遼寧警官高等?？茖W校舊區(qū)地塊改造簡本.doc

遼寧警官高等?？茖W校舊區(qū)地塊改造中海英倫觀邸住宅區(qū)環(huán)境影響報告書遼寧警官高等?？茖W校舊區(qū)地塊改造中海英倫觀邸住宅區(qū)環(huán)境影響報告書（簡本）大連市環(huán)境保護有限公司2008年10月1.總則1.1建設背景本項目為大連中海英倫觀邸住宅區(qū)建設項目，建設用地原為遼寧警官高等?？茖W校，位于沙河口區(qū)新生路北側、錦石街南側，規(guī)劃用地面積8.74萬m2，分A、B、C三個區(qū)建設。根據中華人民共和國國務院253號令建設項目環(huán)境保護管理條例及中華人民共和國環(huán)境影響評價法中有關規(guī)定，受大連中海地產有限公司的委托，由大連市環(huán)境保護有限公司承擔該項目的環(huán)境影響評價工作。1.2評價原則及目的略。1.3評價依據略。1.4環(huán)境功能區(qū)劃及執(zhí)行標準1.4.1環(huán)境質量標準（1）環(huán)境空氣該區(qū)域執(zhí)行中華人民共和國環(huán)境空氣質量標準（GB3095-1996）中二級標準。（2）噪聲本區(qū)域所在地為一類標準適用區(qū)，執(zhí)行中華人民共和國聲環(huán)境質量標準（GB3096-2008）中1類聲環(huán)境功能區(qū)標準，即晝間低于55dB(A)、夜間低于45dB(A)。1.4.2污染物排放標準（1）廢水項目產生的污水主要為生活污水，建設單位規(guī)劃在區(qū)域內鋪設排水管網，并向東接入市政排水管網，匯入春柳河污水處理廠進行處理。生活污水排入市政管網執(zhí)行遼寧省污水綜合排放標準（DB21/16272008）。（2）噪聲施工期：設備噪聲執(zhí)行中華人民共和國建筑施工場界噪聲限值(GB12523-90) 營運期：設備噪聲，執(zhí)行中華人民共和國工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（GB12348-2008）1類區(qū)標準，即傳播至設備間外為晝間55 dB(A)、夜間45 dB(A)。傳播至住宅室內按表1.4中1類區(qū)標準執(zhí)行。社會生活噪聲，小區(qū)公建營業(yè)性文化娛樂場所和商業(yè)經營活動中可能產生環(huán)境噪聲污染的設備、設施邊界噪聲執(zhí)行中華人民共和國社會生活環(huán)境噪聲排放標準（GB22337-2008）中的1類區(qū)標準，即社會生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值為晝間55 dB(A)、夜間45 dB(A)。1.5評價等級劃分略。1.6評價范圍1.6.1大氣環(huán)境大氣環(huán)境影響評價范圍以建設區(qū)域為中心向東、西、南、北各延伸2km的矩形范圍內，總面積為16km2。1.6.2噪聲環(huán)境噪聲環(huán)境影響評價范圍控制在項目邊界外100m范圍內。1.7評價內容根據項目的建設性質、排污特征及區(qū)域環(huán)境概況確定本次評價的主要內容為：（1）通過項目所在區(qū)域大氣、聲環(huán)境質量調查，了解項目周邊大氣及聲環(huán)境現狀；（2）項目建設區(qū)域原有情況調查；（3）項目建設過程中及投入使用后各類污染物排放情況調查；（4）根據建設項目的規(guī)劃情況，提出切實可行的環(huán)境保護治理方案，具體包括居民廚房煤氣燃燒廢氣及油煙、地下車庫汽車尾氣、生活污水、生活垃圾、噪聲治理等方面，提出行之有效的環(huán)境保護治理方案；（5）根據周圍環(huán)境現狀及規(guī)劃，分析南側綠波鍋爐房、西南側高壓線及周邊道路可能對本項目造成的影響；（6）該項目建成后，居民住宅在環(huán)境保護方面是一個被保護的主體，根據規(guī)劃條件及周圍環(huán)境概況分析建設項目選址及平面布局的合理性，從環(huán)保角度做出結論。1.8環(huán)境保護目標及影響因素1.8.1環(huán)境保護目標采用切實有效的環(huán)境保護方案，確保建設項目區(qū)域環(huán)境質量符合各項環(huán)保標準、法規(guī)及要求。項目周圍保護目標具體情況見表1.1。表1.1 項目周圍環(huán)境保護目標統(tǒng)計表保護目標相對位置與項目紅線距離與規(guī)劃建筑距離保護要素施工期錦繡小區(qū)北側30 m43 m大氣環(huán)境聲環(huán)境萬科城市花園小區(qū)東北側5 m28 m綠波帝歐花園小區(qū)東側35 m45 m綠波小區(qū)南側54 m70 mC區(qū)西北側居民西北側0 m15 m營運期本項目居民住宅-1.8.2環(huán)境影響因素項目所在區(qū)域的環(huán)境影響因素見表1.2。表1.2 對本項目住宅可能造成影響的因素分布表序號影響源相對位置與本項目規(guī)劃住宅的最近距離影響因素1綠波鍋爐房南側煙囪65 m露天煤場43 m主廠房45 m鍋爐廢氣煤場揚塵設備噪聲2錦石路（路寬18m）A區(qū)北側A區(qū)-15 m交通噪聲汽車尾氣3新生路（路寬18m）B區(qū)南側B區(qū)-14 m4東側規(guī)劃市政路（路寬20m）A區(qū)C區(qū)東側B區(qū)西側A區(qū)-14 mC區(qū)-14 mB區(qū)-13 m5高壓線西南側（距塔基中心線）50電磁輻射6規(guī)劃中學A區(qū)南側C區(qū)北側操場距A區(qū)81 m操場距C區(qū)95 m學生課間活動噪聲7規(guī)劃小學B區(qū)東側操場距B區(qū)44m2.建設項目概況2.1項目名稱遼寧警官高等專科學校舊區(qū)地塊改造中海英倫觀邸住宅區(qū)建設項目2.2建設性質新建2.3建設單位大連中海地產有限公司2.4投資規(guī)模2億元人民幣2.5建設位置項目位于沙河口區(qū)新生路西側、錦石路南側。2.6項目建設前土地利用情況項目用地為原遼寧警官高等?？茖W校舊區(qū)，該學校原有師生約4500人，凈地出讓后由大連中海地產有限公司取得開發(fā)權。2.7規(guī)劃建設內容本項目規(guī)劃總用地面積87400m2，分為A、B、C三個區(qū)建設，建設內容包括住宅、公建及地下車庫，總建筑面積162985m2，綜合技術經濟指標見表2.1-表2.4。表2.1 綜合技術經濟指標一覽表項目單位數值備注規(guī)劃用地面積Ha8.74其中A區(qū)規(guī)劃用地面積Ha5.40B區(qū)規(guī)劃用地面積Ha0.56C區(qū)規(guī)劃用地面積Ha2.78總建筑面積m2162985其中住宅總建筑面積m2135877地上公建建筑面積m23410地下、半地下公建建筑面積m2262650%計入容積率地下、半地下車庫建筑面積m221072不計入容積率容積率/1.61建筑密度%21.68綠地率%36.4居住戶數戶1237居住人數人37113.0人/戶總停車泊位輛990其中地上停車位輛388半地下停車位輛254地下停車位輛348表2.2 A區(qū)綜合技術經濟指標一覽表項目單位數值備注A區(qū)規(guī)劃用地面積Ha5.40A區(qū)建筑面積m274076其中住宅建筑面積m256654地上公建建筑面積m22400地下、半地下公建建筑面積m2100050%計入容積率地下、半地下車庫建筑面積m214022不計入容積率容積率/1.10建筑密度%23.54綠地率%35.27居住戶數戶410居住人數人12303.0人/戶總停車泊位輛506其中地上停車位輛105半地下停車位輛243地下停車位輛158表2.3 B區(qū)綜合技術經濟指標一覽表項目單位數值備注B區(qū)規(guī)劃用地面積Ha0.56B區(qū)建筑面積m29793其中住宅建筑面積m29773地上公建建筑面積m220地下、半地下公建建筑面積m2050%計入容積率地下、半地下車庫建筑面積m20不計入容積率容積率/1.75建筑密度%22.11綠地率%35.86居住戶數戶147居住人數人4413.0人/戶總停車泊位輛74其中地上停車位輛74半地下停車位輛0地下停車位輛0表2.4 C區(qū)綜合技術經濟指標一覽表項目單位數值備注C區(qū)規(guī)劃用地面積Ha2.78C區(qū)建筑面積m279116其中住宅建筑面積m269450地上公建建筑面積m2990地下、半地下公建建筑面積m2162650%計入容積率地下、半地下車庫建筑面積m27050不計入容積率容積率/2.49建筑密度%17.98綠地率%38.24居住戶數戶680居住人數人20403.0人/戶總停車泊位輛410其中地上停車位輛209半地下停車位輛11地下停車位輛1902.7.1建筑規(guī)劃本項目總建筑面積162985m2，其中住宅建筑面積135877m2，地上公建建筑面積3410m2，地下、半地下公建建筑面積2626m2，半地下車庫建筑面積8892m2，地下車庫建筑面積12180m2。項目規(guī)劃分A、B、C三個區(qū)建設，其中：A區(qū)：新建27棟建筑，其中獨立住宅23棟、獨立公建1棟、住宅/公建混建樓1棟、垃圾房1棟，另建地下車庫1座；B區(qū)：新建3棟建筑，其中獨立住宅2棟、垃圾房1棟；C區(qū)：新建11棟建筑，其中獨立住宅7棟、住宅/公建混建樓1棟、地下公建1棟、地下垃圾房1棟、地下車庫1座。（1）住宅規(guī)劃規(guī)劃住宅面積135877m2，總戶數1237戶，入住人數約3711人（按3.0人/戶計），住宅套型規(guī)劃見表2.5。表2.5 住宅套型面積比例表套型面積（m2）面積比例（%）套型建筑面積90 m2以下住宅9511470套型建筑面積90 m2以上住宅4076330合計135877100（2）公建規(guī)劃本項目設獨立公建兩棟，分別為A2、C10（包括在地下車庫內），住宅/公建混建建筑兩棟，分別為A1、C7，規(guī)劃公建面積6036m2，具體入駐內容見表2.6。表2.6 配套公建項目一覽表 單位：m2序號項目內容公建面積地上公建建筑面積地下/半地下公建位置1商業(yè)23702370A1、A2 2郵電所5656C103文化活動站210210C104居委會270270C105衛(wèi)生站160160C106物業(yè)管理300300C107幼兒園990990C78消防控制室100100A109換熱站250250A10、C10 10變電室700700A10、C1011給水泵房200200A10、C1012消防泵房350350A10、C1113垃圾房805030A11、B3、C12小計603634102626- 大連市環(huán)境保護有限公司 I2.7.2停車位規(guī)劃本項目規(guī)劃建設地上及半地下、地下停車位。其中地上停車位388個，半地下車庫面積8892m2，停車位254個，地下車庫面積12180m2，停車位348個。（1）車庫位置半地下車庫：半地下車庫位于A區(qū)D1-D19號以及C9號樓共20棟樓的半地下一層，建筑面積8892m2，停車位254個。地下車庫：地下車庫共兩處，分別位于A區(qū)、C區(qū)，其中A區(qū)地下車庫面積5530m2，C區(qū)地下車庫面積6650m2，共計12180m2、停車位348個。（2）通風系統(tǒng)半地下車庫采取自然通風，地下車庫設計強制排風系統(tǒng)，風機間歇運行。通風風機規(guī)劃設在地下車庫的風機房內，其中進風機房及排風機房各四個。地下車庫與一層居民之間為夾層，做儲藏室使用，風機房上方無居民住宅。（3）排風口地下車庫設計4個排風口，均擬設置在地面綠地內。2.7.3小區(qū)綠化本項目規(guī)劃設計綠地率為36.4%，綠地面積約31814m2。2.8基礎設施規(guī)劃2.8.1供暖本項目冬季取暖由大連綠波供熱管理有限公司中心區(qū)域鍋爐房集中供給。該鍋爐房現有兩臺65t/h的燃煤熱水鍋爐，目前主要負責綠波小區(qū)的供暖，其供暖能力為130萬m2，現已承擔的供暖面積約為80萬m2，有能力為本項目供暖。本項目規(guī)劃兩個換熱站，分別設置在A10地下車庫及C10地下公建內，兩個換熱站所在位置上方均無居民住宅。2.8.2供排水（1）供水本項目的住宅及公建用水由市政供水管網供給。本項目設兩個二次加壓泵房，分別設置在A10地下車庫及C10地下公建內，兩個泵房所在位置上方均無居民住宅。（2）排水本項目排水實施雨污分流制。項目建成投入使用后所排污水主要為生活污水。本項目所在區(qū)域屬于城市已開發(fā)區(qū)域，建有市政排水系統(tǒng)。建設單位規(guī)劃在區(qū)域內鋪設排水管網，并接入市政管網。小區(qū)內生活污水經化糞池處理后排入市政下水管網，最終進入春柳河污水處理廠進行處理。春柳河污水處理廠一期工程處理能力為8萬t/d，現已達到滿負荷運行，目前二期擴建工程基礎建設已經完成，正處于調試階段，二期擴建后處理能力可達到24萬t/d，可以接納本項目產生的污水。2.8.3供氣本項目居民廚房用氣采用城市管道煤氣，小區(qū)內設兩個煤氣調壓站，分別位于C3#樓北側及D1#樓西南角。2.8.4供電本項目的用電負荷主體為照明、家用電器等，由市政電力網統(tǒng)一供電，小區(qū)內設五個變電室，其中A10地下車庫內設三個、C10地下公建內設兩個，每個變電室內設3臺800KVA的干式變壓器，變電室上方無居民住宅。2.9能源消耗及用水情況統(tǒng)計略。3.區(qū)域環(huán)境概況3.1自然環(huán)境概況略。3.2社會環(huán)境概況略。3.3建設項目周邊環(huán)境概況項目用地分為三塊，規(guī)劃為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)建設。A區(qū)位于錦石路南側，其周邊環(huán)境概況如下：東側：為市政規(guī)劃道路，該路路寬20m，距A區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約14m；隔路為綠波帝歐花園住宅小區(qū)，A區(qū)用地紅線與帝歐花園住宅的最近距離分別約40m；南側：緊鄰市政府規(guī)劃的中學教育用地；西側：隔山地為石門山經濟適用房開發(fā)工地；西北側：為原葡萄酒廠，現已停產，閑置廠房零散出租用于廢品收購等；北側：為錦石路，該路路寬18m，距A區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約15m；路北側為錦繡小區(qū)居民住宅，A區(qū)用地紅線與錦繡小區(qū)住宅最近距離約30m。B區(qū)位于A區(qū)東北側、新生路北側，其周邊環(huán)境概況如下：東側：為規(guī)劃的小學用地，目前為空地，學校操場距B區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約44m；南側：為新生路，該路路寬18m、距B區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約14m。隔新生路為綠波帝歐花園住宅小區(qū)，B區(qū)用地紅線距帝歐花園住宅樓的最近距離約84m；西側：隔規(guī)劃道路為原大連嘉德酒業(yè)有限公司廠房，現已停產，零散出租用于廢品收購、外來民工居住等；北側：為萬科城市花園住宅小區(qū)。B區(qū)用地紅線與城市花園小區(qū)住宅最近距離約5m。C區(qū)位于A區(qū)南側，綠波帝歐花園西側。其周邊環(huán)境概況如下：東側：為市政規(guī)劃道路，該路路寬20m，距C區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約14m；隔規(guī)劃道路為綠波帝歐花園住宅小區(qū)，C區(qū)用地紅線與帝歐花園小區(qū)住宅最近距離約35m；南側：隔一條道路為綠波住宅小區(qū)和綠波鍋爐房。C區(qū)規(guī)劃住宅與綠波供熱鍋爐房煙囪最近距離約65m，與鍋爐房露天煤場最近距離約43m，與鍋爐房主廠房最近距離約45m；西側：為石門山經濟適用房建設工地；西北側：為幾棟現狀居民樓。C區(qū)規(guī)劃建筑與居民樓最近距離約15m。4.工程污染因素剖析及污染物排放情況4.1項目開發(fā)建設環(huán)境影響因子識別根據該項目規(guī)劃內容，居住區(qū)建設對周邊環(huán)境影響的污染源及污染因子統(tǒng)計見表4.1。表4.1 主要污染源及污染因子統(tǒng)計項目污染源污染因子施工期施工場地施工揚塵及施工設備噪聲營運期大氣環(huán)境地下停車場汽車尾氣煙塵、SO2、NO2居民住宅廚房廢氣SO2、NO2、油煙聲環(huán)境配套設備噪聲設備噪聲水環(huán)境居民及公建生活污水COD、SS、動植物油、氨氮固體廢棄物居民及公建生活垃圾生活垃圾4.2施工期污染源分析4.2.1施工揚塵 施工機械大量增加，其中以燃油為動力的機械排放的廢氣； 運輸車輛的汽車尾氣及燃油機械排放的燃油廢氣； 施工中拆遷、土方挖掘、平整場地以及裝載運輸產生的二次揚塵； 棄土及開挖回填過程，會引起大量的粉塵飛揚； 開挖泥土被雨水沖刷外流，遇到干燥天氣再次揚起； 開挖泥土未及時清運或回填，暴露在外，被曬干，遇風揚塵；水泥、沙子、碎石等在裝卸過程中產生粉塵，運輸過程中沿途散落在路面上，在風力作用下塵土再次揚起。運輸車輛在行駛中也能帶起粉塵。由上面分析可以看出，施工期對周圍大氣環(huán)境的影響主要是地面揚塵污染，污染因子為TSP。這種污染影響是暫時的，可逆的，工程一結束，污染影響也就隨之而停止。但由于清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作過程中產生的塵埃排放物，還是會在短期內大大影響當地的空氣質量。粉塵排放量隨施工作業(yè)的活動水平、特定操作和主導天氣而每天變化很大，而且很大一部分是由于在施工現場臨時修筑的道路上，設備車輛往來行駛所引起的?？偟恼f來，施工造成的揚塵主要來自以下幾個方面：其一是平整土地、清理現場過程中產生的地面揚塵；其二是運輸車輛與施工用車運行引起的揚塵。另外，運輸車輛尾氣，在施工中可能由于車輛改道引起交通阻塞和汽車減速而造成局部的汽車尾氣濃度增大。4.2.2施工廢水施工期廢水主要是施工人員所排放的生活污水。這部分污水一般不是集中排放的，而是無組織的分散排放，因此在施工現場的管理上應采取一定的污染防治措施，如設置臨時污水儲罐收集生活污水，以減少污水對附近水體環(huán)境的污染。4.2.3施工噪聲施工期的噪聲主要來源包括施工現場的各類機械設備和物料運輸的交通噪聲。物料運輸的交通噪聲主要是各施工階段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見表4.2。施工場地噪聲主要是施工機械設備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表4.3。聲級最大的是電鉆，可達115dB(A)。表4.2 各施工階段交通運輸車輛狀況施工階段運輸內容車輛類型聲級/dB(A)土方階段底板及結構階段裝修階段土方外運鋼筋、商品混凝土各種裝修材料及必要的設備大型載重車混凝土罐車、載重車輕型載重卡車90808575表4.3 各施工階段主要噪聲源狀況施工階段聲 源聲級/dB(A)施工階段聲 源聲級/dB(A)土石方階段挖土機沖擊機空壓機打樁機789695758595105裝修、安裝階段電鉆電錘手工鉆無齒鋸多功能木工刨云石機角向磨光機10011510010510010510590100100110100115底板與結構階段混凝土輸送泵振搗器電鋸電焊機空壓機90100100105100110909575854.2.4施工固體廢棄物項目施工期間產生的廢渣主要為基礎施工地下挖掘和場地平整過程產生的土石方。挖方主要為地下車庫施工挖土，初步核算項目挖方量約5萬m3。項目回填用土主要為地下車庫頂板回填土和用地范圍內回填土，其中車庫頂板回填高度約0.5m，回填土石方量約1.7萬m3；由于整體用地所處位置西北低、東南高，西北側最低點標高為38.1m，東南側最高點為43.6m，剩余土方全部依地勢進行回填，目前根據建設單位測算無土石方外排。4.3營運期污染源分析4.3.1項目污染源分析項目建成營運后主要環(huán)境影響因素為地下停車場汽車尾氣、居民烹飪產生的含油煙廢氣、生活污水及生活垃圾，此外還有換熱站水泵、供變電設備、通風風機等配套設備運行的噪聲。4.3.2項目污染物排放總量項目建設后主要污染物排放量統(tǒng)計見表4.4。表4.4 項目污染物排放總量表 單位：t/a統(tǒng)計項目地下停車場汽車尾氣廚房烹飪產生的含油煙廢氣總計廢氣SO20.010.430.44NO20.641.251.89煙塵-0.210.21廢水廢水量168644CODcr50.6氨氮3.37固體廢棄物生活垃圾10955.環(huán)境質量現狀調查5.1大氣環(huán)境質量現狀調查與評價根據建設項目的排污特征，選擇TSP、SO2、NO2三項污染因子為大氣環(huán)境現狀調查因子，監(jiān)測期間同時監(jiān)測氣溫、氣壓、風向、風速等氣象因子。大氣環(huán)境質量現狀調查設置了一個點位，位于建設項目中心區(qū)域。 SO2監(jiān)測結果分析SO2一小時平均值檢出率為100%，測值范圍為0.0050.018mg/m3，一小時平均值占相應標準的1.0%3.6%，無超標現象；日均值為0.0110.014mg/m3，無超標現象。 NO2監(jiān)測結果分析NO2一小時平均值檢出率為100%，測值范圍為0.0110.028mg/m3，一小時平均值占相應標準的4.6%11.7%，無超標現象；日均值范圍為0.0170.020mg/m3，無超標現象。 TSP監(jiān)測結果分析TSP一小時平均值檢出率為100%，測值范圍為0.0630.500mg/m3；日均值范圍為0.0980.262mg/m3，無超標現象?，F狀調查結果表明，SO2、NO2、TSP三項因子的檢出率均為100%。監(jiān)測期間SO2、NO2的一小時平均值、日均值均低于國家環(huán)境空氣質量標準中的二級標準，TSP日均值低于國家環(huán)境空氣質量標準中的二級標準。污染因子對大氣環(huán)境污染程度的貢獻為TSPNO2SO2。5.2噪聲環(huán)境質量現狀調查與評價監(jiān)測單位：大連市環(huán)境監(jiān)測中心監(jiān)測時間及監(jiān)測頻率：2008年3月17日，由于建設區(qū)域目前為空地，不具備噪聲連續(xù)監(jiān)測條件，因此本次噪聲監(jiān)測頻次為晝間3次、夜間2次。5.2.1點位布設噪聲現狀監(jiān)測設1個監(jiān)測點位，具體位置見表5.1。表5.1 噪聲監(jiān)測點位監(jiān)測點位位置中海英倫觀邸B地塊N:385604.8 E:1213319.45.2.2監(jiān)測結果監(jiān)測結果見表5.2。表5.2 環(huán)境噪聲監(jiān)測結果表 單位：dB（A）監(jiān)測時間監(jiān)測結果Leq值08.07.2210:0058.513:0060.715:0059.422:0043.223:0041.45.2.3監(jiān)測數據處理和統(tǒng)計將噪聲監(jiān)測結果統(tǒng)計、整理后列于表5.3。表5.3 噪聲現狀統(tǒng)計分析結果測值范圍dB(A)超標個數個（個）超標標準dB(A)晝間夜間晝間夜間晝間夜間晝間夜間58.560.741.443.2305.7-5545由統(tǒng)計結果可以看出，監(jiān)測點位的Leq晝間最大超出標準5.7dB（A）、夜間不超標，晝間超標原因是建設區(qū)域的施工噪聲及周邊道路交通噪聲引起的。6.環(huán)境影響分析6.1施工期環(huán)境影響分析6.1.1施工揚塵施工揚塵是本項目施工期間影響環(huán)境空氣的主要污染物，來源于多項粉塵無組織源：建筑場地的平整清理，土方挖掘填埋，物料堆放，建筑材料的裝卸、搬運、使用，以及運料車輛的出入等，都易產生揚塵污染。揚塵量的大小與施工現場條件、管理水平、機械化程度及施工季節(jié)、土質及天氣條件等諸多因素有關。根據有關資料，建筑施工現場揚塵較為嚴重，當風速為2.5m/s時，下風向200m處的TSP濃度為0.372mg/m3，相當于環(huán)境空氣質量（二級日均濃度標準）的1.24倍。因此，建設單位施工過程應采取必要的污染防治措施，如在施工場地周圍設置圍擋，對土堆、料堆進行覆蓋，施工道路硬覆蓋等，進出工地的物料、渣土、垃圾運輸車輛，裝載的物料、垃圾、渣土高度不得超過車幫上沿。同時根據大連市人民政府關于對城市垃圾和散流體物料運輸車輛實行封閉改裝的通告運輸車輛必須進行加蓋封閉，保證物料、渣土、垃圾等不露出。車輛應當按照批準的路線和時間進行物料、渣土、垃圾的運輸，避免揚塵無組織排放，影響周圍的大氣環(huán)境質量。6.1.2施工噪聲（1）噪聲源強統(tǒng)計施工期設備噪聲主要來源于推土機、挖掘機、打樁機、空壓機、風鎬、振搗機、電鋸等機械，施工機械的噪聲特點是持續(xù)時間長，強度高。（2）噪聲預測模式噪聲源至某一預測點的計算公式：LP= L0-20lg(r/r0)式中：Lp距離基準聲源r m 處的聲壓級dB(A)；Lo離聲源 ro m處的聲壓級dB(A)；r預測點距聲源的距離m。基準預測點噪聲級疊加公式：LP總=10lg式中：LP疊加后總聲級，dB（A）；LPii聲源至基準預測點的聲級，dB（A）；n噪聲源數目。（3）預測結果分析 用上述公式，對建筑施工過程的主要設備噪聲源強進行預測，各噪聲源的噪聲傳播情況見表6.1。表6.1 施工期主要設備運行噪聲傳播至不同距離預測結果 單位：dB(A)施工階段聲源距噪聲源距離（m）5102050100150200250300土石方載重車907064565046.5444240.5挖土機785852443834.5323028.5結構空壓機755549413531.5292725.5電鋸1008074666056.5545250.5振搗器1008074666056.5545250.5打樁打樁機957569615551.5494745.5從項目周邊環(huán)境來看，目前項目用地周邊分布著錦繡小區(qū)、萬科城市花園小區(qū)、綠波帝歐花園小區(qū)、綠波小區(qū)，西側還有幾棟現狀居民樓，周圍居民較多。其中項目用地紅線與錦繡小區(qū)住宅樓最近距離約30m，與萬科城市花園小區(qū)住宅樓最近距離約5m，與綠波帝歐花園小區(qū)住宅樓最近距離約35m，與綠波小區(qū)住宅樓最近距離約54m。根據施工設備噪聲預測結果，對比建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）可以看出，對于施工設備噪聲若不采取任何措施，土石方階段晝間影響范圍為10m以內，夜間影響范圍為100m以內；結構階段晝間影響范圍為50m以內，夜間影響范圍為200m以內；打樁階段晝間影響范圍為10m以內，夜間禁止施工。6.2營運期環(huán)境影響分析6.2.1大氣環(huán)境項目供暖并入市政集中供熱管網，因此項目大氣影響主要為地下停車場汽車尾氣和居民廚房含油煙廢氣。（1）汽車尾氣汽車在地下停車場內的行駛、起動和制動過程排放的尾氣中含有NO2、CO、烴類、黑煙等有害物質，如不及時排放，在地下通風不暢的情況下尾氣將會累積起來，造成停車場內的空氣環(huán)境質量惡劣，直接危害人體健康。因此，建設單位應對地下車庫采取通風措施，及時通風換氣，促使空氣流通。排氣口設置在地面綠地內，出口朝向應避開易受影響的居民住宅，則不會對周圍環(huán)境及居民生活造成影響。（2）含油煙廢氣建筑物應設計統(tǒng)一的內壁式防潮廚房排氣煙道，廚房煙氣通過吸油煙機過濾處理，經排氣煙道由建筑物頂部集中有組織排放，不會對周圍環(huán)境及居民生活造成影響。6.2.2固體廢棄物固體廢棄物主要是居民及公建生活垃圾。固體廢棄物對整個住宅區(qū)域環(huán)境的影響主要表現在收集、堆放及運輸幾個環(huán)節(jié)上，這幾個環(huán)節(jié)上的不合理，都會導致固廢的二次污染影響，具體的影響包括：（1）生活垃圾在夏季堆存過程中，可能產生腐壞現象，從而導致蚊蠅滋生，并產生惡臭氣味，影響周圍的居住環(huán)境；同時堆存過程中也可能會因刮風而引起二次揚塵或白色污染等影響。生活垃圾實行袋裝化收集將減小這些影響，但也必須注意要合理設置垃圾收集點，定時及時清運。（2）生活垃圾的外運，可能產生沿途的撒漏及二次揚塵的影響，因此運輸車輛必須采取有效的覆蓋措施或密閉運輸。固體廢棄物合理處置不會對周圍環(huán)境及居民生活造成影響。6.2.3噪聲項目住宅及配套公建建成使用后，產生噪聲的因素主要有配套設備運行時產生的噪聲，以及小區(qū)內進出車輛噪聲。（1）換熱站本項目規(guī)劃兩個換熱站，分別設置在A10地下車庫及C10地下公建內，兩個換熱站所在位置上方均無居民住宅。換熱站的水泵噪聲源強約為8090dB(A)。建設單位應盡量選用低噪聲設備，同時可在進排氣口安裝消聲器，對于小型電機可采用局部消聲器，并在機座下加減振墊。采用這些隔聲、消聲和減振措施并經墻體隔聲后，傳播至換熱站外噪聲可低于45dB(A)，滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（GB12348-2008）1類區(qū)標準。（2）二次加壓泵站噪聲項目設兩個二次加壓泵房，分別設置在A10地下車庫及C10地下公建內，兩個泵房所在位置上方均無居民住宅。水泵的噪聲源強約為8090dB(A)。采取隔聲、減噪措施并經墻體及地面隔聲后噪聲可降低45dB(A)，傳播至設備間外可滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（GB12348-2008）1類區(qū)標準，不會對居民住宅產生影響。（3）變壓器噪聲、振動及電磁輻射噪聲、振動小區(qū)內設五個變電室，分別位于A10地下車庫以及C10地下公建內，變電室上方無居民住宅。建設單位應加強變壓器設備噪聲治理，采取隔聲、減振措施并經墻體隔聲后可降低45dB(A)，確保傳播至居民住宅處可滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準（GB12348-2008）1類區(qū)標準限值及城市區(qū)域環(huán)境振動標準中居民、文教區(qū)限值。電磁輻射本項目變電室均為10KV，每個變電室總功率容量為1890KVA。類比上海市輻射環(huán)境監(jiān)督站對上海市龍華東路888弄10kV龍暉變電所電磁輻射的監(jiān)測結果，在變電所墻外1m處的工頻電場強度為0.26V/m，磁感應強度為0.6110-4mT，均低于500KV超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響技術規(guī)范（HJ/T24-1998）中所規(guī)定E=4000V/m，B=0.1mT的標準限值。（4）風機本項目風機主要為地下停車場通風系統(tǒng)風機。地下停車場通風系統(tǒng)的風機房規(guī)劃建于地下設備間內。本項目兩個地下停車場與一層居民住宅之間均隔有夾層，做庫房使用，風機房上方均無居民住宅。風機噪聲源強約為7585dB(A)，主要是空氣動力性噪聲，其中風機進排氣口的噪聲是最強的噪聲源。為降低其運行時噪聲振動對居民住宅的影響，應采取設置隔聲設備間，在風機進排氣口安裝進排氣消聲器，并在風機基礎上安裝高彈性的橡膠襯墊等措施。采取以上措施后，可降低噪聲40dB(A)，風機噪聲傳播至設備間外可降至45dB(A)以下，滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準1類區(qū)標準限值。采用這些隔聲、消聲和減振措施并經墻體隔聲后可降低噪聲3545dB(A)，水泵、風機等設備運行噪聲傳播至室外達到城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準中1類標準限值，同時，參照城市區(qū)域環(huán)境噪聲測量方法中“居民室內噪聲應嚴于所在區(qū)域標準值10dB（A）執(zhí)行”的規(guī)定，設備運行噪聲傳播至居民住宅室內應低于晝間45dB(A)，夜間35dB(A)。（5）進出車輛噪聲小區(qū)進出車輛交通噪聲源強約75-80dB(A)，建設單位應有效控制進出車輛，機動車輛不得隨意進入小區(qū)內部，尤其是不得隨意通過住宅樓前后的道路；同時駛入區(qū)內的車輛應減速慢行，不得怠速停車，并使車輛進出暢通，消除車輛在區(qū)內發(fā)生阻塞道路、鳴笛現象的可能。此外，可考慮在區(qū)內鋪設低噪聲路面，此種路面可降低道路噪聲38dB(A)。在采取上述措施的情況下，可降低交通噪聲對居民住宅的影響。6.2.4配套公建本項目公建規(guī)劃設置商業(yè)服務、幼兒園、文化活動站等服務設施，其中居委會和社區(qū)服務中心設置在C10#樓獨立公建內，幼兒園設置在C7#混建樓一、二層，其它公建均為商業(yè)服務。根據公建規(guī)劃情況，可能對居民住宅產生的影響如下：（1）小區(qū)內公建根據大連市城市飲食娛樂服務企業(yè)污染防治管理辦法（大連市人民政府令第85號）的相關規(guī)定，居民區(qū)內禁止開辦歌舞廳、游戲廳、機動車維修業(yè)、廢舊物資回收、加工業(yè)服務項目；多層住宅樓內（含樓下公建房）禁止開辦飲食業(yè)、洗浴場所服務項目；高層住宅樓內如進駐餐飲項目，在規(guī)劃及整體建設過程中，應預留出廚房的位置，并配套設內壁式專用防潮排煙道，排氣筒出口朝向應避開易受影響的建筑物，如進駐洗浴行業(yè)，應對屋面及樓層做防潮防滲處理，洗浴蒸汽要求由專用防潮防滲煙道排放。住宅區(qū)內公建在引進項目時建設單位應按照大連市城市飲食娛樂服務企業(yè)污染防治管理辦法及大連市環(huán)境保護局的相關規(guī)定進行招商。本項目不設餐飲、洗浴等性質的公建，擬引進的公建項目為便民店、郵電所等。各店鋪在貨物裝卸、運輸過程中會產生噪聲，噪聲源強約為6580dB（A）。為降低此種噪聲對小區(qū)居民的影響，項目投入使用后物業(yè)部門應對各商店進行監(jiān)管，裝卸貨時間必須在6:0022:00之間，禁止舉辦產生噪聲污染的促銷或廣告活動。（2）幼兒園本項目將C7號樓一、二層公建規(guī)劃為幼兒園，幼兒園的活動場地鄰近C7號樓和C8#樓，考慮到幼兒園內幼兒娛樂活動的噪聲，若管理不善則可能對鄰近的居民住宅（尤其是上層住宅）造成影響，因此建設單位在建筑過程中應對幼兒園的頂層樓板及側壁采取有效的隔聲、防振等措施，避免噪聲擾民。同時，建設單位應將幼兒園的入駐情況進行公示，并列入售樓合同中，確保入住居民的知情權。6.3周邊環(huán)境對本項目影響分析結合項目規(guī)劃的平面布局及周圍環(huán)境概況，分析周圍環(huán)境對本項目的影響，初步認為對本項目可能造成負面影響的因素主要為項目南側的綠波鍋爐房、西南側毗鄰的66KV高壓線、周邊市政規(guī)劃道路及規(guī)劃學校。6.3.1項目南側綠波鍋爐房綠波鍋爐房位于本項目C區(qū)南側，其廠界與本項目C區(qū)8#樓距離最近。綠波鍋爐房總容量為130t/h，安裝2臺65t/h的熱水鍋爐，配備煙氣脫硫除塵設施。煙囪高度為40m，與本項目規(guī)劃的C8#樓距離約65m。鍋爐房西部建有露天煤場，煤場邊界與本項目C8#樓距離約43m。其輸煤廊、渣倉為封閉式。該鍋爐房主要負責綠波小區(qū)及周邊住宅區(qū)的供暖，僅在取暖季運行。經分析，該鍋爐房對本項目的主要影響因素為鍋爐燃煤廢氣、煤場揚塵以及鍋爐房設備噪聲。綠波鍋爐房與本項目的相對位置見圖3.2。1、鍋爐燃煤廢氣及煤場揚塵為進一步了解綠波鍋爐房燃煤煙氣對本項目的影響，對該鍋爐房2臺65t/h鍋爐滿負荷運行的情況下進行預測，具體情況如下：（1）預測模式略。（2）預測參數略。（3）預測結果由預測結果可知，該鍋爐房燃煤煙氣各污染因子的最大貢獻值分別SO2：0.0813mg/m3、NO2：0.0768mg/m3、TSP：0.0246mg/m3；至本區(qū)域內各預測點濃度均低于環(huán)境空氣質量標準（GB3095-1996）中二級標準限值。該鍋爐房煤場距本項目規(guī)劃住宅最近距離約43m，有風天氣條件下煤場煙塵將會對本項目住宅產生不利影響，本項目作為一個居民小區(qū)，在環(huán)境方面是一個受保護的主體。因此，建設單位應與綠波鍋爐房進行協(xié)商，對露天煤場采取封閉改造措施，以避免對本項目入住居民及周圍環(huán)境造成不利影響。2、鍋爐房設備噪聲為了對鍋爐房主要噪聲源對本項目的影響進行分析，現選取鼓風機、引風機及水泵作為主要噪聲源，對鍋爐運行過程中的設備噪聲對本項目的影響進行預測。鍋爐房噪聲屬于室內工業(yè)噪聲源，進行環(huán)境噪聲預測時可按室內點聲源處理。 預測模式略。 預測實施參數略。 預測結果分析根據上述模式，由預測結果可以看出：鍋爐房內風機、水泵等主要噪聲源經降噪措施處理后傳播至本項目處為42.75 dB（A），與城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準中1類標準晝間55dB(A)、夜間45dB(A)相比，晝間、夜間均不超標。建設單位應在售樓時應將綠波鍋爐房煙塵、煤場揚塵及噪聲可能對本項目產生的影響進行公示，確保入住居民對其污染影響的知情權。6.3.2西南側毗鄰的66KV高壓線項目C區(qū)西側邊界毗鄰一條西北東南走向的66KV高壓線，根據城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB50293-1999）的相關規(guī)定，66kV高壓線走廊的寬度為1525m（塔基中心線兩側各7.512.5m）。根據本項目詳規(guī)，本項目高壓線的寬度為30m，塔基中心線與本項目規(guī)劃建筑的最近距離約50m，故滿足規(guī)范的相關規(guī)定。（1）電磁輻射影響分析參照標準：高壓輸電線路以工頻為主，根據500KV超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響技術規(guī)范中規(guī)定：“關于超高壓送變電設施工頻電場、磁場強度限度值目前尚無國家標準。為便于評價，根據我國有關單位的研究成果、送電線路設計規(guī)定和參考各國限值，推薦暫以4KV/m作為居民區(qū)工頻電場評價標準，推薦應用國際輻射保護協(xié)會關于對公眾全天輻射時的工頻限值0.1mT作為磁感應強度的評價標準。”66KV高壓走廊電磁輻射影響分析：類比新科花園建設項目環(huán)境影響報告書中高壓線（66KV）電磁輻射監(jiān)測結果，在頻率為50HZ條件下，距邊相導線東西兩側各20m處電場強度分別為6.29510-3KV/m和3.85110-3KV/m，磁場強度分別為9.3410-4mT和11.8210-4mT，均低于參照標準限值，即電場強度4KV/m、磁場強度0.1mT。本項目住宅與邊相導線的最近距離大于35m，因此在本項目處的電場強度及磁場強度均低于參照標準限值。（2）輸電線路干擾波對鄰近無線電裝置影響分析參照標準：根據500KV超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響技術規(guī)范中規(guī)定：“對于高壓送電線路的無線電干擾限值根據國家標準高壓交流架空送電線無線電干擾限值（GB15707-1995）規(guī)定在距邊相導線投影20m距離處、測試頻率為0.5MHz的晴天條件下不大于55dB（V/m）。”影響分析：根據遼寧電力有限公司大連分公司已建220kV、66kV輸變電工程環(huán)境影響報告書中66kV虎灘變電所無線電干擾的監(jiān)測結果：距外邊相導線距離1m處產生的無線電干擾值修正到20m處為16dB，低于53dB評價標準。由此推斷，本項目西側的66KV高壓走廊產生的無線電干擾值也低于評價標準。建設單位應在售樓時將66kV高壓線對本項目的影響進行公示，并在售樓合同中注明，確保入住居民對其污染影響的知情權。6.3.3周邊道路交通噪聲本項目周邊有錦石路、新生路及市政規(guī)劃路，現狀車流量較小，本項目建成后，隨著區(qū)域居民的增加，車流量將有所增大，因此本報告對項目建成投入使用后，錦石路、新生路及市政規(guī)劃路交通噪聲對居民住宅的影響予以分析。（1）預測模式略。（2）預測參數確定略。（3）影響分析結果錦石路：由預測可知，錦石路交通噪聲傳至項目鄰路一側規(guī)劃住宅處，與聲環(huán)境質量標準1類區(qū)標準比較，晝間最大超標16.34dB(A)，夜間最大超標19.17dB(A)。新生路：由預測可知，新生路交通噪聲傳至項目鄰路一側規(guī)劃住宅處，與聲環(huán)境質量標準1類區(qū)標準比較，晝間最大超標16.87dB(A)，夜間最大超標20.91dB(A)。規(guī)劃路：由預測可知，規(guī)劃路交通噪聲傳至項目鄰路一側規(guī)劃住宅處，與聲環(huán)境質量標準1類區(qū)標準比較，晝間最大超標16.87dB(A)，夜間最大超標20.91dB(A)。同時，參照住宅設計規(guī)范的規(guī)定：“住宅的臥室、起居室（廳）內的運行噪聲級晝間應小于或等于50dB，夜間應小于或等于40dB”，故建設單位應盡可能將住宅的臥室、起居室設置在遠離道路一側；若布置在臨路一側，建設單位應為居民住宅安裝密封性能良好的中空玻璃窗，隔聲量應不低于25dB(A)。據調查，在安裝隔聲量達標的中空玻璃窗后，關窗情況下噪聲傳播至居民室內可大大降低；但夏季開窗情況下，居民仍會受到交通噪聲的影響。綜合以上分析，建設單位應在售樓時將周邊道路交通噪聲對本項目的影響進行公示，并在售樓合同中注明，確保入住居民對其污染影響的知情權。6.3.4周邊規(guī)劃學校本項目B區(qū)東側為規(guī)劃小學，小學操場距B區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約44m；A區(qū)與C區(qū)之間有一規(guī)劃中學，中學操場距A區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約81m、距C區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約95m。兩所學校可能對本項目產生的環(huán)境影響主要為學生課間活動噪聲。規(guī)劃中學與A區(qū)、規(guī)劃小學與B區(qū)之間均隔有教學樓，不與本項目住宅相鄰；規(guī)劃中學與C區(qū)之間隔有規(guī)劃住宅用地且相距較遠，故學生課間活動噪聲不會對本項目住宅產生較大影響。建設單位應在售樓時將周邊規(guī)劃學?？赡軐Ρ卷椖慨a生的影響進行公示，并在售樓合同中注明，確保入住居民對其污染影響的知情權。7.項目選址與布局合理性分析7.1項目選址合理性分析本項目選址于沙河口區(qū)石門山遼寧省警官?？茖W校原址，選址處周邊有綠波小區(qū)、錦繡小區(qū)及萬科城市花園等住宅區(qū)，各種配套設施較完善，周邊環(huán)境適合住宅小區(qū)的建設。同時，根據大連城市發(fā)展規(guī)劃（2003-2020）的相關規(guī)定，本項目所在位置規(guī)劃為居住用地，且項目周邊地塊也均規(guī)劃為居住用地（見圖7.1）。大連市規(guī)劃局已經對本項目用地進行了批復，根據大連市規(guī)劃局文件建設用地規(guī)劃批復（地字第210203200800102號）及中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證（地字第210203200800102號）文件，項目用地為居住用地。故本項目建設選址符合城市發(fā)展規(guī)劃，選址合理。7.2項目布局合理性分析本項目規(guī)劃的內容主要為居民住宅及配套的公建，為此從環(huán)保角度對居民住宅、公建布置的合理性與周圍環(huán)境的適宜性進行分析并提出建議。7.2.1建筑物布局合理性分析本項目設獨立公建兩棟，分別為A2、C10，住宅/公建混建建