答辯狀范文.doc

Yi7y 答辯狀范文答辯人：市房地產(chǎn)開發(fā)總公司代表何，公關部經(jīng)理。案由：上訴人張因房屋拆遷一案，不服市區(qū)19民字第19號的判決，提出上訴?，F(xiàn)答辯如下：答辯理由：為了適應本市商業(yè)發(fā)展的需要，我公司于19年12月向市城建規(guī)劃局提出申請報告，要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場地150平方米。市城建局 于12月25日以市城建字1971號批文同意該項工程。同年在拓寬場地過程中，需要拆遷租住戶張一戶約18平方米的住房，但張?zhí)岢龅囊?過于苛刻。幾經(jīng)協(xié)商，不能解決。答辯人不得已于19年1月日投訴于市區(qū)人民法院。市區(qū)人民法院于19年2月以19民 字第19號判決書判處張必須于19年3月底前搬遷該屋，并由市房地產(chǎn)開發(fā)總公司提供不少于原居住面積的房屋租給張居住，但張仍無理取鬧。 據(jù)此，答辯人認為張的上訴理由是不能成立的。一、張說我們拓寬新建絲綢百貨大樓前面的場地是未經(jīng)批準的。這是沒有根據(jù)的。一審法庭曾審查過房地產(chǎn)開發(fā)總公司要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場地的報 告和市城建局城建字1971號的批文，并當庭概述了房地產(chǎn)開發(fā)總公司的報告內容，還全文宣讀了市城建局的批文。這些均有案可查。張不能因為要 求查閱市城建局的批文，未獲準許，而否認拓寬工程的合法性。二、張說我們未征得她本人同意，與房主訂立房屋拆遷協(xié)議是非法的。這更無道理。張租住此屋，只有租住權，并無房屋所有權。所有權理當歸屬房 主。我們拓寬場地，拆毀有礙交通和營業(yè)的房屋，理當找產(chǎn)權人處理，張無權干涉和過問。應當指出，對于張搬遷房屋一事，我們已作了很大的讓步和照顧。我們答應她在搬遷房屋時提供離現(xiàn)居住房屋500米的新建宿舍大樓底層朝南房間一間， 計20平方米，租給她居住。而張還糾纏不清，漫天要價。揚言不達目的，決不搬遷。綜上所述，答辯人認為市區(qū)人民法院的原判決是正確的，合法而又合情合理，應予維持。此致市中級人民法院答辯人：市房地產(chǎn)開發(fā)總公司代表 何一九年四月二十五日所謂答辯狀，顧名思義，就是答復和辯駁的書狀。根據(jù)民事訴訟法第一百十三條第一款的規(guī)定，被告收到原告起訴狀后，在15日內，對原告的訴訟請求提出答辯。答辯狀的內容，必須針對起訴狀提出的事實和理由，抓住關鍵進行答復和辯駁。篇幅不必長，但必須抓住重點，中心突出。特別是要抓住起訴狀中那些與事實不符、證據(jù)不足、缺少法律依據(jù)等內容，進行系統(tǒng)辯駁。在辯駁中，申述自己的理由和觀點，提出證據(jù)，闡明法律依據(jù)，以便法院審理時，借以判別原告的訴訟請求是否符合事實，是否有法律依據(jù)，從而作出裁判。 根據(jù)中華人民共和國合同法第一百一十三條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失”答辯人：有限公司被答辯人：酒樓有限公司 答辯人與被答辯人房屋租賃糾紛一案，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法第一百一十三條之規(guī)定，答辯如下：一、本案訟爭的關鍵在于答辯人向被答辯人所繳付的資產(chǎn)押金的性質問題。1、被答辯人訴稱“?！钡恼f法是錯誤的。 根據(jù)。而并非如被答辯人所講的僅僅只是一種“有形財產(chǎn)押金”。 根據(jù)“合同”關于“租期”的規(guī)定“租期五年，從 年 月10日起至 年 月10日止”；以及“合同”第八條違約責任條款之規(guī)定，對于被答辯人于2002年7月單方面終止合同，遷出租賃區(qū)并拖欠答辯人應交各項費用的違約行為，答辯人當然有權按照合同約定沒收其已繳保證金及資產(chǎn)押金等作為違約金處罰。 2、至于被答辯人主張其“履約行為并未造成答辯人其它有形財產(chǎn)的損失”則純屬錯誤理解了在被答辯人違反合同約定的前提下上述資產(chǎn)押金的性質。答辯人沒收被答辯人資產(chǎn)押金的行為不僅符合合同的約定，同時也符合我國法律的相關規(guī)定，根據(jù)中華人民共和國合同法第一百一十三條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失”。被答辯人提前退租，單方面終止合同的行為，使答辯人的租賃房產(chǎn)處于閑置狀態(tài)，而且這種閑置狀態(tài)所持續(xù)的時間也是不確定的，因此與在“合同”剩余履行期限內答辯人可以獲得的租金收益相比較，沒收被答辯人所繳押金、保證金作為違約賠償，當然是既合法又合理。同時，在“合同”的違約責任條款中已經(jīng)對被答辯人提前退租的行為會導致沒收押金、保證金的違約處罰作出了明確的約定，被答辯人在簽署“合同”時就已經(jīng)能夠預見到其違約行為會造成這樣的損失。因此當“合同”約定的違約事實出現(xiàn)的時候，按照合同約定進行違約處罰也就是法律所允許和受法律保護的。二、被答辯人繳付資產(chǎn)押金的數(shù)額。三、被答辯人在履行“合同”的過程中不僅存在單方面終止合同，提前退租的違約行為，而且沒有履行“合同”第八條第1項所規(guī)定的提前解除合同需提前六個月書面通知的義務，并且從 年 月 日起開始拖欠答辯人租金、管理費、水電費等各項費用，至今未曾繳納，造成答辯人重大經(jīng)濟損失。 。答辯人對于上述正向貴院提起訴訟。答辯人認為，合同一經(jīng)簽訂，雙方當事人均應嚴格遵守。在被答辯人違反合同約定，提前退租、單方面終止合同的前提下，被答辯人繳付給答辯人的資產(chǎn)押金就同時具有了違約金的性質，被答辯人當然有權按照合同約定沒收上述資產(chǎn)押金，以賠償被答辯人的違約行為給答辯人所造成的損失。同時，被答辯人拖