地籍管理簡答題大全.docx

簡答題1、我國的地籍管理工作應該遵循的原則：地籍管理是國家為研究土地的權屬、自然、經(jīng)濟狀況和建立地籍圖、冊而進行的一系列的工作措施。現(xiàn)階段為保證地籍管理工作的順利進行，地籍管理應該遵循下面的幾個原則：1） 必須按照國家規(guī)定的統(tǒng)一制度進行；2）必須保證地籍資料的連貫性和系統(tǒng)性；3）必須保證地籍資料的的可靠性與準確性；4）保證地籍資料的概括性可完整性。2、現(xiàn)代地籍的概念及作用：現(xiàn)代地籍是有關土地的自然狀況，土地的利用情況，以及土地的權屬狀況的調查記錄，法權登記，地籍圖件和數(shù)據(jù)的綜合性記錄?，F(xiàn)代地籍包括文字型，圖形資料，人文資料，自然資源資料和經(jīng)濟資料等，并運用信息工程，光電，航天技術，網(wǎng)絡等的一個綜合性的動態(tài)的數(shù)據(jù)庫?，F(xiàn)代地籍的作用不僅是為產(chǎn)權和稅收服務，而且還為城市規(guī)劃，房地產(chǎn)交易，土地規(guī)劃，交通，管線建設等各方面提供信息和基礎資料，為廣泛的現(xiàn)代化經(jīng)濟建設服務。3、當前土地權屬變更有以下幾種類型：1.征用集體的土地,2.劃撥國有土地3.出讓,轉讓國有土地使用權4.繼承土地使用權5.交換土地使用權6.收回國有土地使用權7.承包集體或國有土地使用權1.目前我國土地利用現(xiàn)狀調查的主要內(nèi)容包括：（1）查清各級行政界線和土地權屬界線；（2）查清土地利用類型及分布；（3）按行政轄區(qū)統(tǒng)計各類土地面積；（4）編制土地利用現(xiàn)狀圖和土地權屬界線圖；（5）總結土地利用現(xiàn)狀調查的經(jīng)驗，提出合理利用土地的建議。2土地利用動態(tài)監(jiān)測的主要目的：土地利用動態(tài)監(jiān)測是以土地變更調查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對耕地及建設用地等土地利用變化情況進行定期監(jiān)測的目的。土地利用動態(tài)監(jiān)測的目的主要包括以下幾點：（1）保持土地資源和利用狀況數(shù)據(jù)的現(xiàn)實性；（2）形成系統(tǒng)的動態(tài)分析、歷史分析和趨勢分析，揭示土地利用的變化規(guī)律；（3）建立預警系統(tǒng)，為政府管理服務；（4）反饋土地管理工作的成效。3初始土地登記主要步驟包括：初始登記是土地權屬單位對于土地的所有權和使用權的第一次基礎性、普遍性的土地登記。即在規(guī)定的期限內(nèi)對本轄區(qū)范圍內(nèi)所有土地進行普遍的登記。初始土地登記的運作步驟，一般分為：公告，申請，收件，調查，審批，登記，收費，發(fā)證，歸檔九步。三、簡答題（每題10分，共30分）評分標準：回答按知識點給分，每題知識點基本準確答出，給10分，表達略有出入，可酌情減1至2分，知識點有遺漏則扣除相應的分數(shù)。1、現(xiàn)階段我國的地籍管理工作的主要任務包括：（1）維護和鞏固土地的社會主義公有制；（2）貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策；（3）保護權利人的合法權益；（4）加強土地用途管制；（5）為社會提供地籍信息服務；（6）為土地管理服務。2、初始地籍調查的程序主要包括：初始地籍調查內(nèi)容：以宗地為對象，包括初始權屬調查、初始地籍測量。具體包括：準備工作初始權屬調查初始地籍測量文字總結資料整理檢查驗收。程序框圖略。3、地籍檔案的特點主要有：（1）地籍檔案數(shù)量大,形式多樣,保存分散;（2）地籍具有成套的特點:例如,土地現(xiàn)狀調查中,從準備到最終成果,從技術到相關的政策,規(guī)程,都是不可分割的整體；（3）地籍檔案具有跨年度，形成周期長的特點；（4）地籍檔案具有動態(tài)性和現(xiàn)勢性；（5）地籍檔案的兼容性與技術性；（6）地籍檔案的材料具有與地籍資料互相滲透，互相轉化的特點；（7）地籍檔案具有越到基層工作量越大的特點。1.土地利用動態(tài)監(jiān)測的作用:（1）保持土地資源和利用狀況數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性；（2）形成系統(tǒng)的動態(tài)信息，利于開展土地利用變化歷史和趨勢分析，改進土地利用；（3）揭示土地利用的變化規(guī)律，為宏觀研究提供依據(jù)；（4）預警系統(tǒng)為政府服務；（5）反饋土地管理工作的成效。2.地籍調查的內(nèi)容:（1）土地權屬調查（包括現(xiàn)場標定宗地界址位置、繪制宗地草圖、調查土地用途、填寫地籍調查表）（2）地籍測量（地籍平面控制測量、地籍細部測量、地籍原圖繪制、地籍面積量算）3.土地統(tǒng)計的任務是:及時準確地掌握土地資源的構成、利用現(xiàn)狀和動態(tài)變化；為各級政府及其部門制定政策提供依據(jù)；為加強土地管理提供可靠資料。4.地籍管理信息系統(tǒng)的主要功能：數(shù)據(jù)采集、圖形處理、制圖功能、屬性數(shù)據(jù)的管理功能、空間查詢功能、空間分析功能 1、（現(xiàn)代）地籍測量有哪些工作內(nèi)容？答：（1）進行地籍控制測量（2）測定行政區(qū)劃界線、土地權屬界線及其界址點坐標（3）測繪各種地籍圖，測算地塊和宗地的面積（4）成果檢查驗收（5）地籍成果匯編2、什么是土地權屬？請說明土地使用權與土地所有權的區(qū)別。答：土地權屬指按土地法所規(guī)定的土地所有權和使用權的歸屬。土地使用權與土地所有權的區(qū)別：土地使用權是土地使用者依法對土地享有利用和取得收益的權利。土地的所有權是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地擁有占有、使用、收益和處理的權利。3、在地籍圖上，地籍要素包括哪些內(nèi)容？答：地籍要素包括行政區(qū)界、權屬界限、房產(chǎn)狀況、土地利用分類、街坊和宗地的編號三簡答題1地籍管理應該遵循什么原則？答：地籍管理國家為研究土地的權屬、自然、經(jīng)濟狀況和建立地籍圖、冊而進行的一系列的工作措施。現(xiàn)階段為保證地籍管理工作的順利進行，地籍管理應該遵循下面的幾個原則：1）必須按照國家規(guī)定的統(tǒng)一制度進行；2）必須保證地籍資料的連貫性和系統(tǒng)性；3）必須保證地籍資料的的可靠性與準確性；4） 地籍資料的概括性可完整性。2目前我國土地利用現(xiàn)狀調查的主要內(nèi)容?答：目前我國土地利用現(xiàn)狀調查的主要內(nèi)容主要包括：1）查清各級行政界線和土地權屬界線；2）查清土地利用類型及分布；3）按行政轄區(qū)統(tǒng)計各類土地面積；4）編制土地利用現(xiàn)狀圖和土地權屬界線圖；5）總結土地利用現(xiàn)狀調查的經(jīng)驗，提出合理利用土地的建議。3什么是土地利用動態(tài)監(jiān)測？土地利用動態(tài)監(jiān)測的主要目的有哪些？答：土地利用動態(tài)監(jiān)測是以土地變更調查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對耕地及建設用地等土地利用變化情況進行定期監(jiān)測的目的。土地利用動態(tài)監(jiān)測的目的主要包括以下幾點：1）保持土地資源和利用狀況數(shù)據(jù)的現(xiàn)實性；2）形成系統(tǒng)的動態(tài)分析、歷史分析和趨勢分析，揭示土地利用的變化規(guī)律；3）建立預警系統(tǒng)，為政府管理服務；4）反饋土地管理工作的成效。4宗地草圖上有哪些主要內(nèi)容?并以一實例繪圖標示。答：宗地草圖是宗地圖的一種，它是權屬調查中形成用以描述宗地界址等情況的圖件。宗地草圖通常包括：1)宗地編號，土地使用者名稱，本宗地界址點，界址點編號及界址線，相連宗地編號，土地使用者名稱；2)用以確定界址點或界址線的必須的建筑物與構筑物；3)界址邊長，界址點到用以確定界址點或界址線必須的建筑物與構筑物的距離；4)土地用途；5)指北針，概略比例尺，6)調查員姓名，調查日期。圖略。5目前我國土地登記主要有哪些內(nèi)容？答：目前我國土地登記主要有1)土地權屬性質與來源。2)土地的權利人、土地位置、圖號、地號。3)土地權屬界線和界址點、土地的面積、土地的用途、土地的等級、價格、土地的使用期限。6什么是現(xiàn)代地籍？它的作用有那些？答：現(xiàn)代地籍是有關土地的自然狀況，土地的利用情況，以及土地的權屬狀況的調查記錄，法權登記，地籍圖件和數(shù)據(jù)的綜合性記錄?，F(xiàn)代地籍包括文字型，圖形資料，人文資料，自然資源資料和經(jīng)濟資料等，并運用信息工程，光電，航天技術，網(wǎng)絡等的一個綜合性的動態(tài)的數(shù)據(jù)庫。現(xiàn)代地籍的作用不僅是為產(chǎn)權和稅收服務，而且還為城市規(guī)劃，房地產(chǎn)交易，土地規(guī)劃，交通，管線建設等各方面提供信息和基礎資料，為廣泛的現(xiàn)代化經(jīng)濟建設服務。四綜合分析題1土地權屬調查前應該注意什么？具體調查時又有那些事項必須遵守？答：權屬調查，尤其是界址調查是所有地籍調查工作的核心與基礎，并且實際調查中存在著權屬界址糾紛。所以，應該深入調查研究，弄清情況，以權源為主，同時考慮實際的土地使用情況，反復協(xié)商，以期有一個合理的結果。調查前對于土地的來源應有充分的了解，有足夠的相關材料，減少不必要的糾紛。指定確權政策措施時，應該遵循以下的原則：1)維護法律（如土地法憲法）法規(guī)的嚴肅性，應該結合確權，嚴肅查處侵占，亂占，多占土地等的違法行為；2)尊重歷史事實，貫徹“實事求是”的原則確權，而非“懸而不決”；3)充分考慮提高土地利用，使用效益；4)嚴格依照規(guī)程技術要求，確保確權的工作質量，減少人為的誤差。3.試分析地籍測量與普通地形測量的區(qū)別與聯(lián)系（注：可以從測量目的、測量內(nèi)容、測量過程三個方面進行對比分析）。答：地形測量是測量自然地理屬性，描述地貌，真實的反映地表形態(tài)的工作。地籍測量是為了提供有關土地權屬位置、權屬等信息的測量。兩者的差別如下：1)用途不同：地形測量是為了提供工程設計，公路，地質勘探等的工程用圖、編繪專題圖、小比例尺地形圖的基礎圖或者底圖，建立國家地理基礎信息庫，提供測繪信息查詢。地籍測量是為不動產(chǎn)管理、稅收、土地有償轉讓、處理房地產(chǎn)民事糾紛的等提供依據(jù)，為編制土地利用圖、城鎮(zhèn)規(guī)劃圖、建立國家土地信息庫提供基礎信息，也為房地產(chǎn)轉讓，貸款，抵押，稅收提供查詢。2)測量內(nèi)容的不同：地籍測量除了測繪某些主要的地物、地貌符號等與地形圖表示的相同外，還應該包括地籍要素。3)作業(yè)過程不同：較之地形圖測量必須的控制、碎步測量外，地籍圖測繪前應該有地籍權屬調查，最終還應該進行面積量算。4何謂變更地籍調查？變更地籍調查的條件是什么？變更地籍調查有什么意