北京富力廣場(chǎng)招商手冊(cè).doc

富力廣場(chǎng)招商手冊(cè)封面logo扉頁北京富力廣場(chǎng)，東三環(huán)10萬購物廣場(chǎng) P1+P2形象篇：商業(yè)，一種經(jīng)濟(jì)的覺醒，一種生活的革新，改變了世界，也深刻地改變每個(gè)人的生活。富力廣場(chǎng)，一種新型的商業(yè)，一個(gè)新商業(yè)帝國的開創(chuàng)者和領(lǐng)導(dǎo)者，喚醒了城市力量，讓城市更繁華。富力廣場(chǎng)，simple life，創(chuàng)新的商業(yè)模式讓生活變更多彩、純粹。一種生活與消費(fèi)的革新。商業(yè)改變世界。P3+P4中國北京，世界經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo)全球一體化經(jīng)濟(jì)的趨勢(shì)中，中國經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展使它在世界經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)上扮演著越來越重要的角色，隨著中國經(jīng)濟(jì)對(duì)外開放的加大，WTO組織的加入，北京這個(gè)站在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展前沿的國際化大都市，迎來了更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)；全球的體育盛會(huì)2008奧運(yùn)的舉辦，讓北京吸引了全世界人的眼光，外資企業(yè)與金融巨頭紛紛瞄準(zhǔn)北京這塊黃金熱土，搶灘置業(yè)，同時(shí)政府2800億資金的投入，讓各個(gè)行業(yè)如虎添翼，尤其是商業(yè)，消費(fèi)大國的潛力讓全世界的商人蠢蠢欲動(dòng)，掌握市場(chǎng)商機(jī)就等于撬動(dòng)了巨人的錢柜。P5+P610萬國際時(shí)尚消費(fèi)場(chǎng)，讓CBD更繁華隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的變革，商業(yè)經(jīng)歷了幾代變遷，百貨商店超市購物中心，直至現(xiàn)在的體驗(yàn)式商業(yè)，富力廣場(chǎng)，搶占先機(jī)，根據(jù)原有購物功能基礎(chǔ)上，引進(jìn)餐飲、劇院、酒吧等業(yè)態(tài)，打造一種以休閑娛樂為主、購物為輔的商業(yè)模式，引進(jìn)最前沿的國際管理運(yùn)作方法，以全新的型態(tài)首度光耀京城，將有創(chuàng)意的體驗(yàn)式購物理念貫穿于城市生活的細(xì)節(jié)，吸引一切愛生活的人。富力廣場(chǎng)，雄踞CBD南天門的戰(zhàn)略區(qū)位雙井西南，緊鄰東三環(huán)，是集中高端商業(yè)、甲級(jí)寫字樓及星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)組合的綜合商業(yè)建筑集群，分為南北兩區(qū)，構(gòu)建12萬平米時(shí)尚商業(yè)空間，集品味購物、主題餐飲、時(shí)尚娛樂及創(chuàng)意休閑等多元化主題于一體，黃金地段、全新的體驗(yàn)式商業(yè)、巨大的市場(chǎng)潛力成為北京最有價(jià)值的商業(yè)區(qū)域富力廣場(chǎng)商圈。它是都市生活的時(shí)尚代言，e時(shí)代的核心生活，形成一個(gè)商業(yè)、居住、商務(wù)互為輔助、互動(dòng)的城市多功能中心。P7+P8（效果圖大跨業(yè)）P9+P10十年磨一劍，走近富力廣州富力地產(chǎn)股份有限公司成立于1994年，注冊(cè)資金7.6億人民幣，集房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體，擁有國家建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)開發(fā)資質(zhì)、甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)及一級(jí)房地產(chǎn)中介資質(zhì)，是中國綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。在2005年全國房地產(chǎn)綜合實(shí)力排名中位居第一，公司于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板成功上市（上市編號(hào)：2777）。把握城市化進(jìn)程中無限生機(jī)，富力地產(chǎn)不斷壯大。從廣州大本營至北京、天津、西安、重慶，富力地產(chǎn)已成功布局五大核心城市，目前共開發(fā)約60個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。12年的成長之路成就了富力地產(chǎn)邁向世界的夢(mèng)想，作為在香港上市的國內(nèi)最大的房地產(chǎn)企業(yè)，必能在資本市場(chǎng)這個(gè)舞臺(tái)上一路領(lǐng)先。P11+P12走向國際，打造商業(yè)航母憑籍敏銳的商業(yè)觸角和不斷發(fā)展的態(tài)勢(shì)，富力地產(chǎn)有重點(diǎn)地發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。在廣州，富力地產(chǎn)擁有盈隆廣場(chǎng)、富力中心以及科訊大廈等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；在北京，位于CBD核心地段的富力廣場(chǎng)即將投入使用；在國外，富力地產(chǎn)即將于世界商業(yè)之城迪拜開始國際商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作。商業(yè)地產(chǎn)的拓展，不僅滿足企業(yè)長期投資收益的需要，也提高了國內(nèi)現(xiàn)代化商業(yè)地產(chǎn)的頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。作為中國房地產(chǎn)業(yè)界的龍頭企業(yè)，富力地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)這塊全新領(lǐng)域的大舉動(dòng)，為企業(yè)多元化發(fā)展帶來無限生機(jī)，也帶來了源源不斷的資金后盾。P13+P1432億打造富力商業(yè) 進(jìn)軍北京開山之作北京富力城是富力地產(chǎn)集團(tuán)下屬的全資子公司，作為CBD區(qū)內(nèi)橫跨二、三環(huán)，建面達(dá)139萬平米的低密度生活區(qū)，是集居住、商務(wù)、休閑、健身、娛樂、購物于一體的高品質(zhì)社區(qū)，配套設(shè)施完善，32億元的巨資創(chuàng)造了北京有史以來公開招標(biāo)商業(yè)地塊的拍賣記錄，富力廣場(chǎng)是富力城傾力打造的商業(yè)中心，是富力集團(tuán)的又一豪華手筆，是富力集團(tuán)在北京的旗艦商業(yè)體，承載著CBD及周邊商務(wù)與居住人士對(duì)購物、休閑、娛樂、訊息、時(shí)尚等多種城市需求，商業(yè)價(jià)值潛力無限。P15+P16（富力城整體規(guī)劃圖）P17+P18CBD的南天門，創(chuàng)新的商業(yè)區(qū)富力廣場(chǎng)所在的雙井是北京最早開發(fā)的城市區(qū)域之一，地處東三環(huán)中心區(qū)位，扼守CBD南的尊貴地位、位置明顯、交通便利，充足停車位，解決無憂購物。隨著世界500強(qiáng)不斷進(jìn)駐CBD地區(qū)，雙井成為CBD的重要外延，消費(fèi)潛力與日俱增，富力廣場(chǎng)創(chuàng)新的經(jīng)營理念，用商業(yè)改變生活方式，通過設(shè)置大型百貨及各類專賣店、游樂設(shè)施、文化廣場(chǎng)、休閑餐飲以覆蓋各個(gè)層次不同類型的顧客，為消費(fèi)者提供包羅萬象的時(shí)尚休閑生活，構(gòu)建一種全新的購物、休閑與生活方式。P19+P20多維交通，打造樞紐型商業(yè)富力廣場(chǎng)，多種交通態(tài)勢(shì)構(gòu)筑立體交通網(wǎng)絡(luò)，成就無限商機(jī)。800米 直達(dá)CBD中心 寸步之遙800米直達(dá)CBD中心國貿(mào)向東緊臨城市核心干道三環(huán)路向西通過可接?xùn)|便門地區(qū)，連接?xùn)|西交通主干道是廣渠路向北達(dá)建國門外大街和建國路向南臨廣渠門外大街和廣渠路地鐵10號(hào)線 富力廣場(chǎng)站 貫穿繁華地鐵10號(hào)線設(shè)雙井站，地鐵與富力廣場(chǎng)一層直接相連地鐵10號(hào)線為三、四環(huán)之間連接?xùn)|西南北的主樞紐，預(yù)計(jì)2007年底之前完工立交橋 公交 咫尺連通東南角雙井橋往北國貿(mào)橋往南勁松橋往西廣渠門橋坐享20余條公共交線路 P21+P22坐擁成熟商圈 共享輝煌未來富力廣場(chǎng)所在的雙井區(qū)規(guī)劃居住面積達(dá)500萬平米，目前常駐人口已達(dá)30萬以上，流動(dòng)人口8萬以上，新增人口10萬余人，絕大部分新增人口為2640歲的CBD白領(lǐng)人群，其消費(fèi)力支持近60萬平米的零售總面積。周邊高端建筑鱗次櫛比，高檔大型社區(qū)云集，周邊穩(wěn)定客流量共150萬，車流人流如織，商業(yè)前景無可限量。周邊環(huán)境寫字樓國際藥械大廈、新銳商務(wù)大廈、世橋國貿(mào)公寓、富力雙子座、優(yōu)士閣、佳日大廈、北京北人大酒店、富頓中心（共400萬）高檔住宅富力城、珠江帝景、樂成國際、天之驕子、CBD總部公寓、合生國際花園（共150萬）商業(yè)設(shè)施家樂福、世紀(jì)聯(lián)華、海文王府井、京客?。ü?0萬）商業(yè)街富力城“富力星光大道”、珠江帝景“歐陸風(fēng)情一條街”、蘋果社區(qū)“二十二院街”、樂成國際“商道”P23+P2450萬高消費(fèi)流，提供商機(jī)無限CBD擁有全北京最高端、巨大的消費(fèi)群體，購物、夜生活、休閑娛樂占據(jù)了白領(lǐng)人群的主要生活，更注重情感與體驗(yàn)的白領(lǐng)階層中，一站式購物更能激發(fā)他們的消費(fèi)欲望，普通購物逗留的平均時(shí)間是45分鐘，體驗(yàn)式購物逗留時(shí)間為2.5到3小時(shí)，別具特色的業(yè)態(tài)吸引50萬CBD層峰人士，構(gòu)成高檔消費(fèi)主力客層，提供商機(jī)無限。根據(jù)北京CBD商業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2002至2010年）預(yù)測(cè)，CBD區(qū)域的消費(fèi)人群約有50萬，尤其大量商務(wù)觀光人流帶來的商業(yè)價(jià)值不可小覷。世界500強(qiáng)在華總部、各國駐華機(jī)構(gòu)、國內(nèi)大企業(yè)紛紛落戶CBD，70%的外資企業(yè)集中在CBD，北京白領(lǐng)的65%，海歸派高層經(jīng)理的80%，跨國公司駐北京代表處的95%，外國銀行在北京分行的90%，所有最大咨詢公司和幾乎所有最主要的市場(chǎng)研究公司，都在CBD聚集。P25+P26（過渡頁）比肩國際時(shí)尚中心，都市休閑購物天堂美國紐約第五大道日本東京都新宿大街英國倫敦牛津街法國巴黎香榭麗舍大街香港郎豪坊北京富力廣場(chǎng)P27+P29富力廣場(chǎng)，simple life 6合1商業(yè)空間，簡單生活不簡單S+I+M+P+L+E=simpleSHOPPING，多層次、多主題購物INFORMATION，立體化媒體資訊MEMBERSHIP，會(huì)所式服務(wù)享受PARTY，多元化娛樂LEISURE，升級(jí)版購物環(huán)境ENJOY，全方位餐飲（商業(yè)效果圖、代表業(yè)態(tài)形式的圖，可小一點(diǎn)）P30+P52SHOPPING+ PARTY+ ENJOY，功能組合豐富的業(yè)態(tài)，讓復(fù)雜的需求和挑剔變得簡單、純粹。時(shí)尚快車（B1/F）國際連鎖快餐、美食廣場(chǎng)、潮流產(chǎn)品、名品特賣，地鐵10號(hào)線雙井站在此設(shè)站點(diǎn)，更省時(shí)省力、快捷的滿足購物、餐飲的需求，為白領(lǐng)人群提供一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、方便的享用美食的理想之地，同時(shí)還可以瀏覽最新的時(shí)尚潮流產(chǎn)品，一舉多得。名品大道（L1）KFC、麥當(dāng)勞、哈根達(dá)斯、星巴克、屈臣氏、百貨、明星活動(dòng)發(fā)布表演區(qū)，戶戶臨街，國際品牌加盟店的入駐，更國際化，符合CBD白領(lǐng)及周邊消費(fèi)人群的需求，提供一個(gè)高尚的餐飲地，表演區(qū)的活動(dòng)造勢(shì)，更添加了人氣，讓購物者樂此不疲。風(fēng)尚麗廊（L2）精品百貨、休閑餐飲、品牌店，大型百貨呈現(xiàn)琳瑯滿目、美不勝收的日用百貨，滿足不同需求，不同的選擇也讓人多了一份愉悅的心情，品牌店展現(xiàn)品牌商的大手筆和精彩作品，在購物的同時(shí)還可享受美味，體驗(yàn)不同的感覺。千味坊（L3）特色餐飲、開放式餐飲、書店，匯聚全國各地的饕餮美食，奉送國外西餐的精美之處，開放式餐飲，讓一家人和朋友多了幾分輕松和愉快，書店典雅幽靜，可邊閱讀邊喝杯咖啡，別有一番情致。運(yùn)動(dòng)數(shù)碼港（L4）運(yùn)動(dòng)休閑服飾、IT賣場(chǎng)，全民運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮日漸風(fēng)起，聚集了全球的運(yùn)動(dòng)品牌，提供國內(nèi)各種運(yùn)動(dòng)品牌的后起之力，為不同需求和愛好的運(yùn)動(dòng)愛好者，提供最佳選擇。IT賣場(chǎng)，豐富的電子產(chǎn)品，不必再挑挑選選、奔波千里挑選，這里一應(yīng)俱全，種類多樣，是區(qū)域內(nèi)最全最好的IT產(chǎn)品選擇。純真年代（L5）兒童樂園、游樂電玩世界、飾品，孩子的童話天地，給孩子一個(gè)快樂的童年回憶，家長購物，讓孩子自由玩耍，免去了后顧之憂，更盡心的購物消遣，讓大人孩子都各得其樂。夢(mèng)工廠（L6）電影放映廳，國外最新大片、國內(nèi)大制作電影、藝術(shù)影片的最新預(yù)報(bào)和信息發(fā)布，都將在這里舉行發(fā)布會(huì)，試映會(huì)，影迷見面會(huì)，給明星和影迷一個(gè)互動(dòng)的交流空間。美食水晶宮（L712）5層餐飲的大氣勢(shì)，在周邊林立的寫字樓區(qū)，解決了最大的一個(gè)問題，不但滿足了餐飲的需求，不但可以品嘗千種美食，還可以提供一個(gè)休閑娛樂的體驗(yàn)購物天堂。INFORMATION，e時(shí)代的信息站電臺(tái)、電視臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、雜志、網(wǎng)上購物，大事要聞、全球視角、流行資訊、娛樂體育、網(wǎng)絡(luò)更新都在這里時(shí)時(shí)刷新，與19家合作主流媒體合作，立體、直觀、全方位的把握時(shí)代前沿資訊，現(xiàn)場(chǎng)SHOW、T臺(tái)展示、電子屏幕，明星見面會(huì)、品牌發(fā)布會(huì)、大型活動(dòng)晚會(huì)、設(shè)計(jì)師服裝展示會(huì)、世界各地潮流新品、百姓舞臺(tái)show在這里展現(xiàn)最生動(dòng)的社會(huì)萬象MEMBERSHIP，國際級(jí)的服務(wù)潛水、滑雪、滑傘、騎馬、高爾夫、健身、車迷會(huì)，與10大知名俱樂部簽約合作，實(shí)行會(huì)員制，聯(lián)盟各俱樂部，提供私享的娛樂空間，在瑞士享受滑雪的浪漫與激情；三亞體驗(yàn)靈魂意境的深度潛水；驚險(xiǎn)刺激的空中滑傘；大草原上任意的騎馬馳騁；18洞高爾夫的優(yōu)雅與氣度；速度與冒險(xiǎn)的車友賽車，世界各個(gè)地方連線一個(gè)中心，沒有什么不可能LEISURE，購物更享受全天候室內(nèi)步行街與烈日下逛街的時(shí)代說byebye，富力廣場(chǎng)一條室內(nèi)步行街，讓每個(gè)人優(yōu)雅的閑庭信步，購物變成徹底的享受，一年四季、一天24小時(shí)全室內(nèi)購物環(huán)境，270度采光，身處室內(nèi)猶如在室外一樣享受陽光，把自然舒適的感覺帶給每一個(gè)人。退臺(tái)設(shè)計(jì)三層退臺(tái)式室內(nèi)觀賞娛樂互動(dòng)平臺(tái)，階梯式退臺(tái)設(shè)計(jì)，讓視野的享受超大化，預(yù)留更多空間，58室內(nèi)大電視，不僅滿足購物需求，也能滿足信息和欣賞的需求，退臺(tái)頂部結(jié)合周圍建筑營造出不同的景致，同時(shí)又增加了自然風(fēng)和自然光的引入，置身其中，猶如在室外般通透。中庭20 米高大型室內(nèi)中空景觀區(qū)，讓視線更寬廣，直達(dá)頂層的扶手天梯，步步有景，驚喜重重，讓每一層商業(yè)的價(jià)值感都一樣，不會(huì)產(chǎn)生疲倦感，無論在哪一層都能欣賞到優(yōu)美的景觀，賦予更多的情調(diào)和景致，也為購物者帶來一絲輕松和愉悅，打造北京絕無僅有的天空之城。夜舞，領(lǐng)耀東三環(huán)，不夜天御用迪斯尼燈光設(shè)計(jì)大師打造的夢(mèng)幻燈光效果，北京絕無僅有，運(yùn)用各種高科技手段打出的的燈光效果，將這里的夜點(diǎn)綴的絢麗奪目，璀璨耀眼，內(nèi)嵌的光源產(chǎn)生美麗的半透明光效，給夜晚籠罩了一層朦朧的外衣，粉紅與翠綠、深藍(lán)的燈光折射產(chǎn)生多層次的色彩，靈敏地將光線投射在建筑的各個(gè)部分，突顯了藝術(shù)化的效果，北京的不夜天，領(lǐng)耀東三環(huán)。P53+P54與國際品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，直指繁華晨曦百貨、星巴克、麥當(dāng)勞、屈臣氏、哈根達(dá)斯、KFC、大食代、燕莎outlet、星光影城等國際品牌、一線品牌紛紛進(jìn)駐富力廣場(chǎng)，不僅印證了富力廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值，同時(shí)，購物、餐飲、快餐、娛樂等多領(lǐng)域的業(yè)態(tài)互為補(bǔ)充，品