家庭居室裝飾裝修工程合同hm.doc

家庭居室裝飾裝修工程合同住所: 聯(lián)系電話: 承包方(以下簡稱乙方): 營業(yè)地址：負責(zé)人: 聯(lián)系電話: 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條、 工程概況1、 工程地址： 2、 工程建筑面積： 3、 工程內(nèi)容： 見預(yù)算書）4、 工程期限： 天（以實際工作日計算）開工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三日為開工日期） 竣工日期 年 月 日。5、 工程款（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣） 元金額大寫： （2）預(yù)算書以當?shù)厥袌鰞r為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。第二條、施工圖紙1、 施工圖紙由甲方委托乙方設(shè)計，乙方需提供施工圖紙，由甲方簽字生效，乙方開始施工。2、 雙方應(yīng)當對施工圖紙予以簽收確認。3、 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第三條、甲方工作1、 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)作條件，以不影響施工為原則。2、 無償提供施工期間的水源，電源和冬季取暖。3、 負責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)和應(yīng)當支付的有關(guān)費用。4、 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。5、 負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。6、 不得有下列行為：（1） 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2） 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3） 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4） 不經(jīng)物業(yè)部門同意破壞地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（5） 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。7、 凡必須涉及第6條所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，再由房屋管理部門批準，送乙方備案。如未辦理房屋部門批注手續(xù)，而不告之乙方的，所造成的后果與損失由甲方自行承擔(dān)。8、 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。9、 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、其他相關(guān)驗收、竣工驗收。第四條、乙方工作1、 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。2、 嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1） 不經(jīng)甲方同意，不得擅自拆該建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（2） 不得擾民及污染環(huán)境。（3） 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。（4） 負責(zé)工程成品、設(shè)施的保護。（5） 保證居室上、下水管道通暢。（6） 保證施工現(xiàn)場的整潔。3、 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第五條、工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議。增項工程費不計入工程預(yù)算中，應(yīng)當在增項單簽定后一次性付清增項工程款，乙方就增項工程開始施工，并且工期順延。減項工程費在減項單簽定后，乙方按減項工程費的80%退款。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第六條、材料供應(yīng)1、應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量共同驗收并辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量共同驗收，由甲方確認備案。3、甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工中的保管責(zé)任均由甲乙雙方承擔(dān)。第七條、工期延誤1、 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當順延：（1） 工程質(zhì)量變化或設(shè)計變更；（2） 不可抗力；（3） 甲方同意工期順延的其他情況。2、 對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當順延：（1） 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責(zé)的工作而影響工期的：（2） 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3） 因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。3、 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費有乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條、工程驗收1、 在施工過程中分階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收。 2、 甲乙雙方應(yīng)及時辦理各項工程驗收手續(xù)。甲方不能按時參加驗收，由乙方組織人員驗收，甲方應(yīng)予以承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。其復(fù)驗及返工費由甲方承擔(dān)，復(fù)驗及返工費用每天按本合同工程造價金額1%計。工期應(yīng)順延。如甲乙雙方意見未達成一致，乙方有權(quán)停工。3、 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方接到乙方竣工驗收通知后三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用?？垂苜M用和其他相關(guān)費用每天按本合同工程造價金額1%計。4、 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或擅自動用工程成品，視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。5、 工程驗收標準以工程驗收合格單的甲方簽字為準，五日之內(nèi)結(jié)清尾款。甲方每拖延一日按工程總造價的1%向乙方交滯納金，結(jié)清尾款后簽署保修單。第九條、工程款支付方式1、 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率應(yīng)支付金額（元）第一次開工前三日內(nèi) 60% 第二次木工 、 完工 35% 第三次竣工驗收合格5% 第十條、違約責(zé)任1、乙方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)2賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。2、乙方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成合同總造價2的損失。3、甲方未按合同約定期限支付第二次工程款，每延誤一日，應(yīng)當向乙方支付本合同工程造價金額2的違約金，乙方有權(quán)停工。4、由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。第十一條、爭議解決方式1、 本合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商或向主管單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)節(jié)解