簽署開封市黑崗口調(diào)蓄水庫園林景觀BT合作框架協(xié)議的.docx

證券代碼：002310 股票簡稱：東方園林 編號：2012-005北京東方園林股份有限公司關于簽署開封市黑崗口調(diào)蓄水庫園林景觀BT建設合作框架協(xié)議的公告本公司及全體董事、監(jiān)事、高級管理人員保證公告內(nèi)容真實、準確和完整，并對公告中的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏承擔責任。特別提示：本公司股票自2012年2月16日開市起復牌。一、協(xié)議簽署的概況 2012年2月15日，北京東方園林股份有限公司（以下簡稱“公司”或“乙方”）與開封新區(qū)管理委員會（以下簡稱“甲方”）簽署了開封市黑崗口調(diào)蓄水庫園林景觀BT建設合作框架協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），本協(xié)議金額約為人民幣5億元。 二、交易對方情況介紹 上述協(xié)議的交易對方為開封新區(qū)管理委員會，與本公司不存在關聯(lián)關系。最近一個會計年度，公司與交易對方未發(fā)生類似業(yè)務。 三、本協(xié)議的主要內(nèi)容 （一）工程概況1、本工程建設范圍及內(nèi)容：漢興西路至復興大道水庫兩側(cè)的園林、綠地、水秀、亮化、棧橋、碼頭、道路、雕塑等工程內(nèi)容。項目占地面積約2,813畝，景觀綠化投資約5億元人民幣。2、工程地點：開封市新區(qū)。3、工程工期：初步擬定工程分三期實施：第一期：鄭開至金耀，景觀綠化工程建設費用約2.5億元。第二期：金耀至復興，景觀綠化工程建設費用約1.5億元。第三期：漢興至鄭開，景觀綠化工程建設費用約1億元。 4、開竣工時間：本工程工期暫定2012年3月至2014年12月，建設期約三年，2012年工程量（產(chǎn)值）（即屆時完成工程款，下同）約1.2億元，2013年工程量（產(chǎn)值）約2.8億元，2014年工程量（產(chǎn)值）約1億元。（二）合作方式甲方負責工程用地征地、拆遷及監(jiān)理，并委托乙方實施本工程；乙方接受委托，并采取設計、施工一體化的總承包方式實施工程。本工程項下雙方實際合作總金額，以另行簽訂的景觀工程合同（下稱“景觀工程合同”）及實際發(fā)生的工程量為準。（三）工程造價及結(jié)算1、工程量依據(jù)施工圖、設計變更、工程簽證據(jù)實確定，計算規(guī)則按照河南省建設工程工程量清單綜合單價（2008D市政工程）及開封市造價信息進行編制，材料價格參照開封同期信息價及相關規(guī)定。2、過程工程量（產(chǎn)值）確認開工后乙方每月25日前向甲方提交當期完成工程量（產(chǎn)值），甲方在兩周內(nèi)核定完成并書面回復乙方予以確認；甲方未回復視為確認。每月工程變更簽證的工程量（產(chǎn)值）應同期結(jié)算并計入當月工程量（產(chǎn)值）。3、工程交工每一單項或分段工程完工后，乙方提出驗收申請（報驗文件齊備），甲方在30日內(nèi)組織交工驗收。甲方無合理理由不驗收或拖延驗收，或者未經(jīng)驗收將該工程投入使用，視為該工程已于乙方提出驗收申請當日由甲方驗收通過。每一單項或分段工程養(yǎng)護期為二年。養(yǎng)護期自單項或分段工程交工驗收之日起計算。4、工程結(jié)算工程經(jīng)甲方驗收通過（包括視為驗收通過）后28日內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。雙方按照竣工圖，現(xiàn)場實測實際工程量，進行竣工結(jié)算。甲方收到乙方竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后30日內(nèi)給予確認或者提出修改意見。如甲方未在前述期限內(nèi)提出合理修改意見，視為結(jié)算完成，雙方以該結(jié)算報告作為結(jié)算依據(jù)。最終工程款以財政投資評審的審計結(jié)果或第三方審計結(jié)果為準（委托及實施審計應在乙方提交結(jié)算報告后90日內(nèi)完成）。本協(xié)議涉及工程均實行單項或分段工程竣工驗收、結(jié)算。（四）工程款資金來源及支付方式1、工程款資金來源: （1）甲方以自有資金及本協(xié)議項下指定土地（即保障地塊）的出讓金作為景觀工程合同項下工程款的支付來源。（2）甲方將就支付工程款的自有資金來源提供相應支持性文件，包括提供發(fā)改委立項報告（明確工程款支付來源）；指定地塊的土地出讓溢價金，專項用于支付景觀工程合同項下工程款。（3）雙方確定，設定工程支付保障地塊，保障地塊為緊鄰湖面的住宅用地，總面積約400畝（其中一期工程保障地塊200畝，二期工程保障地塊100畝，三期工程保障地塊100畝）。結(jié)清工程量（產(chǎn)值）之前，甲方將對保障地塊出讓收入實施專戶管理，專項用于支付工程款，避免挪用。如保障地塊出讓收入不足支付工程款，甲方應另行籌集資金付款；如保障地塊出讓收入支付工程款后仍有余額，甲方自行支配。2、景觀工程款支付：（1）自開工之日起，每年度已完成景觀工程量的價款（產(chǎn)值）按如下進度支付：1）當年11月30日前支付50%；2）次年11月30日前支付30%；3）第三年11月30日前付清。4）甲方在2015年11月30日前按照工程量產(chǎn)值確認情況，若屆時工程量產(chǎn)值余額合計小于二千萬元時，則甲方應在2015年底前一次性結(jié)清全部工程款。鑒于乙方對本工程前期投入巨大，甲方確認，工程量（產(chǎn)值）支付依據(jù)過程確認的結(jié)果實施，不與工程完工驗收、工程質(zhì)量等級確定或工程最終結(jié)算掛鉤。甲方促成保障地塊列入該期出讓計劃。如甲方屆時存在支付困難、未能按期足額支付工程量（產(chǎn)值），則甲方在相應年度12月30日前出讓該期保障地塊，并督促競得人按時支付成交價款，確保以出讓收入，在次年2月15日前支付該年度工程量（產(chǎn)值）的80%，12月15日前支付該年度工程量（產(chǎn)值）的15%，第三年12月15日前付清該年度工程量（產(chǎn)值）。如甲方在應付工程量（產(chǎn)值）時間之前出讓該期保障地塊，則甲方應以出讓收入，在當年12年15日前支付該年度工程量（產(chǎn)值）的80%，12個月內(nèi)支付該年度工程量（產(chǎn)值）的15%，24個月內(nèi)付清該年度工程量（產(chǎn)值）。3、如保障地塊未能按約定出讓，或出讓收入未能按約定足額支付乙方工程量（產(chǎn)值），乙方有權延期施工、完工或交工，且不承擔任何責任；如因此遭受相關部門處罰，相應費用和責任由甲方承擔。 為避免影響已完工程質(zhì)量，屆時乙方有權采取措施保護工程，包括建立圍擋、不接受參觀等，直至工程工程量（產(chǎn)值）按約定結(jié)清、乙方書面通知甲方移交工程之日。甲方將對乙方工程保護措施給予協(xié)助。四、協(xié)議履行對本公司的影響 （一）本協(xié)議投資總額約人民幣5億元，占本公司2010年經(jīng)審計營業(yè)收入 14.54億元的比例為34.39%，本協(xié)議項目開竣工時間暫定為2012年3月至2014年12月預計將對本公司2012年至2014年的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生一定的影響。 （二）本協(xié)議的履行不影響公司業(yè)務的獨立性，本公司不會因為履行本協(xié)議對開封新區(qū)管理委員會形成依賴。 五、風險提示 （一）本協(xié)議為公司與開封新區(qū)管理委員會簽訂的框架協(xié)議，后期還需簽訂具體的建設工程施工合同。合同的簽訂時間、金額、工期仍具有不確定性，公司將及時對合同簽訂進展情況履行公告義務； （二）本協(xié)議的應收賬款周期較長，盡管協(xié)議雙方明確了違約責任，但仍存在應收賬款不能及時收回的風險；（三）本協(xié)議的履行將占用公司較大的流動資金；（四）本協(xié)議項下的工程盡管明確了開竣工時間，但受甲方征地拆遷進度的影響，實際