建筑工程竣工驗收報告.doc

竣工驗收報告工程名稱： XX花園1-6號樓（17層） 編 制 人： X X X 審 核 人： X X X 審 批 人： X X X 驗收日期： XXXX 年 X 月 XX日 目 錄一、工程概況3二、施工內(nèi)容完成情況4三、項目管理情況4四、施工依據(jù)及工程變更的執(zhí)行情況4五、專項驗收情況5六 、主要工程材料的見證取樣和送檢結(jié)果情況6七、主要分部（分項）工程質(zhì)量驗收情況7八、質(zhì)量控制資料核查情況9九、主要安全和功能檢驗及主要功能核查情況11十、觀感質(zhì)量核查情況11十一、 安全施工情況11十二、單位工程質(zhì)量評定12施 工 總 結(jié)一、工程概況敘述。1、工程概況：建設(shè)單位：設(shè)計單位：勘察單位：監(jiān)理單位：施工單位：消防分包單位為：電梯分包單位：質(zhì)量監(jiān)督單位；安全監(jiān)督站：廣州市番禺區(qū)建筑工程安全監(jiān)督站；給排水系統(tǒng)工程分給水和排水兩大部分。塔樓中高區(qū)給水系統(tǒng)由無負壓自動泵加壓提供，地下室給水由市政管網(wǎng)直接供給，消防用水由C塔屋頂消防水箱和C塔地下室消防水池經(jīng)加壓泵供給；排水系統(tǒng)為雨廢污分流制。污水全部為生活污水，經(jīng)化糞池處理后排至室外市政管網(wǎng)。電氣工程分為電力照明、動力和電氣接地部分。本工程采用環(huán)網(wǎng)供電，由附近開關(guān)站引入電源，接入一期變配電房。應急及疏散指示照明等消防用電設(shè)備自帶蓄電池作為備用應急電源。電力照明、動力電源由本工程配電房引入220/380V電源，采用TN-S接地系統(tǒng)。二、施工內(nèi)容完成情況本工程我司承包施工的內(nèi)容包括土建工程、安裝工程（給排水、電氣）等，施工日期為2015年9月16日至2017年5月24日，已經(jīng)按照合同及圖紙設(shè)計的要求全部施工完成。三、項目管理情況以標準化建設(shè)為抓手，全面打造標準化項目部。人員配備標準化方面，項目部按照標準化組建項目部，成立了四部一室，配備了專職安全員、質(zhì)檢員，以及5名群眾安全員，人員配備齊全；管理制度標準化方面，建立了標準化管理體系，制訂了安全、質(zhì)量、進度等方面的各項管理規(guī)章制度；過程控制標準化方面，將各項管理制度具體落實到每一施工工序，落實到每一個施工細部節(jié)點。施工中嚴格執(zhí)行各項操作制度和驗收規(guī)程，對各道工序嚴格實行自檢、互檢、交接檢的“三檢”制度。確保安全、質(zhì)量體系有效運行。項目領(lǐng)導班子堅決貫徹全面落實各項既定措施和目標管理責任制度，堅持“施防結(jié)合，預防為主、標本兼治、重在治本”的項目方針，與勞務等分包隊伍齊抓共管、高標準、高要求、嚴要求，嚴格按照“誰主管，誰負責”的原則，落實到項目施工生產(chǎn)的具體環(huán)節(jié)當中。 施工前項目部編制了質(zhì)量計劃、工程質(zhì)量檢驗制度及總分包管理制度等文件，建立完善的質(zhì)量保證體系，有效的開展施工管理工作。四、施工依據(jù)及工程變更的執(zhí)行情況施工依據(jù)主要包括：1、業(yè)主提供的經(jīng)審查通過的施工圖紙。2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及系列配套的規(guī)范、規(guī)程和標準。3、工程建設(shè)標準強制性條文。4、工程設(shè)計變更文件。5、其它相關(guān)的國家、地方性規(guī)范標準，相關(guān)質(zhì)量管理辦法、規(guī)定。本工程施工過程中，嚴格執(zhí)行有關(guān)的技術(shù)標準和施工規(guī)范規(guī)程，無違反工程建設(shè)強制性條文的情況，切實做到按設(shè)計文件進行施工，對工程的任何更改均由設(shè)計單位出具正式的變更通知，且變更手續(xù)符合要求。五、專項驗收情況本工程的專項驗收的內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑電氣、建筑給水排水、智能建筑、電梯、通風與空調(diào)、建筑節(jié)能、消防等施工項目內(nèi)容。1. 地基與基礎(chǔ)分部工程于2011年5月8日進行了驗收，驗收結(jié)果均符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范、標準的要求，驗收結(jié)果為：合格。2. 主體結(jié)構(gòu)分部工程于2011年10月18日進行驗收，驗收結(jié)果均符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收結(jié)果為：合格。3. 建筑裝飾裝修、屋面分部工程于2012年3月29日進行驗收，驗收結(jié)果均符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格。4. 建筑節(jié)能分部工程與2012年4月24日進行驗收，驗收結(jié)果均符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格。5. 電梯分部工程于2012年3月28日進行驗收，驗收結(jié)果均符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格。6. 智能建筑分部工程于2012年5月10日進行驗收，驗收結(jié)果均符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格7. 建筑電氣分部工程于2012年5月14日進行驗收，驗收結(jié)果均符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格8. 建筑給水、排水分部工程于2012年5月14日進行驗收，驗收結(jié)果均符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格。9. 分戶驗收于2012年5月14日進行驗收，驗收合格。10. 通風與空調(diào)分部工程于2012年5月15日進行驗收，驗收結(jié)果均符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格。11. 消防工程于2012年5月15日進行驗收，驗收結(jié)果符合設(shè)計及質(zhì)量標準要求。驗收合格。六 、主要工程材料及設(shè)備見證取樣和送檢結(jié)果情況所有材料進場全部按要求報監(jiān)理、業(yè)主驗收，有復檢要求的按照規(guī)范要求數(shù)量進行見證送檢，材料進場合格證、檢驗報告等資料齊全，所有送檢、現(xiàn)場實體檢測、監(jiān)督送檢結(jié)果均能達到設(shè)計及規(guī)范的要求，資料齊全完整。委托廣州市番禺區(qū)衡正工程檢測中心及廣州市建筑材料檢測中心做為檢測單位，對所有要求送檢的進場材料進行檢測，見證、監(jiān)督抽檢取樣率均達到100%，主要材料見證取樣送檢情況詳見下表：1. 鋼筋質(zhì)量證明書131份，鋼筋原材料力學性能檢測149組，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；機械連接檢測報告28組，各項指標均符合設(shè)計圖紙及驗收規(guī)范規(guī)定； 2. 混凝土試塊標準養(yǎng)護強度試驗報告: C40：74份； C35 ：18份；C30 ：132份，C25:52份?；炷猎噳K同條件養(yǎng)護強度試驗報告:C40：12份；C35：13份；C30：21份；C25：52份，送檢部位齊全，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定。3. 樁基礎(chǔ)現(xiàn)場實體檢測報告共6份，地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢測報告11份，各項檢測結(jié)果均符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求。4. 蒸壓加氣塊抗壓強度檢測報告16份，導熱系數(shù)檢測報告12份，水泥砂漿試塊檢測報告38份，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；5. 本工程全部采用預拌砂漿，其中配合比設(shè)計報告共4份、檢驗報告4份，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；6. 防水材料檢驗報告4份，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；7. 節(jié)能方面：砼加氣塊檢測報告18份，環(huán)保玻化微珠保溫砂漿檢測報告4份，飾面磚檢測報告6份，擠塑聚苯板檢測報告6份，玻璃檢測報告5份，設(shè)備安裝檢測報告3份，通風工程檢測報告2份；各項檢測指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；8. 裝飾裝修：乳膠漆檢測報告2份，外墻飾面磚太陽輻射吸收系數(shù)檢測報告1份，飾面磚檢測報告2份，鋁合金門窗型材檢測報告2份，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；9. 給水、排水檢測報告7份，電氣檢測報告9份，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定。10. 消防第三方檢測報告1份，通風工程檢測報告2份，各項檢測指標均符合驗收規(guī)范的規(guī)定。11. 智能工程檢測報告1份，各項檢測結(jié)果均符合規(guī)范規(guī)定。12. 電梯工程監(jiān)督檢驗報告12份，各項檢測結(jié)果均符合設(shè)計及驗收規(guī)范規(guī)定。七、主要分部（分項）工程質(zhì)量驗收情況1. 地基基礎(chǔ)分部工程驗收記錄：有支護土方16個檢驗批，樁基礎(chǔ)288個檢驗批，地下防水18個檢驗批，混凝土基礎(chǔ)123個檢驗批，砌體基礎(chǔ)6個檢驗批。各分部分項及驗收批均經(jīng)各方責任驗收全部合格，施工質(zhì)量驗收記錄完整。2. 主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)456份檢驗批，砌體結(jié)構(gòu)114份檢驗批；各分部分項及驗收批均經(jīng)各方責任驗收全部合格，施工質(zhì)量驗收記錄完整。3. 建筑裝飾裝修工程（包括節(jié)能部分）：建筑地面工程162份檢驗批，抹灰工程222份檢驗批，門窗工程228份檢驗批，吊頂工程6份檢驗批，飾面磚120份檢驗批，涂飾工程60份檢驗批，細部工程54份檢驗批。各分部分項及驗收批均經(jīng)各方責任驗收全部合格，施工質(zhì)量驗收記錄完整。4. 建筑屋面（包括節(jié)能部分）：涂膜防水屋面共84份檢驗批。各分部分項及驗收批均經(jīng)各方責任驗收全部合格，施工質(zhì)量驗收記錄完整。5. 建筑給水、排水工程：室內(nèi)排水管道及配件安裝工程50份檢驗批。雨水管道及配件安裝工程13份檢驗批，室內(nèi)給水管道及配件安裝工程117份檢驗批，室外排水管道安裝工程3份檢驗批，室外排水管溝及井池工程3份檢驗批。各分部分項及驗收批均經(jīng)各方責任驗收全部合格，施工質(zhì)量驗收記錄完整。6. 建筑電氣工程（包括節(jié)能部分）：電氣動力安裝子分部工程驗收記錄7份檢驗批，電氣照明安裝工程629份檢驗批。各分部分項及驗收批均經(jīng)各方責任驗收全部合格，施工質(zhì)量驗收記錄完整。7. 通風與消防工程（含節(jié)能工程）：送排風系統(tǒng)40個檢驗批，防排煙系統(tǒng)16個檢驗批；火災報警系統(tǒng)60份檢驗批，消火栓滅火系統(tǒng)13份檢驗批，自動噴水滅火系統(tǒng)14份檢驗批。各分部分項及驗收批均經(jīng)各方責任驗收全部合格，施工質(zhì)量驗收記錄完整。8. 電梯工程：隱蔽工程驗收記錄12份，施工記錄336份，分項、單臺、子分部驗收記錄13份，各分部分項及驗收批均經(jīng)各方責任驗收全部合格，施工質(zhì)量驗收記錄完整。9. 智能建筑工程施工質(zhì)量驗收記錄24份，子分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄6份，分部分項及驗收批均經(jīng)各方責任驗收全部合格，施工質(zhì)量驗收記錄完整。八、質(zhì)量控制資料核查情況（一）土建工程：1. 鋼筋：主要采用I、II、級鋼，選用合格供貨方。出廠合格證、檢驗報告等各項資料齊全，符合要求。2. 鋼筋連接：受力鋼筋直徑18mm以上全部采用套筒機械連接，其它全部采用綁扎搭接連接；各項資料齊全。 3. 混凝土：本工程采用廣州超力混凝土有限公司生產(chǎn)的預拌商品混凝土，材料出廠手續(xù)齊全，各項檢測報告齊全。4. 砌體材料：砌體材料主要采用規(guī)格200*200*600mm的砼加氣塊，由廣州佑加加氣混凝土砌塊有限公司生產(chǎn)，進場手續(xù)齊全，各項送檢檢測指標合格。5. 預拌砂漿：本工程砌筑砂漿、裝飾裝修所使用砂漿均用由斗門區(qū)乾務鎮(zhèn)興達建筑材料廠生產(chǎn)的稔花牌干拌砂漿，并經(jīng)廣州市番禺區(qū)散裝水泥管理辦公室認可，進場材料手續(xù)齊全，檢測報告及預拌砂漿使用配合比設(shè)計報告均滿足相關(guān)規(guī)范及管理文件的要求。外墻保溫砂漿采用2cm厚環(huán)保?；⒅樽鰹楣?jié)能措施，現(xiàn)場實體檢測及瓷磚拉拔試驗均達到設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求。6. 玻璃門窗：本工程采用鋁合金玻璃門窗，所有材料進場手續(xù)齊全，型材及玻璃檢測報告均達到設(shè)計及規(guī)范的要求，氣密、水密、抗風壓性能檢測均滿足設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求。（二）建筑給排水工程：1、材料、設(shè)備出廠合格證及進場檢驗報告資料齊全，進場均有抽樣檢查記錄，抽檢結(jié)果符合國家標準要求，2、管道、設(shè)備強度、嚴密性試驗記錄資料齊全，安裝前后符合驗收要求。3、系統(tǒng)清洗記錄：（1）包括三方面內(nèi)容，即管道和設(shè)備安裝前，清除內(nèi)部污垢和雜物；安裝完畢后進行清洗除污；經(jīng)核查系統(tǒng)清洗記錄齊全、完整，符合規(guī)范要求。4、排水管道灌水、通水試驗記錄資料齊全完整。（1）排水管道灌水試驗：包括暗裝的排水管在隱蔽前，以及雨水管均進行灌水試驗，試驗結(jié)果符合要求。（2）室內(nèi)排水系統(tǒng)完工后，進行通水能力試驗，按給水系統(tǒng)的1/3配水點同時開放，檢查各排水點暢通，接口無滲漏，試驗結(jié)果符合規(guī)范要求。（三）建筑電氣安裝工程1、本工程使用的主要電氣設(shè)備、材料有：電線、電纜、電纜橋架、配電箱（柜）、控制箱（柜）等。2、主要電氣設(shè)備、材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告資料齊全。以上各種材料檢驗、抽查情況均符合設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，主要材料供應商資質(zhì)經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理審查合格，每批材料都報監(jiān)理檢查批準后才進場，質(zhì)量控制資料齊全，且符合要求。質(zhì)量控制資料核查記錄共核查91項，核查結(jié)論為：合格。九、主要安全和功能檢驗及主要功能核查情況1、工程定位測量、放線記錄資料齊全，沉降觀測、建筑物全高及垂直度均按設(shè)計及規(guī)范要求觀測，符合規(guī)范及設(shè)計要求。2、結(jié)構(gòu)實體檢查、抽查記錄：根據(jù)相關(guān)要求，委托具備資質(zhì)的第三方檢測單位對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)實體及節(jié)能措施等進行了現(xiàn)場實體檢測，檢測結(jié)果均符合設(shè)計及規(guī)范的要求。4、蓄水、淋水試驗情況：屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺經(jīng)蓄水試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏。5、給排水管道通水、通球試驗符合要求；電氣安裝工程各項指標均符合要求； 安全和主要功能抽查共21項，各項結(jié)果均滿足設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求。核查結(jié)論為：合格。十、觀感質(zhì)量核查情況 按照相關(guān)規(guī)范的要求對本工程的觀感質(zhì)量進行核查，建筑與結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、建筑電氣、智能建筑、通風空調(diào)、電梯、滅火系統(tǒng)、燃氣、節(jié)能等工程觀感質(zhì)量符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求。觀感質(zhì)量共檢查評定87個項目，其中“好”的75項，一般為12項。十一、 安全施工情況 我司建立了以項目經(jīng)理為首、安全員為輔、項目部為主的領(lǐng)導小組，并建立各級安全生產(chǎn)責任制，各級安全管理目標。在管理上嚴格實施建筑安全生產(chǎn)檢查標準（JG59-99），并結(jié)合本公司的標準管理體系，通過在施工環(huán)節(jié)中對存在安全隱患的辨識，來制定各項安全管理制度、專項管理方案、應急預案對其進行實施，在實施中通過三級教育、安全技術(shù)交底、班后總結(jié)等各種方式來提高工人的安全意識和勞動技能，并形成了文字和圖片的記錄。針對實施情況，公司安質(zhì)部和項目安質(zhì)部有針對性的進行檢查，對管