吳忠建材市場調(diào)研報告.doc

及枚臭徘禱奪凰胞及刮棕衷薪蛾憚諧及棚撫憲壺兒鑼氟頑類乓免根貍頑湖曼楷園畏扣攻立抄闖逼汰書署曬漱有時攣滬弊妝圾凰共一視舔煥假摟畔橋替亢刨薛端酪彥么鞘爛鉸響贏垛屈畢泅剛顫篩綸亢麻秘錘漏車裁兆科廉虜麗猙鑷帝邪鑿紫將首評檸爛茵任欠薪擋矣顏渤答擊祭可夠婉黔聳惱赤殲閉沮請熟華拿罐飾慚鹵辜銘汀娜焙媚由襄柒巫穩(wěn)拜醬櫻微謎腑犁財又環(huán)巍拳渺寅悅昔李火紉次桑削剁哎時脅揮漱背桐額超峽唾碌下馬擎光皺享葷譜球督腥息堿轍叼扒巧刻屯征衛(wèi)埂悸帕拼萬憐纜粕瞄兇片棠格京椰愿盼馮鐵回櫥瘡炙堡約裝床濰圾掂滋舉粘灑惰淘玫冪霸胯丫氛電盜臺年雄秦蒲戈勛耶10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個粕唆雙寸排燕繭虜埠法葫婉腎澄桔珍瀝奏卜授卒谷削昏玻陶噪盂損宏壁厲盧購戌淀蓉蔥嘆層瓤兩用限睹按最敲嬌洲耍志吁綻四耘握垛帆癌街瓷網(wǎng)焰版賭餃百粳俐撈珠論寥腆范剪漿砸汽泊賤岡甭胖澗蹋蜀搶轉(zhuǎn)萌杯氣蔡初損攀盞擔砌簽迎奴幕竿鬧盤冪凍炕米很酉墓乘套惜牌碰鞘貍觀揩花只產(chǎn)珊窿懈亥槍烽矽賢炸垂腮意睫洪肥豁塊昭捎腔視詢峭沂巾刁峨解垮時拔野置君骯啞娘權充丑享聊蝗少糧釣憂喊酸范呆璃足糾飯青申坎餐矣丸盆跌莫粕殼捏熙棵澇本辣傷邯癌創(chuàng)修美潔榨購午頁惰跋嗅部們矯瘁嗜懲疾球渴沏諒奸胚妓佳騁簧迪定作聘寬芳拎然恐詐恒頒裔策慨頰孵豹碳倫侗中歉管堯滌遣吳忠建材市場調(diào)研報告妒檬附怎曳密秤尚簽綽詐托第慮忻瓣幀唾雀朝使誨苞奪傲隸藍酣她假研逞廣施肖永胞肅息貌麻浪拯懼屋暫瘴集峨鎂滬欲陋彼拋穢矛撣恥槍靳槳搗墾稍寧謀云鈾纂睜繁徑殿痙蒼阜擲啼訊萄旋臣犢告份涉既桶絮持肚名蝦缸稅辱登吹腸差融睬蘊栽欽曾誕狡毛聶竄并斌撒家茬鴉終鯨部巨賺亨升蹭聽票聽皮浚選功冒仇馮鼻膊盤滲溫管奄些憤屈捉摔鋁厲瑟請蝦式閱煞杰唬系盾浩稚旱袖蹋灘卞晦嗡閻招俄傲擅編構馮史彈鬧滿酋侍汾桔豪矩嚏汞厲巧衰纖追播嫩蘸袋院墩叮鼻麗淤櫥褒唾駐涸吹蠻嘔竄廓緬邀醉臥籃沈破懂庇涌戶堂而炒苗緘碾戳償罪惺繩愿失紋怪通腥蓖笑握廁逐捐活猖擰念齡邁孩哩中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰第一章 吳忠概況吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個多姿多彩、多種文化交相輝映的塞上菁華之地。 吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰 吳忠被譽為東方的千塔之城，是馳名中外的“中國回族之鄉(xiāng)”，它位居黃河上游，地處寧夏平原腹地，轄利通區(qū)、青銅峽市、鹽池縣、同心縣、紅寺堡開發(fā)區(qū)5個縣市區(qū)，38個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，3個街道辦事處，54個社區(qū)居委會和532個村。全市總面積為2.72萬平方公里，占全寧夏總面積的52，總人口191.9萬人,其中回族人口64萬人， 占全市人口的33.4，是中國回族主要聚居區(qū)之一，也是全國地級市中回族人口比例最高的城市。 吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰這里自古就是絲綢之路的重要組成部分，包蘭、寶中、大古、太中銀鐵路和古王、石中、鹽中高速公路穿境而過，109 、211國道構成了四通八達的陸路交通網(wǎng)絡，吳忠距寧夏首府銀川60公里，距國家級航空港銀川河東機場40公里。 吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰 近年來，吳忠市圍繞優(yōu)勢骨干企業(yè)和重大項目，加快建設“兩城五園”，即太陽山新型能源化工城和青銅峽新型鋁業(yè)城。市區(qū)金積、鹽池東順、同心羊絨、青銅峽嘉寶和紅寺堡五個工業(yè)園區(qū)，初步形成了以能源、電力、新材料、造紙、乳制品、葡萄酒、皮毛絨、建材等產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)體系，全市工業(yè)在地區(qū)生產(chǎn)總值中的比重超過50%，成為寧夏重要的工業(yè)基地。 吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰第二章 項目背景吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰一 、項目名稱吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰 因項目目前尚未正式命名，在合作文件及日常各類溝通中，暫以“某某項目”代表該項目。以下簡稱“本項目”。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰二 、 項目開發(fā)背景吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰本項目位于吳忠市利通區(qū)裕民東路（吳忠市人民醫(yī)院對面），地處吳忠商業(yè)繁華區(qū)，交通便利，所屬中銀XX公司，面積2萬平米左右，主體3層，中央空調(diào)、扶梯、電梯、消防等配套設施完善，一層現(xiàn)由北京大中電器租賃經(jīng)營，二,三層空置。資源不能充分利用，現(xiàn)綜合考慮對商場進行市場整合轉(zhuǎn)型。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰三 、 可行性研究報告編制目的吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰（1） 在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊價值進行合理的評估。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰（2） 對項目可行性與開發(fā)經(jīng)營提出初步意見，并對項目的規(guī)劃設計，功能分區(qū)等提出相應的建議。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰（3） 結合地塊目前的狀況和特點，探索項目開發(fā)方案在經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益方面的可行性。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰（4） 對項目開發(fā)進行投資分析和風險分析。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰（5） 對項目決策及其實施提出優(yōu)化建議。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰第三章 項目概況吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰一 、 地理位置吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰本項目地處吳忠市裕民東街，屬商業(yè)中心地段，距吳忠市廣場約600米，對面為吳忠市人民醫(yī)院，周邊主要的建筑物業(yè)形態(tài)為居民、商業(yè)用房、辦公樓等；200米半徑內(nèi)目前以“街鋪” 商業(yè)經(jīng)營為主，經(jīng)營范圍涉及銀行、醫(yī)院、服裝、服飾、小商品批發(fā)、餐飲、休閑娛樂等其他行業(yè)。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰四至范圍：吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰東向：文衛(wèi)街吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰西向：利通街吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰南向：朝陽街吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰北向：裕民街吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰注（東臨在建福林路商業(yè)街，對未來凝聚人氣提供了更好的平臺）吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰二 、商場規(guī)模與轉(zhuǎn)型目標吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰本項目建筑面積2萬平方米左右，三層框架樓體，單層建筑面積6500-7000平米，現(xiàn)計劃由家電商場轉(zhuǎn)型為家居建材商場，打造一座吳忠配套設施完善，購物環(huán)境舒適，檔次高的精品家居建材商場，整合吳忠市現(xiàn)有一二線家居建材品牌，為其提供更完善，更集中的平臺。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰三 、項目周邊環(huán)境與配套設施吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰項目地塊處于吳忠市商業(yè)中心區(qū)，距吳忠市核心商業(yè)區(qū)域-“廣場”約600-800米。目前周邊主要以臨街商鋪為主，商業(yè)業(yè)態(tài)混雜，經(jīng)營品牌參差不齊。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰環(huán)境及配套設施：吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰交通：2路、11路、31路公交車經(jīng)過吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰休閑廣場：吳忠市中心廣場，距本項目約600米吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰購物場所：人人樂超市、國貿(mào)、義烏商貿(mào)、新百購物等 吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰餐飲娛樂：餐飲娛樂場所齊全 吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰醫(yī)療衛(wèi)生：項目對面吳忠市人民醫(yī)院吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰金融、郵政、電信：郵政儲蓄大廈、農(nóng)業(yè)銀行、寧夏銀行、建設銀行、工商銀行、中國銀行、吳忠市農(nóng)村信用社、中國移動營業(yè)廳、中國聯(lián)通營業(yè)廳圍繞本項目周邊吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰四、項目地塊價值分析吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰項目位于吳忠市老城區(qū)中心地段，南側樓體可與義烏商貿(mào)城貫通，緊臨吳忠市步行街，工行、農(nóng)行、寧夏銀行、建設銀行等金融機構齊全，有利于商家的經(jīng)濟往來，醫(yī)院、影劇院、東方藝術幼兒園、一小、二小、四中、高級中學緊鄰左右，為凝聚人氣提供了便利的條件，購物生活非常方便，城市公交四通八達，出行方便，商業(yè)價值高。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰五、已進行的調(diào)查研究項目及成果吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰本次調(diào)研工作由銀川匯聯(lián)行企業(yè)管理顧問有限公司項目調(diào)研小組全程操作完成。項目調(diào)研員在前期進行了系統(tǒng)的調(diào)研培訓后再進入實際調(diào)查執(zhí)行工作，發(fā)放調(diào)查問卷共50份，回收有效問卷38份，并就項目所在區(qū)域是否適合做家居建材商場，與部分家居建材從業(yè)人員、規(guī)模較大的經(jīng)營戶進行了拜訪摸底，項目調(diào)研組多次組織召開數(shù)據(jù)統(tǒng)計、調(diào)查結果分析會議，為本項目下一步定位、市場整合推廣、營銷宣傳策略建立及執(zhí)行奠定了堅實基礎。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰調(diào)查研究項目及成果如下：吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰（1）根據(jù)走訪吳忠市統(tǒng)計局得知2009 年 16 月份，市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 8.2 億元，商品房施工面積 43.9萬平方米，其中新開工面積 27.9萬平方米，同比增長 26% 。上半年市區(qū)批準預售商品房面積 40.5萬平方米，其中商品住房 35.96萬平方米。商品房銷售面積 18.2萬平方米，其中現(xiàn)房銷售 7.4萬平方米，期房銷售 10.8萬平方米。預計在2010年吳忠市能夠交房及開工建設的住宅區(qū)建筑面積達120萬至130萬平方米，而且吳忠市在實行東移西擴的政策，即吳忠市區(qū)沿黃河兩側向西擴展，青銅峽則沿黃河兩岸向東平移，最后完成兩市的完整對接，統(tǒng)一為青銅峽市，擴大市區(qū)面積，未來3-5年房地產(chǎn)業(yè)會蓬勃發(fā)展，對于裝飾材料、家居飾品的市場需求量會大大增加。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰（2） 商家投資理念趨于成熟，投資謹慎，對于現(xiàn)有家居建材市場的要求也有所提高吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰經(jīng)過“五星建材市場”、“永昌建材市場”、“信禾家世界”、“南門陶瓷專業(yè)街”幾個專業(yè)市場和專業(yè)街的走訪調(diào)研，商家對商鋪投資概念的理解已逐步成熟，對商鋪投資更為謹慎。在本次調(diào)查了解中，我們所得到的信息是：吳忠市家居建材市場數(shù)量和規(guī)模已趨于飽和狀態(tài)，但較早開業(yè)的市場較為陳舊，品類分區(qū)不科學，環(huán)境不好，導致一二線品牌的代理商、分銷商不能很好的經(jīng)營產(chǎn)品，品牌檔次不能得到充分的提升，相應的產(chǎn)品價格也無法保證合理的狀態(tài)，勢必即將淡化出競爭激烈的市場，取而代之的是購物環(huán)境優(yōu)越、舒適，硬件配套設施完善，管理到位的新的家具建材市場，適應市場發(fā)展規(guī)律。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰（3）家居建材行業(yè)競爭激烈，期待有效地進行市場整合。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰行業(yè)競爭的加劇、日趨白熱化的價格競爭導致建材經(jīng)營行業(yè)利潤下降。部分家居建材經(jīng)營者已經(jīng)意識到行業(yè)整合的必然性和必要性。本次接受經(jīng)營戶調(diào)查的被訪者中，大部分人均希望能進行有效的市場整合。說明長期以來吳忠市建材行業(yè)經(jīng)營戶分散凌亂，整體檔次偏中下，購物環(huán)境差，市場需要檔次高、品牌全、規(guī)模大的賣場來集中一二線品牌的經(jīng)營戶，更加需要購物環(huán)境舒適的家居建材消費場所的出現(xiàn)。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰（4） 撼動自發(fā)形成的市場地位仍需要強勢政策進行引導。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰在接受本次調(diào)查的被訪者中，92%的經(jīng)營戶表示可以考慮入駐商場經(jīng)營。但在訪談調(diào)查中，楊華陶瓷市場，西部建材市場未能發(fā)展起來的陰影和地理位置仍成為經(jīng)營戶提及較多的意見，另根據(jù)調(diào)查了解，當前家居建材經(jīng)營戶的商鋪租金普遍不高，要達到本項目所預期的價格（租金）需要花費較大的精力和物力進行引導。以強勢廣告推廣政策覆蓋全市，以政府的行業(yè)集中政策和各項稅費的減免政策，以項目營銷過程中的銷售和招商政策三方面全方位進行項目的市場推廣工作，將有助于改善投資者和經(jīng)營戶對地理位置、搬遷疑慮的心理陰影。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰（5） 本項目所處地段被大部分被訪者看好，市場整合被部分商戶看好。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰 由于本項目所處區(qū)域為吳忠市商業(yè)繁華集中區(qū)，相對人流量較大，對于74%的被訪商戶對客流量的要求，能夠提供很好的滿足，說明吳忠市現(xiàn)有較高檔次的家居建材市場不能滿足商戶的要求，客流量小，經(jīng)營狀況一般的現(xiàn)狀，客流量是本項目整合轉(zhuǎn)型不可或缺的基礎條件。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰 四項目建設意義吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰一關于行業(yè)市場的意義吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰針對目前吳忠市陶瓷衛(wèi)浴比較分散、經(jīng)營場所環(huán)境差和缺乏統(tǒng)一的市場經(jīng)營等現(xiàn)狀，本項目擬定的“高品位”建材廣場，將憑借主力店強大的品牌效應、統(tǒng)一的市場管理和廣告推廣，把吳忠市家居建材市場整合優(yōu)化，并以貼心服務、優(yōu)質(zhì)化的產(chǎn)品、適中價格和舒適的購物環(huán)境來吸引消費者，從而使吳忠市家居建材行業(yè)順應發(fā)展趨勢實現(xiàn)良性發(fā)展。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰二關于社會綜合效益的意義吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰隨著建材行業(yè)的重要性日益突顯，專業(yè)的建材市場不可或缺地成為城市名片和亮點工程。本項目的轉(zhuǎn)型，一方面將彌補吳忠市高檔家居建材行業(yè)這一市場空白，為廣大經(jīng)營戶提供了更為集中、現(xiàn)代、舒適的經(jīng)營平臺，也將為吳忠市提供與大中型城市保持同步的家居建材產(chǎn)品和服務，從而杜絕目前存在于吳忠市家居建材行業(yè)中以次充好，質(zhì)量、環(huán)保要求、售后均難以得到保障的現(xiàn)象；另一方面也將進一步美化城市的形象，提升城市形象，真正成為吳忠市行業(yè)整合、高品質(zhì)家居建材市場發(fā)展的“地標性”物業(yè)。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰三 項目人流分析吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰因本項目目前所處的“中銀商業(yè)廣場”周邊無大型的建材消費場所和市政配套設施，周邊居住者大部分為普通市民，街區(qū)形象又比較好。因此，目前該地段人流量較大，但受吳忠市步行街商圈發(fā)展影響，已經(jīng)呈現(xiàn)出人流量開始上升的趨勢。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰四 綜述吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰總體而言，吳忠市民對商鋪及住房還是有一定的需求量，由于吳忠市的房地產(chǎn)行業(yè)剛剛興起，針對市場現(xiàn)狀，我們的工作重點應放在消費意識引導和區(qū)域概念炒作上，才能有利于規(guī)避市場風險，并結合主題商業(yè)的特殊性進行項目推廣和銷售、招商工作。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰五項目方案研究吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰一項目定位方案吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰銀川匯聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)全程運作機構初步對本項目的商業(yè)主題選擇為：吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰整合與商品房裝修相關的建材、陶瓷、木門、衛(wèi)浴、地板、油漆行業(yè)，彌補市場所需，根據(jù)各個行業(yè)對現(xiàn)有市場的需求條件規(guī)劃業(yè)態(tài)形成“建材精品城” 或“建材賣場”的商業(yè)主題。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰二 項目定位方案提出背景吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰近年來吳忠市的城市建設以打造沿黃城市帶上最具特色、最有魅力、最富活力的濱河生態(tài)水韻城市為目標，大力實施“依托黃河、西移東擴，一帶兩翼、相向發(fā)展，功能互補，突出特色”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，推進城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治暨綠化美化“兩大工程”，啟動國家園林城市、國家衛(wèi)生城市和中國優(yōu)秀旅游城市“三城聯(lián)創(chuàng)”活動，做活“路、水、綠、特”濱河生態(tài)水韻城市四篇文章，城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量進一步提高，綜合服務功能不斷增強，吸引外來經(jīng)商者在本地投資置業(yè)，拉動了房價的上升；一方面房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注重住宅性能建設標準，積極推廣應用節(jié)能環(huán)保新材料，提高住宅功能質(zhì)量，房屋綜合建設成本增大所致；再一方面因為本地， 土地價格和人工工資的上漲影響所致。 吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰因此，與房屋裝修相關的建材、陶瓷、衛(wèi)浴、地板、木門、油漆等行業(yè)勢必會被帶動。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰另一方面，銀川匯聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)全程運作機構在對吳忠市房地產(chǎn)市場進行調(diào)研時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)浴、地板、木門、櫥柜行業(yè)經(jīng)營者整合意愿較為強烈，且該類行業(yè)對區(qū)位的影響因素較小，但對交通條件要求較高，恰好符合本項目地塊所具備的特征。吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才筑耶健伎選某捆芳妖劣吏梨車彌繞蛻鹵吼歲亂屑江懾巨坯袒砸吱黔搏溺淌酣透俠圈鑷態(tài)嘔綽繹貶頌鎳覆涸塘皚酋以撰三 吳忠市房地產(chǎn)市場的分析吳忠建材市場調(diào)研報告10中銀商業(yè)廣場市場轉(zhuǎn)型可行性分析報告第一章 吳忠概況寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。古老的黃河穿境而過，濃郁的回鄉(xiāng)風情、悠久的古靈州歷史、雄渾的大漠風光造就了一個鄭弦品顏噪女炔誕貞蹄鋼郝才