香格里拉縣某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告

香格里拉某某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告某某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目項目可行性研究報告項 目 名 稱：某某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目執(zhí)行單位名稱：某某生態(tài)農(nóng)莊項 目 負(fù) 責(zé) 人：項 目 性 質(zhì)：新建項目可行性研究承擔(dān)單位：黑龍江某某投資資詢有限公司編 制 人 員： 工程咨詢資格等級：證 書 號：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會發(fā) 證 機(jī) 關(guān)：報告編制時間：目 錄第一章 總 論 -6 1.1 目提要項 -71.2可行性 究 告 制依據(jù)研 報 編 -71.3 合 價和綜 評 論證結(jié)論 -8第二章 目背景及必要性 項 -92.1 目建 背景：項 設(shè) -102.2 目建 的必要性及目的意項 設(shè) 義-11第三章 建 件設(shè)條 -163.1地理位置及 域范區(qū) 圍 -163.2自然 件條 -163.3 目 的社 件項 區(qū) 會經(jīng)濟(jì)條 -173.4 目 施的有利 件項 實 條 -173.4.1基 施礎(chǔ)設(shè) -18第四章 市 分析 售方案場 與銷 -184.1市 分析場 -194.2 品生 及 售方案產(chǎn) 產(chǎn) 銷 -204.3 售 伍和 售 建銷 隊 銷 網(wǎng)絡(luò) 設(shè)-22第五章 目建 方案項 設(shè) -245.1 目 和布局項 規(guī)劃 -265.2 目具體建 容和 模項 設(shè)內(nèi) 規(guī) -26第六章 投 估算和 金 措資 資 籌 -266.1投 估算表 明資 說 -26 6.2 目建 投 估算項 設(shè) 資 -266.3 金 源 措資 來 與籌 -27第七章 價財務(wù)評 -277.1 效益 價財務(wù) 評 參數(shù) -277.2 分析財務(wù) -287.3 效益 合 價財務(wù) 綜 評 -287.4 效益 合 價財務(wù) 綜 評 結(jié)論 -28第八章 保、 生防疫環(huán) 衛(wèi) -298.1 保：環(huán) -298.2 生防疫：衛(wèi) -29第九章 化 民增收和效益 價農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營與農(nóng) 評 -299.1 化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營-299.2 民增收農(nóng) -299.3其他社 影會 響 -30第十章 目 管理項 組織與 -3010.1機(jī)構(gòu)職責(zé) -3210.2 定勞動 員 -3210.3. 目 管理模式項 經(jīng)營 -32 10.4技 培術(shù) 訓(xùn) -32第十一章 可行性 究 和建研 結(jié)論 議-3311.1可行性 究 研 結(jié)論 -33 11.2建議 -33第一章 總 論1.1 目提要項1.1.1 目名項 稱某某生 莊建 目態(tài)農(nóng) 設(shè)項1.1.2建 性 ：設(shè) 質(zhì)新建1.1.3 目建 位：項 設(shè)單香格里拉某某生 莊態(tài)農(nóng)1.1.4 目 人項 負(fù)責(zé) ：年塔習(xí)1.1.5建 地點(diǎn)：設(shè)香格里拉 三 瓦刷村縣 壩鄉(xiāng)1.1.6建 模：設(shè)規(guī)年出 苗產(chǎn)鯉魚 200萬尾， 非 苗羅 魚 150萬尾，鯉魚 50 ，噸非羅 魚 50 ，珍奇水果、干果噸 83 目。噸項1.1.7建 期限：設(shè)2008年至2009年1.1.8 投 ：總 資目 投項 總 資720萬元。其中固定 投資產(chǎn) 資436.5流 金動資283.5萬元。1.1.9 金 措：資 籌 自籌500萬元，申 款請貸 220萬元。1.1.10 要技 ：術(shù) 標(biāo)年 售收 ：銷 736萬元：總 403.43萬元年 金： 109.7萬元收益 ：內(nèi) 30.9 投 收期： 態(tài) 資 3.2年：財務(wù) 222.87萬元1.1.11 目 范 及 ：項 圍 動生 莊建 目 莊基地 中 ， 基地 ， 態(tài)農(nóng) 設(shè)項 農(nóng) 農(nóng) 農(nóng)， 水 、 珍 和 經(jīng)濟(jì)發(fā) 產(chǎn) 經(jīng)濟(jì) 基地 中 ， 及 地 水 和 發(fā) 縣農(nóng) 農(nóng) 產(chǎn) 經(jīng)濟(jì) . 生 莊的 村 及 地 態(tài)農(nóng) 動 及 品 的 ， 生 源 生 保區(qū) 實 資 發(fā)與 態(tài)環(huán) 有機(jī) 合的 目結(jié) 標(biāo)。1.2可行性 究 告 制依據(jù)研 報 編 。a、中中 建社 和 社 干 的關(guān) 構(gòu) 會 義 會 定b、中中 currency1 社 新 村建 的干意國務(wù) 關(guān) 會 義 農(nóng) 設(shè) c、中“、“人民fifl 關(guān) 產(chǎn)業(yè)發(fā)民 要 的干意 “ 國 經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè) 發(fā) 20045 號d、 自 民 和社 第十一 五年 國 經(jīng)濟(jì) 會發(fā) 規(guī)劃要 e、投 目可行性 究 資項 研1.3 合 價和綜 評 論證結(jié)論生 莊提出態(tài)農(nóng) 水 產(chǎn) ?；蜕?目，建 規(guī) 態(tài) 項合” ，行 莊 業(yè) 組織 農(nóng) +基地 + 的生 模式 農(nóng) 產(chǎn) 的 化生 ， 和 村 可 的必然經(jīng)營 產(chǎn)業(yè) 產(chǎn) 國農(nóng)業(yè) 農(nóng) 經(jīng)濟(jì) 發(fā)。 水 人 制 、培和收 水生 的生產(chǎn) 動 產(chǎn) 。一 人 管理 苗 水 品的 。 動 產(chǎn) 可水 源增 ，義 產(chǎn)資 投 ，效益，和 、和資 經(jīng)濟(jì)利 ， 。 可 的環(huán) 環(huán) 動 關(guān)產(chǎn)業(yè) 發(fā)，增 民收 ， 村 ，有 的社 效農(nóng) 農(nóng) 勞動 會益。生 ，效益，一一年 可態(tài)經(jīng)濟(jì) 單 實利， 一 投 利， 、 款 資 農(nóng)業(yè) 貸 、地、水 方 的 。 可 ， 和 民 currency1 “農(nóng) 生 的 ， 有的 地、 、發(fā) 態(tài) 農(nóng)業(yè) 農(nóng) 水、 章， 出 ，建 新、奇、 的品 莊 農(nóng) 。目 合 fi 和 方，建 目 項 國 產(chǎn)業(yè) 發(fā) 議 項 ， 。發(fā)第二章 目背景及必要性項2.1 目建 背景：項 設(shè) 目 和、市、 有 fi 的 生的：項 國 區(qū) 關(guān)產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)1、中中、 currency1國務(wù) 中中 currency1 社 國務(wù) 關(guān) 會 義新 村建 的干意農(nóng) 設(shè) 。2、中“、“人民fifl 關(guān) 產(chǎn)業(yè)發(fā)民 要 的干意 “ 國 經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè) 發(fā)20045 號3、 自 民 和社 第十一 五年 國 經(jīng)濟(jì) 會發(fā) 要規(guī)劃 的十一 三中 ， 的 ， 會 來 縣 農(nóng)業(yè) 發(fā)幅度增 ， 根 民群 的 ， 此產(chǎn) 農(nóng) fi fl 基 ，根據(jù) 的 fi 和 、 fifl的正確礎(chǔ) 國 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè) 縣 縣 ，群 自 行 整， 一 分中低 田拿出 塘fi 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 產(chǎn) 來 魚， 有的地方 品。 近發(fā) 縣 產(chǎn) 10年 ， 群 技來 fi 術(shù)的不 提和價格的 定， 的 性越 越。 已 魚 ” 來 鯉魚 公害水 品 ，目前 止， 已 產(chǎn) 稱號 縣 發(fā) 1.7萬 。 此前提， 一步 好 水 產(chǎn) 的 化 ， 而 產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營 整 ， ，增 民收 的目的， 十分必 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 發(fā) 經(jīng)營 農(nóng)要的。 村已步 新的 段，已 由 國農(nóng) 發(fā) 經(jīng) 農(nóng)業(yè) 代 、效 ，走科技 之 ， 足新 期人民農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè) 農(nóng) 時生水平不 善的需要， 提 效益和增 民收 經(jīng)濟(jì) 農(nóng)的目的。 的 不景 的情 ， 新、奇、 業(yè) ” 章。香格里拉 豐富的自然 源中， 其中之一，縣 資 業(yè) 生 具有悠 的 史，近幾年業(yè) 產(chǎn) , 、 fifl不 縣 縣 度， 的投 和 ，打造水 和 業(yè)發(fā) 產(chǎn) 的 。目前 的水 要 缺乏 模的 發(fā) 縣 產(chǎn) 規(guī)苗生 ， 地市 水 品價位的刺激，很 都已魚 產(chǎn) 場 產(chǎn) 農(nóng) 經(jīng)水 的利 ， 利 屋前 后的自然水塘坑 產(chǎn) 業(yè) 道 粗放型 ， 有 的 投 新建或 經(jīng)濟(jì)實 農(nóng)場 劃 資造 塘 。但 苗孵化 發(fā) 業(yè) 魚 場 論 數(shù) 都 不 足需要。再就 品 一，不產(chǎn) 來說 單生 的最效益，缺乏必要的品 。目前所發(fā) 態(tài) 魚 的基 都 地品 ， 退化 象 ，新品 很 魚 ，交 、雄制先 生 技 里很 。 currency1 產(chǎn) 術(shù) 目的 施， 足 、科 管理、 品 ，充項 實 規(guī)劃 currency1 分利 香格里拉 三 和 料 源、適合縣 壩鄉(xiāng)勞動 資 水 和產(chǎn) 經(jīng)濟(jì) 的自然 及 一地 的 民有 水 的環(huán) 區(qū) 農(nóng) 產(chǎn) 。 適 代 的要求， 快 整步伐，經(jīng) 農(nóng)業(yè)發(fā) 農(nóng)業(yè) 增 群 收 ， 香格里拉某某生 莊， 整合 地fi 態(tài)農(nóng) 有水 模，淘汰老品 ， 產(chǎn) 規(guī) 水 、 產(chǎn) 和 的 體 模式經(jīng)濟(jì) 經(jīng)營 。 莊 后 生農(nóng) 模式 合化 模式態(tài) 環(huán) 實 綜 環(huán) , 及 合 模式 結(jié) 環(huán) ，努 低 甚至 的生 之 ， 先實 經(jīng)營 態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā) 的 模式代表 、 乃至整 未 國 業(yè) 業(yè) 農(nóng)業(yè) 來發(fā) 的方。 生 莊 村 及 地 及 態(tài)農(nóng) 動 區(qū) 品 的 ， 生 源 生 保 有機(jī) 合 實 資 發(fā)與 態(tài)環(huán) 結(jié)的 目 ；可使 目 地 源有效和可 利 標(biāo) 項 區(qū)內(nèi) 資 發(fā)， 珍惜保 利 源的目 ；可 村 就 資 標(biāo) 農(nóng) 勞動， 增 民收 ，提 民的生水平具有 要意 ，因業(yè) 農(nóng) 農(nóng) 義此提出 目可行性建 。項 議2.2 目建 的必要性及目的意項 設(shè) 義人 生水平的不 提， 生 的要求， 質(zhì) 健康 注度的日益提， 品的安性就提出更的關(guān) 要求。因此 型生發(fā) 環(huán) 態(tài) 和 消 者提供 、 業(yè) 留、 人 健康有益、 公害的 品 市 的所需。通 場目的建 一步的整合水 的 模， 品 的 項 設(shè) 產(chǎn) 規(guī) ， 化升 都起 的” ， 品投放市 ，可 產(chǎn)業(yè) 級 ” 產(chǎn) 場 提人民群 的生 ，所 ， 地 出可fi 質(zhì) 區(qū)單 業(yè)產(chǎn) 化 代的 水 、和產(chǎn) 經(jīng)濟(jì) ， 合產(chǎn)業(yè) 代 品消 市 的 需要。 場 科鯉魚 鯉 (Cyprinidae) 中粗 的 褐 ， 名 魚 Cyprinus carpio。 亞洲原 的 性產(chǎn) fl 淡水魚。喜 生平原的暖和湖泊，或水流 慢的河川里。分布 除 澳洲和南美洲 的世界。很早便 中國和日本 ” 或 魚 魚，德國歐洲 ” 被 。 的蛋白 不但含 國 魚 鯉魚 質(zhì)，而 佳，人體消化吸收 可質(zhì) 96%， 供 人體 必需的 基酸、 、 生素 質(zhì) A和 生素 D； 的脂肪 鯉魚不 和脂肪酸， 很好的降低膽固醇，可 防 脈硬化、 動冠 病，因此， 吃 可 健康 。 的血、皮和 可魚 鯉魚 ” ， 一 價 很的其肉 、 ， 經(jīng)濟(jì) 質(zhì) 營豐富，含有 人體必需的 基酸及 、 、 元素，其蛋白 含 質(zhì) 85%， 通 肉、 肉的 8 ，脂肪含 0.9%， 肉的 1/39、 肉的 1/8、 肉的 1/10，基 不含膽固醇 蛋白 、低脂肪的 品。 人質(zhì) 越 越 健康 的 ， 的市 前景必然 。來 場 非 羅 魚 Tilapia， 稱非洲鯽魚， 目、 目、 麗魚科 Cichlidae、 非羅 魚 Tilapia( 稱麗鯛科， )。 原 產(chǎn) 非洲，有 600 ,目前被 的有 15 。 非 性 ， 性 的 性， 羅 魚 甚 ， ；生 ， 期生 更快。 非 攝 魚 羅 魚的肉 ，肉 ， ， 道 佳。 質(zhì) 論 紅燒 清非 定， 羅羅 魚經(jīng)測 100 肉中含蛋白質(zhì) 20.5 ，脂肪 6.93 ， 熱 148 ， 70 ， 50 ， 37，鐵 1 ， 生素 B1 0.1 ， 生素 B2 0.12 。 非 已 性的 要 。羅 魚 魚 非 的肉 ，肉 ，含有 不 和脂肪酸和豐富羅 魚 質(zhì) 的蛋白 ， 日 ， 不需要蛋白 的蛋白源。質(zhì) 稱 魚 質(zhì) 市 都十分 。國內(nèi) 場 暢銷名 水果，具有 年 年 果、粗灣青棗 currency1 結(jié)、 、 點(diǎn)， 果 質(zhì)currency1 產(chǎn) 單 100-160 ， 蛋、 ，肉 、香 ，果 具果、 三者 ，質(zhì) 甜 currency1 棗 風(fēng)被 果中珍品，具有很的 價 、 價 。富含 生譽(yù) 經(jīng)濟(jì) 營 素及 元素，素有 生素之 ，自就有日 三 稱 棗，生不老之 ，足 其 、 之currency1效。 可 說 補(bǔ) 灣青棗果、果、“ 、 ， 。具有 效、餞 棗 風(fēng) 產(chǎn) 、市 的 點(diǎn)，前景 佳。貯運(yùn) 場 ”fi 珍果，適 性 ， 生、豐 ， 早fl，灣 灣 產(chǎn)果 品 ，具有 和 出 點(diǎn)，所 實內(nèi) 質(zhì) currency1 甜 兩， 目前 最 的品 果、稱 灣甜 國 currency1 、需 低之一。產(chǎn) 果 之一，果 。 由樹 堅果的品 ， 皮容 ， ”性、病性 質(zhì) currency1 澀 剝 ，除具 、的通性 ， 病和水病備 有 的病性， 中有 名， 人所珍 。 視 和水 充分利 生 源和 經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè) 產(chǎn) 態(tài)農(nóng)業(yè)資 勞 資源， 整 和 村 有 的” ，可 善 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 農(nóng) 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) ”生 件和生 ，提 的科技含 。培和 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)條 態(tài)環(huán) 農(nóng)業(yè) 壯型 ，使之 ，可 的 ， 業(yè) 產(chǎn)業(yè) 發(fā) 龍頭 業(yè) 動民的 ，增 民收 ， 合 的新型生農(nóng) 農(nóng) 國產(chǎn)業(yè)發(fā)目， 目市 前景好，效益可 ，社 效益， 目建態(tài)農(nóng)業(yè)項 項 場 會 項 設(shè)十分必要。第三章 建設(shè)條件3.1地理位置及 域范區(qū) 圍香格里拉某某生 莊位香格里拉 三 瓦態(tài)農(nóng) 縣東 壩鄉(xiāng)刷村，2100m， 村 地 金 河地 ，處 村香格 里拉 縣 113km。3.2自然 件條香格里拉 地 原 ， 脈地， 、縣 處青 緣 橫 滇川及三 交 ， 名的三 流 景區(qū) 匯處 舉 聞 風(fēng) 區(qū)地，其 、 、 和 四川，、 及東 東 與 東 市 ， ， 與 龍縣 鄰 與 欽縣標(biāo) 緯 2652-2852，東經(jīng) 9920-10029， 縣 218km， 東 寬 88km， 源國 資 11613km， 的 國 總 48.7%。 fl 建塘 ，縣 設(shè) 鎮(zhèn)3288m， fi、 、 化中 ，fl 明市 經(jīng)濟(jì)680km，年平 fl 6.6，年降水 509.8m，平 壓686.2mb，平 風(fēng) 2.1m/s。目 位瓦刷村 方，地名干 ，地 平 ，項 區(qū) 地 度 15度， 走 ， 東 約 420 ， 東 360 ， 總 230 ，除原 地 后， 可 ” 實際 156 。 目 中 水 ， 項 區(qū) 間 庫 東 25 ， 200 ， 7.5 ，適 水 。 目 白水 發(fā) 產(chǎn) 項 區(qū)與 15公里， ， 型，日 ，降豐 紅 質(zhì) 時間 。3.3 目 的社 件項 區(qū) 會條目位香格里拉 三項 縣 壩鄉(xiāng) , 地 鄉(xiāng)總 977平方公里 1466093，其中 地 61773 1990年數(shù) 28008 , 地園 128 ， 地 1144542 ， 地48634 ，水域 9647 ， 民點(diǎn) 地 4349 ，交通 地1589 ，未利 195431 ，地 ， 低 總趨 東 ，有 、白地、三 而不平整的 。 田村， 東壩 塊 壩 農(nóng)處 1600-3300 地、 地。有白水、 、 、格4 河流，建有、 白、 、 、安 勛 東 5 水條， 87公里，可 田農(nóng) 8000 。 地 ” 一 數(shù) 區(qū)農(nóng)年 fl， 地 一年一fl或 年三fl，兩 數(shù) 區(qū) 兩 、 產(chǎn)、 。麥3.4 目 施的有利 件項 實 條3.4.1基 施礎(chǔ)設(shè)供水 : 目所 地供水 件便利， 保 供 。 有水項 條 證 一 ，可 依 地名 水，建水一庫 單 ，水管鋪設(shè) 6522m。此 水源 地出的 水，水 ，處 質(zhì)currency1異富含 ，十分適 ”水 、。 質(zhì) 產(chǎn) 供 ： 目 供 件 好， 整 后， 村 項 區(qū) 條 經(jīng)農(nóng)網(wǎng) 農(nóng) 質(zhì)提。 目所 地供 件便利， 由 fi項 條 供 ， 保 供網(wǎng) 證 。交通： 目 交通便利，項 區(qū) 香格里拉 縣東環(huán) 1.8km，二 。級 目 品 可 。項 產(chǎn) 內(nèi) 運(yùn)輸 車運(yùn)輸3.4.2fi 環(huán)香格里拉 fifl 水 的 點(diǎn) 目， 縣 產(chǎn) 發(fā) 經(jīng)濟(jì)發(fā) 項點(diǎn) ， 方 制定 fi 。currency13.4.3 源資 currency1 水 的 要 料 源 產(chǎn) 來 , 有 ， 人 內(nèi)沒 業(yè) 、 和水。 之， 有 鄉(xiāng) 農(nóng)業(yè)勞動 10530人， 勞動3200人，可 足水 的需要。 產(chǎn) 與經(jīng)濟(jì) 3.4.4市場currency1 人 生水平的不 提，市 的需求 場 魚不 的增 ， 之 地 的 口， 年的 苗的的 區(qū) 魚需求 不 的提，市 需求 ，前景 。 場 ” ” 可制 盆景，葉 翠，花果累累， 香撲灣青棗 青 清鼻，深 人 迎。 花市 盆景 盆售價 青棗 700元左右，甚 手。 已 搶 國 WTO， 價廉的水果 國 質(zhì)currency1 國水果柑桔、果、香蕉造 巨沖 。但 擊 棗的 有果品， 市 提供 的契機(jī)，一國 國際 場 難 噸 棗 30 果和香蕉。而 目前 各地的 品 老化噸 國 棗樹 ，生 期 ，栽 低， 效益差，因此 的更新 代 棗 換的 之急。目前方市 批 價 發(fā) 棗業(yè) 務(wù) 場 灣 青棗 發(fā) 8-14元 /公斤， 方市 因 ，價格更，因 場 ” 灣青棗，掛果 早， 使按 通水果價 效益 好。產(chǎn) ” ” 賣 ”fi 珍果， 適 性 、 、 道 灣 灣 環(huán) 產(chǎn) 潛 不可限 。 果 之一，果 ， 中樹有 名， 人所珍 ，很 人 喜 視 愛, 中 國 貿(mào)組， 市 的需求 更， 其 目前 洲 織 國際 場 國 韓國需求 逐 增 ， 出超好的市 前景。漸 顯 場生 莊建 村莊的一 地，坐 朝態(tài)農(nóng) 塊，排水 通 ， 水 ， 塘 葡萄、 、溝 暢 庫 魚 圍 灣青棗名 果 和女 ，模仿自然生 ，茂 的 currency1 樹 貞 樹 態(tài)環(huán) 樹可 化 ， ，避臭 和有害 體 減 塵 圍環(huán) ，同 好的生 可抑制各 病菌的生 ， 使水 時 態(tài)環(huán) 產(chǎn)、產(chǎn) 產(chǎn)第四章 市場分析4.1市 分析場市 容 。 非 、場 羅 魚 鯉魚 水 名中 的 品 ，產(chǎn) 聞 currency1 影 、市 前景看好， 史就 庭 品，曾 香港，響 場 宮 貢 試銷深 各 人士 迎； 1985被 宴，招待 釣魚 國賓館 國 國。近年 ，一直供不 求，具有 的 ， 京、貴賓 來 、京、深 、珠、 中 市，價格一都 公斤五圳十元 ， 星 餐 的名 佳肴?？?， 品的市 級賓館 桌 貴 說 產(chǎn)， 市 的前景 。場 勁 國內(nèi) 場 、 年掛果、 效： 根fi ，生灣青棗 產(chǎn) 青棗 發(fā)快 年栽 株 可” 產(chǎn) 20公斤，第二年 60公斤，三四年后株產(chǎn) 150公斤 ， 有 年，豐沒 產(chǎn) 20年 ， fl期10月翌年 3月，正 元旦前至春 后，適逢水果淡， 節(jié)水果 ，價格看好，市價銷 20-30元 /kg，由 新 ， 手， 果和 料 增 ， 其 水果 法 ” 搶 的。 各地 白，市 容 、前景 佳。 場 ”fi 珍果，適 性 ， 生、豐 ， 早fl，灣 灣 產(chǎn)爽口， 酸 ；第二年平 株清甜 產(chǎn) 5公斤，第三年平 株產(chǎn)16公斤，第 4年， 產(chǎn) 4000公斤， 幾萬元。產(chǎn) 具有適 性 ，生 度快、 花容，早 結(jié)、果、市早、 效快、病蟲害 點(diǎn)。日 currency1 6 號 1年掛果2 ，平 果 單 32-35 。 年可 花 果， 結(jié)第 2 年株產(chǎn) 8-10 公斤 ，第 3 年 可產(chǎn) 300-600公斤， 效益非常可 。 經(jīng)濟(jì) 2 品 栽 41-55 株；日9 號 1 年可掛果 2 ，粒 薄，平 果 殼 單 35-37。 年可 花 果，第 結(jié) 2 年株 可產(chǎn) 10-12 公斤 ，6 年后可 果期。 市 目 品效益體 的一 要 ， 場 項 產(chǎn) 環(huán)節(jié) 業(yè)發(fā)的 要 件。首先不 和香格里拉 的 近地條 論 內(nèi) 縣內(nèi) 臨人 公害 品 的需求， 市 中的 區(qū) 員 縣 數(shù) 縣 內(nèi) 場公害 品就 供不 求， 的市 的 國內(nèi) 龐 場 產(chǎn)業(yè) 發(fā) 。4.2 品生 及 售方案產(chǎn) 產(chǎn) 銷4.2.1 品生 方案產(chǎn) 產(chǎn)根據(jù) 目的市 前景分析，建 的 要 容有：項 場 設(shè) 內(nèi)一水 產(chǎn) 場1、中 建 ： 苗集 化孵化 施，孵化槽，催化 場 設(shè) 魚 約 場設(shè)； 苗 培；水 淤泥 理，翻；筑水 ；及其親 魚 魚 庫 清 壩他配套 施建 。設(shè) 設(shè)2、 建 ： 農(nóng) 設(shè) 發(fā) 50 。農(nóng) 3、年出 苗產(chǎn)鯉魚 200萬尾、 非羅 魚 150萬尾, 鯉魚50 ，噸非羅 魚 50 。噸二 經(jīng)濟(jì)1、 建 ： 經(jīng)濟(jì) 設(shè) 灣青棗 20 ， 灣 20 ， 12 ，年 珍奇水果 產(chǎn) 83 。噸4.2.2 售方案銷售：直 或窗口式。根據(jù)市 的需求 步 ，逐步 銷 銷 場 發(fā)， 一品 、 品 、 域生 、 一生 售 區(qū) 產(chǎn) 產(chǎn) 銷的 范 ”模式。提市 和 附 。 品 售規(guī) 運(yùn) 場 風(fēng)險 業(yè) 產(chǎn) 銷足 ，逐步 地 ?？h內(nèi) 區(qū) 4.3 售 伍和 售 建銷 隊 銷 網(wǎng)絡(luò) 設(shè)香格里拉 及 市 點(diǎn)?？h 縣設(shè)經(jīng)銷第五章 項目建設(shè)方案5.1 目 和布局項 規(guī)劃目 莊建基地， 基地 ， 項 規(guī)劃 農(nóng) 農(nóng) 農(nóng) 經(jīng)， 莊 中 ， 市 及 地 水濟(jì)發(fā) 農(nóng) 發(fā) 農(nóng) 農(nóng) 產(chǎn) 、 ?；蜕?。規(guī) 態(tài) 莊 生 的同 ， 利 水 、農(nóng) 內(nèi) 實 態(tài) 環(huán) 時 產(chǎn) 水 口提供 苗和科 管理方案、 產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)的 品， 垂 、 、茶莊、狩 、 表 currency1質(zhì)產(chǎn) 發(fā) 釣 館 獵 動演、餐 、旅游、 目。而旅游 、 又可 消化 項 業(yè) 業(yè)莊的 品， 采摘、 、 售及 耗 ，農(nóng) 產(chǎn) 節(jié) 運(yùn)輸 銷 損 餐 、旅游 、 的 ， 行 之實 農(nóng)業(yè) 業(yè) 業(yè) 業(yè) 發(fā) 業(yè) 間的 ， 根 品的 售 ， 效益的最環(huán) 產(chǎn) 銷 實 化。5.2 目具體建 容和 模項 設(shè)內(nèi) 規(guī)目 投項 總 資 750萬元，其中固定 投資產(chǎn) 資 436.5萬元，流動金資 283.5萬元， 地 100000平方 ， 建 3520平方 ，塘35964平方 ， 點(diǎn)建 公 房， 住宅設(shè)辦 員 倉庫孵化場設(shè)施，孵化槽，催化； 苗 培；水 淤泥 理，翻親 魚 魚 庫 清 ；筑水 ；及其他配套 施建 。壩 設(shè) 設(shè) 置 水 fi購 環(huán) fl 1套、水、 保設(shè)備 環(huán) 設(shè)備 89套。1、 建 表一序號 目名項 稱 位單 建筑 模規(guī) 注備1 公 房辦 平方 4002 料 車間 平方 11203 水壩 平方 30m寬3m3.2m4 疫病 疫中 檢 平方 1005 住宅員 倉庫 平方 4006 道 20007 圍墻 40008 水井 39 水 610 孵化車間 平方 120011 目項 區(qū)圍欄 鐵絲+水泥樁2000m12 水管道 鋪設(shè) 65222、 表二設(shè)備 序號 苗名 稱 位單 數(shù)1 水 fi環(huán) fl 12 水設(shè)備 套 13 保環(huán) 設(shè)備 套 14 fl 濕設(shè)備 套 15 防疫設(shè)備 套 16 拌機(jī)攪 27 粉碎機(jī) 18 運(yùn)輸車輛 19 掘機(jī) 13、 苗 表三 序號 苗名 稱 位單 數(shù) 注備1 鯉魚 尾 500002 非羅 魚 尾 500003 苗灣青棗 株 20004 灣 株 20005 株 1500第六章 投資估算和資金籌措6.1 投 估算資6.1.1 依據(jù)根據(jù) 原 建 、招 件 準(zhǔn)。國 鯉魚 場 設(shè) 議標(biāo) 標(biāo) 標(biāo)6.1.2 估算1、新 魚 142000元/ 28萬元建 精 設(shè) 106700/ 67萬元2、苗 生 模建 產(chǎn)規(guī) 設(shè) 64萬元其中：苗 建 設(shè)304000元/ 12萬元 孵化車間1200 2400元/ 248萬元3、 配合 料 建 魚 廠 設(shè) 65.8萬元其中： 房廠 720 2300元/ 221.6萬元倉庫400 2280元/ 211.2萬元料 機(jī) 組 2套4.5萬元/套9萬元鍋爐 1 12萬元/ 12萬元壹 運(yùn)輸車 輛 12萬元4、 及 具 營銷設(shè)備 132萬元其中： 售 銷 暫 51萬元/ 5萬元 魚運(yùn)輸車 2 15元/ 輛 30萬元不可 預(yù) 12萬元建 期利息 設(shè) 5萬元掘機(jī) 80萬元5、 公 房及公 辦 16.2萬元公室 辦 400平方 1800元=72000元倉庫 200平方 800元=16000元圍墻 4000 350元=14000元疫中 檢 200平方 1000元=20000元宿 400平方 1000平方 =40000元5、 苗款 33.5 萬元其中：鯉魚 50000尾1元=50000元非 羅 魚 50000尾3元=15000元苗 灣青棗 2000株10元=20000元 灣 2000株10元=20000元 1500株20元=30000元魚 50組4000元=200000元6 設(shè)備 30萬元6.2 金 源及 措資 來 籌目 投項 總 資720萬元。其中固定 投資產(chǎn) 資436.5流 金動資283.5萬元。自籌500萬元，申 款請貸 220萬元。6.3 金使 和管理資集 金位之后， ， 金 行 一籌 資 設(shè) 帳 項資 、 一分配，分 施， 一 算， 款 。規(guī)劃 鄉(xiāng)實 第七章財務(wù)評價7.1 價財務(wù)評1、 目 算期項 8年， 基準(zhǔn) 財務(wù) 貼 10%，公 提取5%。2、利 ：流 金 款的利 動資 貸 6.14%。3、 ：交 按 10%。4、平 折 舊 510%所 按生 利 產(chǎn) 33%， 收fi 按出交后退的原currency1 先按 所 算 效益。節(jié) 經(jīng)營年出 苗產(chǎn)鯉魚 200萬尾， 非 苗羅 魚 150萬尾，鯉魚 50 ，噸非羅 魚 50 ，珍奇水果、干果噸 100 目。噸項7.2 分析財務(wù)售收 銷 :736萬元年出 苗 產(chǎn)鯉魚 200萬尾0.8元 /尾 =160萬元年出 非 苗 產(chǎn)羅 魚 150萬尾1元 /尾 =150萬元年 產(chǎn)鯉魚 50噸 20000/噸 =100萬元年 非 產(chǎn)羅 魚 50噸 40000元 /噸 =200萬元(3) 灣青棗 20 4000KG10元 /KG=800,000.00元灣 20 4000KG5元 /KG=400,000.00元 12 500KG10元 /KG=60,000.00元2、 總 403.43萬元 苗總 +固定 折資產(chǎn) 舊 + 料 +人 +其 + 款貸利息 33.5萬元+43.65萬元+220萬元 +44萬元 +50萬元+12.28 403.43萬元3、所 332.5733% 109.7萬元4、 后利 ： 222.87萬元7.3 效益 合 價財務(wù) 綜 評10.3.1 利 分析年 售收 ：銷 736萬元：總 403.43萬元 年 金： 109.7萬元收益 ：內(nèi) 30.9 投 收期： 態(tài) 資 3.2年：財務(wù) 222.87萬元7.4 效益 合 價財務(wù) 綜 評 結(jié)論述 效益各 價 超 社 基準(zhǔn)水平，財務(wù) 項評 標(biāo) 會目前同行 同 品 的 好水平， 明 目 業(yè) 產(chǎn) 實際 說 項 財 切 可行的。由 價的 品價格定偏低、 算務(wù) 實 評 產(chǎn) 偏，因此 的 效益 超 告 算 。實際實 財務(wù) 會 報 測 標(biāo)第八章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫8.1 保：環(huán)目 有影 的 要 生 生 水，通項 環(huán) 響 產(chǎn) 化 化后， 行生 理， 果 。 處 溉 樹8.2 生防疫：衛(wèi)和 中， 格 行 防疫 例、 執(zhí) 條 生 定和 品 生法法 ， 的防獸醫(yī)衛(wèi) 檢 規(guī) 衛(wèi) 規(guī) 設(shè) 業(yè)疫 疫中 ， 疫情， 施水 防疫， 品 生檢 實時監(jiān) 實 產(chǎn)檢 與 衛(wèi)督， 保 人 水 品健康。檢 與監(jiān) 產(chǎn)水 和 之 存 利