綠城精裝修地產(chǎn)裝合同范本

建設工程施工合同 工程名稱 :杭州四季酒店 裝修工程 發(fā)包人 : (蓋章 ) 承包人： 浙江 裝飾 股份 有限公司 (蓋章 ) 丙 方： 中天建設集團有限公司 (蓋章 ) 法定代表人或其委托代理人 : (蓋章 ) 法定代表人或其委托代理人 : (蓋章 ) 法定代表人或其委托代理人 : (蓋章 ) 日期 : 2007 年 12 月 -1- 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱 ）： 金沙港旅游文化村有限公司 承包人（全稱）： 浙江 裝飾 股份 有限公司 丙方（全稱）：中天建設集團有 限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī) ， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工 事 項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 : 工程名稱： 金沙港旅游文化村項目（杭州四季酒店）樣板房裝飾裝修工程 工程地點： 杭州市靈隱路 5 號 工程內(nèi)容： 樣板房裝飾裝修工程 工程立項批準文號： 資金來源： 企業(yè)自籌。 二、工程承包范圍 ： 承包范圍： 樣板房范圍內(nèi)的全部裝飾裝修工程 。 三、合同工期： 開工日期： 2007 年 11 月 7 日 竣工日期： 2008 年 1 月 31 日 合同工期 ： 總日歷天數(shù) 85 天 。 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 工程質(zhì)量標準（符合國家施工驗收規(guī)范規(guī)定的合格標準）：確保“西湖”杯，爭創(chuàng)“錢江”杯 。 五、合同價款 暫定 金額 （大寫）： 叁拾捌萬叁仟壹佰玖拾元整 （人民幣） ￥： 383190 元（人民幣） 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書 2、本合同專用條款 3、中標通知書 -2- 4、詢標紀要 5、答疑紀要及補充招標文件 6、招標文件 7、投標書及其附件 8、聯(lián)系單及有關紀要 9、本合同通用條款 10、標準、規(guī)范及有關技術文件 11、施工圖紙 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關詞語含義 與 本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 2007 年 12 月 20 日 合同訂立地點： 杭州。 本合同約定 雙方簽字 蓋章，承包人繳清履約保證金后 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代 理 人： 委托代 理 人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼： -3- 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 1.1 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 1.2 專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的 具體化、補充或修改。 1.3 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.4 承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.5 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 1.6 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。 1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān) 理資質(zhì)等級證書的單位。 1.8 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 1.9 工程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 1.11 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 1.12 追加合同 價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 1.13 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 1.14 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 -4- 1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供 或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1.20 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成 的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。 2、合同文件及解釋順序 2.1 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解 釋順序如下： 2.1.1 本合同協(xié)議書 2.1.2 本合同專用條款 2.1.3 中標通知書 2.1.4 詢標紀要 2.1.5 答疑紀要及補充招標文件 2.1.6 招標文件 2.1.7 投標書及其附件 2.1.8 聯(lián)系單及有關紀要 2.1.9 本合同通用條款 2.1.10 標準、規(guī)范及有關技術文件 2.1.11 施工圖紙 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 2.2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包 人承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成或時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 -5- 3.1 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 3.2 適用法律和法規(guī) 中國人民共各國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例及國家現(xiàn)行有關法律法規(guī)。 3.3 適用標準、規(guī)范： 3.3.1 中國人民共各國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例及國家現(xiàn)行有關法律法規(guī)。 適用標準、規(guī)范： 3.3.2 建筑安全施工檢查標準（ JGJ59-99）、杭州市建筑工地文明施工管理規(guī)定 3.3.3建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209 2002 3.3.4住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327 2001 3.3.5建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 3.3.6民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 50325-2001 3.3.7建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范 GB50222-95 3.3.8建筑設計防水規(guī)范 GBJ16-87 3.3.9 建筑內(nèi)部裝修設計防水規(guī)范 GB50222-95 3.3.10工程建設 施工現(xiàn)場焊接目視檢驗規(guī)范 CECS71： 94 3.3.11施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ46 88 3.3.12民用建筑隔聲設計規(guī)范 GBJ118 88 3.3.13民用建筑照明設計標準 GBJ133 90 3.3.14 大理石材料標準 3.3.15 木地板材料標準 3.3.16 鋼化玻璃標準 3.3.17杭州 金沙港旅游文化村 裝飾設計技術澄清 3.3.18綠城房地產(chǎn)集團有限公司精裝修工程（住宅類）施工工藝工法標準 3.3.19 其它國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)程和標準。 4、圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人在合同簽訂 14 天內(nèi)向承包人提供完整圖紙三套。 4.2 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。 4.3 發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包方在施工期間不得將圖紙等工程文件資料 -6- 透露給第三方。 4.4 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。 4.5 承包人應在施工現(xiàn)場保留至少一套完整圖紙，供工程師及有關人員現(xiàn)場使用。 二、雙方一般權利和義務 、工程師 5.1 實行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān) 理內(nèi)容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。 5.2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。 5.3 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 5.4 合同履 行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 5.5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外， 負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。 5.6 不實行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 、工程師的委派和指令 6.1 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權 ， 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前 7 天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 工程師代表在工程師授權范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。 6.2 工程師的指令、 通知由 其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 -7- 48 小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的， 承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。 承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人 。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 6.3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。 6.4 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前 7 天以書面形式通 知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 7、項目經(jīng)理 7.1 項目經(jīng)理的姓名、職務在專用條款內(nèi)寫明。 7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知， 以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師關交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā) 包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 7.4 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，關征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商， 建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。 8、發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題。 （ 2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。 （ 3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。 （ 4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性 -8- 負責。 （ 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。 （ 6）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗。 （ 7）組織承包人 和設計單位進行圖紙會審和設計交底。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用。 （ 9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 8.2 發(fā)包人可以將 8.1 款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔。 8.3 發(fā)包人未能履行 8.1 款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。 9、承包人工作 9.1 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。 （ 2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。 （ 3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。 （ 4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。 （ 5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形 式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外。 （ 6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定。 （ 7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。 （ 8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰 款。 （ 9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 9.2 承包人未能履行 9.1 款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。 -9- 三、施工組織設計和工期 10、進度計劃 10.1 承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 10.2 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。 10.3 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。 11、開工及延期開工 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。 12、暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫 停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在 48 小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后 48 小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 13、工期延誤 13.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延： （ 1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； （ 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； （ 4）設計變更和工程量增加； （ 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （ 6）不可抗力； （ 7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 14、工程竣 工 14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。 -10- 14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。 四、質(zhì)量與檢驗 15、工程質(zhì)量 15.1 工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量 標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。 15.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 16、檢查和返工 16.1 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 16.2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師的要求拆除和重新 施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。 17、隱蔽工程和中間驗收 17.1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗 收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 17.2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。 17.3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收 24 小時后 ，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 18、重新檢驗 -11- 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 19、工程試車 19.1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。 19.2 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件 ，承包人組織試車，并在試車前 48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 19.3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。 19.4 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 19.5 雙方責任 （ 1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。 （ 2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 （ 3）由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并 承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。 （ 4）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。 （ 5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束 24 小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 19.6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。 五、安全施工 20、安全施工與檢查 20.1 承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全 標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施， -12- 消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 20.2 發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 21、安全防護 21.1 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程 師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。 21.2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前 14 天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。 22、事故處理 22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 22.2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議 時，應按政府有關部門的認定處理。 六、合同價款與支付 23、合同價款及調(diào)整 23.1 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 23.2 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： （ 1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范 圍以外的合同價款調(diào)整方法。應當在專用條款內(nèi)約定。 （ 2）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。 （ 3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法。 23.3 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括： （ 1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； （ 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； （ 3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； -13- （ 4）雙方約定的 其他因素。 23.4 承包人應當在 23.3 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 24、工程預付款 實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。 預付時間應不遲于約定的開工日期前 7 天。發(fā)包人不按約定預付， 承包人在約定預付時間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到 通知后仍不能按要求預付， 承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。 25、工程量的確認 25.1 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。 工程師接到報告后 7 天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 25.2 工程師收到承包人報告后 7 天內(nèi)未進行計量，從第 8 天起，承包人報 告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致命承包人未能參加計量，計量結果無效。 25.3 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 26、工程款（進度款）支付 26.1 在確認計量結果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。 26.2 本通用條款第 23 條確定調(diào)整的合同價款，第 31 條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程 款（進度款）同期調(diào)整支付。 26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第 15 天起應付款的貸款利息。 26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 七、材料設備供應 27、發(fā)包人供應材料設備 -14- 27.1 實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表， 作為本合同附件（附件 2）。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。 27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貸前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。 27.3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。 發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 27.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定： （ 1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差； （ 2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購； （ 3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用； （ 4）到 貨 地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點； （ 5）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地； （ 6）到 貨 時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到 貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期； 27.5 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。 27.6 發(fā)包人供應材料設備的結算 方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。 28、承包人采購材料設備 28.1 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。 28.2 承包人采購的材料設備與設計標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 28.3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢 驗或試驗費用由承包人承擔。 -15- 28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 28.5 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 28.6 有承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應商。 八、工程變更 2、工程設計變更 29.1 施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原 設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關工程的施工時間和順序； （ 4）其他有關工程變更需要的附加工作。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 29.2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承 包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 29.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 30、其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 31、確定變更價款 31.1 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 -16- 31.2 承包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 31.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認。 31.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 31.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 31.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權要求追加合同價款。 九、竣工驗收與結算 32、竣工驗收 32.1 工程具備竣工驗收條件， 承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 32.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收后 14 天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14 天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 32.4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣 工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 32.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，從第 29 天起承擔工程保管及一切意外責任。 32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款 32.1 款至 32.4 款辦理。 32.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 32.8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通 過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 33、竣工結算 33.1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結算。 33.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 60 天內(nèi)進行核實， -17- 給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。 33.3 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價 款發(fā)生爭議時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 34、質(zhì)量保修 34.1 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。 34.2 質(zhì)量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件略）。 34.3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： （ 1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍； （ 2）質(zhì)量保修期； （ 3）質(zhì)量保修責任； （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。 十、違 約、索賠和爭議 35、違約 35.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； （ 2）本通用條款第 26.4 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； （ 3）本通用條款第 33.3 款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算 方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。 35.2 承包人違約。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用條款第 14.2 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （ 2）本通用條款第 15.1 款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準； （ 3） 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額可計算方法 。 35.3 一方違約后，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 -18- 36、索賠 36.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出 索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 36.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按 36.2 款確定的時限向承包人提出索賠。 37、爭議 37.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 37.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持 施工連續(xù)，保護好已完工程： （ 1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機構要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。 十一、其他 38、工程分包 38.1 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 38.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 -19- 38.3 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 38.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 39、不可抗力 39.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 39.2 不可抗力事件發(fā)生后，承 包人應立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結束后48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 39.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材 料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； （ 3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； （ 4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； （ 5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； （ 6）延誤的工期相應順延。 39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 40、保險 40.1 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場內(nèi)的自有 人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 40.2 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 40.3 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。 40.4 承包人必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 40.5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 40.6 具體投保內(nèi)容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款 中約定。 -20- 41、擔保 41.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?（ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 41.2 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 41.3 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 42、專利技術及特殊工藝 42.1 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，就負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 42.2 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 43、文物和地下障礙物 43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4 小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 工程師應于收到書面通知后 24 小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按 文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 43.2 施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 44、合同解除 44.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 44.2 發(fā)生 本通用條款第 26.4 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 44.3 發(fā)生本通用條款第 38.2 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。 44.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 44.5 一方依據(jù) 44.2、 44.3、 44.4 款約定要求解除合同 的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方， 通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 -21- 44.6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損 失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 44.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 45、合同生效與終止 45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 45.2 除本通用條款第 34 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 45.3 合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 46、合同份數(shù) 46.1 本 合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 46.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 47、補充條款 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 -22- 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順 序 合同文件組成及解釋順序 : （ 1）本合同協(xié)議書（ 2）本合同專用條款（ 3）中標通知書（ 4）詢標紀要（ 5）答疑紀要及補充招標文件（ 6）招標文件（ 7）投標書及其附件 （ 8）聯(lián)系單及有關紀要（ 9）本合同通用條款（ 10）標準、規(guī)范及有關技術文件（ 11）施工圖紙 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1 本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。 3.2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī) : 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例及國家、浙江省、杭州市地方政府頒發(fā) 的地方性法令、法規(guī)。 3.3 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱 : 同通用條款的解釋、說明和要求 。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間 : 國家、行業(yè)和地方的規(guī)范、規(guī)程及標準由承包人自行準備。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定 : 同通用條款 3.3 條執(zhí)行 。 4、圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù) : 開工前 5天內(nèi)提供現(xiàn)有施工圖三份，電子版一份。 供承包人深化設計。 發(fā)包人對圖紙的保密要求 : 同通用條款的解釋、說明和要求。 使用國外圖紙的要求及費用承擔 : 由承包 人自行承擔圖紙翻譯和一切相關費用。 二、雙方一般權利和義務 5、工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務 : 發(fā)包人委托的職權 : （ 1）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議：如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。 （ 2）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低 成本的原 -23- 則，向乙方提出建議，并向委托人提出書面報告。 （ 3）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。 （ 4）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知乙方停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知乙方停工整改、返工。乙方得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。 （ 5）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。 （ 6）在工程施工合同約 定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權，以及工程結算的復核權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： 發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在 24 小時內(nèi)向委托人作出書面報告。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務 : 職權 : 對工程進度、工程質(zhì)量和合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查；組織設計、監(jiān)理、施工等單位進行圖紙會審、設計交底；審核工程進度款、聯(lián)系單。 5.6 不實行監(jiān) 理的，工程師的職權 :無 7、項目經(jīng)理 姓名 : 職務 : 8、發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作 : (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 在承包人進場前具備裝飾裝修工程施工條件，并陸續(xù)提供其它施工作業(yè)面。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 在承包人進場前提供設置于工地內(nèi)的施工用水、電的接口，并保證接口的通暢；電訊線路由中標人自行解決 ；線路布設、接線和裝表由承包人自行與總包單位協(xié)商解決 。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求 : 在開工時已完成 。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 與本次招標范圍無關聯(lián)，不提供。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間 : 施工臨時用地、用電、用水、排水均已辦理；裝飾裝修施工許可證和質(zhì)監(jiān)委托在承包人進場前予以申領。所需費用由承包人承擔 （ 該項費用由總包單位先行支付，以后各標段中標單位按建筑面積比例分攤） 。 (6)水準點與坐標控制點交驗要求： 由 發(fā)包人組織， 承包人負責與總包單位進 -24- 行書面交驗，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認可后送 發(fā)包人備案。 (7)圖紙會審和設計交底時間 : 在承包人進場 10 天內(nèi)由發(fā)包人組織完成。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護工作 : 由發(fā)包人負責相應的工作并承擔有關費用。 (9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無。 9、承包人工作 9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作 : (1)需在設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，承包人完成的設計文件提交時間：承包人接到中標通知書后派駐設計深化人 員現(xiàn)場深化設計 ， 10 天內(nèi)完成 樣板房 裝修施工圖紙的深化設計工作，經(jīng)發(fā)包方確認后加蓋圖簽，圖紙簽證費用、深化設計費用由承包人承擔。 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間 : 進場當日提供總體進度計劃表（含勞動力、機械設備進場計劃）、材料采購進場計劃表及工程總體時標網(wǎng)絡圖；每月 25 日提供本月度工程簡報、下月度工程進度計劃表（含勞動力、機械設備進場計劃）和下月度材料采購進場計劃表；每周五 12 點前提供周工程簡報，內(nèi)含本周工程質(zhì)量、進度和材料采購情況分析，以及下周進度計劃表（含勞動力、機械設備進場計劃）和下月度材料采購 進場計劃表；工程進度款申報表另行約定。 (3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求 : 由承包人承擔其施工范圍內(nèi)和材料、設備堆放場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作并保證該區(qū)域施工和非施工期間的照明，并承擔有關的一切費用。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求 : 無 (5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù) : 由承包人自行負責與 相關 單位 協(xié)商解決，并承擔相應費用。 (6)完工工程成品保護的特殊要求及費用承擔 : 按發(fā)包人 編制提供的 金沙港旅游文化村 工程成品保護技術組織措施管理條例執(zhí)行，費用由承包人自行承擔。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護要求及費用承擔 : 承包人對任何有可能涉及破壞上述構建筑物、附屬物和樹木等的行為和活動，均應提前書面告知發(fā)包人，否則引起的損毀均由承包人負責，并承擔有關的費用。 (8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求： 承包人應保證每日工完場清，具體按發(fā)包人編制和提供的 綠城碧水清風項目 精裝修工程安全文明施工管理條例執(zhí)行，費用由承包人自行承擔。 (9)雙方 約定承包人應做的其他工作： 1、承包人進入工地現(xiàn)場施工人員必須穿著統(tǒng)一工作服； -25- 2、承包人在自己施工標段區(qū)域內(nèi)安排 1 名專職安全文明巡邏員，每天 24 小時至少有一人在現(xiàn)場進行巡邏，同時保證各標段之間施工的獨立性，不準相互串崗。 3、 承包人接到中標通知后派有現(xiàn)場經(jīng)驗的設計深化協(xié)調(diào)人員及資源平衡管理人員常駐現(xiàn)場，應對工程變更與設計變更，以第一時間調(diào)整施工方案 3、其它詳見招標文件補充條款 。 三、施工組織設計和工期 10、進度計劃 10.1 承包人提供施工組織設計 (施工方案 )和進度計劃的時間： 承包人在進場當日提供 符合發(fā)包人要求的施工組織設計和專項施工方案； 進度計劃的時間見專用條款 9.1 條第（ 2）點。 工程師確認的時間： 簽收確認無誤后 7 天內(nèi)。 10.2 群體工程中有關進度計劃的要求： 無 13、工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況 : 13.1.2 因發(fā)包人原因造成的工期延誤，工期順延須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程部負責人在相應文件中共同簽證蓋章后予以調(diào) 整； 根據(jù)實際造成的影響給予費用的 簽證。 四、質(zhì)量與驗收 17、隱蔽工程和中間驗收： 隱蔽工程和中間驗收必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程部負責人在相應文件中共同簽字蓋章后承包人方能進入下道工序的施工； 17.1 雙方約定中間驗收部位： 水、暖、電等安裝隱蔽工程完成后；原則上分兩次進行，由承包人在進場后 7 天內(nèi)書面上報驗收中間驗收方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程部負責人共同簽字確認后實施。 19、工程試車 19.5 試車費用的承擔： 如發(fā)生，由承包人承擔。 五、安全施工 承包人應服從 相關 單位 的管理，并承擔相應的責任和費用。 六、合何價款與支付 23、合同價款及調(diào)整 23.2 本合同價款采用 （ 2） 方式確定。 (1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 無 風險費用的計算方法： 無 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 無 (2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法 : 根據(jù)本合同補充條款第 47.1 -26- 調(diào)整。 (3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定 : 無 23.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素 : 施工圖預算核對確認后，對本合同價款以工程聯(lián)系單的方式進行一次調(diào)整，作為支付工程進度款的依據(jù)。合同價款的最后確定以竣工結算為準。設計變更根據(jù)本合同補充條款第 47.1 調(diào)整。 24、工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例 : 無 扣回工程款的時間、比例 : 無 25、工程量確認 25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間 : 每月 25 日前提交實際已完工程量報告，（聯(lián)系單調(diào)整的工程量另計）。 26、 工程款 (進度款 )支付。 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間： 自 工程開工之日起 10 天內(nèi)承包 方按 發(fā)包 方要求完成施工圖預算并交甲方審核，甲方在收到完整的施工圖預算資料后 15 天內(nèi)審核完畢，甲乙雙方在 10 天內(nèi)進行施工圖預算確認。確認后的施工圖預算，作為支付工程進度款的依據(jù)；如乙方不能按進度要求按時提交和核對施工圖預算，甲方將不予支付工程進度款。工程款按工程進度支付，由監(jiān)理公司審核，發(fā)包人審定，按本合同條款第 47.2 條 支付工程款。 七、材料設備供應 27、發(fā)包人供應 27.4 發(fā)包人供應的材料 設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下 : (1)材料設備單價與一覽表不符： 按通用條款第 27.4（ 1）的解釋、說明執(zhí)行 (2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符 : 按通用條款的解釋、說明和要求，但發(fā)包人書面通知變更的承包人不得拒絕接收； (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 原則上不允許，但發(fā)包人書面同意的除外； (4)到貨地點與一覽表不符： 由承包人于進場前書面提出，否則一律由承包人負責承 運，并承擔相應費用； (5)供應數(shù)量與一覽表不符： 按通用條款的解釋、說明和要求，但多出部分在運出施工場地前，由承包人承擔保管責任和費用； (6)到貨時間與一覽表不符： 根據(jù)承包人提供的材料設備進場計劃要求，發(fā)包人負責在約定時間前予以到貨，提前到貨時發(fā)包人不承擔因此發(fā)生的保管費，在關鍵線路上延期 10 天內(nèi)到貨 給 予工期 的 延誤簽證，超過 10 天后，超過部分根據(jù)實際造成的影響給予工期 和費用的 簽證 ； 27.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法： 按本合同補充條款、招標文件有關規(guī) -27- 定結算 28、承包人采購材料設備 28.1 承包人采購材料設備的約定： 承包人需要使用代用材料時，須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程部負責人在相應文件中共同簽字蓋章確認后方可采購和使用； 八、 工程變更： 發(fā)包人對本工程有更改或增減的權利，費用按本協(xié)議條款 47.1 結算。 九、竣工 驗收與結 算： 32、竣工驗收 32.1 承包人提供竣工圖的約定： 承包人承建的工程全部完工并具備竣工驗收條件后 7 天內(nèi)，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料壹式肆份及竣工驗收報告。 32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間： 無 。 33、竣工結算： 按本合同補充條款第 47.1 條執(zhí)行。 34、質(zhì)量保修： 按通用條款第 34 條執(zhí)行。 十、違約、索賠和爭議 35、違約 35.1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下， 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 無 。 本合同通用條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任 : 按通用條款的解釋、說明和要求 。 本合同通用條款第 33.3 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任 : 無 。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任 : 無 。 35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下 : 本合同通用條款第 14.2 款約定承包人違約承擔的違約責任 : 按本合同補充條款第 47 條“獎罰條例”執(zhí)行 本合同通用條款第 15.1 款約定承包人違約應承擔的違約責任 : 按本合同補充條款第 47 條“獎罰條例”執(zhí)行 雙方約定的承包人其他違約責任 : 按本合同補充條款第 47 條“獎罰條例”執(zhí)行 37、爭議 37.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時 : (1)請 調(diào)解 ； (2)采取第 二 種方式解決 ,并約定向 工程所在地 人民法院提起訴訟。 十一、其他 38、工程分包 -28- 38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程 :不允許任何形式的工程分包和變相分包。 分包施工單位為 : 無。 39、不可抗力 39.1 雙方關于不可抗力的約定 :按通用條款中解釋的不可抗力事件的發(fā)生確系導致工程無法進行的（招標文件明確要求考慮的因素除外），承包人在事后取得政府有關行業(yè)主管部門的有效證明文件后，可以給予工期延誤簽證，費用不予補償。 40、保險 40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下 : (l)發(fā)包人投保內(nèi)容 : 無。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項 : 無。 (2)承包人投保內(nèi)容 : 按國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定和要求執(zhí)行，費用由承包人自理。 41、擔保 41.3 本工程雙方約定擔保事項如下 : (l)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為 : 無 擔保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約