報(bào)隨修，不計(jì)較工作量和工作時間努力完成。2、服從派工安排，認(rèn)真細(xì)致，工作中發(fā)現(xiàn)問題及時匯報(bào)，完工后認(rèn)真填寫完工單，不得私接任務(wù)，不干私活。3、熱愛本職工作，努力學(xué)習(xí)技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平，做到一專多能，同事間互相溝通，團(tuán)結(jié)合作。4、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正確使用各種工具，不得帶故障使用機(jī)械工具對自用工具，做到勤保養(yǎng)，妥善保管。5、樹立酒店意識，文明工作，賓客至上。工作時盡量不影響客人，嚴(yán)格執(zhí)行在各部位施工的紀(jì)律，自覺做好施工場地的收尾工作，以保持酒店的優(yōu)美環(huán)境。6、遇有搶修任務(wù)時，服從主管及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指揮調(diào)動，積極搶修，搶修工作未完畢，不得下班。如當(dāng)日不能修復(fù)的工作，必須妥善處理，以確保酒店的正常營業(yè)與酒店裝修格調(diào)的完美。7、遵守員工手冊規(guī)定的各項(xiàng)制度，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度。8、員工工作中違反或未能達(dá)到本職要求均屬工作過失。第八條 空調(diào)運(yùn)行工崗位職責(zé)1、對當(dāng)班空調(diào)水泵運(yùn)行負(fù)有全部責(zé)任，必須做好按巡檢制度按時進(jìn)行空調(diào)工程調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)的溫度相對符合規(guī)定數(shù)值范圍，按運(yùn)行記錄表，做好記錄。2、值班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告領(lǐng)班或主管領(lǐng)導(dǎo)，組織力量及時處理，值班人員盡力幫助以及提供情況，修復(fù)后按正常運(yùn)行操作并做好記錄。3、根據(jù)外界及酒店溫度情況進(jìn)行空調(diào)工作情況調(diào)整運(yùn)行，主管或部門有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度指令停機(jī)，開機(jī)必須按操作程序，確保安全。4、按保養(yǎng)規(guī)程對本組所分管設(shè)備確保經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。5、每班人員必須對所有運(yùn)行記錄表檢查并簽名，必須記錄清楚巡查設(shè)備及停機(jī)時間、原因、停機(jī)開始及恢復(fù)正常狀態(tài)的時間，詳細(xì)記入運(yùn)行記錄表的“備注欄”內(nèi)。6、堅(jiān)守崗位，服從指揮，對安排的工作負(fù)責(zé)，按規(guī)程確保正常運(yùn)行，應(yīng)急故障未處理完畢不得下班。 第九條 弱電組員工崗位職責(zé)1、 負(fù)責(zé)酒店電視、音響、通訊設(shè)施及線路的日常檢查、維修和定期保養(yǎng)工作。2、負(fù)責(zé)酒店辦公室等及其他部門電子設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3、負(fù)責(zé)酒店消防監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。4、定期巡視所轄設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常及時處理。5、接到報(bào)修通知單及時出修，講究維修質(zhì)量，并做好各項(xiàng)記錄，完善維修單的驗(yàn)簽手續(xù)報(bào)辦公室。6、配合各設(shè)備使用部門對操作人員做好設(shè)備使用、保養(yǎng)等的知識培訓(xùn)工作。7、負(fù)責(zé)積累設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)資料，建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案。8、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，防止人身事故及損壞設(shè)備事件發(fā)生。9、配合做好其它電氣設(shè)備維修工作。10、遵守勞動紀(jì)律，上班不干私活，遵守酒店一切規(guī)章制度。第十條 材料管理員 1、負(fù)責(zé)工程材料、零配件每月申購計(jì)劃表的填報(bào)，每周統(tǒng)計(jì)材料、零配件的消耗數(shù)量、金額，上報(bào)辦公室匯總存查。2、負(fù)責(zé)辦理工程材料、零配件的驗(yàn)收和入庫、發(fā)放手續(xù)，凡領(lǐng)用材料必須以舊換新（新增項(xiàng)目除外），單件價(jià)值50元以上物品領(lǐng)用必須有經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。3、本著節(jié)約原則，交回的舊（壞）材料交有關(guān)組檢查、修復(fù)，確認(rèn)不能修復(fù)使用的，每月填報(bào)報(bào)損單報(bào)廢。4、本部門員工領(lǐng)用的工具，要建立“個人工具領(lǐng)用臺帳”，領(lǐng)用人簽名，有關(guān)專用工具及設(shè)備，由領(lǐng)班（主管）領(lǐng)用簽名及保管，沒有充分理由而損壞的工具，一律按市價(jià)填報(bào)工程部辦公室。5、材料、零配件入庫后，要分門別類安放整齊，妥善保管，無充分理由遺失要負(fù)責(zé)賠償。6、保持庫房內(nèi)清潔、整齊，不在庫房內(nèi)做與本職工作無關(guān)的事。7、搞好員工之間團(tuán)結(jié)，遵守勞動紀(jì)律和一切規(guī)章制度，服從工作安排，協(xié)助做好工程部各項(xiàng)其它工作。8、在綜合組員工外出維修，無人值班時，注意水泵運(yùn)行，有異常現(xiàn)象及時向上反映。 第三章 工程部日常工作程序第十一條 安全、防火制度1、全體員工必須加強(qiáng)治安防范意識，執(zhí)行酒店制訂的治安管理制度，協(xié)同保安部門認(rèn)真做好酒店動力系統(tǒng)的治安工作。2、各崗位人員必須嚴(yán)守崗位責(zé)任，發(fā)生事故或是發(fā)現(xiàn)可疑情況，應(yīng)迅速處理上報(bào)，并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場。3、未經(jīng)工程部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等）禁止進(jìn)入配電房、鍋爐房、冷凍機(jī)房、水泵房，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員，必須辦好登記手續(xù)，由值班人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。4、各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外，必須對所屬機(jī)房范圍進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，及時進(jìn)行整改。5、不得隨意配制各機(jī)房鑰匙，無人時各機(jī)房、班組工作場地門窗必須鎖好，由水系統(tǒng)值班人員負(fù)責(zé)檢查鎖好各水池蓋，無關(guān)人員不得借用鑰匙，必須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)才能打開水池蓋。6、各班組工具、材料要有專人管理，攜帶工具、材料出酒店外，必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意按規(guī)定辦理出門手續(xù)，并有內(nèi)勤做好登記。7、在指定地點(diǎn)吸煙，煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙灰缸。8、需要動火作業(yè)時，要辦妥動火證后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，施工后認(rèn)真檢查，確無火種時方能離開。9、不得隨意挪動消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏及時告知消防部門。10、發(fā)現(xiàn)火警及時報(bào)告，盡力和消防隊(duì)員一道撲滅火災(zāi)。一旦酒店發(fā)生火災(zāi)，工程部的首要任務(wù)是保證供水供電，保證消防泵、排煙機(jī)正常運(yùn)行，并組織重要設(shè)備的保護(hù)疏散工作。第十二條 交接班制度1、接班人員按時到達(dá)崗位，做好接班準(zhǔn)備工作。（1）查看上一班記錄，聽取上一班值班人員運(yùn)行情況介紹。（2）檢查儀表工具，并在交班記錄表上簽名。（3）檢查設(shè)備運(yùn)行情況。2、下列情況不得交接班：（1）上一班運(yùn)行情況未交待清楚。（2）接班人未到要有部門負(fù)責(zé)人同意指定合適的代值班人時。（3）接班人員有醉酒現(xiàn)象或其它神態(tài)不清不得交接班，必須找到頂班人。（4）設(shè)備故障影響運(yùn)行或影響營業(yè)時。第十三條 值班制度1、值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，按規(guī)定定時巡視設(shè)備運(yùn)行記錄。2、密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，做到腿勤、眼尖、耳靈、腦活，及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患。3、值班人員接到維修報(bào)告時，應(yīng)及時通知有關(guān)人員前往修理。4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，當(dāng)班人無法處理時應(yīng)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組織人員處理。5、早、午、晚及夜餐時間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運(yùn)行值班機(jī)房部應(yīng)有人值班（機(jī)房一人值班，應(yīng)通知值工班人員關(guān)注）。6、值班人員因特殊情況需要調(diào)班，必須事先前報(bào)請部門有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，同意安排人員，原則上值班人員與值班人員對調(diào)。第十四條 報(bào)告制度（一）下列情況報(bào)告主管或領(lǐng)班：1、主要設(shè)備非正常操作的開停。2、主要設(shè)備除正常操作外的調(diào)整。3、設(shè)備發(fā)生故障或停臺檢修。4、零部件改造、代換或加工修理。5、運(yùn)行人員短時間離崗位。6、維修人員工作去向。7、與外班組聯(lián)系。（二）下列情況必須報(bào)告主管或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)：1、重點(diǎn)設(shè)備除正常操作外的調(diào)整。2、采用新的運(yùn)行方式。3、主要設(shè)備發(fā)生故障或停臺檢修。4、重要零件改造、代換或加工修理。5、系統(tǒng)故障及檢修。6、領(lǐng)用工具、備件、材料。7、加班、換班、補(bǔ)休、病假。8、外協(xié)聯(lián)系。（三）下列情況必須報(bào)告經(jīng)理：1、重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停臺檢修。2、影響營業(yè)設(shè)備故障或施工。3、系統(tǒng)運(yùn)行方式較大改變。4、重點(diǎn)設(shè)備主要零部件改換。5、系統(tǒng)及設(shè)備技術(shù)改造或移位安排。6、系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工。7、領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組組織結(jié)構(gòu)調(diào)整。8、主管或領(lǐng)班病假、事假、補(bǔ)休、換班。第十五條 工程部設(shè)備安全操作規(guī)程（一）電工安全操作規(guī)程1、認(rèn)真執(zhí)行操作制度，停電檢修制度。2、清潔維護(hù)電機(jī)及附屬設(shè)備時，必須切斷電機(jī)功能開關(guān)，工作完畢后恢復(fù)正常。3、搖測或檢測電容、電纜前后應(yīng)充分放電。4、事故處理。（1）變壓器警告信號動作時應(yīng)及時查明原因，并馬上報(bào)告上級主管或經(jīng)理。（2）低壓總開關(guān)跳閘時，應(yīng)先把開關(guān)拉開，檢查無異常，試送總開關(guān)，再試送各分開關(guān)。（3）停電拉閘操作，必須按照由低壓到高壓，由分開關(guān)到總開關(guān)順序進(jìn)行，送電合閘的順序與此相反，嚴(yán)防帶負(fù)荷拉刀閘。（4）操作前應(yīng)該對設(shè)備名稱、編號和位置，操作中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)護(hù)復(fù)誦制。必須按操作順序操作，每操作完一項(xiàng)做一個記號“”，全部操作完畢后進(jìn)行復(fù)查，并校對結(jié)線圖。（5）電動合開關(guān)時應(yīng)注意電流表的變化。（6）維修工作過程中，必須嚴(yán)格按照國家和云南地區(qū)有關(guān)操作和安全技術(shù)方面的規(guī)定執(zhí)行操作。（7）廚房等潮濕場地或上下夾層工作時，都要先切斷電源，不能停電時，必須有二人在場一起工作。（8）停電檢修時，應(yīng)懸掛標(biāo)志牌，以免發(fā)生危險(xiǎn)。（9）上梯工作時，應(yīng)放穩(wěn)靠妥，高空作業(yè)時應(yīng)系好安全帶。（10）清掃配電箱時所使用漆刷的金屬部分必須用膠布包扎。（11）需要氧、電焊配合工作時，應(yīng)認(rèn)真做好防火工作，辦好動火證手續(xù)，事后認(rèn)真檢查。（12）線路拆除時，應(yīng)包扎好線頭。（13）開合開關(guān)時，盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱內(nèi)時，人體不應(yīng)正對開關(guān)。（14）采用接零操作裝置，任何機(jī)械電器設(shè)備都必須接好保護(hù)零線。絕對不得疏忽以確保安全。第十六條 鍋爐安全操作規(guī)程（一）非鍋爐房工作人員未經(jīng)部門負(fù)責(zé)人允許，不得隨意進(jìn)入鍋爐房和觸動各種閥門和附件，因公進(jìn)入必須做好登記手續(xù)。（二）做好運(yùn)行記錄，執(zhí)行交接班制度，遇到處理事故不得交接班，若接班人未按時上班，原操作人繼續(xù)工作，同時通知部門或主管人員安排后方可下班。（一） 排污閥每月排污一次。第三章 工程部設(shè)備保養(yǎng)制度第十七條 季度保養(yǎng)1、水位控制器檢查及人為模擬低水位試驗(yàn)。2、入孔、手孔連接管口前后封頭外觀檢查。3、安全附件、排污閥、壓力表、水位表、安全閥、給水閥、總汽閥外觀檢查，運(yùn)行良好，無滲漏。4、根據(jù)檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況，進(jìn)行維修保養(yǎng)。第十八條 本年檢修保養(yǎng)1、完成上述季度檢查保養(yǎng)項(xiàng)目。2、根據(jù)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，檢查鍋爐整機(jī)，確定是否拆除封頭（入孔），檢查爐內(nèi)水垢鍋筒及耐火材料爐堂或通火管。3、檢查電器控制者，自動觸點(diǎn)有否松動，磨損。4、給水泵鼓引風(fēng)機(jī)及轉(zhuǎn)動機(jī)械軸承拆洗加油。5、檢查各種壓力表、壓力表控制器、低水位停爐保護(hù)裝置是否靈敏。6、對以上檢查項(xiàng)目安全設(shè)備要求、規(guī)程維修保養(yǎng)，并做好修后整潔工作。第十九條 年度檢修1、完成上述半年檢修保養(yǎng)項(xiàng)目。2、按市勞動局鍋爐監(jiān)察處的規(guī)程進(jìn)行一年一度的年度檢驗(yàn)。3、各種設(shè)備的檢查，水箱檢查清洗清掃閥門更換。4、爐體的各項(xiàng)檢查，及水垢清洗。5、自動控制程序全面檢修。6、各種電機(jī)年檢要求維修保養(yǎng)（電工配合）。7、各種壓力表、溫度計(jì)檢測。8、配合鍋爐壓力容器檢驗(yàn)所年檢，并做檢修工作檔案記錄入卡。9、軟水化驗(yàn)設(shè)備檢修檢測工作。第二十條 管道設(shè)備檢修保養(yǎng)1、值班人員每天按照巡回路線檢查所屬設(shè)備，并按表做好記錄。2、值班人員必須巡回檢查到水泵房、供水泵、熱水回水泵、水池循環(huán)泵，進(jìn)行檢查了解工作狀況。3、各種管道裝置壓力表讀數(shù)是否正常。4、各種泵軸承溫度是否正常。5、機(jī)體有否震動及異常響聲。6、聯(lián)輛節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象。7、閥門開關(guān)位置是否正常。8、潤滑油是否足夠，油封是否完好。第二十一條 月度保養(yǎng)1、備用系統(tǒng)、應(yīng)急試驗(yàn)、水泵房備用水泵、備用熱水、回水泵、消防泵、備用下水箱供水泵檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)。2、全面檢查主要管道閥門是否在正常位置，轉(zhuǎn)動一下平時不動的閥門。3、全面檢查排水管道是否暢通，有無堵塞。4、檢查各種轉(zhuǎn)動機(jī)械皮帶張緊度，必要時調(diào)整。5、檢查主要部件連接螺栓的堅(jiān)固情況。6、檢查齒輪箱油位是否缺油，各軸承是否失油。第二十二條 季度保養(yǎng)除月度保養(yǎng)項(xiàng)目外增加季度保養(yǎng)項(xiàng)目。1、閥門杠桿清洗加油整修（室外三個月一次，室內(nèi)六個月一次）。2、加熱器（熱交換器）上下水箱進(jìn)行一次排水清潔消毒。3、檢查分析管系統(tǒng)包括客房五金件，潔具排除運(yùn)行隱患。4、檢查管道保暖層、防銹保護(hù)層是否完好。必要時做油漆保養(yǎng)。第二十三條 年度保養(yǎng)1、水泵拆泵蓋、測檢端面間隙并做好記錄及必要的修理。2、檢查軸間密封裝置的完好情況及密封性能。3、檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼除銹油漆。4、對電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)（通知電工進(jìn)行）。5、檢查泵的工作性能測驗(yàn)。6、泵每盍4000小時，檢查軸面磨損密封裝置完好情況及密封性能。7、檢查密封磨損情況，測量記錄運(yùn)動間隙，必要時更換或修理。8、更換密封填料，檢查軸承腐蝕情況，更換軸承油。9、檢查壓力表、溫度表的準(zhǔn)確性、可靠性。10、對整個管道系統(tǒng)作一次全面檢查，判斷管道系統(tǒng)繼續(xù)運(yùn)行的可靠性。11、檢查所有管道、閥門的防銹保護(hù)層是否完好，必要時做油漆大保養(yǎng)。12、更換已腐蝕或老化的密封件和不能繼續(xù)使用的管道。第二十四條 電器設(shè)備維修保養(yǎng) （一）主要電器設(shè)備分工包干保養(yǎng)責(zé)任制1、電工班按所負(fù)責(zé)范圍分成責(zé)任組，每月用二天時間進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。2、各責(zé)任組，每填寫一份維修保養(yǎng)表格，于保養(yǎng)后當(dāng)天交給主管，并填好派工單工時。3、次月上旬由主管領(lǐng)班進(jìn)行一次檢查評比，評比結(jié)果公布于眾，并依次作為獎評的一個條件。4、責(zé)任范圍的設(shè)備因維修保養(yǎng)不好而造成事故，要由該責(zé)任小組填寫事故報(bào)告，并按事故性質(zhì)和損害程度進(jìn)行處理。5、責(zé)任范圍的設(shè)備平時發(fā)生故障，由當(dāng)班電工維修。6、責(zé)任范圍內(nèi)的開關(guān)，插座的清潔和檢查工作，開關(guān)、插頭、插座機(jī)器接零保護(hù)檢查緊固，由各班兼顧。7、客房、廚房、餐飲等部門由服務(wù)員隨報(bào)隨修。 （二）季