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物業(yè)公司章程范文 物業(yè)公司章程要如何寫呢?以下是分享的物業(yè)公司章程，歡迎大家借鑒! 第一章總則 第一條依據(jù)中華人民共和國公司法和國家有關法律、行政法規(guī)及_政府有關政策制定本章程。 第二條本公司在_工商行政管理局登記注冊，注冊登記名稱為：_(以下簡稱公司) 公司法定代表人：_; 公司住所：_。 第三條公司宗旨是：依法管理，業(yè)主至上，服務第一。 第四條公司依法登記注冊，具有企業(yè)法人資格。公司股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。公司以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營，自負盈虧。 公司一切活動遵守國家法律法規(guī)規(guī)定。公司應當在登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事活動。 公司的合法權益受法律保護，不受侵犯。 第二章公司的注冊資本和經(jīng)營范圍 第五條公司的注冊資本為人民幣_萬元。 第六條公司經(jīng)營范圍是：主營房地產(chǎn)物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護，樓宇機電配套設備管理維修，清潔衛(wèi)生，庭園綠化及轄區(qū)內(nèi)車輛停放管理。兼營與住宅(含大廈)相配套的商業(yè)、飲食業(yè)、便民服務業(yè)。 第三章股東姓名(或名稱)和住所 第七條公司股東共_個，分別是： 第四章股東的出資額和出資方式 第八條公司的注冊資本全部由股東自愿出資入股。 第九條股東的出資方式和出資額： 第五章股東的權利和義務 第十條股東享有下列權利： (一)享有選舉和被選舉權; (二)按出資比例領取紅利。公司新增資本時，原股東可以優(yōu)先認繳出資; (三)按規(guī)定轉(zhuǎn)讓和抵押所持有的股份; (四)對公司的業(yè)務、經(jīng)營和財務管理工作進行監(jiān)督，提出建議或質(zhì)詢。有權查閱股東會議記錄和公司財務會計報告。 (五)在公司辦理清算完畢后時，按所出資比例分享剩余資產(chǎn)。 第十一條股東履行下列義務： (一)足額繳納公司章程規(guī)定的各自認繳的出資額; (二)在公司辦理清算時，以認繳的出資額對公司承擔債務; (三)公司一經(jīng)工商登記注冊，不得抽回出資; (四)遵守公司章程，保守公司秘密; (五)支持公司的經(jīng)營管理，提出合理化建議，促進公司業(yè)務發(fā)展; (六)不按認繳期限出資或者不按規(guī)定出資額認繳的，應承擔違約責任。 第六章股東轉(zhuǎn)讓出資和條件 第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或部分出資。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意(公司只有兩名股東的，必須經(jīng)全體股東同意);不同意轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等的條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權。股東轉(zhuǎn)讓出資后的公司股東人數(shù)必須符合法律規(guī)定。 第十三條受讓人必須遵守公司章程和有關規(guī)定。 第七章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則 第十四條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的最高權力機構(gòu)。 第十五條股東會行使下列職權： (一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃; (二)選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項; (三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項; (四)審議批準執(zhí)行董事的報告; (五)審議批準監(jiān)事的報告; (六)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案; (七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案; (八)對公司增加或者減少注冊資本作出決議; (九)對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議; (十)對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議; (十一)修改公司章程。 第十六條股東會的議事方式和表決程序按照本章程的規(guī)定執(zhí)行。 股東會對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式以及公司章程的修改作出的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。 第十七條股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議半年召開一次。 股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，執(zhí)行董事或者監(jiān)事，可以提議召開臨時會議。 第十八條召開股東會議，應當于會議召開十五日以前通知全體股東。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。 第十九條公司不設立董事會，設執(zhí)行董事一人。 第二十條執(zhí)行董事為公司的法定代表人，其產(chǎn)生程序是由股東會選舉產(chǎn)生。 第二十一條執(zhí)行董事對股東會負責，行使下列職權： (一)負責召集股東會，并向股東會報告工作; (二)執(zhí)行股東會的決議; (三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案; (四)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案; (五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案; (六)制訂公司的增加或減少注冊資本的方案; (七)擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案; (八)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置; (九)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人，決定其報酬事項; (十)制定公司的基本管理制度。 第二十二條執(zhí)行董事任期3年。任期屆滿，可以連選連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。 第二十三條公司設經(jīng)理，由執(zhí)行董事聘任。經(jīng)理對股東會負責，行使下列職權： (一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議; (二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案; (三)擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案; (四)擬訂公司的基本管理制度; (五)制定公司的具體規(guī)章; (六)公司章程和股東會授予的其他職權。 第二十四條執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事行使職權時，必須遵守下列規(guī)定。 (一)董事、經(jīng)理、監(jiān)事應當遵守公司章程，忠實履行職務，維護公司利益，不得利用在公司的地位和職權為自己謀取私利。 董事、經(jīng)理、監(jiān)事不得利用職權收受hui賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財產(chǎn)。 (二)董事、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人。 董事、經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。 董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保。 (三)董事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與其所任職公司同類的營業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述營業(yè)或者活動的，所得收入應當歸公司所有。 董事、經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同者進行交易。 (四)執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事除依照法律規(guī)定或者股東會同意外，不得泄露公司秘密。 (五)執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事執(zhí)行公司職務時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的，應當承擔賠償責任。 第二十五條公司設監(jiān)事一人，由股東會選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事、經(jīng)理及財務負責人不得兼任監(jiān)事。 第二十六條監(jiān)事行使下列職權： (一)檢查公司財務; (二)對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督; (三)當執(zhí)行董事、經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事、經(jīng)理予以糾正; (四)提議召開臨時股東會; 第八章公司財務、會計 第二十七條公司應建立、健全如下財務、會計制度： (一)公司應在每一會計年度終了時制作財務會計報告，并依法經(jīng)審查驗證，并在每年的1月1日至1月15日送交各股東審閱。 財務會計報告應當包括下列財務會計報表及附屬明細表： 資產(chǎn)負債表; 損益表; 財務狀況變動表; 財務情況說明書; 利潤分配表; (二)公司應當按照公司章程規(guī)定的期限將財務會計報告送交各股東。 (三)公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可不再提取。 公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。 公司在從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東會決議，可以提取任意公積金。 公司彌補虧損和提取公積金、法定公益金后，所余利潤，公司可按照股東的出資比例分配。 股東會違反前款規(guī)定，在公司彌補虧損和提取法定公積金、法定公益金之前向股東分配利潤的，必須將違反規(guī)定分配的利潤退還公司。 (四)公司的公積金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。 (五)公司提取的法定公益金用于本公司職工的集體福利。 (六)公司除法定的會計帳冊外，不得另立會計帳冊。 對公司資產(chǎn)，不得以任何個人名義開立帳戶存儲。 第九章公司的合并、分立 第二十八條公司合并或者分立，由公司股東會作出決議。 (一)公司合并可以采取吸收合并和新設合并兩種形式。 本公司吸收其他公司為吸收合并，被吸收的公司解散。本公司如與其他公司合并設立一個新的公司為新設合并，合并各方解散。公司合并，應當由合并各方簽訂合并協(xié)議，并編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。公司應當自作出合并決議之日起十日內(nèi)通知債權人，并于三十日內(nèi)在報紙上至少公告三次。債權人自接到通知書之日起三十日，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保，不清償債務或者不提供相應的擔保的，公司不得合并。 公司合并時，合并各方的債權、債務，應當由合并后存續(xù)的公司或者新設的公司承繼。 (二)公司分立，其財產(chǎn)作相應的分割。 公司分立時，應當編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。公司應當自作出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權人，并于三十日內(nèi)在報紙上至少公告三次。債權人自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保。不清償債務或者不提供相應的擔保的，公司不得分立。 公司分立前的債務按所達成的協(xié)議由分立后的公司承擔。 第二十九條公司需要減少注冊資本時，必須編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。 當公司作出減少注冊資本決議之日起十日內(nèi)通知債權人，并于三十日內(nèi)在報紙上至少公告三次。 公司減少資本后的注冊資本不得低于法定的最低限額。 第十章公司解散與清算 第三十條公司有下列情形之一的，可以解散： (一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿; (二)股東會決議解散; (三)因公司合并或者分立需要解散; (四)遇自然災害或外界不可抗拒的原因需要解散。 第三十一條公司解散，應在十五日內(nèi)由股東、有關主管機關或有關專業(yè)人員成立清算組，進行清算。逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。 清算組在清算期間行使下列職權： (一)清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單，同時制定清算方案并報股東會確認; (二)通知或者公告?zhèn)鶛嗳?，應在清算組成立之日起十日內(nèi)通知債權人，并于六十日內(nèi)在報紙上至少公告三次; (三)處理與清算有關的公司未了結(jié)的業(yè)務; (四)清理所欠稅款; (五)清理債權、債務; (六)處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn); (七)代表公司參與民事