建筑裝飾裝修稽査網(wǎng)絡(luò)化管理實(shí)施方案.doc

建筑裝飾裝修稽査網(wǎng)絡(luò)化管理實(shí)施方案指導(dǎo)思想：采取前期重引導(dǎo)，過程重指導(dǎo)，后續(xù)強(qiáng)監(jiān)管的前置管理模式，實(shí)現(xiàn)了由被動(dòng)執(zhí)法向主動(dòng)執(zhí)法的轉(zhuǎn)變，在防控違法（規(guī)）建設(shè)機(jī)制上，創(chuàng)新“重心前移、前置管理、源頭防范”遏制違法（規(guī)）裝飾裝修的管理模式，整頓和規(guī)范裝飾裝修市場(chǎng)，堅(jiān)決打擊違法（規(guī)）裝飾裝修行為。工作思路：特出重點(diǎn)路段（重點(diǎn)景觀帶）、重點(diǎn)工程稽査力度，實(shí)擊治理野蠻裝修，防止破壞規(guī)劃立面、破壞房屋結(jié)構(gòu)為重點(diǎn)，狠抓基礎(chǔ)管理，進(jìn)一步強(qiáng)化社會(huì)效益，在日常管理中靜態(tài)管理和動(dòng)態(tài)管理相結(jié)合原則，實(shí)行定人、定崗、定路段、定標(biāo)準(zhǔn)的“四定”管理和機(jī)動(dòng)隊(duì)伍不定期在規(guī)劃區(qū)范圍各個(gè)路段進(jìn)行巡回稽查。住宅小區(qū)管理：（三級(jí)網(wǎng)絡(luò)管理）（一）、基礎(chǔ)管理小區(qū)移交前期準(zhǔn)備階段：（1） 了解片區(qū)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負(fù)責(zé)人或分管負(fù)責(zé)人對(duì)接小區(qū)今后的裝修管理的相關(guān)要求，相互了解雙方的通訊及聯(lián)系方式。（2） 掌握小區(qū)擬交房的具體時(shí)間，小區(qū)開發(fā)的總戶數(shù)，各期交房的戶數(shù)、住宅總戶數(shù)、房型，非住宅的總戶數(shù)、層高、寬度、長(zhǎng)度、房屋外立面，并了解是否統(tǒng)一封置陽(yáng)臺(tái)或確定陽(yáng)臺(tái)式樣、是否統(tǒng)一安裝沿街非住宅門以及非住宅各戶的聯(lián)系電話，提出可能發(fā)生各種違章的行為和預(yù)防處理方案。（3） 指導(dǎo)并審查該小區(qū)的房屋裝飾裝修服務(wù)管理協(xié)議。（4） 對(duì)接裝修保證金的管理帳戶開啟和征收，確保新房移交前開好專戶。（5） 指導(dǎo)物業(yè)制定相關(guān)管理臺(tái)帳、文書。小區(qū)移交宣傳發(fā)動(dòng)階段（1） 與物業(yè)企業(yè)密切配合，做好交房前裝修相關(guān)的法律、法規(guī)、通告宣傳牌的擺放、宣傳標(biāo)語(yǔ)的懸掛、相關(guān)宣傳手冊(cè)、宣傳單的發(fā)放。（2） 非住宅入戶口必須張貼“裝飾裝修須知”。（3） 指導(dǎo)物業(yè)將相關(guān)管理制度和辦理程序、工作流程張貼上墻。（4） 督查房屋裝飾裝修服務(wù)管理協(xié)議簽訂工作。（二）、靜態(tài)管理（1）確定小區(qū)的裝修專職協(xié)管人員不少于二名，必要時(shí)對(duì)其相關(guān)裝修管理的指導(dǎo)和培訓(xùn)。（2） 物管負(fù)責(zé)人和協(xié)管人員裝修管理的必須熟煉掌握裝修重點(diǎn)，做好裝修宣傳，裝修申報(bào)、審批程序，處罰程序等有關(guān)工作。（3）每個(gè)小區(qū)必須有縣裝飾辦工作人員一名作為小區(qū)責(zé)任人。（4）每個(gè)小區(qū)所在區(qū)域?qū)嵭衅L(zhǎng)負(fù)責(zé)制。附：小區(qū)責(zé)任人分配表南區(qū)責(zé)任人分配表（片長(zhǎng)：鄭曉冬）一組鄭曉冬龍?zhí)┯盀?、綠都佳苑、玉龍商業(yè)街、中央花園、城市港灣、華德名人苑劉子煒南苑新區(qū)、海洲嘉園、涵碧園、景玉蘭庭、正鑫城市經(jīng)典二期二組孫寶華景湖理想城、華芳國(guó)際、新時(shí)代美食城、碧水綠二期、豐園苑孫云霞西湖一品、安居新苑、交蕩社區(qū)綜合樓、江南新城、西湖明珠北區(qū)責(zé)任人分配表（片長(zhǎng)：韓立龍）一組韓立龍水韻新城、翰林苑、萬錦豪庭、濱河灣劉建軍上?；▓@、世錦花園、仁和家園二組鄭 棟學(xué)府壹號(hào)、博士苑、財(cái)富中心 李 紅昌偉城市花園、忠仙華庭、幸福花園（三）、動(dòng)態(tài)管理在裝各住宅小區(qū)實(shí)行定人、定期、定崗循環(huán)檢查裝飾裝修情況。南區(qū)北區(qū)星期一西湖一品景玉蘭庭星期二江南新城學(xué)府一號(hào)星期三正鑫城市經(jīng)典綠都佳苑星期四開元半島水韻新城星期五中央花園華芳國(guó)際星期六安居馨園翰林苑重點(diǎn)路段、重點(diǎn)工程管理：（三級(jí)網(wǎng)絡(luò)管理）1、規(guī)定所有人員手機(jī)必須保持24小時(shí)暢通；2、星期六、星期天以及節(jié)假日接到突發(fā)事件處理通知，接報(bào)人必須30分鐘趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)；3、全辦人員上午8：00前必須到達(dá)工作崗位，全辦人員假日離開濱海范圍時(shí)，必須事先請(qǐng)假；4、各重點(diǎn)路段責(zé)任人每天必須在8：008：30到責(zé)任區(qū)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止、及時(shí)匯報(bào)。5、全辦工作人員分二組在重點(diǎn)路段、重點(diǎn)景觀帶實(shí)行定期和不定期循環(huán)檢查。6、辦主要領(lǐng)導(dǎo)實(shí)行督查，每周二次以上抽查各路段情況。附：重點(diǎn)路段、重點(diǎn)景觀帶責(zé)任人分配表責(zé)任人重點(diǎn)路段、重點(diǎn)景觀帶1鄭曉冬阜東南路、阜東中路、玉龍路、迎賓大道2蔣海平人民南路、人民中路、中市路、海濱大道3孫云霞景湖路、富康路、師苑路、4李 紅西湖路、永康路、永寧路、5劉子煒育才路、新建南路、新建中路、6