江蘇國際汽配城建議書

江蘇國際汽配城建議書 1 項目地城市概況 江蘇省丹陽市 地處長江三角洲、上海經濟圈腹地，地理位置十分優(yōu)越，東鄰常州市武進區(qū)、新北區(qū)，西接句容市、鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)，南與金壇市接壤，北與揚中市隔江相望， 上海至南京經濟走廊的中心地帶； 京滬鐵路、滬寧高速公路、 312 國道、京杭大運河和京滬高速鐵路橫貫市區(qū)，全市已形成了鐵路、公路、水路、航空綜合交通運輸體系。全市總面積 1059 平方公里，戶籍人口 89.33 萬，轄 23 個鎮(zhèn)， 1 個省級開發(fā)區(qū)， 302 個行政村， 65 個居委會。 經國務院批準為沿海對外開放城市和計劃單列市 ，是江蘇省經濟發(fā)展 水平較高的縣（市）之一。 1.1 地理 環(huán)境 1.1.1 位置 丹陽市地處長江下游南岸，江蘇省南部，界于東經 11924 11954，北緯3145 3210。 全市總面積 1059 平方公里，其中陸地面積 850.2 平方公里，占總面積的81.2%、水域面積 196.8 平方公里，占 18.8%。 1.1.2 面積 全市總面積 1059 平方公里，其中陸地面積 850.2 平方公里，占總面積的 81.2%、水域面積 196.8 平方公里，占 18.8%。 1.1.3 地質 巖性較為均勻，具有良好的地載力，允許承載能力在 10 30 噸 平方米。 1.1.4 氣候 位于亞熱帶與南溫帶的過渡性氣候帶中， 具有明顯的季風特征，四季分明，降水豐沛，光照充足。 年平均氣溫 15C，年降水量為 1058.4 毫米 /年，年日照量為 1992.6 小時，無霜期221 天 。 1.2 基礎設施 1.2.1 供水 丹陽地處長江下游，水資源十分豐富。 市區(qū)自來水公司日供水能力 60 萬噸， 飲用水源達標率為 98%，地方水質達標率 100%。全市共有河道 96 條，總長 464 公里，以京杭大運河、九曲河為主脈，溝通全市水系。另有大小水庫 9 座，塘泊近萬個，地下水儲量約4 億立方米。日污水處理能力 4 萬 噸 。 1.2.2 供電 全市有 3 家熱電廠，有 1 座 2.4 萬千瓦、 2 座 1.2 萬千瓦抽氣供熱機組，與華東電網并網發(fā)電，電力供應充足。全市建成 220 千伏變電所 2 座， 110 千伏變電所 9 座， 35千伏變電所 8 座?？側萘?81.6 萬伏安，年供、售電量分別達到 107125 萬千瓦時和 101072萬千瓦時。 1.2.3 通信 全市交換機總容量達 31.6 萬門，電話總數達 23.4 萬門，電話主線普及率達每百人 29.23 部。移動通信已形成四網共存的通信網絡系統(tǒng)，移動通訊用戶 14.5 萬戶，順利開通 “ 政府上網工程 ” 和 “ 丹陽經貿網 ” ，開通電話會議室 和智能 “IP” 業(yè)務，在市區(qū)主要街道兩側均安裝了無人職守 IP 電話和投幣電話。 先進的數據通信設備形成了一個高效的綜合性、智能化、寬帶化的通信網絡。 1.2.4 郵政 擁有多家航空貨運服務公司和國內、國際速遞服務公司，與、等知名快遞公司聯網。 1.2.5 居住 現有涉外旅游賓館酒店 10 多家，市 區(qū) 已建成一批高標準別墅群 、 住宅小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，設施齊全，服務配套。 1.2.6 醫(yī)療 現有醫(yī)療衛(wèi)生機構 250 個，其中二級甲等醫(yī)院 2 所，一級醫(yī)院 28 所，醫(yī)療床位 1632 張。 1.2.7 教育 現有大專院 校 1 所，中等專業(yè)學校 3 所，國家級重點示范高中 1 所，省級重點高中 6 所，普通中學 44 所，小學 302 所、電視大學班 11 個，職業(yè)中學 14 所，成人教育中心校 30 所，可以提供和培訓適應不同層次需求的具有較高素質的本地勞動力資源 . 1.2.8 勞力資源 全市總人口 89.3 萬人，其中，城鎮(zhèn)人口 34.5 萬人，占 38.65%；鄉(xiāng)村人口54.8 萬人，占 61.35%。在全市人口中，接受大學（含大專）教育的 2.5 萬人，占 2.7%；接受高中（含中專）教育的 12.2 萬人，占 13.66%；接受初中教育的 37.5 萬人，占 41.9%；接受小學教 育的 27.1 萬人，占 30.34%。 1.2.9 城市建設 丹陽市市區(qū)面積 32.25 平方公里，城市人口 15.59 萬人。丹陽在城市建設中塑造了獨具丹陽城市景觀特色、體現丹陽古城傳統(tǒng)和現代風貌的 “ 可視性 ” 城市形象。 1.3 交通網絡 1.3.1 民航、國際空港 丹陽距南京 “ 祿口 ” 國際機場約 90 分鐘 車程，距上海 “ 虹橋 ” 、“ 浦東 ” 國際機場 120 分鐘 車程，國內民航常州機場位于丹陽境內 ，僅需 20 分鐘就抵達 。 1.3.2 港口、水上運輸 長江第三大港 鎮(zhèn)江大港港口距丹陽僅 18 公里，擁有 2.5 萬噸級深水泊位 13 個， 5 千噸級泊位 6 個，目前已與世界 50 多個國家和地區(qū)通航。京杭大運河丹陽段全長 29.2 公里，可常年通過 500 噸級船隊，是一條溝通南北的 “ 黃金水道 ” ，丹陽大運河新港年吞吐量達 100 萬噸以上。 1.3.3 鐵路、公路運輸 京滬鐵路、滬寧高速公路、 312 國道以及即將建設的京滬高速鐵路，都穿境而過。高速公路丹陽出入口是滬寧線上距城市最近的，直接與江蘇省丹陽經濟開發(fā)區(qū)貫通。即將開工建設的京滬高速鐵路在丹陽設有站口。丹陽火車站設有貨運中轉站和石油化工專用線。 小結 丹陽 地處長江沿線經濟開發(fā)帶，屬蘇南經濟板塊 ， 地理條件十分優(yōu)越。具有交通、水利、土地的優(yōu)勢和較強的發(fā)展?jié)摿?， 現已形成以港、站為樞紐，鐵路、公路、水路和航空緊密銜接，四通八達的綜合交通運輸網絡。 2 丹陽市經濟概況 丹陽市綜合經濟實力居全國百強縣（市）第 32 位，是江蘇省十強縣（市）之一，在全國百強小康縣（市（中名列前茅。丹陽是江蘇十強縣市，市區(qū) GDP 只占丹陽地區(qū)的 5，主要經濟收入來源于鄉(xiāng)鎮(zhèn)。界牌、后巷、新橋三個鎮(zhèn)都是全國百億鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每年 GDP 總額超過500 億元，被稱為丹陽地區(qū)的“金三角”。 除汽車、摩托車配件業(yè)發(fā)達，全國車燈 90%出自這里外， 這里 還有一個全國最大的眼鏡市場，從樹脂鏡 片、鏡架加工，配裝成鏡，到鏡片材料、磨邊機等配套供應，已形成完整產業(yè)鏈。所聚集的企業(yè)有 430 多家，年產眼鏡 2 億多付，其中 60%外銷。 連年來，全市“三個文明”建設成績卓越，連續(xù)被評為全國經濟綜合實力百強縣（市），是全國首批 80 個小康縣（市）之一，目前經濟綜合實力列全國第 20 位，列江蘇省第 8 位；先后被評為“全國衛(wèi)生城市”、“全國環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“江蘇省文明城市”、“江蘇省社會治安安全市”；連續(xù)被省委授予“黨建工作先進市”稱號；在全國首創(chuàng)民主評議黨員、黨務公開、十星級文明戶評選；科技、教育、文化、體育、 計劃生育、綠化等多項工作被評為全國先進市。 2003 年實現國內生產總值 194.75 億元 , 工業(yè)增加值 109.74 億元，分別比上年增長 13.4%、 15.0%；實現財政收入 16.62 億元，比上年增長 31.5；城鎮(zhèn)職工年人均收入 13497 元，農民年人均純收入 5008 元。 丹陽的城市基礎設施建設日新月異。由西至東的新民路十里商業(yè)長街、中山路小商品一條街和丹鳳路、城河路商貿街構成“井”字型框架，城區(qū)一環(huán)路內已形成中心商業(yè)街，并建成了北二環(huán)、南二環(huán)，東二環(huán)路已成雛形；近兩年來又建成了丹西公路、 122 省道、丹界線等骨干 道路及污水處理等一批市政工程； 312 國道丹陽段改道拓寬工程全面展開；全市近 600公里農村道路改造工程將于年內完成；城區(qū)成功改造了新民路、丹鳳南路、東門外大街、萬 善路風光帶；建成了 4 萬平方米的市民廣場，及水關西路、城河北路、西環(huán)北路；小東門橋綠地廣場、內河整治、城鄉(xiāng)區(qū)域供水等一批市政工程正在加緊建設；供電、通訊、公共交通、管道煤氣等公用設施十分完備；全市農村開展了以“清潔村莊、清潔家園”為主題的“雙清”活動，城鄉(xiāng)面貌進一步得到改善；繼續(xù)實行企業(yè)環(huán)境行為信息公開化制度，環(huán)境質量進一步改善；城市管理已納入規(guī)范化、 科學化、法制化軌道，先后被評為全國衛(wèi)生城市和全國環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市。 丹陽是著名的“魚米之鄉(xiāng)”， 1990 年被列為全國商品糧生產基地， 10 萬畝豐產方被江蘇省列為掛牌示范方，先后被評為全國平原綠化先進縣（市）、全國義務植樹先進單位和全國土地復墾先進縣（市）。全市通過積極組織實施農產品優(yōu)質化工程，拓展農業(yè)產業(yè)化發(fā)展空間，培育優(yōu)勢特色農業(yè)，農業(yè)結構調整取得了新的進展，全年完成農業(yè)總產值 11.28 億元，年產糧食 36.94 萬噸，水產 25768 噸。 丹陽工業(yè)經濟發(fā)達，全市已形成了紡織、絲綢、木業(yè)、化工、機械、冶金、 電子、新型建材、塑料、燈具、摩托車和汽車配件、皮鞋、眼鏡、五金工具等 30 多個行業(yè)為主體的，產品結構比較合理的工業(yè)體系，現全市擁有省級企業(yè)集團 16 家，國家級 2 家；年銷售超億元的企業(yè)集團 36 家，形成了年銷售 5000 萬元、出口創(chuàng)匯超 500 萬美元、利稅超 500 萬元以上的規(guī)模企業(yè) 97 家，擁有 200 多個在國際國內市場頗具競爭力的名特優(yōu)新產品，在全國享有“絲綢之府”、“眼鏡之都”、“燈具世界”、“皮鞋之鄉(xiāng)”、“鉆頭王國”、“木業(yè)航母”的美稱。 丹陽的外向型經濟發(fā)展方興未艾， 1988 年經江蘇省批準，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部列為對外開 放鄉(xiāng)鎮(zhèn)，為 丹陽 市外向型經濟發(fā)展開辟了廣闊空間； 2003 年新辦“三資”企業(yè) 149 家，合同利用外資 4 億美元，實際利用外資 1.85 億美元；全市擁有出口創(chuàng)匯企業(yè) 200 余家，自營出口企業(yè)近百家，出口產品有木業(yè)、眼鏡、糧油、紡織、服裝、土產、五金工具、化工、醫(yī)藥保健、機械設備、電子產品等 500 多個品種， 2003 年進出口總額達 4.03 億美元。 1992 年設立的 12.8 平方公里省級開發(fā)區(qū)，經過十多年的開發(fā)建設，已實現“七通一平”，進區(qū)企業(yè) 600 多家，其中已批外資企業(yè) 227 家，總投資 11 億美元，合同外資 6 億美元，實際利用外 資 3 億美元，被評為江蘇省先進開發(fā)區(qū)。目前，開發(fā)區(qū)經過區(qū)劃調整，總規(guī)劃面積已達 50 平方公里。區(qū)內園林、綠化、路燈、亮化與道路建設配套完善。為優(yōu)化資源配置，在科學規(guī)劃、合理布局基礎上，建設了獨具特色的區(qū)中園、園中城。中國眼鏡城、日本工業(yè)園、德資工業(yè)園、臺灣工業(yè)園、新世紀工業(yè)園、韓國工業(yè)園、協聯工業(yè)園、留學生創(chuàng)業(yè)園、大亞木業(yè)園等正在迅速崛起。這些頗具專業(yè)化特色的園區(qū)建設，為中外客商投資興業(yè)提供了良好的發(fā)展平臺。 丹陽非公有制經濟發(fā)展迅速，九十年代以來，以“三個有利于”為標準，堅持以公有制為主體，多種經濟成份共同 發(fā)展的方針，解放思想，抓住機遇，大力發(fā)展個體私營經濟。 2003年底，城鄉(xiāng)個體工商戶累計達 21064 戶，從業(yè)人員 43764 人，注冊資金 7.54 億元；私營企業(yè) 3253 家（其中掛省牌的私營企業(yè) 129 家），從業(yè)人員 58851 人，注冊資本 39.66 億元，經濟總量、上繳稅收、投資總量均占全市的三分之一。個體私營經濟的發(fā)展，還帶動了第三產業(yè)、市場建設以及小城鎮(zhèn)建設，全市個私經濟從事三產的占 75，在繁榮市場上發(fā)揮了重要作用，形成了 67 個各類市場，去年市場成交額達 51.5 億元。其中，華東燈具城、華東皮鞋市場、東方皮革商城、 眼鏡市場、萬家歡市場、千家樂市場發(fā)展為超億元市場，成交額達 34.8 億元。目前，華東燈具城成為全國最大的汽車摩托車配件市場，眼鏡市場為亞洲之最。 “九五”期間確立了“科技興市”戰(zhàn)略，每年組織實施各類科技計劃項目 400 個以上，科技投入 2 億元以上，全市企業(yè)辦科技機構 105 個，皇塘、導墅兩鎮(zhèn)被列為國家級星火技術密集區(qū)。 2.1 主力產業(yè)分析 根據 丹陽市人才工作領導小組 2005 年文件 關于組織實施 “支柱產業(yè)領軍人才培養(yǎng)計劃 ”的意見 ，丹陽市在 工業(yè)上將培養(yǎng)以下八大支柱產業(yè)：五金工具及高性能合金、眼鏡及視光學材料、新 型建筑裝飾材料、汽車零部件及內飾材料、新型復合材料、精細化工、電子信息及機電一體化、功能纖維及新型紡織品等。 2.1.1 眼鏡產業(yè) 眼鏡產業(yè)是丹陽市的傳統(tǒng)產業(yè)， 丹陽 市素有 “中國眼鏡之鄉(xiāng) ”的美譽， 1985 年輕工部召開發(fā)第一屆中國眼鏡協會會員代表大會，并成立了 “中國眼鏡協會 ”。全國第一家眼鏡研究所在丹陽誕生，第一家省、部眼鏡產品質量檢驗監(jiān)督站建在丹陽， 2003 年剛通過國家技術監(jiān)督總局的驗收，成為全國僅有的兩家國家級眼鏡產品質檢所之一，產品多次榮獲國優(yōu)、部優(yōu)稱號，而且擁有全國最大的眼鏡市場 丹陽華陽眼鏡 市場，丹陽華陽眼鏡市場多次被評為全國文明市場，年銷售額 5 億元。目前，正在著手投資 2000 萬美元對眼鏡市場進行改造，使其成為舉辦眼鏡博覽會、展覽會的場所。丹陽市現已成為全國最大的鏡片生產基地，擁有眼鏡生產廠家 390 余家，生產眼鏡架 4500 萬余付，鏡片 7000 萬付，眼鏡品種也已形成系列化，具有低、中、高檔光學鏡、樹脂鏡、勞保鏡、隱形眼鏡等品種， 60%的產品遠銷日本、東南亞、歐美等國家和地區(qū)， 2002 年， 丹陽 市眼鏡產業(yè)銷售收入達 15 億，出口創(chuàng)匯 5000萬美元，從業(yè)人員 3 萬人，其中司徒鎮(zhèn)全鎮(zhèn) 60%的勞力從事眼鏡生產 。近幾年來，一批合資、獨資、私營企業(yè)相繼崛起，其中鎮(zhèn)江萬新光學眼鏡有限公司年產 306 萬付眼鏡架和 600萬付樹脂片，樹脂片的產量國內處于首位，并通過美國 FDA 標準認可， 2002 年創(chuàng)銷售收入11000 萬元；世界知名眼鏡公司 臺灣金可眼鏡公司 在 丹陽 市司徒鎮(zhèn)合資興辦了江蘇東方光學有限公司年產 500 萬付金屬眼鏡架，創(chuàng)銷售收入 11000 萬元，海昌隱形眼鏡公司年產 180萬片 “海昌 ”牌隱形眼鏡；臺灣寶島眼鏡公司投資 800 萬美元獨資興辦了全鈦高檔眼鏡架生產企業(yè)，年產 30 萬付全鈦高檔眼鏡架；江蘇明月光電科技有限公司日產漸進多 焦點、七彩色PC 樹脂鏡片 2.2 萬付，已引進德國 LOH 車床，進一步提高產品的檔次；韓國阿爾法光學有限公司、韓國今世明光學有限公司等外國公司都在丹陽獨資興辦了眼鏡加硬鍍膜生產：江蘇南方眼鏡公司以生產鎳合金和鈦合金兩種中高檔金屬眼鏡架為主，年產 40 萬付。為了把 丹陽 市眼鏡產業(yè)進一步做大、做強， 丹陽市 積極鼓勵國內外客商來丹投資高檔眼鏡架、鏡片及眼鏡加硬鍍膜深加工等產品，壯大眼鏡產業(yè)鏈，通過 3-5 年努力，把 丹陽 市建成全國最大的融眼鏡開發(fā)、生產、市場為一體的綜合性基地。 2.1.2 五金工具 五金工具產業(yè)是 丹陽 市優(yōu)勢產業(yè) 。產品主要有麻花鉆、高速鋼車刀、電動工具、金剛石鋸片、餐具、鎖、碼釘槍等。該產業(yè) 2002 年，年創(chuàng)銷售收入 25.05 億元，出口創(chuàng)匯 1.3億美元，年銷售額超 500 萬元的企業(yè) 33 家，通過 ISO 認證的企業(yè)有 13 家，從業(yè)人數 1.75萬人。 丹陽 市現已成為亞洲最大的金剛石鋸片、鉆頭生產基地，年產麻花鉆 16 億支，金剛石鋸片逾 3850 萬片。麻花鉆生產主要以天工、飛達、丹工、豐裕、大華等企業(yè)為主體，其中江蘇天工實業(yè)公司 2002 年生產高速工具鋼 2.5 噸和麻花鉆 2.9 億支，實現銷售收入 9.18億元，利稅 1.34 億元，高速工具鋼生產 能力居世界第二位，目前所有上市資料已報至國家證監(jiān)會，與世界最大的高速工具鋼生產企業(yè)法國 EARESTEEL 公司投產 8000 萬美元合資經營 5 萬噸 /年高速工具鋼項目，現已動工建設。江蘇飛達集團是屬江蘇省民營企業(yè)，也是以生產高速工具鋼、鉆頭為主， 2002 年，實現銷售收入 8 億元，利稅 1.17 億元，產品 95%出 口，在英國、德國、意大利、香港等國家和地區(qū)都設立了分支機構。 丹陽 市從事金剛石鋸片的生產企業(yè)有 60 多家，主要以華昌、鋒泰、友和、正大、東海、威旺等企業(yè)為主體，其中華昌鉆石工具制造公司是全國最大的金剛石鋸片生產企業(yè)， 具有世界一流水平的德國產激光焊接鋸片生產流水線，年產 750 萬片金剛石鋸片，產品通過了德國 DSA 安全標準認證， 95%外銷；餐具、廚具生產主要以華鑫、友和、華海、市不銹鋼產品總公司等企業(yè)為主體，年產高檔餐具 360 萬套；鎖的生產主要以金昌集團、第二鎖廠、特種鎖廠、華陽鎖業(yè)等企業(yè)為主體，年產鎖 1.6 萬把，從抽屈鎖、門鎖、自行車鎖，到防火鎖、防盜鎖，已形成系列化。 丹陽 市積極鼓勵海內外客商投資精品鉆及鉆頭鍍膜深加工，高檔鋸片、餐具等產品，提升 丹陽市五金工具產業(yè)層次。 2.1.3 紡織絲綢 紡織絲綢是 丹陽 市的傳統(tǒng)產業(yè)。 近幾年，通過引進噴水織機 1200 臺、噴氣織機 1100臺、劍桿織機 200 臺，無紡布流水線、丙綸短紡生產線各一條及一批印染后整理、縫紉設備、電腦裁剪系統(tǒng)、電腦繡花機、服裝后整理設備、電腦絎縫機等設備和技術，大大提高了市 丹陽 紡織絲綢行業(yè)的技術裝備水平，開發(fā)了無菌布、抗靜電面料、抗起球紗、萊卡面料、錦棉綢，遠紅外線、防紫外線紡織品，薄型熱壓高檔非織造布、雙組份復合纖維等一批技術含量較高的產品，提升了 丹陽 市紡織絲綢行業(yè)產品的檔次，確保了 丹陽 市紡織絲綢行業(yè)的總體實力水平處于江蘇省領先地位。 2002 年， 丹陽 市紡織絲綢產業(yè) ，年創(chuàng)銷售收入 35 億元，出口創(chuàng)匯 2 億美元，具有年銷售額超 500 萬元的企業(yè) 78 家，其中銷售超 3000 萬元的企業(yè) 37 家，年產紗 1.7 萬 T、棉絲毛織品 19800 萬米、薄型熱壓高檔非織造布 1500T、 PP 及 PP/PE 雙組份復合纖維 9000T、線 8000T、服裝 3200 萬件、床上用品 2250 萬條（套）， 丹陽 市已成為全國最大的床上用品生產基地，床上用品產量占全國的三分之一。紡紗、棉絲毛織品的生產主要以丹棉集團、鑫隆公司、丹毛紡織有限公司、丹盛布廠、丹祈公司、市絲織廠、鎮(zhèn)江市燈芯絨廠、金太陽染織總廠、華南絲綢印染總公司等 企業(yè)為主體， 丹陽 市現擁有紗錠 15萬錠，其中丹棉集團是全國紡織行業(yè) 50 強之一， 擁有環(huán)錠紡 8 萬鼎、氣流紡 1400 頭、日本噴氣紡 660 頭及噴氣織機 284 臺， 2002 年，實現銷售收入 4.9 億元，利稅 4165 萬元；市鑫隆公司是集絲綢織造和印染為一體的國家大型企業(yè)，現擁有劍桿織機 96 泰、噴氣織機 72泰、噴水織機 144 臺，企業(yè)裝備和產品開發(fā)水平都在江蘇省絲綢行業(yè)名列前茅；丹毛紡織有限公司擁有精紡紗錠 1.5 萬錠，生產的高支萊卡面料，通過了杜邦公司的質量認可，獲得了國際羊毛局的許可，遠銷歐美市場，年出口創(chuàng)匯 800 萬美元。 線的生產主要以丹棉、鎮(zhèn)江市燈芯絨廠、第二線廠、市線廠等企業(yè)為主。服裝生產企業(yè)可分西服、出口服裝、其他服裝生產三大類，其中西服生產主要以華萊士、沃爾夫、帥英特等企業(yè)主體，年產西服 62 萬件，丹陽 市的西服生產在省內外具有一定的知名度；出口服裝生產主要以西服廠、省服裝進出口公司丹陽服裝廠、 第二服裝廠、繡品廠、繡衣廠、盛興服裝廠、大圣服飾、飛亞服飾、市針織服裝公司、新世界服裝有限公司、第二襯衫廠等企業(yè)為主體，年銷售額超 3000 萬元的企業(yè)有 12 家，年出口創(chuàng)匯 6800 萬美元，出口服裝品種主要有真絲服裝、茄克衫、羽絨服、登山服、男女短褲、裙褲、羊毛衫、針織衫、襯衫、睡衣等。床上用品的生產，主要以堂皇、蓓花、富士、新時代、樂天倫、舒墅等企業(yè)為主體，其中江蘇堂皇集團是全國第一家省級床上用品生產企業(yè)集團， “堂皇牌 ”床上用品屬中國名牌產品，連續(xù)五次獲得國內貿易部的 “金橋獎 ”， “全球康 ”功能織物獲中國家紡博覽會金獎，目前已形成以床上用品、兒童紡織用品、賓館用品、旅游紡織用品、印染制品、功能紡織品等系列產品為依托的跨地區(qū)、跨行業(yè)的綜合經濟聯合體；江蘇蓓花集團現有職工 2000 余人，年產 300 萬件（套）床上用品、睡袋、雨衣、登山包、帳篷等 ， 2002 年實現銷售收入 1.3 億元，出口創(chuàng)匯 1000 萬美元；江蘇富士床上用品公司是臺商獨資企業(yè)， 主要生產 “美爽爽 ”高檔床上用品，國內外市場十分暢銷。 丹陽 市積極鼓勵海內外客商來 丹陽 市投資滌綸纖維、高檔面料、功能面料、印染后整理、款式新穎的高檔床上用品及出口服裝等，提升 丹陽 市紡織絲綢產業(yè)的層次。 2.1.4 汽車、摩托車配件 丹陽 市是全國重要的汽車、摩托車生產基地之一。 2002 年，汽車、摩托車配件產業(yè)，年銷售額 28.6 億元，年銷售額超 500 萬元的企業(yè) 82 家，年銷售額超 3000 萬元的企業(yè) 27 家。90%以上的企 業(yè)集中在擁有 “汽車、摩托車部件之鄉(xiāng) ”的界牌、新橋鎮(zhèn)。近年來，引進了一批先進技術和設備，大力開展產學研聯合，開發(fā)了一批檔次較高的汽車、摩托車部件。主要產品有摩托車消聲器、輪轂、燈具、擋泥板、油箱、車架、車鏡、方向把、鋼圈及汽車底盤、車門、車架、車橋、內飾件、保險杠、駕駛室儀表臺、輪轂、燈具、車鏡、線束、玻璃升降器、 EAV 擋泥板、扶手、雜物盒總成、膨脹片、油箱、減震器等摩托車、汽車配件，其中摩托車消聲器、輪轂、車架、燈具、油箱、車圈及汽車保險扛、輪轂、燈具、內飾件、風扇、電機在國內外同行業(yè)享有較高的聲譽，占有相 當的份額，現與南方、金城、益豪、捷達、易初、雅馬哈、新大洲、本田、五羊等大的摩托車生產廠家和一汽、二汽、大眾、奧拓、躍進、廈門金龍、神龍富康等大的汽車生產廠家，建立了穩(wěn)定的配套協作關系，部分產品還出口到日本、荷蘭、美國等國家和地區(qū)，年出口創(chuàng)匯 2300 萬美元，并具備了年產 5 萬輛 “金城 ”牌殘疾人三輪摩托車、 2 萬輛 “宏遠 ”牌農用車及 2000 輛 “金龍 ”牌大客車的生產能力，建有國內一流的汽車、摩托車配件模具加工中心，形成了 “華東汽車燈具城 ”和 “中國汽配城 ”兩大專業(yè)性市場，其中華東汽車燈具城被國務院發(fā)展研究中心評為全國 最大的汽車、摩托車燈具市場，年銷售額逾 18 億元。汽車燈具是 丹陽 市摩托車、汽車部件產業(yè)中最富特色、知名度最高的產品，也是國內市場占有份額最高的產品。目前生產燈具的企業(yè)有 208 家，其中年銷售額超3000 萬元專業(yè)生產燈具的廠家有 7 家。江蘇晨揚交通器材有限公司是投資 1000 萬美元的臺商獨資企業(yè)， 2002 年產 11 萬只富康車燈、 23 萬只長城皮卡車燈、 10 萬只福萊爾車燈、 7萬只南亞車燈；江蘇常誠汽車部門有限公司是一家中外合資企業(yè)， 2002 年產燈具 50 萬只，主要與一汽、二汽、北京福田配套。汽車、摩托車輪轂生產主要以江蘇大亞 集團圓通汽車部件有限公司為主，年產摩托車、汽車輪轂 220 萬套。其中江蘇大亞圓通汽車部件有限公司是上市公司江蘇大亞科技股份有限公司的控股企業(yè)，具有年產 35 萬只全鋁汽車輪轂、 50 萬只鋼鋁合一輪轂、 30 萬只整體摩托車輪轂、 50 萬只福條式摩托車輪轂的生產能力，其中全鋁汽車輪轂以出口為主， 2002 年創(chuàng)銷售收入 1.5 億元，國內同行業(yè)排名第三。汽車內飾件、儀表臺的生產廠家中規(guī)模較大的企業(yè)有丹陽新泉汽車內飾件有限公司、江蘇東方汽車裝飾件總廠、丹陽市新昌汽車內飾件有限公司、江蘇德力嘉汽摩配件有限公司、江蘇宏昌汽車裝飾件有限公 司、丹陽市汽車軟飾件廠等企業(yè)，年銷售額均超 3000 萬元企業(yè)。丹陽新泉汽車內飾件有限公司目前是國內大型汽車內飾件生產企業(yè)，尤其聚氨酯軟化儀表板在國內同行業(yè)享有較高聲譽。躍進汽車集團宏運農用車廠是躍進汽車集團緊密層企業(yè)，現有固定資產 1.2 億元，現具備 1 萬輛 “宏遠 ”牌農用車、 3 萬臺車架、 5000 臺底盤的生產能力，廈門金龍公司在宏遠農用車廠內獨資興辦了丹陽金龍車輛廠，利用宏遠農用車廠的底盤，已形成年產 2000 輛 “金龍 ”大客車的生產能力。丹陽市北吉汽車配件制造有限公司模具加工中心擁有先進的計算機輔助設計、制造及分析軟 年系統(tǒng)（ CAD/CAM/CAE）、在國內同行業(yè)處于領先的地位。江蘇超力電器有限公司屬江蘇省高新技術企業(yè)，專業(yè)制造汽車空調用蒸發(fā)風機、冷凝風機、車門電動玻璃升降器等系列產品， 2002 年初通過 QS9000/VDA6.1 質量體系認證， 2002 年銷售8000 萬元，其中風扇生產位居全國同行業(yè)首位。丹陽市長江消聲器材廠是全國最大的摩托車消聲器生產廠家，目前已具備了年產 250 萬支消聲器、 50 萬余只油箱和 5 萬輛 “金城 ”牌殘疾人三輪摩托車的生產能力；江蘇振宇集團和江蘇輕楊實業(yè)總公司是 丹陽 市汽車、摩托車部件電鍍行業(yè)兩家規(guī)模最大 的企業(yè)， 2002 年銷售均逾億元。 2.1.5 木業(yè) 木業(yè)產業(yè)是 丹陽 市近年新崛起的產業(yè)，主要有兩家企業(yè) -江蘇大亞木業(yè)有限公司和江蘇福邁特纖維板公司。江蘇大亞集團公司丹陽 20 萬立方米高密度纖維板引進生產線已于 8 月29 日竣工投產， 2003 年，大亞木業(yè)的人造板將實現銷售收入 10 億元以上。建設中的大亞木業(yè)將用 3-4 年時間，總投資 50 億元人民幣，建設 200 萬畝速生豐產林基地， 300 萬立方米中高檔人造板制造中心， 5000 萬平方米地板及 50 萬套家具的綜合產銷能力。目前，總投資15 億元的木業(yè)工業(yè)園已開工建設。江蘇福邁特纖 維板有限公司是國家重點高新技術企業(yè)，具有年產 7 萬立方米強化地板的生產能力，現與世界最大的木業(yè)集團 -奧地利克諾斯邦公司投資 1.05 億歐元組建了江蘇克諾雙鳳木業(yè)有限公司，合資公司已全面啟動。兩大項目全部建成后，丹陽將成為亞洲最大的木業(yè)制品生產基地，形成從造林、板材、地板、裝飾板材、板材專用膠、家具等產業(yè)鏈，產業(yè)前景十分看好。主要產品有中密度纖維板、高密度纖維板、實木地板、強化地板、家具。 2.1.6 皮革制品 皮革制品是 丹陽 市一個特色產業(yè)，目前主要產品有皮鞋、皮包、皮衣、皮帶、皮夾等，尤其近幾年， 丹陽 市皮 革市場培育壯大發(fā)展迅速，目前已形成了國內享有一定聲譽的皮鞋專業(yè)市場 華東皮鞋市場和皮革專業(yè)市場 東方皮革商城，年成交額都在 4 億元以上，位于橫塘鎮(zhèn) 312 國道邊的投資 7.5 億元的中盛皮革商城一期工程已動工建設，招商工作已全面展開，該商城建成后，將成為融貿易、展覽、會議、餐飲為一體的大型皮革商城。同時， 丹陽 市素有 “皮鞋之鄉(xiāng) ”的美稱，僅所轄的陵口鎮(zhèn)皮鞋年生產能力就達 1000 萬雙，加工企業(yè)達 680 家，其中規(guī)模較大的企業(yè)由江蘇大同制鞋有限公司、丹陽市派克鞋業(yè)有限公司、丹陽丹樂鞋業(yè)有限公司、丹陽市花洋皮革制品有限公司的箱 包遠銷國際市場。 2.2 金融體系分析 1990 年，丹陽市名列全國財政收入百強大縣 (市 )第 38 位。近年來，丹陽市金融業(yè)得到長足的發(fā)展，進一步健全金融網絡體系，金融機構 14 家，其中銀行機構 7 家，金融網點辦事處，信用分社 99 家，又新設立股份制，合同制金融機構以及證券，保險等非銀行金融機構。相繼開展了人民銀行電子聯行和江蘇省區(qū)域聯行業(yè)務，建立信貸咨詢系統(tǒng)，規(guī)范國庫業(yè)務操作，各商業(yè)銀行加快了金融電子化進程，開辦現存現兌業(yè)務，結算渠道暢通便捷。同時，成立了 “ 維護金融債權分理組織 ” ，廣泛開展創(chuàng)建金融安全區(qū)活動。 5 年中，新 增貸款 28 5億元，簽發(fā)銀行票據 39 1 億元，辦理再貼 8 8 億元。 2000 年，城鄉(xiāng)居民儲蓄逾 60 27億元，其中農行存款達 205820 萬元，成為鎮(zhèn)江市縣級金融機構中首家突破 20 億元大關的支行。丹陽市實現了貨幣流動活躍、金融秩序穩(wěn)定的局面。 小結 丹陽做為 滬寧線上新型的輕工業(yè)城市 ， 經濟發(fā)達，交通便捷，城鄉(xiāng)繁榮，教育先進，社會文明 ， 科技事業(yè)發(fā)展迅速 ， 丹陽眼鏡市場、東方皮革城、華東燈具城、中國汽配城、華東皮鞋市場等大型市場聞名國內外 ， 展現在人們面前的是一幅美麗而壯闊的畫卷 。根據現有的諸多優(yōu)勢，非常適合在這里建造大 型的產業(yè)市場。 3 城市規(guī)劃前景 3.1 總體規(guī)劃 丹陽城市規(guī)劃的編制于 1980 年起步，至 1982 年完成，后由于城市建設的高速發(fā)展和工農業(yè)經濟的騰飛，又分別于 1989、 1995 年對城市總體規(guī)劃進行了兩次修編。 1995 年修編的規(guī)劃突破限制向運河以東發(fā)展的舊框，轉移至重點建設運河與鐵路以東新區(qū) (開發(fā)區(qū) )。 3.2 用地規(guī)劃 根據 1995 年規(guī)劃的城市規(guī)模，用地近期 19 平方公里、遠期 32 平方公里。 3.3 人口規(guī)劃 根據 1995 年規(guī)劃的城市規(guī)模，人口近期 20 萬人、遠期 32 萬人 。 3.4 建設投資 隨著經濟發(fā) 展和城市改造，商業(yè)、金融、服務和文教、衛(wèi)生設施不斷完善。 目前，市區(qū)自來水公司日供水能力 60 萬噸， 日污水處理能力 4 萬噸 ， 全市建成 220 千伏變電所 2 座，110 千伏變電所 9 座， 35 千伏變電所 8 座。全市交換機總容量達 31.6 萬門，電話總數達 23.4萬門，電話主線普及率達每百人 29.23 部，移動通訊用戶 14.5 萬戶 ；全市 現有涉外旅游賓館酒店 10 多家，醫(yī)療衛(wèi)生機構 250 個 ； 城市供氣快速發(fā)展，全市燃氣管網已形成，供氣用戶達 1.3 萬戶，城市居民氣化率達 100%。文教衛(wèi)生設施、商業(yè)網點建設、城市交通客運等發(fā)展迅速。 小結 丹 陽由于近幾年的迅速發(fā)展， 城市規(guī)模一次比一次擴大 ，原有的規(guī)劃已遠遠不能滿足丹陽城市化進程的步伐。最新修訂的新規(guī)劃中，重新規(guī)劃了 突破限制向運河以東發(fā)展的舊框， 打破了以前的 規(guī)劃主要向東西兩翼發(fā)展 、 限制向西北、東南和東部跨京杭運河發(fā)展的策略，經濟中心 轉移至重點建設運河與鐵路以東 的開發(fā)區(qū)，下面一小結將主要論述在開發(fā)區(qū)進行投資的諸多優(yōu)勢 。 4 投資載體比較 4.1 江蘇省丹陽經濟開發(fā)區(qū) 1992 年獲省政府批準的省級重點開發(fā)區(qū)，總面積 50 平方公里，區(qū)內 8 平方公里已實現了 “ 七通一平 (通水、通電、通路、排水、通郵通熱、通燃 氣、平整土地 )，進區(qū)項目 560多個，投資總額 60 億元，其中外資項目 160 個，協議利用外資 3 8 億美元，實際利用外資2 3 億美元，成為全市開放型經濟的龍頭和吸引外資、出口創(chuàng)匯的基地 ， 具有承載大規(guī)模、高科技項目的能力。 經過十年開發(fā)建設，這片熱土發(fā)生了巨大變化。環(huán)境優(yōu)美，綠化、美化、亮化三位一體；以工業(yè)經濟為主體，商貿、金融、文化、科技綜合發(fā)展。區(qū)內有亞洲最大的金剛石鋸片生產基地，有中國最大的鋁箔生產企業(yè)，有中國最大的眼鏡市場 ， 被江蘇省人民政府表彰為先進開發(fā)區(qū)。 4.2 中國丹陽創(chuàng)業(yè)園 是留學人員創(chuàng)業(yè)園、高新技術企 業(yè)孵化基地和高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心的總稱園內設實驗室、培訓中心、商務中心、信息中心和學術交流中心、洽談室等設施，配備信息接口、 DDN專線與 INTERNET 相連，提供設施較為完善的公寓或別墅。 4.3 沿江開發(fā)區(qū) 由東部長江沿岸的界牌、新橋、后巷、埤城四大經濟重鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)組成 101 省道、沿江公路貫穿，離市區(qū)僅 20 分鐘車程。長江岸線總長 28 公里，其中深水岸線約 1 5 公里經實地勘察，新橋的羅家灣可建 3000 至 10000 噸級的碼頭，且夾江水深。其開發(fā)利用對投資興辦 )臺金、能源、化工等運輸量大、耗水量大的 “ 大進大出 ” 項目創(chuàng)造了有利條件，還可以開發(fā)旅游項目，建立沿江風光帶和生態(tài)農業(yè)區(qū)等。 4.4 眼鏡工業(yè)園 座落在市區(qū)西郊司徒鎮(zhèn)，占地面積 1 24 平方公里，正在開發(fā)建設之中。全鎮(zhèn)眼鏡生產企業(yè)達 1 50 多家，年產眼鏡 1000 多萬付，新目、萬新、海昌、天星等一批品牌產品遠銷20 多個國家和地區(qū)。 4.5 南郊開發(fā)區(qū) 位于市區(qū)云陽鎮(zhèn)，規(guī)劃面積 3 平方公里，區(qū)內有電子工業(yè)區(qū)，塑膠工業(yè)區(qū)，五金制品加工區(qū)，一批項目正在建設之中。 小結 從以上五個開發(fā)區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)的規(guī)模、定位和發(fā)展前景來看，如果要投資建造大型的產業(yè)市場，首先應是丹陽經濟開發(fā)區(qū) 。丹陽經濟開發(fā)區(qū)是 政府批準的省級重點開發(fā)區(qū) ， 是大型產業(yè)市場密集區(qū)， 按高起點 、 高標準、高速度、高效率的開發(fā)建設要求 規(guī)劃，開發(fā)區(qū)內 道路縱橫交錯，基礎設施配置完善、功能齊全 ， 土地資源豐富，投資成本低，非常適合大運輸、大用地、大用水的大項目投資。具有規(guī)劃起點高、開發(fā)模式優(yōu)、配套條件好、發(fā)展環(huán)境佳、商務成本低的競爭優(yōu)勢。 5 開發(fā)區(qū)項目投資政策分析 5.1 丹陽市經濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃 在原有的基礎上， 1996 2000 年重新修訂 的 丹陽市總體規(guī)劃， 特別對丹陽市經濟開發(fā)區(qū) 加大城市基本建設投入，用于建設的資金達 10 多億元，重 點抓好城市道路、公用設施、城市環(huán)境、居民住宅、中心集鎮(zhèn)、城市管理六大工程的建設，增加了基礎設施數量，提高了城市建設的質量，擴大了城市功能容量，增強了城市的綜合功能。 5.2 丹陽市經濟開發(fā)區(qū)投資 丹陽經濟開發(fā)區(qū)建設步伐 非常 快， 開發(fā)區(qū) 實際面積 達 17.37 平方公里，先后共投資達10 億多元，僅用 8 年時間全部實現 “ 七通一平 ”( 道路、供水、電力、通信、水、通蒸氣、通燃氣和土地平整 )，建成道路 16 條，橋梁 13 座，敷設下水道 41 公里，綠化面積 50 余萬平方米。形成了工商區(qū)、文化區(qū)、工業(yè)區(qū)和商住區(qū)，現在經濟開發(fā)區(qū)道路外成環(huán)、 內成網，工業(yè)發(fā)達，商貿興旺，環(huán)境優(yōu)美，交通四通八達，成為丹陽對外開放的窗口。 城區(qū) “ 一市兩區(qū) ” ，面積由 1985 年的 5.9 平方公里增加到 32.25 平方公里，城市人口由原來的 7.3 萬人增加到 15.59 萬人。塑造了優(yōu)美而富有鮮明特色的城市環(huán)境、城市形象和城市文化品位，初步形成了現代化中等城市的格局。 5.3 區(qū)域投資環(huán)境分析 開發(fā)區(qū)以人氣求發(fā)展。在推進工業(yè)開發(fā)的同時，堅持以市場業(yè)、房地產業(yè)為龍頭的第三產業(yè)的開發(fā)。實施 “ 以貿興區(qū) ” 的戰(zhàn)略。目前已形成了中國最大的眼鏡市場、華東地區(qū)最大的東方皮革商城和商業(yè)一條街等組成的市 場群體，建筑面積達 50 萬平方米，年交易額超過10 億元人民幣。區(qū)內房地產開發(fā)已建成 7 個住宅小區(qū)，建筑面積達 60 萬平方米。還有正在建設的千畝別墅群、高檔示范住宅區(qū)。三產興旺，飲食服務業(yè)配套成龍，休閑娛樂設施齊全，促進了人流、物流、資金流和信息流，為投資者提供了良好的生活環(huán)境。 5.3.1 服務體系 分析 江蘇省丹陽經濟開發(fā)區(qū)服務體系健全，投資環(huán)境寬松。區(qū)內招商、規(guī)劃、城管、國土、工商、稅務、金融、保險及海關、環(huán)保、商檢、外匯辦理等服務機構齊全，并按國際慣例和五星級標準為投資者提供優(yōu)質、高效的超前服務和誠信服務。專 設的開發(fā)區(qū)外商投資企業(yè)服務中心，對所有進區(qū)外資企 業(yè) 實行從立項、報批到辦證等一站式服務，對各項收費實行統(tǒng)一扎口管理。 5.3.2 優(yōu)惠政策 外商投資項目進區(qū)，除國家規(guī)定給予的優(yōu)惠政策外，另給予以下優(yōu)惠政策： （ 1）、在開發(fā)區(qū)舉辦的生產性外商投資企業(yè)，經營年限在 10 年以上的，自獲利年度起，該項目企業(yè)所得稅可享受國家稅法規(guī)定的 “ 二免三減半 ” 所得稅政策，并從第 3 年開始，可由企業(yè)申請，政府批準，從地方財政收入中安排專項資金，給予該項目企業(yè)在第 3 年至第 5年內每年相當于其實繳所得稅地方留成部分 100的資金補助；從第 6 年至 第 10 年內，每年相當于其實繳所得稅地方留成部分 50的資金補助。 （ 2）、外商在開發(fā)區(qū)舉辦的項目，如屬高新技術產業(yè)或注冊資本在 500 萬美元以上的外商獨資企業(yè)，可享受返還 3 年增值稅屬市地方留成部分（即 25）的 50%。 （ 3）、區(qū)內工業(yè)項目土地出讓價格 120 元 /平方米。如項目投資規(guī)模大、科技含量高地 價可下浮，具體價格面談。 （ 4）、外商在區(qū)內投資的生產性項目免征城市建設配套費（原來規(guī)定 40 75 元 /平方米）。 （ 5）、凡注冊資本在 1000 萬美元以上，符合國家鼓勵類產業(yè)的項目，實行一項一策，給予更特殊的優(yōu)惠 。 （ 6）、外商在區(qū)內投資的生產性項目免征固定資產投資方向調節(jié)稅和城市維護建設稅、綜合基金、土地使用稅等地方稅收。 5.3.3 投資回報 分析 江蘇省丹陽經濟開發(fā)區(qū)處于蘇南中心地帶，土地價格便宜，建材工業(yè)發(fā)達，勞力充裕低廉，產品出口便捷，這些要素使丹陽開發(fā)區(qū)成為蘇南諸多城市無法比較的投資辦廠的最佳選擇。 5.3.4 投資成本 初步分析（以建廠成本分析為例） 營運成本 水費：工業(yè)用水 2.2 元 /立方米 生活用水 1.70 元 /立方米 電費： 0.45-0 55 元 /千瓦時 以電為原動力，變電容量在 31 5KVA 以上分時電價。 汽價 ： 在每年用汽 3 萬立方米以上的部分，單價可下浮 3 元 /立方米。 通訊費用： 普通電話初裝材料費 308 元 勞動成本 最低工資 370 元 /月 ，一般 500-1000 元 /月。 基建成本 廠房基建成本 一 般為 350-600 元 /平方米 運輸成本 門到門服務費 20貨柜 40貨柜 丹陽一鎮(zhèn)江大港 800 元 1100 元 丹陽一上海 2100 元 3300 元 土地成本 最低 3 萬元 /畝 ，一 般 4 6 萬元 /畝，土地保護價 8 萬元 /畝。 綜合營運成本 比上海低 50，比蘇州地區(qū)低 30。 小結 江蘇省丹陽經濟開發(fā)區(qū) 是江蘇 省政府批準的省級重點開發(fā)區(qū) ， 開發(fā)區(qū) 內 服務體系健 全， 基礎設施配置完善、 投資環(huán)境寬松 、土地資源豐富， 具有承載大規(guī)模、 大配套 項目的能力。 憑借目前的諸多優(yōu)勢，在開發(fā)區(qū)內投資大項目，可以實現 讓每一個投資實體項目收益最大化。 6 投資江蘇國際汽配城可行性分析 6.1 競爭項目調研 中國汽配城汽車用品市場是在中國汽配城市場的延伸而創(chuàng)建的汽車用品市場；中國汽配城創(chuàng)建于一九九四年八月，占地面積 4 平方公里，總建筑面積 800000 平方米，位于上海南京經濟發(fā)達的長江三角洲、全國文明集鎮(zhèn)、全國重點鎮(zhèn) 江蘇省丹陽市新橋鎮(zhèn)。中國汽配城汽車用品市場座落在丹陽市興新汽配產業(yè)集聚區(qū)中國汽配城內，興新汽配產業(yè)集聚區(qū)，是全國最大的汽車零部件、汽車用品產品生產基地，現已有 200 多家企業(yè)進入興新汽配產業(yè)集聚區(qū)興業(yè)辦廠，其中外資企業(yè)就有美、日、德、韓、歐及港、臺 20 多 家在集聚區(qū)落戶 ；以汽車零部件產品制造為主，專業(yè)為國內汽車主機廠，汽車制造集團配套服務，如一汽集團、東風集團（二汽）、南汽集團、長城集團、時風集團、上汽、北汽、柳汽、重汽、天汽、江淮、長安、宇通、北旅、吉利、福特、鄭州日產、廣州寶龍、金龍客車、江西昌河、沈陽金杯、神龍公司、美國通用汽車公司等國內外 50 多家汽車制造廠（集團）配套、供貨；所有汽配配套供貨產品除汽車底盤外，各類汽車零部件和汽車用品應有盡有，形成了汽車配件、汽車用品產業(yè)鏈；是發(fā)展市場和供應市場的貨源地。 中國汽配城汽車用品市場， 規(guī)劃用地 1000 畝，首期開發(fā) 300 畝 ，計劃投資 4.5 億元人民幣，建筑總面積 30 萬平方米。 6.2 市場容量 丹陽現已形成機電 冶金、 醫(yī)藥化工、紡織服裝、鋁加工包裝和新型建材五大支柱產業(yè)。根據丹陽特色產品優(yōu)勢，未來將向以下領域重點發(fā)展。 汽車配件：繼續(xù)發(fā)展汽車、摩托車各種零配件、內飾件、燈具配套件， 增加 在汽車電子產品方面投資。 五金工具：大力發(fā)展金剛石鋸片、麻花鉆等機電產品，繼續(xù)發(fā)展各種高檔不銹鋼餐具、廚具、系列鎖業(yè)等。 特色產品專業(yè)市場 ： 以眼鏡、五金工具、汽車燈具、皮鞋等特色產品為主，以現有的丹陽眼鏡市場、華東皮革市場、華東燈具市場為基礎建設中國 眼鏡市場、中國皮革市場、中國燈具市場。以大亞木業(yè)，福邁特纖維板公司年產 100 萬立方米中高密度纖維板， 500 萬平方米強化地板為主體，建設中國家具、家具材料市場。舉行特色產品展覽、展銷會。 近年來，汽車用品的需求量逐年上升，而丹陽目前專業(yè)的汽配城僅一個中國汽配城，顯然不能滿足汽配行業(yè)日益增長的需求，市場潛力非常巨大。 6.3 區(qū)域發(fā)展 丹陽 市是全國重要的汽車、摩托車生產基地之一。 2002 年，汽車、摩托車配件產業(yè)，年銷售額 28.6 億元，年銷售額超 500 萬元的企業(yè) 82 家，年銷售額超 3000 萬元的企業(yè) 27 家。90%以上的 企業(yè)集中在擁有 “汽車、摩托車部件之鄉(xiāng) ”的界牌、新橋鎮(zhèn)。 6.4 功能定位 市場功能涵蓋汽車、摩托車、汽車零部件、汽車裝飾美容、維修保養(yǎng)、汽保工具、工程機械車銷售等，江蘇國際汽配城將以實物展示和電子商務方式，全面實現現代物流、采購功能，建立國際化汽車配件和售后服務中心。初步 規(guī)劃設計汽車配件、用品交易區(qū)，汽車美容、維修中心，倉儲物流中心，商務中心等功能區(qū)， 提高產業(yè)的集聚效應。 6.5 招商計劃 建議 成 立江蘇國際汽車城市場項目建設委員會，地方政府主要負責同志親自任主任，工作班子由有關部門負責同志和工作人員組成；建 立項目規(guī)劃、設計宣傳部，項目招商、合作洽談部，項目立項、審核報批部，項目招標、質量監(jiān)理部；項目有分工有合作，按照有目標、 有計劃、有措施、有檢查、有總結的分階段進行循環(huán)開展。 6.6 資金籌措 江蘇國際汽配城 是一個規(guī)模較大的建設項目，市場建設資金是首要問題，只有大膽創(chuàng)新，開展市場化動作，將汽車用品市場的建設項目分成若干個分項目進行對外招商引資，制訂一系列的有利于投資者和經營者的優(yōu)惠政策，促進民間的資本啟動和轉化；利用開發(fā)區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢、信息優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，爭取新老客戶客戶來江蘇 國際汽配城投資致富；通過招商引資項目，招商引資優(yōu)惠政策，降低投資門檻，向社會各種投資主體敞開市場建設大門，充分調動民間資本和外來資本的投入，解決市場的建設資金。 小結 丹陽有全國最大的汽車零部