招投標(biāo)范本.doc

*居住區(qū) 招標(biāo)投標(biāo)文件發(fā)包方*房屋開發(fā)有限公司 年 月目 錄第一章 投標(biāo)須知 一、 總則 3 二、 招投標(biāo)原則 9 三、 投標(biāo)書及投標(biāo) 11 四、 評標(biāo)與中標(biāo) 13 五、 合同的授予 14 第二章：投標(biāo)書一、投標(biāo)書 15 二、授權(quán)書、委托書 19 第一章 投標(biāo)須知一、 總則 1. 發(fā)包人： 沈陽金生房屋開發(fā)有限公司 2. 項(xiàng)目簡介：2.1項(xiàng)目名稱：*居住區(qū) 2.2項(xiàng)目地址： 2.3周圍環(huán)境： 2.4標(biāo)段*居住區(qū) 工程共分 個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段：總面積約： 平方米，包括： 樓短肢剪力墻結(jié)構(gòu) 層，約 平方米； 樓短肢剪力墻結(jié)構(gòu) 層約 平方米, 樓短肢剪力墻結(jié)構(gòu) 層約 平方米。標(biāo)段：總面積約： 平方米，包括： 樓短肢剪力墻結(jié)構(gòu) 層，約 平方米, 樓短肢剪力墻結(jié)構(gòu) 層，約 平方米, 地下車庫東半部分，自 軸至 軸，約 平方米標(biāo)段：總面積約： 平方米，包括：1號地下車庫約 平方米。 3.工程范圍及價(jià)格：3.1以發(fā)包人提供的工程全套施工圖和所有設(shè)計(jì)變更為準(zhǔn)的土建工程和水電暖等安裝工程。 樓土建工程從條形基礎(chǔ)土石方開挖開始；1號地下車庫和2號地下車庫土建工程從基坑清槽開始。3.2 按發(fā)包方提供之本工程所有的圖紙所示內(nèi)容，完成除樁基礎(chǔ)、電梯、弱電設(shè)備安裝等分項(xiàng)工程以外的土建工程、裝飾工程、水、電、暖安裝工程、弱電配電箱和管線預(yù)埋工程以及相應(yīng)的配套工程（給水第一個(gè)閥門井、排水第一個(gè)排水井、其余管線計(jì)至建筑外墻1.5米處）。3.3 水、電、暖通和弱電等管線預(yù)留及孔洞、套管預(yù)留。 3.4 水、電、弱電、煤氣及市政管線等所有保證進(jìn)戶有關(guān)的一切配套工程，除需主管單位規(guī)定而承包人不具有相應(yīng)的專業(yè)施工資質(zhì)外，均屬承包范圍。 3.5 土建、安裝、配套工程收尾工作，包括各專業(yè)工種及配套結(jié)束后的孔口封閉及局部修整。 3.6 發(fā)包人指定分包的現(xiàn)場配合工作。3.7 價(jià)格組成： 另：招投標(biāo)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、場地圍擋、臨時(shí)道路暫設(shè)、甲方分包工程的現(xiàn)場管理配合費(fèi)以及甲供和甲控材料的稅金等費(fèi)用均含在合同總價(jià)內(nèi)。4.工程質(zhì)量等級與標(biāo)準(zhǔn)： 4.1 各項(xiàng)工程的施工與質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，必須符合中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的“施工驗(yàn)收規(guī)范”和“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)”及政府有關(guān)部門頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)定，內(nèi)、外裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到甲方指定的樣板工程標(biāo)準(zhǔn)。 4.2 工程質(zhì)量評定要求：全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，以沈陽市質(zhì)監(jiān)站評定為準(zhǔn)。 4.3 如工程質(zhì)量經(jīng)評定等級低于合格標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)、外裝飾、裝修未達(dá)到甲方指定的樣板工程標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)扣罰達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所需的翻建、修建費(fèi)和工程總價(jià)的5%作為質(zhì)量罰金。5.工期要求： 5.1中標(biāo)方須在 月 日開工， 年 月 日 前竣工。 樓中標(biāo)方須在 月 日開工，在 月 日完成高層結(jié)構(gòu)封頂，在 年 月 日前完成外墻的裝修和拆除腳手架，在 年 月 日前全部竣工。 5.2上述的封頂、外墻裝修完成和全部竣工是指本合同范圍內(nèi)的所有住宅樓都達(dá)到上述的目標(biāo)為準(zhǔn)，本工程不單以總工期作為考核目標(biāo)，中間封頂、外墻裝修和拆除腳手架亦作為考核目標(biāo)，不按時(shí)完成亦同樣接受相應(yīng)的處罰，今后將在合同中加以明確。6.材料供應(yīng)方式、范圍：6.1本工程中標(biāo)方包工、包料（部分）、包工期、包質(zhì)量。6.2鋼材商品砼全部由發(fā)包人供應(yīng)，其價(jià)格如下：砼品種等級C10C15C20C25C30C35C40C45C50單 價(jià)210220240260280305340375400單列費(fèi)用早強(qiáng)劑25元/M3抗?jié)B劑S825元/M3防凍劑25元/M3（5）鋼材按照 元/噸 6.3土石方、樁基、電梯及門窗由發(fā)包人指定分包。 6.4外墻材料、裝潢材料、防水材料和水電材料由發(fā)包人指定品牌，限定價(jià)格，其限價(jià)如下：1、單元對講門、住戶防盜門及安裝（1000元/樘）2、塑鋼門窗及安裝（實(shí)際安裝面積300元/M2）3、各種規(guī)格型號的防火門采購及安裝（500元/樘）以下材料由甲方指定品牌，限定價(jià)格，乙方負(fù)責(zé)采購并施工。1. 外墻之花崗巖、面磚、涂料（外墻面積30元/M2）2. 外墻保溫材料（外墻面積60元/M2）3. 防水材料及施工（實(shí)際施工面積28元/M2）4. 樓梯間、電梯廳之裝飾材料（實(shí)際施工面積60元/M2）5. 給水管材與管件、排水管材與管件、閥門、散熱器、水表、電表、電線、電纜、電線配管、開關(guān)插座、配電箱、消防箱等水暖電氣材料（建筑面積80元/M2） 注：除有明確說明，以上價(jià)格均為材料價(jià)格。 6.5由發(fā)包人提供的材料，在貨到現(xiàn)場后,由中標(biāo)方妥善保管，其保管費(fèi)用發(fā)包人不另行支付，若有損壞、遺失、被盜，概由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。 6.6由中標(biāo)方所購材料必須符合有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其數(shù)量、價(jià)格、規(guī)格及供應(yīng)廠商須得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。即使在批準(zhǔn)后，如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求的材料，發(fā)包人有權(quán)通知中標(biāo)方停止使用，中標(biāo)方必須服從，并清理出施工現(xiàn)場。 6.7發(fā)包人保留按當(dāng)時(shí)合理市場價(jià)格的條件下指定材料供應(yīng)商的權(quán)利。 7招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)。 8招標(biāo)程序和日期安排： 下列招標(biāo)程序和日期安排若有變化將另行通知。 8.1發(fā)布標(biāo)書日 期： 地 點(diǎn)： 聯(lián)系人： 電 話： 傳 真： 郵 編： 8.2回標(biāo)： 日 期： 地 點(diǎn)： 方 法： 聯(lián)系人： 電 話：9. 發(fā)出的招標(biāo)文件： 9.1招標(biāo)邀請函 9.2 招標(biāo)、投標(biāo)文件 9.3 圖紙 9.4 設(shè)計(jì)說明10投標(biāo)方應(yīng)具備下列必要條件： 10.1 房屋建筑工程施工總承包壹級以上。 10.2中標(biāo)方需派一名經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，代表總公司法人，全權(quán)辦理發(fā)包人和中標(biāo)方一切事務(wù)，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各級部門關(guān)系。 10.3 投標(biāo)方必須具備與本工程相適應(yīng)的技術(shù)人員人數(shù)和機(jī)械設(shè)備的配備。 10.4 投標(biāo)方必須嚴(yán)格遵守和履行招投標(biāo)文件和合同中各條款的約定。11. 中標(biāo)方和分包關(guān)系： 11.1中標(biāo)方必須擔(dān)負(fù)承包范圍內(nèi)的施工總承包責(zé)任，自行完成主要工程項(xiàng)目（如主體工程等），不得轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包任意肢解工程，不得變更投標(biāo)時(shí)已確定的工程項(xiàng)目班子。 如發(fā)生上述情況，除非先獲得發(fā)包人認(rèn)可，否則發(fā)包人有權(quán)中止合同，并要求施工隊(duì)伍迅速退場，并按合約規(guī)定賠償發(fā)包人的損失。 11.2若局部工程、特殊項(xiàng)目必須分包時(shí)，必須事先經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，發(fā)包人保留選定分包的權(quán)利。 11.3分包單位的技術(shù)等級、經(jīng)營范圍必須與承擔(dān)分包工程的內(nèi)容一致，不得越級分包或再次分包。 11.4中標(biāo)方應(yīng)與分包方簽訂分包合同并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包方(包括發(fā)包人指定分包的施工單位)之間矛盾，提供水、電、運(yùn)輸、臨設(shè)、堆場、放線等施工條件和協(xié)調(diào)解決一切具體事務(wù)。 11.5分包方(包括發(fā)包人指定分包的施工單位)必須對中標(biāo)方負(fù)責(zé)，分包方在施工中的質(zhì)量、工期問題，由中標(biāo)方承擔(dān)責(zé)任。若某分項(xiàng)工程的質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到設(shè)計(jì)、規(guī)范及發(fā)包人的要求，則不管是總包方直屬隊(duì)伍或選擇的分包隊(duì)伍，發(fā)包人有權(quán)撤消該分包方。 11.6中標(biāo)方向發(fā)包人收取的分包(包括發(fā)包人的指定分包)管理費(fèi)已經(jīng)包含在報(bào)價(jià)中，不另行計(jì)取。 11.7發(fā)包人向中標(biāo)方推薦一些專業(yè)施工隊(duì)伍，作為指定分包，由中標(biāo)方與其簽定分包合同，并對其進(jìn)行技術(shù)管理。 11.8中標(biāo)方要按發(fā)包人要求做到施工場地的整齊和清潔以及場地內(nèi)的布局合理性。施工現(xiàn)場布置圖紙須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后方能實(shí)施。 11.9中標(biāo)方在施工過程中要接受發(fā)包人工程技術(shù)人員及監(jiān)理有關(guān)人員的技術(shù)監(jiān)督、管理。遵守文明施工、安全施工的有關(guān)規(guī)定。 11.10中標(biāo)方擁有與本工程相應(yīng)人數(shù)的生活基地和鋼材、木材、磚等材料堆場及鋼材加工車間，以利用現(xiàn)有施工現(xiàn)場，有效組織施工。 11.11本工程需采用商品砼，商品砼的數(shù)量、價(jià)格和等級必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。 11.12 中標(biāo)方必須承諾，對隱蔽工程的驗(yàn)收，必須由發(fā)包人、監(jiān)理單位和土建與安裝部門共同簽字，方可進(jìn)行下一步工作。 11.13 發(fā)包人配備了負(fù)責(zé)本工程的各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)人員，中標(biāo)方在施工過程中要接受上述人員的技術(shù)監(jiān)督、管理，并有責(zé)任為發(fā)包人、設(shè)計(jì)及質(zhì)監(jiān)管理單位對工程進(jìn)行檢查時(shí)免費(fèi)提供工地辦公室用房等各種方便。 11.14衛(wèi)生條件和防火措施： 場地廁所用瓷磚貼面、鋪地，衛(wèi)生潔具和水沖設(shè)備要齊全，并派專人隨時(shí)清掃而無異味。宿舍、食堂要保持整潔、通風(fēng)并設(shè)有防火設(shè)備。嚴(yán)禁私拉電線和在宿舍使用電爐等炊具。11.15場地主要道路要求硬覆蓋，采用鋼腳手架，懸掛密目網(wǎng)。11.16粗鋼筋（直徑22以上）必須采用電渣壓力焊或者直螺紋連接技術(shù)。 12投標(biāo)價(jià)格： 12.1本次招標(biāo)為無標(biāo)底招標(biāo)。土建與安裝工程投標(biāo)價(jià)格應(yīng)按 遼寧省建筑安裝工程預(yù)算定額為依據(jù)，此投標(biāo)價(jià)將視為對圖紙內(nèi)容的固定單價(jià)（隨同投標(biāo)文件附上價(jià)格構(gòu)成計(jì)算書，若圖紙變更，工程造價(jià)計(jì)算方法與價(jià)格構(gòu)成計(jì)算書內(nèi)計(jì)算方法一致，并按照承諾的優(yōu)惠條件結(jié)算）。 12.2無定額的工程項(xiàng)目中標(biāo)方可根據(jù)當(dāng)?shù)囟~站公布的估價(jià)表進(jìn)行報(bào)價(jià)，但須單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算，并同時(shí)報(bào)送單價(jià)組成和材料分析，經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。 12.3中標(biāo)方應(yīng)確保行人和周邊住戶的安全，中標(biāo)方還應(yīng)確保周邊地下管線和架空線的安全。上述相關(guān)費(fèi)用已包括在投標(biāo)方的報(bào)價(jià)之中。 12.4建筑紅線外周邊街道、居民房屋、建筑物旁的回填土、清除垃圾、夜間文明施工等一切涉及環(huán)保、城市衛(wèi)生、市政、居委會、派出所、交警大隊(duì)等單位所收取費(fèi)用，中標(biāo)方均應(yīng)綜合考慮在中標(biāo)方管理費(fèi)內(nèi)，不另向發(fā)包人收取。 12.5投標(biāo)人應(yīng)列出主要材料一覽表，說明主要材料型號規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)廠商和價(jià)格為合同附件。但公共部位裝修材料顏色、規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格需經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并按甲方審定實(shí)際價(jià)格結(jié)算。發(fā)包人有權(quán)指定水泥、外墻涂料等其他材料的供應(yīng)商。 12.6投標(biāo)價(jià)是按照招標(biāo)文件、發(fā)包人要求、工料規(guī)范及圖紙的要求，并計(jì)算全部工程的綜合“固定單價(jià)”。投標(biāo)單位必須注意本工程合約之招標(biāo)圖紙及技術(shù)說明，及相應(yīng)國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，該投標(biāo)價(jià)格應(yīng)被視作包括進(jìn)行和完成本合同所規(guī)定的工程的全部內(nèi)容，而不對任何工料價(jià)格和有關(guān)政府在合同執(zhí)行期間的所作新的規(guī)定或調(diào)整作任何調(diào)整。今后亦不會因?yàn)橹袠?biāo)人的漏算、少算或者多算進(jìn)行調(diào)整。 12.7對于在投標(biāo)時(shí)尚不能確定的材料價(jià)格（如部分裝飾材料）可以以發(fā)包人規(guī)定暫定價(jià)列入投標(biāo)價(jià)中，以后發(fā)包人按經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)際價(jià)格“補(bǔ)差”給中標(biāo)方（高補(bǔ)低扣），其“補(bǔ)差”的數(shù)量依照實(shí)際發(fā)生的數(shù)量計(jì)算。 12.8投標(biāo)方根據(jù)本企業(yè)的實(shí)力可以自行制定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠條件，該取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠條件將作為發(fā)包人評標(biāo)的重要依據(jù)。二、 招投標(biāo)原則l. 發(fā)包人不一定要接納最低的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)，并不會解釋選擇或否決任何投標(biāo)的原因。 2投標(biāo)文件中的各項(xiàng)條款不能作未經(jīng)授權(quán)的改動，若有此等改動，投標(biāo)作廢標(biāo)處理。3. 投標(biāo)文件內(nèi)投標(biāo)方若有計(jì)算錯(cuò)誤，皆視為已獲招投標(biāo)雙方所接受，一律不予調(diào)整，并由投標(biāo)者自行負(fù)責(zé)。4. 投標(biāo)期間，招標(biāo)單位為澄清或修改招標(biāo)投標(biāo)文件所發(fā)布的書面補(bǔ)充材料都作為招標(biāo)投標(biāo)的有效補(bǔ)充文件。5. 招標(biāo)投標(biāo)文件與施工總承包合同一樣具有法律效力，對招標(biāo)投標(biāo)的雙方都具有同等的法律約束力。6. 投標(biāo)保證金：叁萬元整。 投標(biāo)方在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)支付給發(fā)包人，投標(biāo)階段結(jié)束（發(fā)中標(biāo)通知書），發(fā)包人將保證金退回給未中標(biāo)的投標(biāo)方，而中標(biāo)方的叁萬元保證金不退回，作為履約保證金。7. 在投標(biāo)結(jié)束之前，投標(biāo)人可以撤回投標(biāo)書，要求重新投標(biāo)。8. 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未回標(biāo)、有法律上不公平競爭行為、丟失發(fā)包人的招標(biāo)材料等，發(fā)包人均有權(quán)沒收投標(biāo)保證金。9. 除招標(biāo)單位發(fā)出的招投標(biāo)文件外，投標(biāo)單位如另有補(bǔ)充說明，必須有法人代表簽字、蓋章后在規(guī)定回標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)方為有效文件。10. 招投標(biāo)文件在投標(biāo)期間生效。未中標(biāo)者，招投標(biāo)文件失效。中標(biāo)者招投標(biāo)文件與施工總承包合同有效期相同。11. 施工總承包合同以招標(biāo)投標(biāo)文件中的條款為基礎(chǔ)，在簽定施工合同條款時(shí)不得隨意變更招標(biāo)投標(biāo)文件中有關(guān)條款，除非獲得發(fā)包人認(rèn)可。12. 招投標(biāo)文件中的條款和施工合同的條款具有互補(bǔ)效力。13. 招標(biāo)投標(biāo)文件中的各頂條款，特別是投標(biāo)方對發(fā)包人的承諾、優(yōu)惠條件等，必須在今后的合同條款中、施工過程中和工程決算中體現(xiàn)。14. 在以下幾種情況下，發(fā)包人視投標(biāo)文件為廢標(biāo)，并作取消投標(biāo)人資格處理： a. 未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)投標(biāo)； b. 填寫的字跡模糊不清，投標(biāo)書內(nèi)容不全，或未按規(guī)定填寫表格； c. 法人代表未簽字或未蓋公章，未按規(guī)定密封； d. 未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)或未全部響應(yīng)招標(biāo)文件的要求； e. 有不公平競爭現(xiàn)象或勾結(jié)其他投標(biāo)者的不法行為； f. 在投標(biāo)過程中有欺詐、虛報(bào)等行為； g. 發(fā)包人要求的投標(biāo)資料不全。 三、 投標(biāo)書及投標(biāo) l. 投標(biāo)書必須用鋼筆填寫，字跡清楚，法人代表簽字、蓋公章并密封后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回標(biāo)。 2. 投標(biāo)方應(yīng)完成以下內(nèi)容后作為投標(biāo)資料回標(biāo)給發(fā)包人： 2.1 投標(biāo)書 2.2 授權(quán)委托書：公司授權(quán)某人參加本工程投標(biāo)的文件，和本工程的項(xiàng)目經(jīng)理的任命書。 2.3 承諾工期：(不設(shè)工期獎(jiǎng)) 2.4 工程造價(jià)：固定單價(jià) 2.5 施工組織設(shè)計(jì): 2.5.l 參加本項(xiàng)目建設(shè)的項(xiàng)目經(jīng)理、主要管理人員和各項(xiàng)主要工種負(fù)責(zé)人的名單、他們的履歷、并附職稱復(fù)印件及他們主要的任務(wù)與分工。 2.5.2 參加本項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備的種類、數(shù)量的一覽表，并標(biāo)明各機(jī)械設(shè)備是自備還是租賃，以及大中型設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置位置說明。 2.5.3 質(zhì)量、安全、技術(shù)保證體系與保證書。 2.5.4 施工方案，包括施工操作步驟。 2.5.5 施工總進(jìn)度計(jì)劃，包括各單體項(xiàng)目和總的施工工期的安排。 2.5.6 施工總平面布置圖、大臨、上下水、電纜走向圖及說明。 2.5.7 主要機(jī)械保證進(jìn)場時(shí)間及連續(xù)施工的措施及對策。 3. 投標(biāo)方可到文件中的聯(lián)系地址向發(fā)包人進(jìn)行有關(guān)投標(biāo)問題的咨詢，并踏勘現(xiàn)場。 4. 附則: 投標(biāo)人必須在回標(biāo)時(shí)同時(shí)向發(fā)包人提供下列資料： (l) 企業(yè)資信材料； (2) 近三年來承建的工程項(xiàng)目一覽表； (3) 自有機(jī)械名稱、性能、數(shù)量及說明； 5. 如果投標(biāo)人在標(biāo)書送達(dá)后發(fā)現(xiàn)有誤，可以書面通知發(fā)包人并提交修訂本，該修訂本在回標(biāo)日前收到是可以被接受的,否則原標(biāo)書仍然有效。如果發(fā)包人發(fā)現(xiàn)任何錯(cuò)誤或有關(guān)標(biāo)書的問題，可以書面向投標(biāo)人提出詢問，但該項(xiàng)詢問并不表示要求改變標(biāo)書，投標(biāo)人只可維持或撤消投標(biāo)，但該等詢問并不減少投標(biāo)人的任何責(zé)任。如果由于標(biāo)書文件的任何錯(cuò)誤而引起的標(biāo)函錯(cuò)誤，而此等錯(cuò)誤本可以用上述方式補(bǔ)救的，則投標(biāo)人對于引起標(biāo)函錯(cuò)誤的責(zé)任追究，將不被承認(rèn)接納。 6. 整個(gè)招標(biāo)文件包括中標(biāo)者的標(biāo)書將與合同一起裝訂，成為合同文件的一部分。 7. 投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件或在隨后的會議、磋商中引起的任何費(fèi)用，發(fā)包人均不會承擔(dān)。 8. 投標(biāo)書要求投標(biāo)者密封，直接交給有關(guān)聯(lián)系人手中。 9. 本文件所涉及的各項(xiàng)內(nèi)容，為今后發(fā)包人與中標(biāo)方簽定合同的依據(jù)。 l0. 中標(biāo)方必須在收到中標(biāo)通知書后三日內(nèi)與發(fā)包人商談關(guān)于合同的事項(xiàng)，同時(shí)施工隊(duì)伍必須于三日內(nèi)進(jìn)場施工。如未能在三日內(nèi)與發(fā)包人聯(lián)系或者施工隊(duì)伍未能在三日內(nèi)進(jìn)場施工，中標(biāo)方將被視為棄權(quán)。 ll. 招標(biāo)投標(biāo)文件與承包合同具有同等效力，任何條款不得與招標(biāo)投標(biāo)文件相抵觸。 12. 所有投標(biāo)文件一式三份，其中正本一份，副本二份。四、 評標(biāo)與中標(biāo) l. 發(fā)包人將根據(jù)下述情況分別進(jìn)行評標(biāo)與選擇中標(biāo)方： l.1投標(biāo)方必須從實(shí)質(zhì)上全部響應(yīng)招標(biāo)文件的要求； l.2發(fā)包人將注重投標(biāo)方的綜合報(bào)價(jià)(單價(jià))、工期、質(zhì)量等級； l.3投標(biāo)方承諾的必要條件、優(yōu)惠條件及管理體系和機(jī)械設(shè)備的配備。 2. 發(fā)包人可不必向投標(biāo)人解釋中標(biāo)或非中標(biāo)的原因。 3. 投標(biāo)者回標(biāo)后，發(fā)包人在七天內(nèi)給予各投標(biāo)單位明確答復(fù)。未中標(biāo)者，發(fā)包人退還投標(biāo)保證金。 4. 發(fā)包人不取消未中標(biāo)的投標(biāo)方獲得本項(xiàng)目分包工程的資格。 5. 招標(biāo)人的權(quán)力： 5.l招標(biāo)人有制訂招標(biāo)文件，確定招標(biāo)時(shí)間，審核投標(biāo)人資格的權(quán)力。 5.2招標(biāo)人有發(fā)布招標(biāo)書，接收投標(biāo)書的權(quán)力。 5.3招標(biāo)人有評標(biāo)、議標(biāo)的權(quán)力，有根據(jù)評標(biāo)議標(biāo)結(jié)果公布和發(fā)放中標(biāo)通知的權(quán)力。 5.4招標(biāo)人有收取投標(biāo)保證金和確定退還投標(biāo)保證金的權(quán)力。 5.5招標(biāo)人有審核投標(biāo)書是否有效的權(quán)力。6. 投標(biāo)方可以對四個(gè)標(biāo)段同時(shí)投標(biāo)，但是只能中一個(gè)標(biāo)段。五、 合同的授予 l. 發(fā)包人根據(jù)招標(biāo)書、中標(biāo)方投標(biāo)書及雙方面議結(jié)果，把合同授予每一標(biāo)段的中標(biāo)單位。 2. 中標(biāo)者的責(zé)任：中標(biāo)的投標(biāo)方應(yīng)在接到中標(biāo)通知書后3日內(nèi)提交20萬元人民幣作為履約保證金，如出現(xiàn)以下情況，發(fā)包人可酌情部分扣除或全部扣除中標(biāo)方的履約保證金。 2.l 在合同或施工期間否定或不履行招投標(biāo)文件中的部分或全部條款； 2.2由于中標(biāo)方的原因而使合同在履行期間撤回或終止履行，發(fā)包人不僅扣除中標(biāo)方的合同保證金，所發(fā)生的工程上的損失也由中標(biāo)方承擔(dān)； 2.3在中標(biāo)方和發(fā)包人雙方合同條款商談期間，合同條款和本招標(biāo)投標(biāo)文件中的條款有很大差異的； 2.4無法全部履行招標(biāo)文件或合同條款的； 2.5未按招投標(biāo)文件中的要求兌現(xiàn)承諾的必要條件、優(yōu)惠條件等。 3. 中標(biāo)方提交履約合同的保證金可用銀行轉(zhuǎn)帳或用現(xiàn)金。4. 在無特別情況發(fā)現(xiàn)時(shí)，該履約保證金中的10%將在工程完成到0.00后歸還給中標(biāo)方。另40%待合同內(nèi)工程完成結(jié)構(gòu)封頂歸還給中標(biāo)方。另外30%完成到外墻裝飾完腳手架拆除后歸還給中標(biāo)方，最后20%在竣工時(shí)歸還給中標(biāo)方。 5合同談判及簽署：中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)方應(yīng)在3日內(nèi)按照招標(biāo)文件要求與發(fā)包人約定時(shí)間、地點(diǎn)，簽定總包合同，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。第二章 投標(biāo)書（ ）標(biāo)段投標(biāo)書致：沈陽萊茵河畔房產(chǎn)發(fā)展有限公司(發(fā)包方)l. 在視察現(xiàn)場和審閱招標(biāo)文件、圖紙以及合同條款后，我們自愿執(zhí)行遼寧省2001年定額并承諾：短肢剪力墻結(jié)構(gòu)按照建筑面積每平方米包干價(jià)為（RMB￥ ）。地下車庫按照建筑面積每平方米包干價(jià)為（RMB￥ ）。我們按照承諾價(jià)格完成（ ）標(biāo)段之土建、水、電以及相應(yīng)的配套工程。并以此作為簽訂合同的依據(jù)。2. 竣工結(jié)算時(shí),發(fā)包人限價(jià)的建筑材料按照限價(jià)計(jì)算；暫時(shí)給出指導(dǎo)價(jià)的建筑材料最終按發(fā)包人實(shí)際定價(jià)進(jìn)行計(jì)算，并調(diào)整價(jià)差，其他建筑材料的價(jià)格按照投標(biāo)書所列材料價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，不做調(diào)整。3. 對于發(fā)包人分包工程的現(xiàn)場管理配合費(fèi)，已經(jīng)包含在包干價(jià)中，我們承諾不另行記取。我們承諾與發(fā)包人指定的各專業(yè)分包隊(duì)伍簽訂總包管理合同，行使總包權(quán)力、義務(wù)。各方做到分工實(shí)施，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，總包歸口，各負(fù)其責(zé)，對隱蔽工程的驗(yàn)收，由我們與發(fā)包人、監(jiān)理單位和各分包單位共同簽字，方可進(jìn)行下一步工作。同時(shí)，我們負(fù)責(zé)整理好各分包方的竣工檔案。并以此作為簽訂合同的依據(jù)。4. 我們承諾由于設(shè)計(jì)變更而引起的建筑工程費(fèi)用,按照遼寧省2001年定額及固定綜合費(fèi)率和承諾的優(yōu)惠條件進(jìn)行計(jì)算：土建主體工程以直接費(fèi)為基礎(chǔ)取費(fèi)，固定綜合費(fèi)率為（ ）；裝飾工程以人工費(fèi)為基礎(chǔ)取費(fèi)，固定綜合費(fèi)率為（ ）；安裝工程以人工費(fèi)為基礎(chǔ)取費(fèi)，固定綜合費(fèi)率為（ ）。并承諾單位工程總造價(jià) %之內(nèi)的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用，由我們自行承擔(dān)，發(fā)包人不支付費(fèi)用；若設(shè)計(jì)變更費(fèi)用超出該比值，則該比值之內(nèi)的費(fèi)用仍由我們承擔(dān)，發(fā)包人只承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。 5. 我們承諾本工程在計(jì)算設(shè)計(jì)變更費(fèi)用時(shí)，發(fā)包人限價(jià)的建筑材料按照限價(jià)計(jì)算，其他建筑材料價(jià)格按投標(biāo)書所列材料價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，不