定額單價(jià)的構(gòu)成.ppt

建筑工程定額與預(yù)算 2009年4月20日 精益求精學(xué)以致用 定額及定額單價(jià)的構(gòu)成 定額單價(jià)的構(gòu)成 學(xué)習(xí)目的 掌握定額及定額單價(jià) 材料單價(jià)的構(gòu)成 教學(xué)內(nèi)容 1 定額及定額單價(jià)2 材料單價(jià)的概念及組成重點(diǎn)難點(diǎn) 材料單價(jià)的確定及影響因素 一 預(yù)算定額的構(gòu)成 預(yù)算定額一般由總說明 建筑面積計(jì)算規(guī)則 分節(jié)說明 工程量計(jì)算規(guī)則 定額項(xiàng)目表 附錄等內(nèi)容組成 附錄 包括建筑材料及半成品預(yù)算價(jià)格取定表 建筑材料及半成品損耗表 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格取定表 砼及砂漿等級(jí)和配合比表 河南省08定額的總說明規(guī)定了材料運(yùn)輸損耗率 采購(gòu)及保管費(fèi)率 規(guī)定了規(guī)費(fèi)費(fèi)率 稅率 規(guī)定了清單 非清單工程造價(jià)費(fèi)用組成及計(jì)算程序等 一 預(yù)算定額的構(gòu)成 3 477 3 413 3 284 A 3 1磚基礎(chǔ) 010301 工作內(nèi)容 調(diào)運(yùn)砂漿 鋪砂漿 運(yùn)磚 清理基槽或基坑 砌磚等 單位 10m B 1 1整體面層 020101 工作內(nèi)容 1 清理基層 調(diào)制砂漿 2 刷素水泥漿 3 水泥砂漿抹面 壓光或一次抹光等 水泥砂漿配合比表 查綜合單價(jià)目錄1256 二 定額單價(jià)的構(gòu)成 定額基價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)人工費(fèi) 定額工日數(shù) 人工單價(jià)材料費(fèi) 定額材料用量 材料預(yù)算單價(jià) 機(jī)械臺(tái)班費(fèi) 定額機(jī)械臺(tái)班用量 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 管理費(fèi) 利潤(rùn)按綜合工日計(jì)取 綜合工日 人工工日數(shù)量 機(jī)械臺(tái)班臺(tái)班數(shù)量人工單價(jià)43元 工日 A 3 1磚基礎(chǔ) 010301 工作內(nèi)容 調(diào)運(yùn)砂漿 鋪砂漿 運(yùn)磚 清理基槽或基坑 砌磚等 單位 10m B 1 1整體面層 020101 工作內(nèi)容 1 清理基層 調(diào)制砂漿 2 刷素水泥漿 3 水泥砂漿抹面 壓光或一次抹光等 三 人工單價(jià)的確定 1 人工日基本工資 按建設(shè)部 680文 全民所有制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案 及 有關(guān)問題的意見 按崗位工資加技能工資計(jì)算 2 工資性津貼 物價(jià)補(bǔ)貼 燃?xì)?煤差價(jià)補(bǔ)貼 交通補(bǔ)貼 住房補(bǔ)貼 流動(dòng)施工津貼等 3 生產(chǎn)工人輔助工資 開會(huì)和社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資 如在職學(xué)習(xí) 調(diào)動(dòng) 哺乳 病假 月內(nèi) 4 職工福利費(fèi)工人養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 工人醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 5 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 保健費(fèi) 防暑降溫費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)用品購(gòu)置及修理費(fèi) 43元 工日新文件 豫建標(biāo) 2011 5號(hào) 調(diào)整到53元 工日市場(chǎng)人工費(fèi)發(fā)生變化時(shí) 可根據(jù)河南省建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià) 在合同中約定調(diào)整辦法 人工費(fèi)調(diào)整部分計(jì)入人工費(fèi)差價(jià) 當(dāng)前我省日工資標(biāo)準(zhǔn) 四 建筑材料預(yù)算價(jià)格的確定 1 材料預(yù)算價(jià)格 指材料從來源地或交貨地點(diǎn)到工地或現(xiàn)場(chǎng)后的出庫(kù)價(jià)格 2 材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用構(gòu)成 原價(jià) 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi) 采保費(fèi) 就是材料的出廠價(jià)或市場(chǎng)批發(fā)價(jià) 國(guó)外進(jìn)口材料以國(guó)家批準(zhǔn)的進(jìn)口材料調(diào)撥價(jià)格作為原價(jià) 材料原價(jià)確定的方法 加權(quán)平均法 總金額法p PiQi Qi 數(shù)量比例法 Pififi Qi Q總 100 1 材料原價(jià) 計(jì)算墻面磚的加權(quán)平均原價(jià) 加權(quán)平均原價(jià) 32 250 31 5 680 31 2 900 250 680 900 31 40元 m2 2 供銷部門手續(xù)費(fèi) 通過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費(fèi) 指定生產(chǎn)廠直接供應(yīng) 鋼材 水泥 玻璃等 不經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y 供銷部門無此費(fèi)用 經(jīng)供銷部門供應(yīng) 如交電 五金 化工 火藥等計(jì)取手續(xù)費(fèi) 注意不重復(fù)計(jì)取 費(fèi)率通常 金屬材料 建筑材料 輕工產(chǎn)品 化工 木材 計(jì)算公式 供銷部門手續(xù)費(fèi) 原價(jià) 供銷部門手續(xù)費(fèi)率注意 經(jīng)體制改革 物資局已經(jīng)撤銷 現(xiàn)在是建筑材料經(jīng)銷商與建筑承包商直接供貨 也就說 供銷部門手續(xù)費(fèi)基本不存在 除非特殊材料必須經(jīng)有關(guān)貿(mào)易公司或海關(guān) 3 材料包裝費(fèi) 便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料所發(fā)生的費(fèi)用 材料出廠時(shí)已經(jīng)包裝 如袋裝水泥 玻璃 油漆等 包裝費(fèi)一般已包含原價(jià)中 不另計(jì)算 但要考慮包裝品的回收值 施工企業(yè)自備包裝品 麻袋 鐵桶 氧氣瓶等 按原值分次攤銷 回收率 回收量 原用量 回收價(jià)值率 包裝品回收價(jià)值 包裝品原值 計(jì)算式 包裝費(fèi) 包裝材料原值 包裝材料的回收價(jià)值 一次性包裝材料的回收值 包裝品原值 回收率 回收價(jià)值率 包裝器 品 材料準(zhǔn)容量自備包裝品的包裝費(fèi)周轉(zhuǎn)性包裝材料的回收值 包裝品原值 回收率 回收價(jià)值率 使用期間維修費(fèi)用 周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容量 包裝材料的回收值 4 材料運(yùn)雜費(fèi)的確定 由采購(gòu)點(diǎn)起至倉(cāng)庫(kù)為止 全部運(yùn)輸過程所支出的全部費(fèi)用 包括火車 汽車 船舶及馬車的運(yùn)輸費(fèi) 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 及裝卸費(fèi)等 材料運(yùn)輸費(fèi)占材料費(fèi)的比例不同 一般建筑材料 磚 砂子石子占 或更多 就地取材 減少運(yùn)距 影響工程造價(jià) 材料運(yùn)雜費(fèi)用的構(gòu)成 材料運(yùn)雜費(fèi) 材料運(yùn)輸費(fèi) 材料裝卸費(fèi) 材料損耗費(fèi) 例 購(gòu)買墻面磚數(shù)據(jù) 計(jì)算過程 運(yùn)輸費(fèi) 1 2 250 1 8 680 2 4 900 250 680 900 2 1元 m2 損耗費(fèi) 31 42 0 88 2 1 1 5 0 51元 m2 裝卸費(fèi) 0 80 250 0 95 680 0 85 900 250 680 900 0 88元 m2 購(gòu)買墻面磚的運(yùn)雜費(fèi) 材料運(yùn)雜費(fèi) 0 88 2 1 0 51 3 4元 m2 5 材料采購(gòu)及保管費(fèi) 材料部門組織采購(gòu)和保管過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用 包括 供銷部門人員工資及管理費(fèi) 倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 過秤費(fèi)運(yùn)輸儲(chǔ)存中的損耗 計(jì)算公式 采保費(fèi) 原價(jià) 手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)雜費(fèi) 采購(gòu)保管費(fèi)率 采購(gòu)保管費(fèi)率的確定 采購(gòu)保管費(fèi)率在教材中只在例題中介紹是2 5 沒詳細(xì)說明 這是在原計(jì)劃管理時(shí)期定額管理部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)字 在編制定額時(shí)采用 河南省2008 河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià) 明確規(guī)定 材料運(yùn)輸損耗率 采購(gòu)及保管費(fèi)率表 河南2008 例 采購(gòu)保管費(fèi) 墻面磚為飾面材料 承包方自購(gòu) 則采保費(fèi)率為2 31 42 3 4 2 0 7元 m2 材料預(yù)算價(jià)格 材料預(yù)算價(jià)格 材料原價(jià) 手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)雜費(fèi) 采購(gòu)保管費(fèi)率 包裝品回收值 墻面磚預(yù)算價(jià)格 墻面磚預(yù)算價(jià)格 31 42 原價(jià) 3 4 運(yùn)雜費(fèi) 0 7 采保費(fèi) 35 52元 m2 五 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 指在單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用 由七項(xiàng)費(fèi)用組成 按其性質(zhì)劃分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用 組成 第一類費(fèi)用 不變費(fèi)用 屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用 包括折舊 大修 常修 安拆 場(chǎng)外運(yùn)輸 第二類費(fèi)用 可變費(fèi)用 屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用 包括人工 燃動(dòng) 養(yǎng)路 使用稅 保險(xiǎn)費(fèi)等 臺(tái)班折舊費(fèi) 機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費(fèi)用 臺(tái)班折舊費(fèi) 機(jī)械預(yù)算價(jià)格 殘值率 貸款利息 耐用總臺(tái)班機(jī)械預(yù)算價(jià)格 國(guó)產(chǎn) 出廠價(jià) 購(gòu)置附加費(fèi)率 供銷手續(xù)費(fèi) 一次運(yùn)費(fèi)殘值率 機(jī)械報(bào)廢時(shí)其收回殘余價(jià)值占原值的比率 耐用總臺(tái)班 機(jī)械從開始投入使用至報(bào)廢前所使用的總臺(tái)班數(shù) 耐用總臺(tái)班 大修理間隔臺(tái)班 大修理周期貸款利息 支付購(gòu)置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息 按復(fù)利計(jì)算 大修理費(fèi) 機(jī)械按規(guī)定的大修間隔進(jìn)行必要的大修 以恢復(fù)正常功能的費(fèi)用 臺(tái)班大修理費(fèi) 一次大修理費(fèi) 大修理周期 耐用總臺(tái)班大修理周期 壽命期大修次數(shù) 3 經(jīng)常修理費(fèi) 除大修外的各級(jí)保養(yǎng)及臨時(shí)故障排除所需費(fèi)用臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi) 大修理費(fèi) a 4 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 臺(tái)班安拆費(fèi) 機(jī)械一次安拆費(fèi) 每年平均安拆次數(shù) 年工作臺(tái)班輔助設(shè)施分?jǐn)傎M(fèi) 一次使用量 殘值率 預(yù)算價(jià)格 攤銷臺(tái)班數(shù) 5 場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) km以內(nèi)機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及轉(zhuǎn)移費(fèi)用 場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用 一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用 輔助材料一次攤銷 一次架線費(fèi) 年運(yùn)輸次數(shù) 年工作臺(tái)班 6 人工費(fèi) 司機(jī) 司爐 操作人員工作日工資及工作臺(tái)班以外的工資 基本 及津貼 臺(tái)班人工費(fèi) 機(jī)上操作人員人工工日數(shù) 人工工日單價(jià) 7 動(dòng)力燃料費(fèi) 機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)所消耗的電力 燃料 水 風(fēng)力等費(fèi)用臺(tái)班動(dòng)力燃料費(fèi) 臺(tái)班動(dòng)力燃料消耗量 預(yù)算單價(jià) 8 養(yǎng)路費(fèi) 交強(qiáng)險(xiǎn)及車船使用稅 按國(guó)家規(guī)定 省 市 應(yīng)繳費(fèi)用的臺(tái)班攤銷費(fèi)用 養(yǎng)路費(fèi)已包含在油價(jià)中 交強(qiáng)險(xiǎn)定額中未含 可在合同中約定調(diào)整 六 單位估價(jià)表的編制 1單位估價(jià)表編制依據(jù)2單位估價(jià)表的編制方法 1 單位估價(jià)表編制依據(jù) 全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程預(yù)算定額 各省 市 自治區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算