施工圖設(shè)計(jì)合同（省院）[0523].doc

“博能萊茵印象” 項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)協(xié)議發(fā)包人：江西鑫新實(shí)業(yè)股份有限公司 設(shè)計(jì)人：江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)發(fā)包人開發(fā)建設(shè)的“博能萊茵印象”項(xiàng)目施工圖（不含第一期）設(shè)計(jì)的工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：一、設(shè)計(jì)范圍：“博能萊茵印象”項(xiàng)目施工圖（不含第一期）設(shè)計(jì)工作。二、設(shè)計(jì)依據(jù)和遵循原則：設(shè)計(jì)必須遵循以下要求和前期規(guī)劃技術(shù)成果：（1）發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書、紅線圖及地形圖；（2）江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則；（3）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）（4）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）2003年版（5）國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定以及江西省、上饒市地方有關(guān)技術(shù)規(guī)定要求。（6）經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案三、設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度：（1）設(shè)計(jì)范圍內(nèi)單體圖的建筑（含立面、戶型等）、結(jié)構(gòu)、單體給排水、強(qiáng)電、弱電、消防的施工圖設(shè)計(jì)； （2）該項(xiàng)目總平面各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)圖紙；（3）施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)工程概算書（兩套）；（4）結(jié)構(gòu)、節(jié)能、水電計(jì)算書（各兩套）。其范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)計(jì)深度必須滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003）年版施工圖設(shè)計(jì)階段的和我方在設(shè)計(jì)過程中提出的要求。四、設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)文件：根據(jù)甲乙雙方商定的時(shí)間，設(shè)計(jì)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)各十二套，其他專業(yè)各八套，同時(shí)提供上述資料的電子文件。五、設(shè)計(jì)費(fèi)用的確定：具體施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用按以下單價(jià)確定：1、多層施工圖設(shè)計(jì)以6.10元/平方米計(jì)算；2、小高層施工圖設(shè)計(jì)以9.70元/平方米計(jì)算；3、高層住宅施工圖設(shè)計(jì)以11.38元/平方米計(jì)算；4、公共建筑、商業(yè)、排屋、低層（花園洋房）施工圖設(shè)計(jì)以15.00元/平方米計(jì)算；5、半地下車庫(kù)施工圖設(shè)計(jì)與上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)取費(fèi)相同，地下室施工圖設(shè)計(jì)以19.00元/平方米計(jì)算。六、設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間、支付比例：根據(jù)發(fā)包人開發(fā)進(jìn)度分期設(shè)計(jì)并按期支付設(shè)計(jì)費(fèi)每一期第一筆設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間及比例：發(fā)包人通知設(shè)計(jì)人該期施工圖開始設(shè)計(jì)之日十日內(nèi)，發(fā)包人支付該期施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用的20；每一期第二筆設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間及比例：設(shè)計(jì)人提交該期全部施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)審查通過后 10個(gè)工作內(nèi)，發(fā)包人支付施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用總額70%；每一期第三筆設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間及比例：工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付該期施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用總額10%。注：實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)用按照該期施工圖出圖面積確定后調(diào)整，在該期第二筆設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)結(jié)清。七、設(shè)計(jì)費(fèi)用按下列指定的銀行和賬號(hào)支付：收款單位：江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院上海分院開戶銀行：深圳發(fā)展銀行上海分行徐匯支行賬 號(hào)：17553611000455847001八、雙方責(zé)任和義務(wù)：發(fā)包人責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)包人應(yīng)及時(shí)提供有關(guān)設(shè)計(jì)的資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性負(fù)責(zé)；若因變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提資料作較大修改，以至造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人支付返工費(fèi)。（2）在協(xié)議履行期間，非設(shè)計(jì)人原因，發(fā)包人要求終止或解除協(xié)議時(shí)，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人進(jìn)行的實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)，并增加已完成工作設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%，作為違約金補(bǔ)償給設(shè)計(jì)人。（3）發(fā)包人應(yīng)按時(shí)向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，逾期超過30天以上的，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人上級(jí)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本協(xié)議項(xiàng)目停、緩建，發(fā)包人均應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。（4）發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本協(xié)議外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)人有權(quán)索賠。發(fā)包人若為本項(xiàng)目申報(bào)有關(guān)各種獎(jiǎng)項(xiàng)時(shí)，必須注明設(shè)計(jì)人的署名。設(shè)計(jì)人責(zé)任和義務(wù)：（1）設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。按雙方商定的時(shí)間、內(nèi)容及深度向發(fā)包人交付滿足國(guó)家規(guī)定設(shè)計(jì)深度和業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件，同時(shí)必須無條件向發(fā)包人提供總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、給排水設(shè)計(jì)的電子文本，不得另外收取任何資料版權(quán)的費(fèi)用。并對(duì)其負(fù)責(zé)。（2）設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)責(zé)向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底、處理施工過程中遇到的設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。若因設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，造成發(fā)包人延期和損失的，則由設(shè)計(jì)人全額賠償其損失。（3）設(shè)計(jì)人應(yīng)組織最優(yōu)秀的施工圖設(shè)計(jì)力量盡最大可能保證項(xiàng)目的造價(jià)控制及建造的合理性。（4）因目前城市給排水管網(wǎng)的不明確性，造成一期總平面圖的重新修改設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人出于對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)和對(duì)發(fā)包人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)專業(yè)精神，免費(fèi)進(jìn)行此項(xiàng)工作。（5）在協(xié)議履行期間，非發(fā)包人責(zé)任，設(shè)計(jì)人要求終止或解除協(xié)議時(shí)，發(fā)包人在應(yīng)支付設(shè)計(jì)人實(shí)際完成工作的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除20%作為設(shè)計(jì)人違約金，補(bǔ)償給發(fā)包人。（6）設(shè)計(jì)人不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人有權(quán)索賠。（7）設(shè)計(jì)人必須向發(fā)包人提供該項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、節(jié)能、水電設(shè)計(jì)計(jì)算書，發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)中明顯不符合國(guó)家規(guī)范，或造成發(fā)包人浪費(fèi)的設(shè)計(jì)內(nèi)容提出修改意見，同時(shí)要求設(shè)計(jì)人在滿足安全的情況下對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中整個(gè)項(xiàng)目的鋼筋含量做出嚴(yán)格控制；嚴(yán)格控制混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、板厚；合理選用防水等級(jí)、防水構(gòu)造及防水材料；合理選擇保溫構(gòu)造和保溫材料。（8）0.000以上鋼筋含量控制（基礎(chǔ)除外）：高層：48/；小高層：35/；多層(框架異型柱結(jié)構(gòu))：30/；花園洋房：30/；商業(yè)及公建：45/。（9）設(shè)計(jì)人在整個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，建筑、結(jié)構(gòu)、水電、給排水等各專業(yè)中不得指定廠家、品牌設(shè)計(jì)，不得選用單一廠家產(chǎn)品的設(shè)計(jì)參數(shù)，所有牽涉到此部分內(nèi)容均應(yīng)按國(guó)家及省、市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（10）設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)費(fèi)按照本協(xié)議第五條執(zhí)行，除政府行為、自然因素及發(fā)包人要求外，設(shè)計(jì)人對(duì)圖紙做出修改或補(bǔ)充、優(yōu)化設(shè)計(jì)、其它相關(guān)服務(wù)費(fèi)，發(fā)包人不再另行支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。（11）在施工過程中，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)中實(shí)際存在的疑難問題及質(zhì)監(jiān)站、施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人等提出的合理化建議或意見，設(shè)計(jì)人必須在48小時(shí)內(nèi)（節(jié)假日除外,重大和復(fù)雜的設(shè)計(jì)變更處理時(shí)間由雙方根據(jù)具體情況商定）派人趕到施工現(xiàn)場(chǎng)提出解決方案或以書面形式做出明確答復(fù)。（12）在整個(gè)施工過程中，對(duì)圖紙技術(shù)交底，基礎(chǔ)、主體及竣工驗(yàn)收資料（含發(fā)包人、設(shè)計(jì)人及配套施工單位資料）等必須無條件在48小時(shí)內(nèi)作出書面答復(fù)或及時(shí)簽字蓋章。（13）在設(shè)計(jì)人整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三方有權(quán)進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)理，對(duì)合理化建議和意見，設(shè)計(jì)人必須予以接受并就不合理的設(shè)計(jì)部分免費(fèi)予以完善和補(bǔ)充；（14）如設(shè)計(jì)人對(duì)以上條款產(chǎn)生違約，發(fā)包人有權(quán)延遲或減少對(duì)設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付，每違約一項(xiàng)條款，處設(shè)計(jì)人該部分設(shè)計(jì)費(fèi)用的10%。九、其他約定1、設(shè)計(jì)人在設(shè)計(jì)過程中，提交的設(shè)計(jì)資料及文件必須達(dá)到發(fā)包人的要求，如發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)資料和文件不滿意，設(shè)計(jì)人必須無條件地進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，多次設(shè)計(jì)之后,發(fā)包人仍不滿意,有權(quán)單方面解除和終止本協(xié)議。發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人的要求需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。2、整個(gè)設(shè)計(jì)的全部工作量劃分成四個(gè)階段，前一階段完成并得到發(fā)包方認(rèn)可后，由發(fā)包方書面通知設(shè)計(jì)人方可進(jìn)行下一階段的設(shè)計(jì)工作，否則，由此造成的損失由設(shè)計(jì)人自行承擔(dān)。3、設(shè)計(jì)人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得擅自將本工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目分包或肢解后轉(zhuǎn)包給其它任何設(shè)計(jì)人，否則，發(fā)包人有權(quán)單方面終止、解除合同，由此造成的一切損失由設(shè)計(jì)人承擔(dān)，同時(shí)處設(shè)計(jì)人該期設(shè)計(jì)費(fèi)用總價(jià)的10%作為違約金；4、未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議及其今后的補(bǔ)充協(xié)議均具有同等法律效力。十、爭(zhēng)議雙方約定，在本