精裝修交房標(biāo)準(zhǔn).ppt

精裝修調(diào)查 精裝修好處 項(xiàng)目采用全國(guó)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì) 降低設(shè)計(jì)成本 集中式采購(gòu) 統(tǒng)一配送 減低材料運(yùn)輸成本 同時(shí)集中批發(fā)以采購(gòu)價(jià)格進(jìn)貨 減低成本價(jià)格 通過集約化采購(gòu) 專業(yè)化施工 大幅降低裝修成本 并保障成品質(zhì)量 讓利于購(gòu)房者 降低客戶首期置業(yè)成本 也有利于保障社區(qū)的安全與環(huán)境 讓客戶省心 省時(shí) 省力 根據(jù)易居地產(chǎn)為龍湖會(huì)展中心項(xiàng)目精裝房市場(chǎng)研究表明 元裝修衛(wèi)浴品牌 首選科勒 其次 伊柰第三 國(guó)產(chǎn)科勒最多出現(xiàn)在裝修標(biāo)準(zhǔn)在 元 平米的樓盤中 裝修標(biāo)準(zhǔn)在 元 平米的樓盤幾乎被國(guó)產(chǎn) 科勒平分天下 奢華的進(jìn)口衛(wèi)浴產(chǎn)品只出現(xiàn)在裝修標(biāo)準(zhǔn)在 元 平米以上樓盤 西門子品牌占據(jù)了裝修標(biāo)準(zhǔn)在 元 平米左右的主要樓盤 林內(nèi)品牌仍是裝修標(biāo)準(zhǔn) 元 平米樓盤的最先選擇 伊萊克斯正在進(jìn)入瓜分此市場(chǎng) 精裝修客戶調(diào)查分析 客戶裝修關(guān)注因素排序 來源 萬科曾經(jīng)做了一次精裝修客戶群調(diào)查分析 面對(duì)48位業(yè)主 客戶對(duì)廚房的裝修需求 結(jié)論 客戶對(duì)廚房的需求傾向舒適和干凈 客戶對(duì)衛(wèi)生間的裝修需求 結(jié)論 客戶對(duì)衛(wèi)生間的需求傾向豪華 舒適和衛(wèi)生 其他區(qū)域裝修需求 結(jié)論 環(huán)保是其他區(qū)域裝修的主要考慮因素 龍湖 視覺派 精裝房就應(yīng)該 豪華 用豪裝的標(biāo)準(zhǔn)打造精裝房 細(xì)節(jié)才能決定成敗 萬科 一體派 一體化 裝修理念 徹底貫徹 全面家居解決方案 藍(lán)光 智能派 未來豪宅應(yīng)具備多元 私密和科技特征 3 2 體系打造與眾不同的精裝豪宅 華潤(rùn) 奢適派 既奢華又適用的精裝理念 增值服務(wù)計(jì)劃 打造你的家萬科和華潤(rùn)的精裝房打造已經(jīng)自成一派 并且在多個(gè)城市進(jìn)入了實(shí)際應(yīng)用 口碑自然非常良好 藍(lán)光在精裝房的打造上開始逐步進(jìn)入規(guī)模和制度化 和其他三個(gè)開發(fā)商相比 在打造效果上還有一定的差距 龍湖主要是注重細(xì)節(jié)的打造 龍湖的產(chǎn)品總能在最易被忽略的地方 讓住戶感受到開發(fā)商的極致用心 大到臥室 客廳 廚衛(wèi) 小到壁紙 開關(guān)的選擇上 龍湖都能做到精益求精 成都精裝代表性開發(fā)商對(duì)比 成都精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)參考 恒大城 珠江國(guó)際項(xiàng)目廚房 衛(wèi)生間頂棚采用的高級(jí)硅酸鈣板 直觀感覺存在一些后期維護(hù)問題 造價(jià)低 材料本身防水防火 但普通購(gòu)房者無法認(rèn)知 金色領(lǐng)域 龍湖項(xiàng)目在生活陽臺(tái)安裝升降晾衣架 減少客戶裝修工作 臥室雙控電源開關(guān)增加了生活的便捷性 萬景峰 龍湖提高門洞高度 分期開發(fā)物業(yè) 每期配置品牌有一定變化 基本為同質(zhì) 同等品牌 恒大城 珠江國(guó)際 金色領(lǐng)域衛(wèi)生間淋浴區(qū)地面做防滑處理 成都精裝房情況 成都精裝房報(bào)價(jià)參考 目前成都品牌開發(fā)商精裝房項(xiàng)目 多數(shù)集中在 元 平米 有關(guān)設(shè)計(jì)的建議 中性化設(shè)計(jì) 普遍輕裝修 重裝飾避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤 細(xì)節(jié)考慮必須周到現(xiàn)場(chǎng)施工難度一般都不高因批量采購(gòu)談判力強(qiáng) 材料檔次普遍高增加人性化設(shè)置 附件 恒大城交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn) 1500元 平米 恒大城交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn) 3000元 平米 萬景峰交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)珠江國(guó)際交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)弗萊明弋格調(diào)交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)金色領(lǐng)域交房精裝房交房標(biāo)準(zhǔn) 小高層 豪級(jí) 5 22 37 46棟價(jià)值約1500元 平米 一 住宅室內(nèi)裝修門 入戶門 高級(jí)入戶門 配 AOPO 奧珀 高級(jí)門鎖 廚 廁 房門 采用高級(jí)木飾面實(shí)芯門及門套 配 AOPO 奧珀 高級(jí)門鎖及五金件 陽臺(tái)門 高級(jí)鋁合金門 窗 采用高級(jí)鋁合金窗 飄窗臺(tái)配天然石臺(tái)面 客廳 餐廳 天花 多樂士 高級(jí)乳膠漆 配精美石膏角線 地面 嘉俊 高級(jí)地面磚 周邊圍波打線 墻身 多樂士 高級(jí)乳膠漆 過道 天花 多樂士 高級(jí)乳膠漆 配精美石膏角線 地面 天然石材拼花 墻身 多樂士 高級(jí)乳膠漆 主人房 主臥室 臥室 書房 天花 多樂士 高級(jí)乳膠漆 配精美石膏角線 地面 豪華復(fù)合實(shí)木地板 墻身 多樂士 高級(jí)乳膠漆 廚房 天花 高級(jí)硅酸鈣板 多樂士 高級(jí)乳膠漆 地面 亞細(xì)亞 高級(jí)防滑地磚 墻身 亞細(xì)亞 高級(jí)墻面磚至天花 櫥柜 高級(jí)吸塑組合櫥柜 配 MOEN 摩恩 洗菜盆及龍頭 恒大城交房精裝房1500元 平米交房標(biāo)準(zhǔn) 衛(wèi)生間 天花 高級(jí)硅酸鈣板 多樂士 高級(jí)防水乳膠漆 地面 亞細(xì)亞 高級(jí)防滑磚 墻身 亞細(xì)亞 高級(jí)墻面磚至天花 潔具 選用 TOTO 名牌潔具 龍頭 選用 MOEN 摩恩 名牌龍頭 陽臺(tái) 天花 多樂士 高級(jí)乳膠漆 地面 嘉俊 高級(jí)防滑地磚 墻身 同建筑外墻材料 二 住宅配套設(shè)施 1 電話 預(yù)留電話線接口 配高級(jí)面板 由用戶自行申請(qǐng)開通 2 電視 預(yù)留有線電視接收插座 配高級(jí)面板 由用戶自行申請(qǐng)開通 3 寬帶網(wǎng) 預(yù)留寬帶網(wǎng)接口 配高級(jí)面板 由用戶自行申請(qǐng)開通 4 供電 每戶設(shè)獨(dú)立電表 電線暗裝 配優(yōu)質(zhì) SIEMENS 西門子 名牌電箱 SIMON 西蒙 高級(jí)開關(guān) 插座面板 5 給排水 每戶設(shè)獨(dú)立水表 水管暗裝 6 燃?xì)?每戶設(shè)獨(dú)立燃?xì)獗?管道燃?xì)馊霊?由用戶自行申請(qǐng)開通 設(shè)燃?xì)庑孤秷?bào)警裝置 7 安防 每戶安裝可視對(duì)講 家居安防標(biāo)準(zhǔn)配置為客廳設(shè)紅外線探頭一個(gè) 入戶門設(shè)門磁一個(gè) 主臥設(shè)緊急按鈕一個(gè) 燈飾 客廳 餐廳 主人房配精美水晶燈 其余空間配精美燈飾 廚房配送電器 美的 燃?xì)鉅t 抽油煙機(jī) 消毒碗柜 微波爐 衛(wèi)生間配送五金件 華億達(dá) 雪鷹系列 高級(jí)毛巾架 紙巾拉環(huán) 手巾拉環(huán) 馬桶刷托架及桶刷 小高層 平層 室內(nèi)裝修工程平方包干單價(jià)分析表 超豪級(jí) 23 36棟價(jià)值約3000元 平方米 的裝修標(biāo)準(zhǔn)一 住宅室內(nèi)裝修門 入戶門 高級(jí)入戶門 配 AOPO 奧珀 高級(jí)入戶門鎖 廚 廁 房門 采用高級(jí)木飾面實(shí)芯門及門套 配 AOPO 奧珀 高級(jí)門鎖及五金件 出陽臺(tái)門 高級(jí)鋁合金門 窗 采用高級(jí)鋁合金窗 飄窗臺(tái)配天然石臺(tái)面 客廳 餐廳 天花 多樂士 高級(jí)乳膠漆 配精美石膏角線 地面 嘉俊 高級(jí)地面磚 周邊圍天然石材波打線 墻身 多樂士 高級(jí)乳膠漆 局部造型貼高級(jí)墻紙 過道 天花 多樂士 高級(jí)乳膠漆 配精美石膏角線 地面 天然石材拼花 墻身 多樂士 高級(jí)乳膠漆 主人房 主臥室 臥室 書房 天花 多樂士 高級(jí)乳膠漆 配精美石膏角線 地面 豪華復(fù)合實(shí)木地板 墻身 多樂士 高級(jí)乳膠漆 主臥室局部造型內(nèi)帖高級(jí)墻紙 家具 配送衣帽間衣柜或主臥室衣柜 具體以戶型圖為準(zhǔn) 廚房 天花 高級(jí)硅酸鈣板 多樂士 高級(jí)乳膠漆 地面 天然石拼花 墻身 亞細(xì)亞 高級(jí)墻面磚至天花 櫥柜 高級(jí)實(shí)木面板組合櫥柜 配 MOEN 摩恩 洗菜盆及龍頭 恒大城交房精裝房3000元 平米交房標(biāo)準(zhǔn) 衛(wèi)生間 天花 高級(jí)硅酸鈣板 多樂士 高級(jí)防水乳膠漆 地面 天然石拼花 墻身 天然石到天花 配精美角線 潔具 選用 TOTO 名牌潔具 龍頭 選用 MOEN 摩恩 名牌龍頭 陽臺(tái) 天花 多樂士 高級(jí)乳膠漆 地面 嘉俊 高級(jí)防滑地磚拼花 墻身 同建筑外墻材料 工人房 儲(chǔ)物間 天花 多樂士 高級(jí)乳膠漆 地面 嘉俊 高級(jí)地面磚 墻身 多樂士 高級(jí)乳膠漆 二 住宅配套設(shè)施 電話 預(yù)留電話線接口 配高級(jí)面板 由用戶自行申請(qǐng)開通 電視 預(yù)留有線電視接收插座 配高級(jí)面板 由用戶自行申請(qǐng)開通 寬帶網(wǎng) 預(yù)留寬帶網(wǎng)接口 配高級(jí)面板 由用戶自行申請(qǐng)開通 供電 每戶設(shè)獨(dú)立電表 電線暗裝 配優(yōu)質(zhì) SIEMENS 西門子 名牌電箱 SIMON 西蒙 高級(jí)開關(guān) 插座面板 給排水 每戶設(shè)獨(dú)立水表 水管暗裝 燃?xì)?每戶設(shè)獨(dú)立燃?xì)獗?管道燃?xì)馊霊?由用戶自行申請(qǐng)開通 設(shè)燃?xì)庑孤秷?bào)警裝置 安防 每戶安裝可視對(duì)講 家居安防標(biāo)準(zhǔn)配置為客廳設(shè)紅外線探頭一個(gè) 入戶門設(shè)門磁一個(gè) 主臥設(shè)緊急按鈕一個(gè) 燈飾 客廳 餐廳 主人房配精美水晶燈 其余空間配精美燈飾 空調(diào) 配送優(yōu)質(zhì)名牌家庭小型中央空調(diào) 廚房配送電器 林內(nèi) 燃?xì)鉅t 抽油煙機(jī) 消毒碗柜 西門子 微波爐 衛(wèi)生間配送五金件 華億達(dá) 夢(mèng)幻帝國(guó)系列 高級(jí)毛巾架 紙巾拉環(huán) 手巾拉環(huán) 雙杯及杯架 馬桶刷托架及桶刷 小高層 躍式 內(nèi)裝修工程平方包干單價(jià)分析表 萬景峰裝修標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià) 年報(bào)價(jià) 元 平米裝修成本 目前對(duì)外報(bào)價(jià) 元 平米裝修成本 內(nèi)入戶門高達(dá)2 4米高實(shí)木深紅色大門 臥室門都有2 3米高廚房里 弗蘭卡 林內(nèi) 伊萊克斯 浴室內(nèi) TOTO 美標(biāo) 奧普 等成為主打 客廳采用800 800玻化磚 波打線鑲邊 衛(wèi)生間地面都采用了手工拼花處理 萬景峰的精裝房 采用一體化裝修流程 衛(wèi)生間采用全面鏡面柜 柜子上下都采用馬賽克 最獨(dú)特的亮點(diǎn)是廚房設(shè)計(jì)有完美吊柜 櫥柜爐灶后面更設(shè)計(jì)有不銹鋼的墻板 很容易清洗炒菜的油煙 同時(shí)爐灶柜還有散熱板 既抗腐蝕又方便清潔 而主臥室的3 3米超寬米白色飄窗設(shè)計(jì)更是獨(dú)特 由于加寬了兩邊的窗舵 使得整面墻看起來都是飄窗 增強(qiáng)了空間感的同時(shí)又不失大氣 萬景峰衛(wèi)生間交房標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間地面鋪砌高級(jí)拋光磚拼色墻身鋪貼高級(jí)拋光磚 并設(shè)同質(zhì)腰線 局部馬賽克造型天花裝嵌入式防霧筒燈局部貝莎金石材洗手臺(tái)及配臺(tái)下豪華清鏡面柜 精美鏡柜暗藏?zé)魩?配 面盆及面盆龍頭 美標(biāo)座廁玻璃沐浴間配用 花灑配奧普浴霸及高級(jí)廁紙架 毛巾架 地漏洗手間窗臺(tái)鋪與墻身同型號(hào)磚 廚房交房標(biāo)準(zhǔn)廚房地面鋪砌高級(jí)拋光磚墻身鋪貼高級(jí)墻磚及同質(zhì)磚腰線裝設(shè)豪華人造石臺(tái)面組合櫥柜附送弗蘭卡龍頭及盆 林內(nèi)煤氣爐 林內(nèi)抽油煙機(jī)及伊萊克斯消毒柜爐頭位墻身配不銹鋼板埃特板造型天花配防霧筒燈 客廳及臥室交房標(biāo)準(zhǔn)門扇 入戶門 睡房門 廚房門 浴室門 門檻地面 客廳 餐廳 鋪砌高級(jí)拋光磚 配同質(zhì)拋光磚腳線睡房 鋪砌高強(qiáng)度復(fù)合木地板 配同色同質(zhì)地腳線走廊 鋪砌高級(jí)拋光磚 同質(zhì)同色腳線 同質(zhì)拋光磚差色及波打線內(nèi)墻 客廳 飯廳 睡房?jī)?nèi)墻高級(jí)乳膠漆天花 客廳 飯廳 睡房?jī)?nèi)墻高級(jí)乳膠漆窗臺(tái) 臥室窗臺(tái)鋪砌金線米黃石安全系統(tǒng) 小區(qū)住戶配有可視對(duì)講門禁系統(tǒng) 配業(yè)主 卡 并可與管理中心主機(jī)連通主人房備有連接小區(qū)保安中心的防盜警鐘按鈕 弗萊明戈格調(diào)裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn) 元 平米客廳地面 品牌高級(jí)地磚 配合周邊波打線及踢腳線 主臥雙控開關(guān)與定制衛(wèi)浴間精美成品定制浴室柜 合理配置儲(chǔ)物空間 細(xì)膩的金屬馬賽克裝飾 用于墻面和地面 2 2米凈千川定制高門 最環(huán)保但昂貴異常的生態(tài)膠 布基且在市場(chǎng)上買不到的仿皮紋 仿亞麻的高品質(zhì)壁紙 安信最穩(wěn)定可靠的多層實(shí)木復(fù)合地板 摩恩 方太 東鵬 歐派 倍特 珠江新城國(guó)際 御景灣裝修標(biāo)準(zhǔn) 元 平米公共部分 外墻 按保溫節(jié)能設(shè)計(jì)裙樓部分 局部石材及外墻涂料飾面塔樓部分 采用外墻磚貼面 局部線條采用外墻涂料或仿石構(gòu)件首層電梯大堂及電梯廳地面 高級(jí)拋光磚 石材拼色帶墻面 高級(jí)拋光磚 局部玻璃落地窗 石材電梯門套頂棚 造型頂棚 高級(jí)乳膠漆飾面標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳 地面 高級(jí)拋光磚 石材拼色帶墻面 高級(jí)拋光磚頂棚 造型頂棚 高級(jí)乳膠漆飾面安全防范系統(tǒng) 周界防越報(bào)警系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 保安巡邏管理系統(tǒng) 可視對(duì)講管理系統(tǒng) 出入口管理系統(tǒng) 自動(dòng)消防報(bào)警管理系統(tǒng) 信息管理系統(tǒng) 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) 住宅單元內(nèi) 入戶門 高級(jí)木門 配高檔門鎖 門吸室內(nèi)門 各房間 衛(wèi)生間高級(jí)木門 配高級(jí)門鎖 門吸廚房 高級(jí)木制玻璃門 陽臺(tái) 鋁合金玻璃門地面 客廳 飯廳 高級(jí)拋光磚 石材邊帶及石材踢腳線廚房 仿古磚陽臺(tái) 仿古磚臥房 實(shí)木復(fù)合地板 踢腳線衛(wèi)生間 局部石材 仿古磚墻面 客廳 飯廳 各房間 高級(jí)乳膠漆廚房 衛(wèi)生間 高級(jí)拋光磚陽臺(tái) 平臺(tái)墻面按外墻建筑立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)頂棚 客廳 飯廳 高級(jí)乳膠漆 石膏天花角線 局部吊頂 筒燈各房間 高級(jí)乳膠漆 石膏天花角線廚房 石膏板飾高級(jí)乳膠漆 局部石膏天花角線主衛(wèi)生間 局部石膏板餓 高級(jí)乳膠漆 局部石膏天花角線次衛(wèi)生間 高級(jí)乳膠漆 周邊飾石膏天花角線 陽臺(tái) 高級(jí)乳膠漆 外墻窗 鋁合金窗 安裝排氣扇的位置為單層玻璃飄窗臺(tái) 石材陽臺(tái) 觀景式欄桿 生活陽臺(tái)配升降式晾衣架衛(wèi)生間 石材洗面臺(tái)面板 配高級(jí)品牌洗面盆 水龍頭 主 次衛(wèi)淋浴間為玻璃隔斷 配高級(jí)品牌淋浴花灑 附送排氣扇 毛巾架 掛衣鉤 鏡子廚房 全套高級(jí)組合櫥柜 高檔人造石臺(tái)面 不銹鋼雙盆配高級(jí)品牌水龍頭 配送高級(jí)品牌抽油煙機(jī) 供水 變頻式恒壓供水系統(tǒng) 設(shè)獨(dú)立水表供電 每戶室內(nèi)調(diào)配電箱 各房間均配高級(jí)品牌開關(guān) 插座面板廚房 陽臺(tái) 過道配吸頂燈或筒燈 主衛(wèi)生間配有鏡前燈及裝飾壁燈 次衛(wèi)生間配有鏡前燈及吸頂燈 其它房間配置變通燈泡 設(shè)獨(dú)立電表 供氣 每戶預(yù)留市政天然氣管道接口 設(shè)獨(dú)立戶表 電話 每戶電話入戶 客廳 書房 主臥室安裝電話接口插座電視 客廳及臥室設(shè)電視接口插座 書房除外 可視系統(tǒng) 戶內(nèi)設(shè)高檔彩色液晶屏可視對(duì)講機(jī)一臺(tái)網(wǎng)絡(luò) 每戶有小區(qū)寬帶接入 分別在主臥室及書房設(shè)有網(wǎng)絡(luò)接口緊急求助 主臥室設(shè)有緊急求助按鈕燃?xì)鈭?bào)警 廚房設(shè)有燃?xì)鈭?bào)警裝置 金色領(lǐng)域裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外報(bào)價(jià) 元 平米內(nèi)墻 客廳 飯廳 睡房?jī)?nèi)墻高級(jí)乳膠漆地面磚 墻面磚 馬可波羅瓷磚抽油機(jī) 方太浴霸 尚未確定品牌衛(wèi)生潔具 科勒插座 開關(guān) 西蒙爐頭位墻身配不銹鋼板飄窗臺(tái)面鋪裝大理石 平米戶型主臥無法設(shè)置外機(jī) 固裝修中 直接將主臥空調(diào)安裝到位設(shè)置人性化特點(diǎn) 廚臺(tái)設(shè)擋水線 水盆上部設(shè)置小三角燈 彌補(bǔ)夜間光線不足每個(gè)插座 都設(shè)有開關(guān) 不用拔插頭便可切斷電源 易臟部位 入戶 廚房 地磚色深生活陽臺(tái)已安裝曬衣架項(xiàng)目裝修工程由中天建設(shè)集團(tuán)西南分公司承擔(dān) 裝修報(bào)價(jià)分為三個(gè)類別 2000元 平方米以內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 案例 萬科新里程 金地灣流域 廚房裝飾材料及設(shè)備 配置基本廚房電器 采用國(guó)內(nèi)品牌或國(guó)產(chǎn)的