遼寧警官高等?？茖W(xué)校舊區(qū)地塊改造簡(jiǎn)本.doc

遼寧警官高等?？茖W(xué)校舊區(qū)地塊改造中海英倫觀邸住宅區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書遼寧警官高等?？茖W(xué)校舊區(qū)地塊改造中海英倫觀邸住宅區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書（簡(jiǎn)本）大連市環(huán)境保護(hù)有限公司2008年10月1.總則1.1建設(shè)背景本項(xiàng)目為大連中海英倫觀邸住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)用地原為遼寧警官高等?？茖W(xué)校，位于沙河口區(qū)新生路北側(cè)、錦石街南側(cè)，規(guī)劃用地面積8.74萬m2，分A、B、C三個(gè)區(qū)建設(shè)。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院253號(hào)令建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例及中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法中有關(guān)規(guī)定，受大連中海地產(chǎn)有限公司的委托，由大連市環(huán)境保護(hù)有限公司承擔(dān)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。1.2評(píng)價(jià)原則及目的略。1.3評(píng)價(jià)依據(jù)略。1.4環(huán)境功能區(qū)劃及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1.4.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣該區(qū)域執(zhí)行中華人民共和國(guó)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）噪聲本區(qū)域所在地為一類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)，執(zhí)行中華人民共和國(guó)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中1類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間低于55dB(A)、夜間低于45dB(A)。1.4.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）廢水項(xiàng)目產(chǎn)生的污水主要為生活污水，建設(shè)單位規(guī)劃在區(qū)域內(nèi)鋪設(shè)排水管網(wǎng)，并向東接入市政排水管網(wǎng)，匯入春柳河污水處理廠進(jìn)行處理。生活污水排入市政管網(wǎng)執(zhí)行遼寧省污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（DB21/16272008）。（2）噪聲施工期：設(shè)備噪聲執(zhí)行中華人民共和國(guó)建筑施工場(chǎng)界噪聲限值(GB12523-90) 營(yíng)運(yùn)期：設(shè)備噪聲，執(zhí)行中華人民共和國(guó)工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB12348-2008）1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即傳播至設(shè)備間外為晝間55 dB(A)、夜間45 dB(A)。傳播至住宅室內(nèi)按表1.4中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。社會(huì)生活噪聲，小區(qū)公建營(yíng)業(yè)性文化娛樂場(chǎng)所和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的設(shè)備、設(shè)施邊界噪聲執(zhí)行中華人民共和國(guó)社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB22337-2008）中的1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即社會(huì)生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值為晝間55 dB(A)、夜間45 dB(A)。1.5評(píng)價(jià)等級(jí)劃分略。1.6評(píng)價(jià)范圍1.6.1大氣環(huán)境大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍以建設(shè)區(qū)域?yàn)橹行南驏|、西、南、北各延伸2km的矩形范圍內(nèi)，總面積為16km2。1.6.2噪聲環(huán)境噪聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍控制在項(xiàng)目邊界外100m范圍內(nèi)。1.7評(píng)價(jià)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)、排污特征及區(qū)域環(huán)境概況確定本次評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容為：（1）通過項(xiàng)目所在區(qū)域大氣、聲環(huán)境質(zhì)量調(diào)查，了解項(xiàng)目周邊大氣及聲環(huán)境現(xiàn)狀；（2）項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域原有情況調(diào)查；（3）項(xiàng)目建設(shè)過程中及投入使用后各類污染物排放情況調(diào)查；（4）根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃情況，提出切實(shí)可行的環(huán)境保護(hù)治理方案，具體包括居民廚房煤氣燃燒廢氣及油煙、地下車庫(kù)汽車尾氣、生活污水、生活垃圾、噪聲治理等方面，提出行之有效的環(huán)境保護(hù)治理方案；（5）根據(jù)周圍環(huán)境現(xiàn)狀及規(guī)劃，分析南側(cè)綠波鍋爐房、西南側(cè)高壓線及周邊道路可能對(duì)本項(xiàng)目造成的影響；（6）該項(xiàng)目建成后，居民住宅在環(huán)境保護(hù)方面是一個(gè)被保護(hù)的主體，根據(jù)規(guī)劃條件及周圍環(huán)境概況分析建設(shè)項(xiàng)目選址及平面布局的合理性，從環(huán)保角度做出結(jié)論。1.8環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及影響因素1.8.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)采用切實(shí)有效的環(huán)境保護(hù)方案，確保建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境質(zhì)量符合各項(xiàng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及要求。項(xiàng)目周圍保護(hù)目標(biāo)具體情況見表1.1。表1.1 項(xiàng)目周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)統(tǒng)計(jì)表保護(hù)目標(biāo)相對(duì)位置與項(xiàng)目紅線距離與規(guī)劃建筑距離保護(hù)要素施工期錦繡小區(qū)北側(cè)30 m43 m大氣環(huán)境聲環(huán)境萬科城市花園小區(qū)東北側(cè)5 m28 m綠波帝歐花園小區(qū)東側(cè)35 m45 m綠波小區(qū)南側(cè)54 m70 mC區(qū)西北側(cè)居民西北側(cè)0 m15 m營(yíng)運(yùn)期本項(xiàng)目居民住宅-1.8.2環(huán)境影響因素項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境影響因素見表1.2。表1.2 對(duì)本項(xiàng)目住宅可能造成影響的因素分布表序號(hào)影響源相對(duì)位置與本項(xiàng)目規(guī)劃住宅的最近距離影響因素1綠波鍋爐房南側(cè)煙囪65 m露天煤場(chǎng)43 m主廠房45 m鍋爐廢氣煤場(chǎng)揚(yáng)塵設(shè)備噪聲2錦石路（路寬18m）A區(qū)北側(cè)A區(qū)-15 m交通噪聲汽車尾氣3新生路（路寬18m）B區(qū)南側(cè)B區(qū)-14 m4東側(cè)規(guī)劃市政路（路寬20m）A區(qū)C區(qū)東側(cè)B區(qū)西側(cè)A區(qū)-14 mC區(qū)-14 mB區(qū)-13 m5高壓線西南側(cè)（距塔基中心線）50電磁輻射6規(guī)劃中學(xué)A區(qū)南側(cè)C區(qū)北側(cè)操場(chǎng)距A區(qū)81 m操場(chǎng)距C區(qū)95 m學(xué)生課間活動(dòng)噪聲7規(guī)劃小學(xué)B區(qū)東側(cè)操場(chǎng)距B區(qū)44m2.建設(shè)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱遼寧警官高等專科學(xué)校舊區(qū)地塊改造中海英倫觀邸住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)性質(zhì)新建2.3建設(shè)單位大連中海地產(chǎn)有限公司2.4投資規(guī)模2億元人民幣2.5建設(shè)位置項(xiàng)目位于沙河口區(qū)新生路西側(cè)、錦石路南側(cè)。2.6項(xiàng)目建設(shè)前土地利用情況項(xiàng)目用地為原遼寧警官高等?？茖W(xué)校舊區(qū)，該學(xué)校原有師生約4500人，凈地出讓后由大連中海地產(chǎn)有限公司取得開發(fā)權(quán)。2.7規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積87400m2，分為A、B、C三個(gè)區(qū)建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、公建及地下車庫(kù)，總建筑面積162985m2，綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表2.1-表2.4。表2.1 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目單位數(shù)值備注規(guī)劃用地面積Ha8.74其中A區(qū)規(guī)劃用地面積Ha5.40B區(qū)規(guī)劃用地面積Ha0.56C區(qū)規(guī)劃用地面積Ha2.78總建筑面積m2162985其中住宅總建筑面積m2135877地上公建建筑面積m23410地下、半地下公建建筑面積m2262650%計(jì)入容積率地下、半地下車庫(kù)建筑面積m221072不計(jì)入容積率容積率/1.61建筑密度%21.68綠地率%36.4居住戶數(shù)戶1237居住人數(shù)人37113.0人/戶總停車泊位輛990其中地上停車位輛388半地下停車位輛254地下停車位輛348表2.2 A區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目單位數(shù)值備注A區(qū)規(guī)劃用地面積Ha5.40A區(qū)建筑面積m274076其中住宅建筑面積m256654地上公建建筑面積m22400地下、半地下公建建筑面積m2100050%計(jì)入容積率地下、半地下車庫(kù)建筑面積m214022不計(jì)入容積率容積率/1.10建筑密度%23.54綠地率%35.27居住戶數(shù)戶410居住人數(shù)人12303.0人/戶總停車泊位輛506其中地上停車位輛105半地下停車位輛243地下停車位輛158表2.3 B區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目單位數(shù)值備注B區(qū)規(guī)劃用地面積Ha0.56B區(qū)建筑面積m29793其中住宅建筑面積m29773地上公建建筑面積m220地下、半地下公建建筑面積m2050%計(jì)入容積率地下、半地下車庫(kù)建筑面積m20不計(jì)入容積率容積率/1.75建筑密度%22.11綠地率%35.86居住戶數(shù)戶147居住人數(shù)人4413.0人/戶總停車泊位輛74其中地上停車位輛74半地下停車位輛0地下停車位輛0表2.4 C區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目單位數(shù)值備注C區(qū)規(guī)劃用地面積Ha2.78C區(qū)建筑面積m279116其中住宅建筑面積m269450地上公建建筑面積m2990地下、半地下公建建筑面積m2162650%計(jì)入容積率地下、半地下車庫(kù)建筑面積m27050不計(jì)入容積率容積率/2.49建筑密度%17.98綠地率%38.24居住戶數(shù)戶680居住人數(shù)人20403.0人/戶總停車泊位輛410其中地上停車位輛209半地下停車位輛11地下停車位輛1902.7.1建筑規(guī)劃本項(xiàng)目總建筑面積162985m2，其中住宅建筑面積135877m2，地上公建建筑面積3410m2，地下、半地下公建建筑面積2626m2，半地下車庫(kù)建筑面積8892m2，地下車庫(kù)建筑面積12180m2。項(xiàng)目規(guī)劃分A、B、C三個(gè)區(qū)建設(shè)，其中：A區(qū)：新建27棟建筑，其中獨(dú)立住宅23棟、獨(dú)立公建1棟、住宅/公建混建樓1棟、垃圾房1棟，另建地下車庫(kù)1座；B區(qū)：新建3棟建筑，其中獨(dú)立住宅2棟、垃圾房1棟；C區(qū)：新建11棟建筑，其中獨(dú)立住宅7棟、住宅/公建混建樓1棟、地下公建1棟、地下垃圾房1棟、地下車庫(kù)1座。（1）住宅規(guī)劃規(guī)劃住宅面積135877m2，總戶數(shù)1237戶，入住人數(shù)約3711人（按3.0人/戶計(jì)），住宅套型規(guī)劃見表2.5。表2.5 住宅套型面積比例表套型面積（m2）面積比例（%）套型建筑面積90 m2以下住宅9511470套型建筑面積90 m2以上住宅4076330合計(jì)135877100（2）公建規(guī)劃本項(xiàng)目設(shè)獨(dú)立公建兩棟，分別為A2、C10（包括在地下車庫(kù)內(nèi)），住宅/公建混建建筑兩棟，分別為A1、C7，規(guī)劃公建面積6036m2，具體入駐內(nèi)容見表2.6。表2.6 配套公建項(xiàng)目一覽表 單位：m2序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容公建面積地上公建建筑面積地下/半地下公建位置1商業(yè)23702370A1、A2 2郵電所5656C103文化活動(dòng)站210210C104居委會(huì)270270C105衛(wèi)生站160160C106物業(yè)管理300300C107幼兒園990990C78消防控制室100100A109換熱站250250A10、C10 10變電室700700A10、C1011給水泵房200200A10、C1012消防泵房350350A10、C1113垃圾房805030A11、B3、C12小計(jì)603634102626- 大連市環(huán)境保護(hù)有限公司 I2.7.2停車位規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)地上及半地下、地下停車位。其中地上停車位388個(gè)，半地下車庫(kù)面積8892m2，停車位254個(gè)，地下車庫(kù)面積12180m2，停車位348個(gè)。（1）車庫(kù)位置半地下車庫(kù)：半地下車庫(kù)位于A區(qū)D1-D19號(hào)以及C9號(hào)樓共20棟樓的半地下一層，建筑面積8892m2，停車位254個(gè)。地下車庫(kù)：地下車庫(kù)共兩處，分別位于A區(qū)、C區(qū)，其中A區(qū)地下車庫(kù)面積5530m2，C區(qū)地下車庫(kù)面積6650m2，共計(jì)12180m2、停車位348個(gè)。（2）通風(fēng)系統(tǒng)半地下車庫(kù)采取自然通風(fēng)，地下車庫(kù)設(shè)計(jì)強(qiáng)制排風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)間歇運(yùn)行。通風(fēng)風(fēng)機(jī)規(guī)劃設(shè)在地下車庫(kù)的風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，其中進(jìn)風(fēng)機(jī)房及排風(fēng)機(jī)房各四個(gè)。地下車庫(kù)與一層居民之間為夾層，做儲(chǔ)藏室使用，風(fēng)機(jī)房上方無居民住宅。（3）排風(fēng)口地下車庫(kù)設(shè)計(jì)4個(gè)排風(fēng)口，均擬設(shè)置在地面綠地內(nèi)。2.7.3小區(qū)綠化本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)綠地率為36.4%，綠地面積約31814m2。2.8基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃2.8.1供暖本項(xiàng)目冬季取暖由大連綠波供熱管理有限公司中心區(qū)域鍋爐房集中供給。該鍋爐房現(xiàn)有兩臺(tái)65t/h的燃煤熱水鍋爐，目前主要負(fù)責(zé)綠波小區(qū)的供暖，其供暖能力為130萬m2，現(xiàn)已承擔(dān)的供暖面積約為80萬m2，有能力為本項(xiàng)目供暖。本項(xiàng)目規(guī)劃兩個(gè)換熱站，分別設(shè)置在A10地下車庫(kù)及C10地下公建內(nèi)，兩個(gè)換熱站所在位置上方均無居民住宅。2.8.2供排水（1）供水本項(xiàng)目的住宅及公建用水由市政供水管網(wǎng)供給。本項(xiàng)目設(shè)兩個(gè)二次加壓泵房，分別設(shè)置在A10地下車庫(kù)及C10地下公建內(nèi)，兩個(gè)泵房所在位置上方均無居民住宅。（2）排水本項(xiàng)目排水實(shí)施雨污分流制。項(xiàng)目建成投入使用后所排污水主要為生活污水。本項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆诔鞘幸验_發(fā)區(qū)域，建有市政排水系統(tǒng)。建設(shè)單位規(guī)劃在區(qū)域內(nèi)鋪設(shè)排水管網(wǎng)，并接入市政管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政下水管網(wǎng)，最終進(jìn)入春柳河污水處理廠進(jìn)行處理。春柳河污水處理廠一期工程處理能力為8萬t/d，現(xiàn)已達(dá)到滿負(fù)荷運(yùn)行，目前二期擴(kuò)建工程基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)完成，正處于調(diào)試階段，二期擴(kuò)建后處理能力可達(dá)到24萬t/d，可以接納本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水。2.8.3供氣本項(xiàng)目居民廚房用氣采用城市管道煤氣，小區(qū)內(nèi)設(shè)兩個(gè)煤氣調(diào)壓站，分別位于C3#樓北側(cè)及D1#樓西南角。2.8.4供電本項(xiàng)目的用電負(fù)荷主體為照明、家用電器等，由市政電力網(wǎng)統(tǒng)一供電，小區(qū)內(nèi)設(shè)五個(gè)變電室，其中A10地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)三個(gè)、C10地下公建內(nèi)設(shè)兩個(gè)，每個(gè)變電室內(nèi)設(shè)3臺(tái)800KVA的干式變壓器，變電室上方無居民住宅。2.9能源消耗及用水情況統(tǒng)計(jì)略。3.區(qū)域環(huán)境概況3.1自然環(huán)境概況略。3.2社會(huì)環(huán)境概況略。3.3建設(shè)項(xiàng)目周邊環(huán)境概況項(xiàng)目用地分為三塊，規(guī)劃為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)建設(shè)。A區(qū)位于錦石路南側(cè)，其周邊環(huán)境概況如下：東側(cè)：為市政規(guī)劃道路，該路路寬20m，距A區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約14m；隔路為綠波帝歐花園住宅小區(qū)，A區(qū)用地紅線與帝歐花園住宅的最近距離分別約40m；南側(cè)：緊鄰市政府規(guī)劃的中學(xué)教育用地；西側(cè)：隔山地為石門山經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)工地；西北側(cè)：為原葡萄酒廠，現(xiàn)已停產(chǎn)，閑置廠房零散出租用于廢品收購(gòu)等；北側(cè)：為錦石路，該路路寬18m，距A區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約15m；路北側(cè)為錦繡小區(qū)居民住宅，A區(qū)用地紅線與錦繡小區(qū)住宅最近距離約30m。B區(qū)位于A區(qū)東北側(cè)、新生路北側(cè)，其周邊環(huán)境概況如下：東側(cè)：為規(guī)劃的小學(xué)用地，目前為空地，學(xué)校操場(chǎng)距B區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約44m；南側(cè)：為新生路，該路路寬18m、距B區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約14m。隔新生路為綠波帝歐花園住宅小區(qū)，B區(qū)用地紅線距帝歐花園住宅樓的最近距離約84m；西側(cè)：隔規(guī)劃道路為原大連嘉德酒業(yè)有限公司廠房，現(xiàn)已停產(chǎn)，零散出租用于廢品收購(gòu)、外來民工居住等；北側(cè)：為萬科城市花園住宅小區(qū)。B區(qū)用地紅線與城市花園小區(qū)住宅最近距離約5m。C區(qū)位于A區(qū)南側(cè)，綠波帝歐花園西側(cè)。其周邊環(huán)境概況如下：東側(cè)：為市政規(guī)劃道路，該路路寬20m，距C區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約14m；隔規(guī)劃道路為綠波帝歐花園住宅小區(qū)，C區(qū)用地紅線與帝歐花園小區(qū)住宅最近距離約35m；南側(cè)：隔一條道路為綠波住宅小區(qū)和綠波鍋爐房。C區(qū)規(guī)劃住宅與綠波供熱鍋爐房煙囪最近距離約65m，與鍋爐房露天煤場(chǎng)最近距離約43m，與鍋爐房主廠房最近距離約45m；西側(cè)：為石門山經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工地；西北側(cè)：為幾棟現(xiàn)狀居民樓。C區(qū)規(guī)劃建筑與居民樓最近距離約15m。4.工程污染因素剖析及污染物排放情況4.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)環(huán)境影響因子識(shí)別根據(jù)該項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容，居住區(qū)建設(shè)對(duì)周邊環(huán)境影響的污染源及污染因子統(tǒng)計(jì)見表4.1。表4.1 主要污染源及污染因子統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目污染源污染因子施工期施工場(chǎng)地施工揚(yáng)塵及施工設(shè)備噪聲營(yíng)運(yùn)期大氣環(huán)境地下停車場(chǎng)汽車尾氣煙塵、SO2、NO2居民住宅廚房廢氣SO2、NO2、油煙聲環(huán)境配套設(shè)備噪聲設(shè)備噪聲水環(huán)境居民及公建生活污水COD、SS、動(dòng)植物油、氨氮固體廢棄物居民及公建生活垃圾生活垃圾4.2施工期污染源分析4.2.1施工揚(yáng)塵 施工機(jī)械大量增加，其中以燃油為動(dòng)力的機(jī)械排放的廢氣； 運(yùn)輸車輛的汽車尾氣及燃油機(jī)械排放的燃油廢氣； 施工中拆遷、土方挖掘、平整場(chǎng)地以及裝載運(yùn)輸產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵； 棄土及開挖回填過程，會(huì)引起大量的粉塵飛揚(yáng)； 開挖泥土被雨水沖刷外流，遇到干燥天氣再次揚(yáng)起； 開挖泥土未及時(shí)清運(yùn)或回填，暴露在外，被曬干，遇風(fēng)揚(yáng)塵；水泥、沙子、碎石等在裝卸過程中產(chǎn)生粉塵，運(yùn)輸過程中沿途散落在路面上，在風(fēng)力作用下塵土再次揚(yáng)起。運(yùn)輸車輛在行駛中也能帶起粉塵。由上面分析可以看出，施工期對(duì)周圍大氣環(huán)境的影響主要是地面揚(yáng)塵污染，污染因子為TSP。這種污染影響是暫時(shí)的，可逆的，工程一結(jié)束，污染影響也就隨之而停止。但由于清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作過程中產(chǎn)生的塵埃排放物，還是會(huì)在短期內(nèi)大大影響當(dāng)?shù)氐目諝赓|(zhì)量。粉塵排放量隨施工作業(yè)的活動(dòng)水平、特定操作和主導(dǎo)天氣而每天變化很大，而且很大一部分是由于在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)修筑的道路上，設(shè)備車輛往來行駛所引起的?？偟恼f來，施工造成的揚(yáng)塵主要來自以下幾個(gè)方面：其一是平整土地、清理現(xiàn)場(chǎng)過程中產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵；其二是運(yùn)輸車輛與施工用車運(yùn)行引起的揚(yáng)塵。另外，運(yùn)輸車輛尾氣，在施工中可能由于車輛改道引起交通阻塞和汽車減速而造成局部的汽車尾氣濃度增大。4.2.2施工廢水施工期廢水主要是施工人員所排放的生活污水。這部分污水一般不是集中排放的，而是無組織的分散排放，因此在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理上應(yīng)采取一定的污染防治措施，如設(shè)置臨時(shí)污水儲(chǔ)罐收集生活污水，以減少污水對(duì)附近水體環(huán)境的污染。4.2.3施工噪聲施工期的噪聲主要來源包括施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋Ｎ锪线\(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級(jí)見表4.2。施工場(chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級(jí)見表4.3。聲級(jí)最大的是電鉆，可達(dá)115dB(A)。表4.2 各施工階段交通運(yùn)輸車輛狀況施工階段運(yùn)輸內(nèi)容車輛類型聲級(jí)/dB(A)土方階段底板及結(jié)構(gòu)階段裝修階段土方外運(yùn)鋼筋、商品混凝土各種裝修材料及必要的設(shè)備大型載重車混凝土罐車、載重車輕型載重卡車90808575表4.3 各施工階段主要噪聲源狀況施工階段聲 源聲級(jí)/dB(A)施工階段聲 源聲級(jí)/dB(A)土石方階段挖土機(jī)沖擊機(jī)空壓機(jī)打樁機(jī)789695758595105裝修、安裝階段電鉆電錘手工鉆無齒鋸多功能木工刨云石機(jī)角向磨光機(jī)10011510010510010510590100100110100115底板與結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送泵振搗器電鋸電焊機(jī)空壓機(jī)90100100105100110909575854.2.4施工固體廢棄物項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的廢渣主要為基礎(chǔ)施工地下挖掘和場(chǎng)地平整過程產(chǎn)生的土石方。挖方主要為地下車庫(kù)施工挖土，初步核算項(xiàng)目挖方量約5萬m3。項(xiàng)目回填用土主要為地下車庫(kù)頂板回填土和用地范圍內(nèi)回填土，其中車庫(kù)頂板回填高度約0.5m，回填土石方量約1.7萬m3；由于整體用地所處位置西北低、東南高，西北側(cè)最低點(diǎn)標(biāo)高為38.1m，東南側(cè)最高點(diǎn)為43.6m，剩余土方全部依地勢(shì)進(jìn)行回填，目前根據(jù)建設(shè)單位測(cè)算無土石方外排。4.3營(yíng)運(yùn)期污染源分析4.3.1項(xiàng)目污染源分析項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后主要環(huán)境影響因素為地下停車場(chǎng)汽車尾氣、居民烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣、生活污水及生活垃圾，此外還有換熱站水泵、供變電設(shè)備、通風(fēng)風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備運(yùn)行的噪聲。4.3.2項(xiàng)目污染物排放總量項(xiàng)目建設(shè)后主要污染物排放量統(tǒng)計(jì)見表4.4。表4.4 項(xiàng)目污染物排放總量表 單位：t/a統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目地下停車場(chǎng)汽車尾氣廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣總計(jì)廢氣SO20.010.430.44NO20.641.251.89煙塵-0.210.21廢水廢水量168644CODcr50.6氨氮3.37固體廢棄物生活垃圾10955.環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查5.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的排污特征，選擇TSP、SO2、NO2三項(xiàng)污染因子為大氣環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查因子，監(jiān)測(cè)期間同時(shí)監(jiān)測(cè)氣溫、氣壓、風(fēng)向、風(fēng)速等氣象因子。大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查設(shè)置了一個(gè)點(diǎn)位，位于建設(shè)項(xiàng)目中心區(qū)域。 SO2監(jiān)測(cè)結(jié)果分析SO2一小時(shí)平均值檢出率為100%，測(cè)值范圍為0.0050.018mg/m3，一小時(shí)平均值占相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的1.0%3.6%，無超標(biāo)現(xiàn)象；日均值為0.0110.014mg/m3，無超標(biāo)現(xiàn)象。 NO2監(jiān)測(cè)結(jié)果分析NO2一小時(shí)平均值檢出率為100%，測(cè)值范圍為0.0110.028mg/m3，一小時(shí)平均值占相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的4.6%11.7%，無超標(biāo)現(xiàn)象；日均值范圍為0.0170.020mg/m3，無超標(biāo)現(xiàn)象。 TSP監(jiān)測(cè)結(jié)果分析TSP一小時(shí)平均值檢出率為100%，測(cè)值范圍為0.0630.500mg/m3；日均值范圍為0.0980.262mg/m3，無超標(biāo)現(xiàn)象?，F(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果表明，SO2、NO2、TSP三項(xiàng)因子的檢出率均為100%。監(jiān)測(cè)期間SO2、NO2的一小時(shí)平均值、日均值均低于國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，TSP日均值低于國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。污染因子對(duì)大氣環(huán)境污染程度的貢獻(xiàn)為TSPNO2SO2。5.2噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)監(jiān)測(cè)單位：大連市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心監(jiān)測(cè)時(shí)間及監(jiān)測(cè)頻率：2008年3月17日，由于建設(shè)區(qū)域目前為空地，不具備噪聲連續(xù)監(jiān)測(cè)條件，因此本次噪聲監(jiān)測(cè)頻次為晝間3次、夜間2次。5.2.1點(diǎn)位布設(shè)噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)設(shè)1個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位，具體位置見表5.1。表5.1 噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)位監(jiān)測(cè)點(diǎn)位位置中海英倫觀邸B地塊N:385604.8 E:1213319.45.2.2監(jiān)測(cè)結(jié)果監(jiān)測(cè)結(jié)果見表5.2。表5.2 環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果表 單位：dB（A）監(jiān)測(cè)時(shí)間監(jiān)測(cè)結(jié)果Leq值08.07.2210:0058.513:0060.715:0059.422:0043.223:0041.45.2.3監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)處理和統(tǒng)計(jì)將噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)、整理后列于表5.3。表5.3 噪聲現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果測(cè)值范圍dB(A)超標(biāo)個(gè)數(shù)個(gè)（個(gè)）超標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)dB(A)晝間夜間晝間夜間晝間夜間晝間夜間58.560.741.443.2305.7-5545由統(tǒng)計(jì)結(jié)果可以看出，監(jiān)測(cè)點(diǎn)位的Leq晝間最大超出標(biāo)準(zhǔn)5.7dB（A）、夜間不超標(biāo)，晝間超標(biāo)原因是建設(shè)區(qū)域的施工噪聲及周邊道路交通噪聲引起的。6.環(huán)境影響分析6.1施工期環(huán)境影響分析6.1.1施工揚(yáng)塵施工揚(yáng)塵是本項(xiàng)目施工期間影響環(huán)境空氣的主要污染物，來源于多項(xiàng)粉塵無組織源：建筑場(chǎng)地的平整清理，土方挖掘填埋，物料堆放，建筑材料的裝卸、搬運(yùn)、使用，以及運(yùn)料車輛的出入等，都易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染。揚(yáng)塵量的大小與施工現(xiàn)場(chǎng)條件、管理水平、機(jī)械化程度及施工季節(jié)、土質(zhì)及天氣條件等諸多因素有關(guān)。根據(jù)有關(guān)資料，建筑施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵較為嚴(yán)重，當(dāng)風(fēng)速為2.5m/s時(shí)，下風(fēng)向200m處的TSP濃度為0.372mg/m3，相當(dāng)于環(huán)境空氣質(zhì)量（二級(jí)日均濃度標(biāo)準(zhǔn)）的1.24倍。因此，建設(shè)單位施工過程應(yīng)采取必要的污染防治措施，如在施工場(chǎng)地周圍設(shè)置圍擋，對(duì)土堆、料堆進(jìn)行覆蓋，施工道路硬覆蓋等，進(jìn)出工地的物料、渣土、垃圾運(yùn)輸車輛，裝載的物料、垃圾、渣土高度不得超過車幫上沿。同時(shí)根據(jù)大連市人民政府關(guān)于對(duì)城市垃圾和散流體物料運(yùn)輸車輛實(shí)行封閉改裝的通告運(yùn)輸車輛必須進(jìn)行加蓋封閉，保證物料、渣土、垃圾等不露出。車輛應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的路線和時(shí)間進(jìn)行物料、渣土、垃圾的運(yùn)輸，避免揚(yáng)塵無組織排放，影響周圍的大氣環(huán)境質(zhì)量。6.1.2施工噪聲（1）噪聲源強(qiáng)統(tǒng)計(jì)施工期設(shè)備噪聲主要來源于推土機(jī)、挖掘機(jī)、打樁機(jī)、空壓機(jī)、風(fēng)鎬、振搗機(jī)、電鋸等機(jī)械，施工機(jī)械的噪聲特點(diǎn)是持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，強(qiáng)度高。（2）噪聲預(yù)測(cè)模式噪聲源至某一預(yù)測(cè)點(diǎn)的計(jì)算公式：LP= L0-20lg(r/r0)式中：Lp距離基準(zhǔn)聲源r m 處的聲壓級(jí)dB(A)；Lo離聲源 ro m處的聲壓級(jí)dB(A)；r預(yù)測(cè)點(diǎn)距聲源的距離m?；鶞?zhǔn)預(yù)測(cè)點(diǎn)噪聲級(jí)疊加公式：LP總=10lg式中：LP疊加后總聲級(jí)，dB（A）；LPii聲源至基準(zhǔn)預(yù)測(cè)點(diǎn)的聲級(jí)，dB（A）；n噪聲源數(shù)目。（3）預(yù)測(cè)結(jié)果分析 用上述公式，對(duì)建筑施工過程的主要設(shè)備噪聲源強(qiáng)進(jìn)行預(yù)測(cè)，各噪聲源的噪聲傳播情況見表6.1。表6.1 施工期主要設(shè)備運(yùn)行噪聲傳播至不同距離預(yù)測(cè)結(jié)果 單位：dB(A)施工階段聲源距噪聲源距離（m）5102050100150200250300土石方載重車907064565046.5444240.5挖土機(jī)785852443834.5323028.5結(jié)構(gòu)空壓機(jī)755549413531.5292725.5電鋸1008074666056.5545250.5振搗器1008074666056.5545250.5打樁打樁機(jī)957569615551.5494745.5從項(xiàng)目周邊環(huán)境來看，目前項(xiàng)目用地周邊分布著錦繡小區(qū)、萬科城市花園小區(qū)、綠波帝歐花園小區(qū)、綠波小區(qū)，西側(cè)還有幾棟現(xiàn)狀居民樓，周圍居民較多。其中項(xiàng)目用地紅線與錦繡小區(qū)住宅樓最近距離約30m，與萬科城市花園小區(qū)住宅樓最近距離約5m，與綠波帝歐花園小區(qū)住宅樓最近距離約35m，與綠波小區(qū)住宅樓最近距離約54m。根據(jù)施工設(shè)備噪聲預(yù)測(cè)結(jié)果，對(duì)比建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB12523-90）可以看出，對(duì)于施工設(shè)備噪聲若不采取任何措施，土石方階段晝間影響范圍為10m以內(nèi)，夜間影響范圍為100m以內(nèi)；結(jié)構(gòu)階段晝間影響范圍為50m以內(nèi)，夜間影響范圍為200m以內(nèi)；打樁階段晝間影響范圍為10m以內(nèi)，夜間禁止施工。6.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析6.2.1大氣環(huán)境項(xiàng)目供暖并入市政集中供熱管網(wǎng)，因此項(xiàng)目大氣影響主要為地下停車場(chǎng)汽車尾氣和居民廚房含油煙廢氣。（1）汽車尾氣汽車在地下停車場(chǎng)內(nèi)的行駛、起動(dòng)和制動(dòng)過程排放的尾氣中含有NO2、CO、烴類、黑煙等有害物質(zhì)，如不及時(shí)排放，在地下通風(fēng)不暢的情況下尾氣將會(huì)累積起來，造成停車場(chǎng)內(nèi)的空氣環(huán)境質(zhì)量惡劣，直接危害人體健康。因此，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)地下車庫(kù)采取通風(fēng)措施，及時(shí)通風(fēng)換氣，促使空氣流通。排氣口設(shè)置在地面綠地內(nèi)，出口朝向應(yīng)避開易受影響的居民住宅，則不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境及居民生活造成影響。（2）含油煙廢氣建筑物應(yīng)設(shè)計(jì)統(tǒng)一的內(nèi)壁式防潮廚房排氣煙道，廚房煙氣通過吸油煙機(jī)過濾處理，經(jīng)排氣煙道由建筑物頂部集中有組織排放，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境及居民生活造成影響。6.2.2固體廢棄物固體廢棄物主要是居民及公建生活垃圾。固體廢棄物對(duì)整個(gè)住宅區(qū)域環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在收集、堆放及運(yùn)輸幾個(gè)環(huán)節(jié)上，這幾個(gè)環(huán)節(jié)上的不合理，都會(huì)導(dǎo)致固廢的二次污染影響，具體的影響包括：（1）生活垃圾在夏季堆存過程中，可能產(chǎn)生腐壞現(xiàn)象，從而導(dǎo)致蚊蠅滋生，并產(chǎn)生惡臭氣味，影響周圍的居住環(huán)境；同時(shí)堆存過程中也可能會(huì)因刮風(fēng)而引起二次揚(yáng)塵或白色污染等影響。生活垃圾實(shí)行袋裝化收集將減小這些影響，但也必須注意要合理設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，定時(shí)及時(shí)清運(yùn)。（2）生活垃圾的外運(yùn)，可能產(chǎn)生沿途的撒漏及二次揚(yáng)塵的影響，因此運(yùn)輸車輛必須采取有效的覆蓋措施或密閉運(yùn)輸。固體廢棄物合理處置不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境及居民生活造成影響。6.2.3噪聲項(xiàng)目住宅及配套公建建成使用后，產(chǎn)生噪聲的因素主要有配套設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲，以及小區(qū)內(nèi)進(jìn)出車輛噪聲。（1）換熱站本項(xiàng)目規(guī)劃兩個(gè)換熱站，分別設(shè)置在A10地下車庫(kù)及C10地下公建內(nèi)，兩個(gè)換熱站所在位置上方均無居民住宅。換熱站的水泵噪聲源強(qiáng)約為8090dB(A)。建設(shè)單位應(yīng)盡量選用低噪聲設(shè)備，同時(shí)可在進(jìn)排氣口安裝消聲器，對(duì)于小型電機(jī)可采用局部消聲器，并在機(jī)座下加減振墊。采用這些隔聲、消聲和減振措施并經(jīng)墻體隔聲后，傳播至換熱站外噪聲可低于45dB(A)，滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB12348-2008）1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。（2）二次加壓泵站噪聲項(xiàng)目設(shè)兩個(gè)二次加壓泵房，分別設(shè)置在A10地下車庫(kù)及C10地下公建內(nèi)，兩個(gè)泵房所在位置上方均無居民住宅。水泵的噪聲源強(qiáng)約為8090dB(A)。采取隔聲、減噪措施并經(jīng)墻體及地面隔聲后噪聲可降低45dB(A)，傳播至設(shè)備間外可滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB12348-2008）1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)居民住宅產(chǎn)生影響。（3）變壓器噪聲、振動(dòng)及電磁輻射噪聲、振動(dòng)小區(qū)內(nèi)設(shè)五個(gè)變電室，分別位于A10地下車庫(kù)以及C10地下公建內(nèi)，變電室上方無居民住宅。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)變壓器設(shè)備噪聲治理，采取隔聲、減振措施并經(jīng)墻體隔聲后可降低45dB(A)，確保傳播至居民住宅處可滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB12348-2008）1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值及城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)中居民、文教區(qū)限值。電磁輻射本項(xiàng)目變電室均為10KV，每個(gè)變電室總功率容量為1890KVA。類比上海市輻射環(huán)境監(jiān)督站對(duì)上海市龍華東路888弄10kV龍暉變電所電磁輻射的監(jiān)測(cè)結(jié)果，在變電所墻外1m處的工頻電場(chǎng)強(qiáng)度為0.26V/m，磁感應(yīng)強(qiáng)度為0.6110-4mT，均低于500KV超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響技術(shù)規(guī)范（HJ/T24-1998）中所規(guī)定E=4000V/m，B=0.1mT的標(biāo)準(zhǔn)限值。（4）風(fēng)機(jī)本項(xiàng)目風(fēng)機(jī)主要為地下停車場(chǎng)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)。地下停車場(chǎng)通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)房規(guī)劃建于地下設(shè)備間內(nèi)。本項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)地下停車場(chǎng)與一層居民住宅之間均隔有夾層，做庫(kù)房使用，風(fēng)機(jī)房上方均無居民住宅。風(fēng)機(jī)噪聲源強(qiáng)約為7585dB(A)，主要是空氣動(dòng)力性噪聲，其中風(fēng)機(jī)進(jìn)排氣口的噪聲是最強(qiáng)的噪聲源。為降低其運(yùn)行時(shí)噪聲振動(dòng)對(duì)居民住宅的影響，應(yīng)采取設(shè)置隔聲設(shè)備間，在風(fēng)機(jī)進(jìn)排氣口安裝進(jìn)排氣消聲器，并在風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)上安裝高彈性的橡膠襯墊等措施。采取以上措施后，可降低噪聲40dB(A)，風(fēng)機(jī)噪聲傳播至設(shè)備間外可降至45dB(A)以下，滿足工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值。采用這些隔聲、消聲和減振措施并經(jīng)墻體隔聲后可降低噪聲3545dB(A)，水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備運(yùn)行噪聲傳播至室外達(dá)到城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)中1類標(biāo)準(zhǔn)限值，同時(shí)，參照城市區(qū)域環(huán)境噪聲測(cè)量方法中“居民室內(nèi)噪聲應(yīng)嚴(yán)于所在區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)值10dB（A）執(zhí)行”的規(guī)定，設(shè)備運(yùn)行噪聲傳播至居民住宅室內(nèi)應(yīng)低于晝間45dB(A)，夜間35dB(A)。（5）進(jìn)出車輛噪聲小區(qū)進(jìn)出車輛交通噪聲源強(qiáng)約75-80dB(A)，建設(shè)單位應(yīng)有效控制進(jìn)出車輛，機(jī)動(dòng)車輛不得隨意進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，尤其是不得隨意通過住宅樓前后的道路；同時(shí)駛?cè)雲(yún)^(qū)內(nèi)的車輛應(yīng)減速慢行，不得怠速停車，并使車輛進(jìn)出暢通，消除車輛在區(qū)內(nèi)發(fā)生阻塞道路、鳴笛現(xiàn)象的可能。此外，可考慮在區(qū)內(nèi)鋪設(shè)低噪聲路面，此種路面可降低道路噪聲38dB(A)。在采取上述措施的情況下，可降低交通噪聲對(duì)居民住宅的影響。6.2.4配套公建本項(xiàng)目公建規(guī)劃設(shè)置商業(yè)服務(wù)、幼兒園、文化活動(dòng)站等服務(wù)設(shè)施，其中居委會(huì)和社區(qū)服務(wù)中心設(shè)置在C10#樓獨(dú)立公建內(nèi)，幼兒園設(shè)置在C7#混建樓一、二層，其它公建均為商業(yè)服務(wù)。根據(jù)公建規(guī)劃情況，可能對(duì)居民住宅產(chǎn)生的影響如下：（1）小區(qū)內(nèi)公建根據(jù)大連市城市飲食娛樂服務(wù)企業(yè)污染防治管理辦法（大連市人民政府令第85號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，居民區(qū)內(nèi)禁止開辦歌舞廳、游戲廳、機(jī)動(dòng)車維修業(yè)、廢舊物資回收、加工業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；多層住宅樓內(nèi)（含樓下公建房）禁止開辦飲食業(yè)、洗浴場(chǎng)所服務(wù)項(xiàng)目；高層住宅樓內(nèi)如進(jìn)駐餐飲項(xiàng)目，在規(guī)劃及整體建設(shè)過程中，應(yīng)預(yù)留出廚房的位置，并配套設(shè)內(nèi)壁式專用防潮排煙道，排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物，如進(jìn)駐洗浴行業(yè)，應(yīng)對(duì)屋面及樓層做防潮防滲處理，洗浴蒸汽要求由專用防潮防滲煙道排放。住宅區(qū)內(nèi)公建在引進(jìn)項(xiàng)目時(shí)建設(shè)單位應(yīng)按照大連市城市飲食娛樂服務(wù)企業(yè)污染防治管理辦法及大連市環(huán)境保護(hù)局的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招商。本項(xiàng)目不設(shè)餐飲、洗浴等性質(zhì)的公建，擬引進(jìn)的公建項(xiàng)目為便民店、郵電所等。各店鋪在貨物裝卸、運(yùn)輸過程中會(huì)產(chǎn)生噪聲，噪聲源強(qiáng)約為6580dB（A）。為降低此種噪聲對(duì)小區(qū)居民的影響，項(xiàng)目投入使用后物業(yè)部門應(yīng)對(duì)各商店進(jìn)行監(jiān)管，裝卸貨時(shí)間必須在6:0022:00之間，禁止舉辦產(chǎn)生噪聲污染的促銷或廣告活動(dòng)。（2）幼兒園本項(xiàng)目將C7號(hào)樓一、二層公建規(guī)劃為幼兒園，幼兒園的活動(dòng)場(chǎng)地鄰近C7號(hào)樓和C8#樓，考慮到幼兒園內(nèi)幼兒娛樂活動(dòng)的噪聲，若管理不善則可能對(duì)鄰近的居民住宅（尤其是上層住宅）造成影響，因此建設(shè)單位在建筑過程中應(yīng)對(duì)幼兒園的頂層樓板及側(cè)壁采取有效的隔聲、防振等措施，避免噪聲擾民。同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)將幼兒園的入駐情況進(jìn)行公示，并列入售樓合同中，確保入住居民的知情權(quán)。6.3周邊環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目影響分析結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃的平面布局及周圍環(huán)境概況，分析周圍環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響，初步認(rèn)為對(duì)本項(xiàng)目可能造成負(fù)面影響的因素主要為項(xiàng)目南側(cè)的綠波鍋爐房、西南側(cè)毗鄰的66KV高壓線、周邊市政規(guī)劃道路及規(guī)劃學(xué)校。6.3.1項(xiàng)目南側(cè)綠波鍋爐房綠波鍋爐房位于本項(xiàng)目C區(qū)南側(cè)，其廠界與本項(xiàng)目C區(qū)8#樓距離最近。綠波鍋爐房總?cè)萘繛?30t/h，安裝2臺(tái)65t/h的熱水鍋爐，配備煙氣脫硫除塵設(shè)施。煙囪高度為40m，與本項(xiàng)目規(guī)劃的C8#樓距離約65m。鍋爐房西部建有露天煤場(chǎng)，煤場(chǎng)邊界與本項(xiàng)目C8#樓距離約43m。其輸煤廊、渣倉(cāng)為封閉式。該鍋爐房主要負(fù)責(zé)綠波小區(qū)及周邊住宅區(qū)的供暖，僅在取暖季運(yùn)行。經(jīng)分析，該鍋爐房對(duì)本項(xiàng)目的主要影響因素為鍋爐燃煤廢氣、煤場(chǎng)揚(yáng)塵以及鍋爐房設(shè)備噪聲。綠波鍋爐房與本項(xiàng)目的相對(duì)位置見圖3.2。1、鍋爐燃煤廢氣及煤場(chǎng)揚(yáng)塵為進(jìn)一步了解綠波鍋爐房燃煤煙氣對(duì)本項(xiàng)目的影響，對(duì)該鍋爐房2臺(tái)65t/h鍋爐滿負(fù)荷運(yùn)行的情況下進(jìn)行預(yù)測(cè)，具體情況如下：（1）預(yù)測(cè)模式略。（2）預(yù)測(cè)參數(shù)略。（3）預(yù)測(cè)結(jié)果由預(yù)測(cè)結(jié)果可知，該鍋爐房燃煤煙氣各污染因子的最大貢獻(xiàn)值分別SO2：0.0813mg/m3、NO2：0.0768mg/m3、TSP：0.0246mg/m3；至本區(qū)域內(nèi)各預(yù)測(cè)點(diǎn)濃度均低于環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值。該鍋爐房煤場(chǎng)距本項(xiàng)目規(guī)劃住宅最近距離約43m，有風(fēng)天氣條件下煤場(chǎng)煙塵將會(huì)對(duì)本項(xiàng)目住宅產(chǎn)生不利影響，本項(xiàng)目作為一個(gè)居民小區(qū)，在環(huán)境方面是一個(gè)受保護(hù)的主體。因此，建設(shè)單位應(yīng)與綠波鍋爐房進(jìn)行協(xié)商，對(duì)露天煤場(chǎng)采取封閉改造措施，以避免對(duì)本項(xiàng)目入住居民及周圍環(huán)境造成不利影響。2、鍋爐房設(shè)備噪聲為了對(duì)鍋爐房主要噪聲源對(duì)本項(xiàng)目的影響進(jìn)行分析，現(xiàn)選取鼓風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)及水泵作為主要噪聲源，對(duì)鍋爐運(yùn)行過程中的設(shè)備噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響進(jìn)行預(yù)測(cè)。鍋爐房噪聲屬于室內(nèi)工業(yè)噪聲源，進(jìn)行環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)時(shí)可按室內(nèi)點(diǎn)聲源處理。 預(yù)測(cè)模式略。 預(yù)測(cè)實(shí)施參數(shù)略。 預(yù)測(cè)結(jié)果分析根據(jù)上述模式，由預(yù)測(cè)結(jié)果可以看出：鍋爐房?jī)?nèi)風(fēng)機(jī)、水泵等主要噪聲源經(jīng)降噪措施處理后傳播至本項(xiàng)目處為42.75 dB（A），與城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)中1類標(biāo)準(zhǔn)晝間55dB(A)、夜間45dB(A)相比，晝間、夜間均不超標(biāo)。建設(shè)單位應(yīng)在售樓時(shí)應(yīng)將綠波鍋爐房煙塵、煤場(chǎng)揚(yáng)塵及噪聲可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生的影響進(jìn)行公示，確保入住居民對(duì)其污染影響的知情權(quán)。6.3.2西南側(cè)毗鄰的66KV高壓線項(xiàng)目C區(qū)西側(cè)邊界毗鄰一條西北東南走向的66KV高壓線，根據(jù)城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB50293-1999）的相關(guān)規(guī)定，66kV高壓線走廊的寬度為1525m（塔基中心線兩側(cè)各7.512.5m）。根據(jù)本項(xiàng)目詳規(guī)，本項(xiàng)目高壓線的寬度為30m，塔基中心線與本項(xiàng)目規(guī)劃建筑的最近距離約50m，故滿足規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。（1）電磁輻射影響分析參照標(biāo)準(zhǔn)：高壓輸電線路以工頻為主，根據(jù)500KV超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響技術(shù)規(guī)范中規(guī)定：“關(guān)于超高壓送變電設(shè)施工頻電場(chǎng)、磁場(chǎng)強(qiáng)度限度值目前尚無國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。為便于評(píng)價(jià)，根據(jù)我國(guó)有關(guān)單位的研究成果、送電線路設(shè)計(jì)規(guī)定和參考各國(guó)限值，推薦暫以4KV/m作為居民區(qū)工頻電場(chǎng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，推薦應(yīng)用國(guó)際輻射保護(hù)協(xié)會(huì)關(guān)于對(duì)公眾全天輻射時(shí)的工頻限值0.1mT作為磁感應(yīng)強(qiáng)度的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?！?6KV高壓走廊電磁輻射影響分析：類比新科花園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書中高壓線（66KV）電磁輻射監(jiān)測(cè)結(jié)果，在頻率為50HZ條件下，距邊相導(dǎo)線東西兩側(cè)各20m處電場(chǎng)強(qiáng)度分別為6.29510-3KV/m和3.85110-3KV/m，磁場(chǎng)強(qiáng)度分別為9.3410-4mT和11.8210-4mT，均低于參照標(biāo)準(zhǔn)限值，即電場(chǎng)強(qiáng)度4KV/m、磁場(chǎng)強(qiáng)度0.1mT。本項(xiàng)目住宅與邊相導(dǎo)線的最近距離大于35m，因此在本項(xiàng)目處的電場(chǎng)強(qiáng)度及磁場(chǎng)強(qiáng)度均低于參照標(biāo)準(zhǔn)限值。（2）輸電線路干擾波對(duì)鄰近無線電裝置影響分析參照標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)500KV超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響技術(shù)規(guī)范中規(guī)定：“對(duì)于高壓送電線路的無線電干擾限值根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高壓交流架空送電線無線電干擾限值（GB15707-1995）規(guī)定在距邊相導(dǎo)線投影20m距離處、測(cè)試頻率為0.5MHz的晴天條件下不大于55dB（V/m）?！庇绊懛治觯焊鶕?jù)遼寧電力有限公司大連分公司已建220kV、66kV輸變電工程環(huán)境影響報(bào)告書中66kV虎灘變電所無線電干擾的監(jiān)測(cè)結(jié)果：距外邊相導(dǎo)線距離1m處產(chǎn)生的無線電干擾值修正到20m處為16dB，低于53dB評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。由此推斷，本項(xiàng)目西側(cè)的66KV高壓走廊產(chǎn)生的無線電干擾值也低于評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位應(yīng)在售樓時(shí)將66kV高壓線對(duì)本項(xiàng)目的影響進(jìn)行公示，并在售樓合同中注明，確保入住居民對(duì)其污染影響的知情權(quán)。6.3.3周邊道路交通噪聲本項(xiàng)目周邊有錦石路、新生路及市政規(guī)劃路，現(xiàn)狀車流量較小，本項(xiàng)目建成后，隨著區(qū)域居民的增加，車流量將有所增大，因此本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建成投入使用后，錦石路、新生路及市政規(guī)劃路交通噪聲對(duì)居民住宅的影響予以分析。（1）預(yù)測(cè)模式略。（2）預(yù)測(cè)參數(shù)確定略。（3）影響分析結(jié)果錦石路：由預(yù)測(cè)可知，錦石路交通噪聲傳至項(xiàng)目鄰路一側(cè)規(guī)劃住宅處，與聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝間最大超標(biāo)16.34dB(A)，夜間最大超標(biāo)19.17dB(A)。新生路：由預(yù)測(cè)可知，新生路交通噪聲傳至項(xiàng)目鄰路一側(cè)規(guī)劃住宅處，與聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝間最大超標(biāo)16.87dB(A)，夜間最大超標(biāo)20.91dB(A)。規(guī)劃路：由預(yù)測(cè)可知，規(guī)劃路交通噪聲傳至項(xiàng)目鄰路一側(cè)規(guī)劃住宅處，與聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝間最大超標(biāo)16.87dB(A)，夜間最大超標(biāo)20.91dB(A)。同時(shí)，參照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定：“住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的運(yùn)行噪聲級(jí)晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB”，故建設(shè)單位應(yīng)盡可能將住宅的臥室、起居室設(shè)置在遠(yuǎn)離道路一側(cè)；若布置在臨路一側(cè)，建設(shè)單位應(yīng)為居民住宅安裝密封性能良好的中空玻璃窗，隔聲量應(yīng)不低于25dB(A)。據(jù)調(diào)查，在安裝隔聲量達(dá)標(biāo)的中空玻璃窗后，關(guān)窗情況下噪聲傳播至居民室內(nèi)可大大降低；但夏季開窗情況下，居民仍會(huì)受到交通噪聲的影響。綜合以上分析，建設(shè)單位應(yīng)在售樓時(shí)將周邊道路交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響進(jìn)行公示，并在售樓合同中注明，確保入住居民對(duì)其污染影響的知情權(quán)。6.3.4周邊規(guī)劃學(xué)校本項(xiàng)目B區(qū)東側(cè)為規(guī)劃小學(xué)，小學(xué)操場(chǎng)距B區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約44m；A區(qū)與C區(qū)之間有一規(guī)劃中學(xué)，中學(xué)操場(chǎng)距A區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約81m、距C區(qū)規(guī)劃住宅的最近距離約95m。兩所學(xué)?？赡軐?duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生的環(huán)境影響主要為學(xué)生課間活動(dòng)噪聲。規(guī)劃中學(xué)與A區(qū)、規(guī)劃小學(xué)與B區(qū)之間均隔有教學(xué)樓，不與本項(xiàng)目住宅相鄰；規(guī)劃中學(xué)與C區(qū)之間隔有規(guī)劃住宅用地且相距較遠(yuǎn)，故學(xué)生課間活動(dòng)噪聲不會(huì)對(duì)本項(xiàng)目住宅產(chǎn)生較大影響。建設(shè)單位應(yīng)在售樓時(shí)將周邊規(guī)劃學(xué)?？赡軐?duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生的影響進(jìn)行公示，并在售樓合同中注明，確保入住居民對(duì)其污染影響的知情權(quán)。7.項(xiàng)目選址與布局合理性分析7.1項(xiàng)目選址合理性分析本項(xiàng)目選址于沙河口區(qū)石門山遼寧省警官專科學(xué)校原址，選址處周邊有綠波小區(qū)、錦繡小區(qū)及萬科城市花園等住宅區(qū)，各種配套設(shè)施較完善，周邊環(huán)境適合住宅小區(qū)的建設(shè)。同時(shí)，根據(jù)大連城市發(fā)展規(guī)劃（2003-2020）的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目所在位置規(guī)劃為居住用地，且項(xiàng)目周邊地塊也均規(guī)劃為居住用地（見圖7.1）。大連市規(guī)劃局已經(jīng)對(duì)本項(xiàng)目用地進(jìn)行了批復(fù)，根據(jù)大連市規(guī)劃局文件建設(shè)用地規(guī)劃批復(fù)（地字第210203200800102號(hào)）及中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第210203200800102號(hào)）文件，項(xiàng)目用地為居住用地。故本項(xiàng)目建設(shè)選址符合城市發(fā)展規(guī)劃，選址合理。7.2項(xiàng)目布局合理性分析本項(xiàng)目規(guī)劃的內(nèi)容主要為居民住宅及配套的公建，為此從環(huán)保角度對(duì)居民住宅、公建布置的合理性與周圍環(huán)境的適宜性進(jìn)行分析并提出建議。7.2.1建筑物布局合理性分析本項(xiàng)目設(shè)獨(dú)立公建兩棟，分別為A2、C10，住宅/公建混建建