住房基裝施工合同.doc

住房基裝施工合同甲方(業(yè)主)： 乙方(承包方)： 依照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅基裝工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、 概況 1.甲方裝飾住房系合法居住。 2.裝飾施工地點(diǎn)：3.住房結(jié)構(gòu)：_房_廳_衛(wèi) 廚，施工面積 4.施工內(nèi)容：住房基礎(chǔ)裝修所需要的輔料，以及人工費(fèi)用。5.合同中總價(jià)款： 元，大寫： 經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。6.合同總工期_天，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工。2、 雙方工作甲方工作： 1.甲方應(yīng)在開工前全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 2.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 3.如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。4. 因本工程只是基裝工程，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方自行購買（所有家電，家具，燈具，地磚，墻布，櫥柜門，及屋內(nèi)所有套裝門，電源開關(guān)，閘閥，水龍頭，廚房廚具，衛(wèi)生間洗浴用具，馬桶，蹲便器，以及一切基裝以外的所有物品。） 乙方工作：承包項(xiàng)目及材料： 1.水電安裝及材料 防水（含防水材料） 2.打拆墻、新建墻（含所需材料） 3.吊頂石膏陰角線，石膏板 4.水泥、河沙、石子等 5.除渣 地面找平及所需材料 6.貼磚人工費(fèi)（墻磚、地磚） 7.底漆、面漆 8.穿線管、開關(guān)底盒，水管 注：本合同為基裝合同，乙方包工包料，并保證所提供的輔料質(zhì)量，按標(biāo)準(zhǔn)施工工藝進(jìn)行施工。如以上項(xiàng)目或材料有遺漏且屬基裝范圍，甲方有權(quán)提出，并階段驗(yàn)收。 1.參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。 2.按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。 3.未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。4.遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。5.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。6.負(fù)責(zé)裝修所需的所有輔料費(fèi)用，及安裝費(fèi)用。三、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。2.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。4.工程驗(yàn)收。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。5.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。五關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定： 1.工程款付款方式列下表：開工日前三天，甲方支付總價(jià)款的50%，計(jì)_元;工程日期過半，甲方再支付總價(jià)款的45%，計(jì)_元;驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的5%，計(jì)_元。增加工程項(xiàng)目按雙方再次協(xié)議的款項(xiàng)支付。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。 六違約責(zé)任：1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。2、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。七、合同的變更和解除： 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 八、其他1.