租房合同+墻體改造協(xié)議+租賃交接單3.doc

租房合同出租方：*（身份證號(hào)碼：*）承租方：*（身份證號(hào)碼：*）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋概況房屋座落于_市_區(qū)_號(hào)附_號(hào)_大廈_號(hào)房，建筑面積_平方米。第二條 租賃期租賃期共_年，從_年_月_日至_年_月_日。承租方_年_月_日付清本合同第三條所述的押金_元（大寫：_）人民幣后，出租方將鑰匙移交給承租方。_年_月_日至_年_月_日為裝修期，出租方不收取承租方此三個(gè)月的房租。第三條 租金、押金及付款方式_年_月_日至_年_月_日期間，月租為_元人民幣每平方米，計(jì)_元每月；_年_月_日至_年_月_日期間，月租為_元人民幣每平方米，計(jì)_元每月；_年_月_日至_年_月_日期間，月租為_元人民幣每平方米，計(jì)_元每月；_年_月_日至_年_月_日期間，月租為_元人民幣每平方米，計(jì)_元每月；_年_月_日至_年_月_日期間，月租隨行就市，即為本棟樓辦公部分當(dāng)時(shí)租金平均值，但最高不得超過_元人民幣每平方米，即不超過_元每月；租賃合同期滿后，如果出租方繼續(xù)租賃此房屋，同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)，租金隨行就市，即為本棟樓當(dāng)時(shí)租金的平均值，租賃協(xié)議由雙方商議另簽。首期房租即_年_月_日至_年_月_日期間的房租承租方在_年_月_日前付清，從_年_月_日開始，承租方每季度付一次房租，不得逾期。承租方于_年_月_日交納押金_元（大寫：_）人民幣，合同期滿，出租方全額退還承租方所交納的押金。租賃期內(nèi)的物管費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)等承租方使用產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條 房屋裝修房屋由承租方按照自身的使用需求自行裝修，裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；承租方在裝修房屋時(shí)，在不違反物業(yè)相關(guān)規(guī)定的條件下，可按照自身的使用需求進(jìn)行功能分區(qū)，可以拆除非承重墻貫通多間房屋；3承租方在裝修房屋時(shí)，必須遵守室內(nèi)裝修領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)，必須遵守本棟大樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞承重墻，對(duì)每戶的煤氣管道出氣處及上下水進(jìn)行保護(hù)性封裝，并申報(bào)出租方驗(yàn)收。裝修完工后，所有裝修圖紙及現(xiàn)場隱蔽工程照片提交一份給出租方存檔。第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1租賃期間，出租方提前3個(gè)月書面通知承租方且經(jīng)承租方書面同意，出租方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和承租方繼續(xù)有效至_年_月_日。2租賃期間，承租方可以自主轉(zhuǎn)租、分租該承租房屋。3在_年_月_日至_年_月_日期間一年內(nèi)，出租方出售房屋或承租方遭遇經(jīng)營困難，須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方可無條件終止本合同。4租賃期間，承租方不得在本房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。第六條 違約責(zé)任如出租方在租賃期內(nèi)收回房屋，需提前3個(gè)月通知承租方，且無條件賠償承租方違約金10萬元（大寫：壹拾萬元整）人民幣。2如承租方不按時(shí)付清當(dāng)期房租且逾期30天，出租方可無條件收回所租房屋。第七條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第八條 本合同范本未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，經(jīng)雙方簽字后生效。雙方另有簽訂墻體改造協(xié)議詳細(xì)條款見協(xié)議內(nèi)容。出租方（簽字）： 承租方（簽字）： 時(shí)間： 時(shí)間： 租賃房屋墻體改造三方協(xié)議據(jù)房屋承租合同內(nèi)容，*大廈_、_號(hào)房屋從_年_月_日至_年_月_日租與*公司。因承租方業(yè)務(wù)需要，在實(shí)施裝修工程中，將_號(hào)房_號(hào)房之間的阻隔墻（非承重墻）拆除，施工費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。經(jīng)*大廈_號(hào)房主_、*大廈_號(hào)房主_同意，與承租方代表_三方已達(dá)成協(xié)議，三方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。 *大廈_號(hào)房主： 聯(lián)系電話： *大廈_號(hào)房主： 聯(lián)系電話： *公司代表： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 交 接 單_號(hào)房出租交接如下：客戶號(hào)截止讀數(shù)單價(jià)電費(fèi) 度 元/度水費(fèi)