租賃單位安全責任書.doc

租賃單位安全責任書出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 出租房屋所處位置： 出租房屋用途、經營項目： 嚴格按照中華人民共和國消防法、中華人民共和國安全生產法、中華人民共和國治安管理處罰條例和各級有關法律、法規(guī)的要求，全面落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，嚴格按照“誰是法人誰負責，誰主管誰負責”的原則，牢固樹立“隱患就是事故，事故就要處理”的理念，確保乙方切實落實和履行安全工作職責，維護本區(qū)域的安全和正常的社會秩序，特制定本責任書：一、根據(jù)“誰經營，誰負責”的原則，乙方法人代表為安全第一責任人，對所租賃的房屋的消防、治安、安全生產工作負完全的管理責任，對大樓內所從事的研發(fā)、生產、經營、消防安全管理工作和人員承擔一切法律責任。二、乙方應認真貫徹執(zhí)行法律規(guī)定和安全法規(guī)條例的要求，建立健全安全工作機制，設置專人負責安全宣傳教育、安全檢查、安全隱患的排查等工作，確保安全工作有組織、有制度、有落實；安全制度、安全預案上墻，定期組織學習，加強防火、防水、防電、防盜等安全知識教育，增強安全意識和自我保護意識；定期演練緊急狀態(tài)下的安全預案，接到安全報警后，在向公安消防等相關機構準確報警的同時，迅速啟用安全預案和進行自查自救，防止重大火災和人員傷亡事故的發(fā)生。三、加強建筑物及各種設施設備的安全管理和隱患排查工作，全面合理的設置視頻監(jiān)控設備，定期進行檢查維護；在雨季或大風等惡劣天氣來臨之際，要組織專人對大樓主體及各個房間進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)危樓、危房、危墻、用水用電等安全隱患馬上停止使用，及時維修。四、乙方應當履行包括但不限于以下的消防安全義務： 1.制定并落實消防安全管理措施和消防安全操作規(guī)程。2.開展消防安全宣傳教育和消防知識培訓，定期進行滅火技術訓練。3.進行經常性的內部防火安全檢查，如發(fā)現(xiàn)消除火災隱患，必須及時消除。如相關人員存在違法、違章行為，必須及時制止、糾正。4.按國家規(guī)定配置消火栓、滅火器具、疏散通道等一切消防設施及報警裝置，并指定專人維護管理，保證消防設施、器材的正常、有效使用。5.按規(guī)定設置安全疏散指示標志和應急照明設施，保證防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風等設施處于正常狀態(tài)。6.保證疏散通道、安全出口的暢通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物，不得封閉安全出口，不得遮擋安全疏散指示標志。7.按照各自所屬范圍的劃定和設置停車泊位停放車輛，不得占用、堵塞消防車通道。8.火災發(fā)生后，及時報警并迅速組織撲救和進行有效的人員疏散。不得不報、遲報、謊報火警，或者隱瞞火災情況。9.火災撲滅后，必須及時保護現(xiàn)場，接受事故調查并如實提供火災事故情況。未經公安消防機構許可，不得進入、撤除、清理火災現(xiàn)場。10.按照國家有關規(guī)定及本責任書要求，投保火災險和公眾責任險。11.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他消防安全義務。五、乙方嚴禁經營和貯存或收容他人經營和貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品，不得燃放煙花、爆竹。六、乙方要嚴格遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷用電和私接亂拉電線，定期排查辦公設備、電氣設備件是否存在安全隱患(有無三證)，下班前要組織人員對大樓內的照明、電腦、飲水機及其他電器設備進行關閉，檢查所有區(qū)域有無火種等不安全因素，做到人走燈滅、設備斷電，以保安全。重大節(jié)日或重要活動前，都要進行全面安全檢查，乙方主要負責人必須親自到現(xiàn)場認真檢查，確保安全。否則由此造成的一切安全事故，由乙方承擔經濟損失和法律責任。七、乙方如需進行室內裝修，必須向相關消防安全部門提出書面申請，經批準后方可動工，應嚴格遵守相關安全規(guī)定，保證施工安全，確保消除電器及材料方面的隱患，杜絕“三無”隊伍和“三無”產品。室內裝修、裝飾應當使用不燃、阻燃材料。使用安裝電氣設備和線路時，必須向相關部提出申請，經批準后，嚴格執(zhí)行有關電氣安裝標準，符合相關消防安全要求并，擺放相關標識牌后方可施工。八、嚴禁乙方員工在大樓內留宿及做飯、辦公與庫房混用，避免發(fā)生火災。嚴禁在大樓內使用明火焚燒物品。九、乙方應當履行包括但不限于以下的治安管理義務：1.打架斗毆、尋釁滋事、侮辱婦女等；2.賣淫、嫖娼或組織、強迫、引誘、容留、介紹他人賣淫、嫖娼以及進行其他色情活動；3.買賣、存放、轉移、使用、吸食、注射毒品；4.賭博或為賭博提供條件；5.算命或其他封建迷信活動；6.制作、復制、出售、出租或傳播淫穢物品；7.非法攜帶槍支彈藥、管制刀具或者易燃易爆、劇毒、腐蝕、放射性等危險物品；8.法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。十、發(fā)現(xiàn)違法犯罪線索及時報告派出所，積極協(xié)助公安保衛(wèi)機關調查、處理，不得包庇犯罪或為違法犯罪提供條件。十一、做好民事糾紛調解工作，及時化解各種勞資糾紛，發(fā)生問題及時反饋公安機關。十二、乙方因根據(jù)公安部門的治安規(guī)定配置必要的安全防范設備，建立健全各項安全管理規(guī)定，組建專（兼）職的保安隊伍。十三、由于乙方負責人不貫徹消防、治安法規(guī)，造成重大安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究當事人責任的同時，還要追究乙方的連帶責任，并由乙方全權承擔由此產生的所有損失。十四、甲方有權不定期檢查和監(jiān)察乙方的安全管理工作，乙方應對甲方的安全檢查應予以配合，對查出的安全隱患，必須在甲方規(guī)定的期限內進行整改，逾期不整改的，甲方有權限予停業(yè)整改，所造成的一切后果由乙方承擔，并承擔相應的法律責任、經濟責任。十五、本責任書