工程建設(shè)法規(guī)案例分析題.doc

工程建設(shè)法規(guī)案例分析題庫(kù)1發(fā)包方欲以設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更為由要求重新招標(biāo)，這種要求是否合法？我單位通過(guò)招投標(biāo)中標(biāo)一工程項(xiàng)目，建設(shè)工程合同已簽訂，該工程為四層磚混結(jié)構(gòu)教室，建筑面積為950平方米，造價(jià)為52萬(wàn)元，現(xiàn)業(yè)主設(shè)計(jì)變更為6層框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓，面積為1200平方米，造價(jià)為80萬(wàn)元。發(fā)包方以重大變更為由要求重新招標(biāo)，請(qǐng)問(wèn)王律師：發(fā)包方這種行為是否合法？我施工方要求，根據(jù)合同要求繼續(xù)施工，是否合理？ 2中標(biāo)通知書發(fā)出后，業(yè)主不按招標(biāo)投標(biāo)法第46條的規(guī)定與施工方簽訂合同，我們施工方應(yīng)該怎么辦？我公司在2006年投標(biāo)上海的一個(gè)工程項(xiàng)目，按照招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，此項(xiàng)目為必須招投標(biāo)工程項(xiàng)目，經(jīng)合法捂投標(biāo)程序我方中標(biāo)，并于2006年5月20日接到業(yè)主發(fā)出的中標(biāo)通知書。中標(biāo)后我方多次找業(yè)主要求簽訂書面合同，但都被業(yè)主以各種理由拒絕。自業(yè)主發(fā)出中標(biāo)通知書之日起已逾90多天，不知道業(yè)主是如何打算的，我方想自行進(jìn)場(chǎng)施工，是否可以？如果業(yè)主要求我方在沒(méi)簽合同之前就進(jìn)場(chǎng)施工，我方是否可以進(jìn)入？另外，因業(yè)主不與我方簽訂合同，我公司可否起訴業(yè)主違約？3借用五大員資質(zhì)中標(biāo)的行為如何定性？借用五大員資質(zhì)中標(biāo)的，中標(biāo)是否有效？問(wèn)題：我單位是一家建筑施工企業(yè)，正在投標(biāo)一項(xiàng)工程。與我公司一起競(jìng)標(biāo)的還有另外幾家公司，現(xiàn)在評(píng)標(biāo)結(jié)果已經(jīng)公布。但我們發(fā)現(xiàn)總分排在第一的公司借用了別的公司五大員的證件，也就是這五天員不屬于中標(biāo)公司妁員工。請(qǐng)問(wèn)這樣的行為該怎樣定性？借用五大員資質(zhì)中標(biāo)的，中標(biāo)是否有效？4.非強(qiáng)制性招標(biāo)的工程，采用了招投標(biāo)的方式，中標(biāo)通知書發(fā)出后，未按中標(biāo)結(jié)果簽訂的合同是否有效？ 甲公司為私營(yíng)企業(yè)，為擴(kuò)大再生產(chǎn)自籌資金建設(shè)廠房。為選拔優(yōu)秀施工企業(yè)，按照招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的方式公開(kāi)招投標(biāo)，我公司等5家企業(yè)參加了投標(biāo)，經(jīng)評(píng)審我公司中標(biāo)，甲公司向我建筑公司發(fā)出了中標(biāo)通知書，當(dāng)我公司要求按照招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的日期簽訂合同時(shí)，甲公司反悔，與另一家沒(méi)參與投標(biāo)的建筑企業(yè)簽訂了施工合同。按招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，該工程不屬于強(qiáng)制性招標(biāo)的項(xiàng)目。請(qǐng)問(wèn)：非強(qiáng)制性招標(biāo)的工程，采用了招投標(biāo)的方式，中標(biāo)通知書發(fā)出后，未按中標(biāo)結(jié)果簽訂的合同是否有效？5.中標(biāo)通知書發(fā)出后尚未簽訂合同前，由于土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致項(xiàng)目不能開(kāi)工。施工方索賠并要求調(diào)整合同價(jià)格，現(xiàn)在施工單位提出要滿足前兩項(xiàng)要求后方能進(jìn)場(chǎng)施工。施工單位的要求合法嗎？ 我單位欲開(kāi)發(fā)建設(shè)一投資項(xiàng)目，通過(guò)招投標(biāo)選定了施工人并向中標(biāo)人發(fā)出了中標(biāo)通知書，在沒(méi)有簽訂施工合同的情況下，施工方按我方要求進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工，但由于土地使用權(quán)問(wèn)題與當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生糾紛，導(dǎo)致無(wú)法開(kāi)工，施工單位撤場(chǎng)。去年10月土地使用權(quán)糾紛問(wèn)題解決了，我方電話通知施工單位進(jìn)場(chǎng)施工并要求簽訂書面施工合同，但其提出冬季無(wú)法施工。今年2月下旬我單位再次要求施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，但施工單位開(kāi)始向我單位提出索賠：（1）賠付前期進(jìn)場(chǎng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）物價(jià)上漲：提出中標(biāo)價(jià)格必須上漲才能實(shí)施。（3）施工單位提出解決前兩項(xiàng)要求后方能進(jìn)場(chǎng)施工。請(qǐng)問(wèn)：（1）施工單位的索賠要求合法嗎？（2）如果我單位答應(yīng)施工方關(guān)于調(diào)整價(jià)格的問(wèn)題，是否是對(duì)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更？ （3）如果施工單位遲遲不與我單位簽訂施工合同，我單位是否可以中止與該施工單位的合作，我方是否可依照招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的中標(biāo)條件從其余投標(biāo)人中重新確定中標(biāo)人或者依照招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)？如不能，應(yīng)該通過(guò)什么樣的法律方法和渠道中止雙方的合作？（4）在處理施工單位索賠過(guò)程中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，如何減少我單位的損失？ 6.關(guān)于建筑工程施工合同中工程款結(jié)算“讓利”的約定，是否違背相關(guān)法律規(guī)定？ 7.建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)中，投標(biāo)人以總公司名義投標(biāo)并中標(biāo)，能不能以有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分公司的名義簽署合同？ 我公司下設(shè)一家分公司，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)在我公司以總公司名義投標(biāo)并中標(biāo)一工程項(xiàng)目，請(qǐng)問(wèn)。我公司能否以分公司的名義與建設(shè)單位簽訂施工合同？是否違反招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定？ 8.通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)選定了施工人并簽訂了施工合同，且施工合同已經(jīng)備案，在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，是否可以以該項(xiàng)目已轉(zhuǎn)讓為由，對(duì)工程項(xiàng)目重新招投標(biāo)確定新的施工方？通過(guò)招投標(biāo)確定了中標(biāo)人簽訂了施工合同并已經(jīng)將該合同備案，在工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，新的業(yè)主在付清原業(yè)主所欠原施工方工程款后，是否可以對(duì)工程項(xiàng)目重新招標(biāo)確定新的施工方？9.通過(guò)招投標(biāo)簽訂的施工合同，如果存在顯失公平的情形可否行使撤銷權(quán)？當(dāng)合同法第45條與招標(biāo)投標(biāo)法第46條發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)如何處理？2001年12月18日，中建八局（以下簡(jiǎn)稱原告）通過(guò)招投標(biāo)的方式取得上?；^(qū)自來(lái)水有限公司（以下簡(jiǎn)稱自來(lái)水公司）在上?；瘜W(xué)工業(yè)區(qū)20萬(wàn)噸水廠工程的總承包權(quán)。之后雙方簽訂了總承包合同，中標(biāo)總價(jià)為4971萬(wàn)元，且是閉口價(jià)；施工圖可以變更，變更后價(jià)款超過(guò)原合同價(jià)款的5%以上部分不作調(diào)整。合同簽訂后原告按照合同約定進(jìn)場(chǎng)施工。翌年8月，上?；^(qū)中法水務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱被告）繼承了自來(lái)水公司在總承包合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。由于當(dāng)初自來(lái)水公司在招投標(biāo)時(shí)沒(méi)有施工圖，僅以初步設(shè)計(jì)進(jìn)行招標(biāo)，因此簽約時(shí)不具備計(jì)價(jià)條件，但雙方卻在總承包合同中約定了固定總價(jià)。而原告在施工過(guò)程中，施工圖進(jìn)行了多次變更，導(dǎo)致實(shí)際完成工程造價(jià)5793萬(wàn)元，超出合同價(jià)款822萬(wàn)元。原告根據(jù)上海市“九三定額”對(duì)自來(lái)水公司提供的施工圖進(jìn)行了造價(jià)估算，發(fā)現(xiàn)其工程造價(jià)高達(dá)8357萬(wàn)元，如繼續(xù)按照施工圖進(jìn)行施工，原告將會(huì)損失3386萬(wàn)元。原告認(rèn)為，其與自來(lái)水公司雙方約定的合同造價(jià)是顯失公平的，如繼續(xù)履行合同將會(huì)嚴(yán)重?fù)p害原告的利益。為此，原告多次與自來(lái)水公司和其后的受讓方被告協(xié)商解決總包合同中的價(jià)格條款，始終未果。2002年12月20日，原告在距撤銷權(quán)的訴訟時(shí)效僅剩余7天時(shí)間內(nèi)，向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法對(duì)總承包合同中不平等的條款行使撤銷權(quán)。在訴訟中，被告主動(dòng)向原告提出雙方協(xié)商解決。最終，原告得到被告工程補(bǔ)償金1200萬(wàn)元而申請(qǐng)撤訴。10.業(yè)主招標(biāo)時(shí)使用的是招標(biāo)圖紙，但簽訂合同時(shí)業(yè)主要求使用施工圖，請(qǐng)問(wèn)，可能會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？我單位應(yīng)該怎么辦？可否以施工圖紙是對(duì)招標(biāo)圖紙實(shí)質(zhì)性變更為由，拒絕以施工圖紙為依據(jù)簽訂固定總價(jià)合同？業(yè)主投資建設(shè)一工程項(xiàng)目，招標(biāo)文件規(guī)定使用招標(biāo)圖紙進(jìn)行招標(biāo)，工程總價(jià)按照?qǐng)D紙包干，我公司投標(biāo)并中標(biāo)。簽訂合同時(shí)，業(yè)主要求以施工圖紙為準(zhǔn)。請(qǐng)問(wèn)，可能會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？我單位應(yīng)該怎么辦？11.不屬于強(qiáng)制招標(biāo)范圍的建設(shè)工程項(xiàng)目，業(yè)主采用自行招標(biāo)的行為是否受招標(biāo)投標(biāo)法的約束？業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？2010年10月，某民營(yíng)企業(yè)向國(guó)內(nèi)5家建筑施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函和招標(biāo)文件，5家投標(biāo)人均在規(guī)定期限內(nèi)遞交了投標(biāo)書。經(jīng)過(guò)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)向發(fā)包人提交了書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦了中標(biāo)候選人。假如分別出現(xiàn)下面四種情形：（1）業(yè)主與中標(biāo)人簽訂了施工合同，但是業(yè)主后來(lái)反悔，又與另一家參與投標(biāo)的施工公司簽訂了施工合同；（2）業(yè)主沒(méi)有在中標(biāo)候選人中選擇中標(biāo)人，而是直接與一家沒(méi)有參加投標(biāo)的某建筑企業(yè)簽訂了施工合同；（3）業(yè)主在中標(biāo)候選人中選定了中標(biāo)人。但是卻沒(méi)有與中標(biāo)人簽訂施工合同，而是與一家沒(méi)有參與投標(biāo)的某建筑企業(yè)簽訂了施工合同；（4）業(yè)主與中標(biāo)人簽訂了施工合同并在建設(shè)主管部門備了案，后雙方在沒(méi)有任何法定理由的情況下又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議對(duì)備案合同實(shí)質(zhì)性條款如工程價(jià)格、計(jì)價(jià)模式、總工期、支付條款等作了實(shí)質(zhì)性變更。請(qǐng)問(wèn)不屬于強(qiáng)制招標(biāo)范圍的建設(shè)工程項(xiàng)目，業(yè)主采用自行招標(biāo)的行為是否受招標(biāo)投標(biāo)法的約束?在上面四種情形下。業(yè)主的行為是否違反法律的規(guī)定，應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？12.如何理解依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目？2006年5月，某民營(yíng)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）欲開(kāi)發(fā)建設(shè)自用倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)過(guò)招標(biāo)程序即與某建筑公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）簽訂單項(xiàng)施工承包合同一份，施工合同價(jià)款為人民幣500萬(wàn)元，乙公司據(jù)此約定進(jìn)場(chǎng)施工。后甲公司反悔，書面通知乙公司，稱項(xiàng)目未經(jīng)過(guò)招標(biāo)程序因而雙方所簽合同無(wú)效，要求乙公司撤場(chǎng)。乙公司遂向法院起訴，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)合同有效，并要求繼續(xù)履行合同。本案審理中存在兩周觀點(diǎn):第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)建設(shè)部2001年5月31日發(fā)布的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施的工程施工招投標(biāo)管理辦法第3條的規(guī)定，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上或項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。本案工程項(xiàng)目應(yīng)屬?gòu)?qiáng)制招投標(biāo)范圍，當(dāng)事人雙方簽訂的建筑工程施工合同未進(jìn)過(guò)招投標(biāo)程序，違反招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，施工合同無(wú)效。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，判斷招投標(biāo)活動(dòng)是否合法有效，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，本案工程項(xiàng)目不屬于招標(biāo)投標(biāo)法及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布的工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須強(qiáng)制進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目。因此，甲公司可以不經(jīng)招投標(biāo)程序而自行選定施工單位，故甲乙雙方簽訂的施工合同合法有效。13.開(kāi)標(biāo)時(shí)，沒(méi)有檢查投標(biāo)文件的密封情況，也沒(méi)有當(dāng)眾拆封，此標(biāo)是否真實(shí)有效？14.投標(biāo)人投標(biāo)出現(xiàn)漏項(xiàng)，將如何評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、確定中標(biāo)人和工程預(yù)算？ 在評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)價(jià)因缺項(xiàng)漏項(xiàng)造成報(bào)價(jià)偏高且各項(xiàng)條件滿足招標(biāo)時(shí)，是否可選為中標(biāo)人？開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人能否在澄清時(shí)補(bǔ)報(bào)？若不能，結(jié)算時(shí)是否就按其報(bào)價(jià)進(jìn)行？15.通過(guò)招投標(biāo)簽訂的施工合同，采用工程量清單總價(jià)包干，招標(biāo)文件及投標(biāo)文件同時(shí)漏項(xiàng)，怎么辦？ 某工業(yè)廠房建筑及安裝工程，業(yè)主A委托某招標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)招標(biāo)事宜。按施工圖簽訂的總價(jià)包干合同，合同簽訂后，中標(biāo)單位B將土建工程、設(shè)備安裝工程分包給專業(yè)施工單位C。現(xiàn)在C單位因?yàn)橹袠?biāo)價(jià)遠(yuǎn)低于成本價(jià)，做下去會(huì)嚴(yán)重虧損，原因如下：（1）招標(biāo)文件中工程量清單漏了采暖工程、設(shè)備脫脂工程、排風(fēng)系統(tǒng)工程，原因是招標(biāo)單位編制工程量清單的工程師對(duì)這些工藝不熟悉；（2）該項(xiàng)目由五幢同樣的樓房，其工程量的計(jì)算應(yīng)該是將一幢房子的工程量分別計(jì)算出來(lái)后，乘以5，加上措施項(xiàng)目模版工程量的5倍，得出建造5棟樓房的總工程量。但是，招標(biāo)單位在計(jì)算模版措施費(fèi)是沒(méi)有乘以5，這一項(xiàng)就虧損了近100萬(wàn)元；（3）施工合同簽訂的是總價(jià)包干合同，包死的工程量是施工圖；（4）投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)未提出上述異議，未發(fā)現(xiàn)上述漏項(xiàng)的工程量，因?yàn)闀r(shí)間太緊，沒(méi)有將圖紙完全看懂；（5）現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、答疑、評(píng)標(biāo)時(shí)均未提出異議。施工時(shí)，承包方發(fā)現(xiàn)了漏項(xiàng)即要求簽證，但發(fā)包方未同意。目前工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收，結(jié)算時(shí)承包人要求對(duì)漏項(xiàng)部分結(jié)算工程款，業(yè)主以當(dāng)初簽訂的是總價(jià)包干合同為由，不支付漏項(xiàng)費(fèi)用，施工單位嚴(yán)重虧損。請(qǐng)問(wèn)，漏項(xiàng)費(fèi)用有沒(méi)有途徑可以補(bǔ)上？16.中標(biāo)通知書發(fā)出后，雙發(fā)訂立了施工合同并備案，雙方協(xié)商一致是否能夠修改中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容另外訂立補(bǔ)充協(xié)議？如果能，是否還需要備案？我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)項(xiàng)目，通過(guò)招標(biāo)選定了施工人，雙方在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)訂立了書面施工合同并到主管機(jī)關(guān)備了案，現(xiàn)在雙方協(xié)商一致，想對(duì)中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議的形式作出修改，請(qǐng)問(wèn)：這樣做是否合法？補(bǔ)充協(xié)議是否需要備案？17.因招標(biāo)人的原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目遲遲沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，招標(biāo)人預(yù)中標(biāo)人也未解除施工合同，時(shí)過(guò)兩年該項(xiàng)目欲開(kāi)工建設(shè)，請(qǐng)問(wèn)這種情況下招標(biāo)人是重新招標(biāo)還是繼續(xù)履行合同？通過(guò)招標(biāo)程序，招標(biāo)人與中標(biāo)人就某一建工項(xiàng)目簽訂了建設(shè)工程施工合同，但因招標(biāo)人的原因，該項(xiàng)目遲遲沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，招標(biāo)人與中標(biāo)人也未解除合同?，F(xiàn)在時(shí)過(guò)兩年該項(xiàng)目欲開(kāi)工建設(shè)，請(qǐng)問(wèn)：這種情況下招標(biāo)人是重新招標(biāo)還是繼續(xù)履行原合同？18.招標(biāo)人要求延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，投標(biāo)人能否拒絕延長(zhǎng)？拒絕延長(zhǎng)后投標(biāo)保證金該如何處理？我公司在某工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)中投標(biāo)，近日招標(biāo)人通知我們要求延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，請(qǐng)問(wèn)我公司能否拒絕延長(zhǎng)？拒絕延長(zhǎng)后投標(biāo)保證金該如何處理？ 19.招標(biāo)文件中規(guī)定，選擇投標(biāo)價(jià)和標(biāo)底價(jià)中最低的價(jià)格確定合同單價(jià)，簽訂協(xié)議書時(shí)作了調(diào)整，請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)是有效的？ 招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)價(jià)和標(biāo)底價(jià)哪個(gè)低用哪個(gè)確定單價(jià)，但在簽訂協(xié)議書過(guò)程中，雙方都認(rèn)為不公平，最終沒(méi)有遵循這一原則，對(duì)一些單位作了調(diào)整，但合同預(yù)算總價(jià)任然與中標(biāo)價(jià)相當(dāng)。主管部門對(duì)水利工程合同無(wú)備案的要求，按此協(xié)議書價(jià)格執(zhí)行且工程已經(jīng)竣工，但審計(jì)部門堅(jiān)持按合同原則結(jié)算，提出按就低原則核減，請(qǐng)問(wèn)能否得到法院支持？ 20.某企業(yè)既有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資源又有房屋建筑施工總承包資源，為同一法人，請(qǐng)問(wèn)該企業(yè)能不能施工自己企業(yè)開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目？ 我公司既有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資源又有房屋建筑施工總承包資源，為同一法人，請(qǐng)問(wèn)該企業(yè)能不能施工自己企業(yè)開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目？ 21.合同約定改變了招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性的規(guī)定，施工單位如何應(yīng)對(duì)才不會(huì)造成嚴(yán)重?fù)p失? 采用工程量清單招標(biāo)，按標(biāo)文件規(guī)定：主材由甲方供，乙方以低于預(yù)算控制價(jià)中說(shuō)我15%中標(biāo)。中標(biāo)后業(yè)主要求一部分主材變更材料品種，并改為乙方采納。合同約定：任何新的變更價(jià)套定額計(jì)價(jià)后都要乘以投標(biāo)降低系數(shù)85%，這樣施工單位面臨虧損，請(qǐng)問(wèn)，施工單位如何應(yīng)對(duì)才不會(huì)造成嚴(yán)重虧損？ 22.何為投標(biāo)保證金，法律、法規(guī)、規(guī)章是如何規(guī)定的？投標(biāo)人被取消中標(biāo)資格后，投標(biāo)保證金能否予以退還？23.合同雙方在合同爭(zhēng)議解決條款中既約定仲裁又約定訴訟的，哪個(gè)有效？我建筑公司與河北省某一業(yè)主公司在2011年簽訂一份施工合同，雙方在該合同關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的條款中約定：“如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙發(fā)同意由北京仲裁委員會(huì)仲裁或由原告所在的人民法院訴訟。”請(qǐng)問(wèn)：對(duì)這樣的約定仲裁委能受理嗎？24.備案合同中約定了仲裁條款，補(bǔ)充協(xié)議中卻約定了有管轄權(quán)的法院訴訟，請(qǐng)問(wèn)本案應(yīng)提起仲裁還是提起訴訟？我公司為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)商品房項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)招投標(biāo)簽訂的合同經(jīng)過(guò)了備案，備案合同中約定了仲裁條款，而之后雙方又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議中未約定仲裁條款，而是約定了有管轄權(quán)的法院訴訟。開(kāi)工后不久，雙方因工程款支付問(wèn)題發(fā)生糾紛，請(qǐng)問(wèn)：施工方應(yīng)該提起仲裁，還是提起訴訟？25.業(yè)主與我公司簽訂施工合同后，又與另一家建筑企業(yè)就同一項(xiàng)目簽訂施工合同?，F(xiàn)我公司已不可能在承包此項(xiàng)目的施工，作為我方建筑企業(yè)該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益？我公司與河北某大型鋼鐵公司就其建造生產(chǎn)廠房簽訂了明確的約定，鋼鐵公司也向我方交付了施工圖紙，但遲遲不按合同約定交付施工現(xiàn)場(chǎng)。后來(lái)我方得知，該公司在未經(jīng)我公司同意的情況下，擅自與另一家建筑公司簽訂施工合同并讓該公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。我公司為履行該合同以與材料公司簽訂鋼材水泥等訂貨合同、與租賃公司簽訂施工用設(shè)備租賃合同并交付定金80多萬(wàn)元。不僅如此，我方還與分包公司簽訂了工程分包合同，一旦解約，就面臨巨額索賠的危險(xiǎn)。現(xiàn)在我公司已沒(méi)有可能在承建此工程、但我方為履行合同已造成很大損失，請(qǐng)問(wèn)我方如何維權(quán)？能追討哪些損失？26.施工單位能否以建設(shè)方未辦理施工許可證為由解除施工合同？我單位與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2010年8月18日簽訂建設(shè)施工合同一份。合同簽訂后，我公司依合同約定進(jìn)場(chǎng)施工，履行相關(guān)義務(wù)。2011年2月15日，市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局以某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未依法取得建筑工程施工許可證為由，下達(dá)了暫時(shí)停止施工通知書，我公司被迫停工并及時(shí)通知某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。后經(jīng)我方多次催告，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司仍未辦理施工許可證。請(qǐng)問(wèn)，我單位能否以發(fā)包方未履行辦理施工許可證的協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工為由要求解除施工合同？27.施工中設(shè)計(jì)發(fā)生了重大變更，雙方因協(xié)商價(jià)格不成，甲方單方可否以設(shè)計(jì)發(fā)生了重大變更為由要求解除施工合同？2009年6月，我公司作為施工單位與甲方（業(yè)主）簽訂了施工合同一份。合同簽訂后我方按約定履行了部分義務(wù)，但是期間多次因材料質(zhì)量問(wèn)題延誤工期，不能按正常進(jìn)度施工。后又因重大設(shè)計(jì)變更致使原合同無(wú)法正常履行。甲方找到我方就價(jià)格變動(dòng)問(wèn)題進(jìn)行多次協(xié)商，我方最后被迫認(rèn)可了甲方的最低價(jià)格。但甲方以報(bào)價(jià)期間已過(guò)為由（甲方并沒(méi)跟我方設(shè)定報(bào)價(jià)截止日期），連我方最低價(jià)格也不認(rèn)可了，隨后甲方單方面要求解除合同。甲方的行為致使我方機(jī)械閑置、人員差旅、設(shè)備倒運(yùn)費(fèi)等巨大損失。經(jīng)與甲方交涉，甲方同意給予我方部分賠償，因賠償額比我實(shí)際損失少很多，所以我方不能接受。請(qǐng)問(wèn)我方應(yīng)該怎樣維護(hù)合法利益？（合同中沒(méi)有約定甲方違約條款）28. 本工程實(shí)際工期如何確定？在未經(jīng)驗(yàn)收的情況下，業(yè)主提前進(jìn)場(chǎng)使用對(duì)工期確定有沒(méi)有影響？對(duì)竣工日有無(wú)影響？對(duì)實(shí)際竣工日有無(wú)影響？我單位是一家建筑企業(yè)，依合同為業(yè)主施工建設(shè)一工程項(xiàng)目。業(yè)主在工程未竣工驗(yàn)收時(shí)，就進(jìn)場(chǎng)將一部分作為廠房進(jìn)行生產(chǎn)，在工程全部完工未經(jīng)驗(yàn)收情況下，甲方就全部投入用于生產(chǎn)，且遲遲不進(jìn)行驗(yàn)收。后在整體驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主認(rèn)為我公司延誤了工期，告上法庭要求我公司支付違約金。工程的確因各種原因出現(xiàn)延期，但我們想知道業(yè)主進(jìn)場(chǎng)使用對(duì)工期確定有沒(méi)有影響？本案工期如何確定？在未經(jīng)驗(yàn)收的情況下，業(yè)主提前進(jìn)場(chǎng)使用對(duì)工期有沒(méi)有影響?對(duì)竣工日有無(wú)影響？對(duì)實(shí)際竣工日有無(wú)影響？29. 業(yè)主無(wú)理要求壓縮工期怎么辦？業(yè)主方為了形象進(jìn)度，要求各施工單位壓縮工期，提前完成所施工的項(xiàng)目，這樣做有可能造成工程質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)這種狀況？有無(wú)明確法律依據(jù)？30. 發(fā)包方由于種種原因遲遲未派人到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，導(dǎo)致隱蔽工程未驗(yàn)收，工程逾期誰(shuí)之過(guò)？甲方與乙方鑒定了一份供水管線工程建設(shè)施工合同，合同對(duì)工期、質(zhì)量、驗(yàn)收、撥款、結(jié)算等條款都作了詳細(xì)規(guī)定。2004年6月，供水管線工程進(jìn)行隱蔽之前承包方通知發(fā)包方派人來(lái)進(jìn)行檢查。然而，發(fā)包方由于種種原因遲遲未派人到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。由于發(fā)包房不配合，未經(jīng)檢查承包方只得暫時(shí)停工，并順延工程日期10余天，承包方為此蒙受了近25萬(wàn)元的損失。工程逾期完工后，發(fā)包方拒絕承擔(dān)承包方因停工所受的損失，反而以承包方逾期完工應(yīng)承擔(dān)責(zé)任為由起訴至法院。31.我與工程總承包人簽訂了鋼筋制作與安裝合同，但工程承包人一再拖延開(kāi)工時(shí)間，我該怎么辦？2009年12月，我與工程總承包人簽訂了鋼筋制作與安裝合同，總工程款大約130萬(wàn)元。按照合同約定的開(kāi)工時(shí)間及總承包人的要求，我于2009年12月19日帶工人進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備開(kāi)工，可是他們以各種理由推遲開(kāi)工時(shí)間，臨近春節(jié)時(shí)仍未開(kāi)工。實(shí)在沒(méi)辦法，我只好自己墊付工資讓工人回家過(guò)年。到2010年2月，我又帶工人進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，可是他們還是以各種理由不讓開(kāi)工，一直拖到5月底，我已損失近15萬(wàn)元。不知要拖到什么時(shí)候，我應(yīng)該怎么辦？32.業(yè)主未取得施工許可證，施工方可以要求順延開(kāi)工日期嗎？簽訂施工合同是雙方應(yīng)怎樣協(xié)調(diào)開(kāi)工時(shí)間與施工許可證的關(guān)系？建設(shè)工程施工合同約定的總工期為120天，開(kāi)工日期為3月3日，竣工日期為7月3日。發(fā)包方一直未取得施工許可證，但發(fā)包方要求承包方按通知開(kāi)工，結(jié)果承包方至7月3日，仍未竣工交付。現(xiàn)發(fā)包方起訴承包方工期延誤，索賠違約金及其他損失。33.工程施工合同中的材料價(jià)差是否可以調(diào)整？在什么條件下可以調(diào)整？如何調(diào)整？我們作為一家建筑公司，2012年2月我公司作為總承包方承建一工程項(xiàng)目，計(jì)價(jià)方式為工程量清單，但對(duì)材料價(jià)差是否可調(diào)整未明確規(guī)定，在施工期間遭遇鋼材等主材料價(jià)格大幅上漲，導(dǎo)致我方施工成本大幅增加，我們要求建設(shè)單位予以補(bǔ)償，結(jié)果他們以當(dāng)初清單包死為由不予理會(huì)，請(qǐng)問(wèn)，國(guó)家法律對(duì)此類問(wèn)題如何處理？34.工程施工合同簽訂后，工程遲遲不能動(dòng)工，現(xiàn)在原材料價(jià)格上漲，這其中產(chǎn)生的差價(jià)由誰(shuí)承擔(dān)？與承包商簽訂了建房合同，合同中約定建筑承包商包工包料，由于一些原因?qū)е鹿こ踢t遲未動(dòng)工，現(xiàn)在原材料價(jià)格上漲，這其中產(chǎn)生的差價(jià)由誰(shuí)承擔(dān)？35.我公司于業(yè)主簽訂了一份工程量清單固定總價(jià)合同，工程完工后結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)清單工程量與圖紙工程量不符，能調(diào)整嗎？我公司承包一工程，采用工程清單報(bào)價(jià)。在簽訂合同前，雙方進(jìn)行了商務(wù)談判，約定工程量據(jù)實(shí)計(jì)算，單價(jià)不變。后來(lái)在簽訂合同時(shí)，約定合同價(jià)位固定總價(jià)有條件調(diào)整，即業(yè)主認(rèn)可的現(xiàn)在簽證和設(shè)計(jì)變更兩種情況下可以調(diào)整，單業(yè)主提供的工程量與施工圖紙工程量不符，且差距很大。合同明確約定，固定總價(jià)是針對(duì)工程量清單確定的。請(qǐng)問(wèn)我方可以要求調(diào)整合同價(jià)款嗎？（不考慮現(xiàn)場(chǎng)簽訂和設(shè)計(jì)變更兩種情況，只針對(duì)工程量清單與施工圖紙工程量不符合部分）36.施工圖紙和工程量清單工程量有很大差異，業(yè)主與建筑商簽訂建設(shè)施工總價(jià)合同后，工程量是否還可以調(diào)整？在工程招標(biāo)前，業(yè)主將施工圖紙（藍(lán)圖）和工程量清單均提供給投標(biāo)單位，招標(biāo)文件規(guī)定了最高控制價(jià)格（不低于成本價(jià)），并要求簽訂固定價(jià)格合同，同時(shí)在招標(biāo)文件中也規(guī)定了工程量有誤或清單漏項(xiàng)，必須在規(guī)定的答疑時(shí)間內(nèi)提出，否則視為接受，視為其價(jià)格包含在了其他工程量?jī)r(jià)格之中，以后不得再因工程量有誤或漏項(xiàng)而簽證或索賠。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)單位確已提出，招標(biāo)單位也給了答復(fù)，但是投標(biāo)單位沒(méi)按答復(fù)的結(jié)果執(zhí)行。請(qǐng)問(wèn)，在這種情況下，簽訂了固定價(jià)格合同，還可以補(bǔ)量差嗎？是否有法律依據(jù)？37.因?yàn)闃I(yè)主的原因?qū)е赂C工以及工期拖延，施工方對(duì)此期間材料價(jià)格變動(dòng)引起的材料差價(jià)可以要求補(bǔ)償嗎？合同約定工程單價(jià)固定不變。施工中因業(yè)主資金不到位、政府炸藥管制、村民豬腦施工等非施工方原因?qū)е赂C工并造成工期拖延兩年多。施工方除向業(yè)主索賠工期及窩工損失外，可否再向法院起訴要求材料單價(jià)調(diào)差？38.工程量清單中缺項(xiàng)或者少計(jì)算的，結(jié)算時(shí)是否可以要求調(diào)整？2009年8月我單位與一開(kāi)發(fā)商就其開(kāi)發(fā)的兩棟高層商住樓簽訂施工合同，合同約定：工程建筑面積為39000平方米，工期為12個(gè)月，由我單位包工包料施工。雙方約定：該工程采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，工程承包范圍內(nèi)采用固定總價(jià)，工程量清單中缺項(xiàng)或少計(jì)部分屬承包范圍內(nèi)不予另行計(jì)價(jià)：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證據(jù)實(shí)結(jié)算；設(shè)計(jì)本工程價(jià)款調(diào)整的文件，均須經(jīng)甲方同意后方可作為合同內(nèi)容。甲方同意是指加蓋甲方單位公章，并經(jīng)甲方駐工地代表簽字后生效的書面文件。合同簽訂后，我單位依約進(jìn)入工地施工，至2010年8月，工程全部完工并經(jīng)驗(yàn)收合格。后因結(jié)算問(wèn)題雙方發(fā)生糾紛，我公司已對(duì)開(kāi)發(fā)商提起訴訟。（1）工程量清單中缺項(xiàng)或者少計(jì)算的，結(jié)算時(shí)是否可以要求調(diào)整？（2）監(jiān)理日志及會(huì)議紀(jì)要中記錄的現(xiàn)場(chǎng)駐工地代表同意增加的項(xiàng)目工程款是否應(yīng)給我們計(jì)取？（3）變更項(xiàng)目中材料單價(jià)雙方無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)該依何原則處理？39.中標(biāo)人在簽訂合同前稱有漏項(xiàng)，要求招標(biāo)人增補(bǔ)價(jià)款，作為業(yè)主，我方該怎么辦？我單位投資建設(shè)一家醫(yī)院工程項(xiàng)目，采用招標(biāo)投標(biāo)的方式選定施工人，計(jì)價(jià)方式為清單計(jì)價(jià)。在招標(biāo)文件之“投標(biāo)須知”中，招標(biāo)人聲明，如果中標(biāo)人對(duì)某些具體項(xiàng)目沒(méi)有報(bào)價(jià)的，視為該項(xiàng)目的工程款已經(jīng)包含在其他項(xiàng)目的價(jià)款中，招標(biāo)人不在另行支付未報(bào)價(jià)項(xiàng)目的價(jià)款。后甲公司中標(biāo)，在簽訂合同前，甲公司提出，其報(bào)價(jià)中遺漏了門窗部分的工程報(bào)價(jià)，要求我單位補(bǔ)價(jià)款。我單位認(rèn)為，根據(jù)“投標(biāo)須知”中的說(shuō)明，家公司不能要求增補(bǔ)該門窗部分的工程價(jià)款，但甲公司說(shuō)設(shè)計(jì)規(guī)范有規(guī)定，漏項(xiàng)必須據(jù)實(shí)結(jié)算。請(qǐng)問(wèn)專業(yè)律師：如果你是該項(xiàng)目的法律顧問(wèn)，你認(rèn)為應(yīng)該怎么辦？40.投標(biāo)方在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)清單漏項(xiàng)，應(yīng)如何調(diào)整？我單位投標(biāo)一建設(shè)工程項(xiàng)目，由于投標(biāo)報(bào)價(jià)之前招標(biāo)單位留給施工企業(yè)的時(shí)間非常有限，所以在中標(biāo)之后才發(fā)現(xiàn)清單仍存在漏項(xiàng)的情況，于是我們找業(yè)主協(xié)商認(rèn)定這些漏項(xiàng)，但是業(yè)主不予配合，認(rèn)為這是我方應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，于是雙方發(fā)生糾紛。41.若甲方提供的工程量清單漏項(xiàng)，且招標(biāo)要求包干價(jià)，乙方報(bào)價(jià)是否應(yīng)補(bǔ)充？若沒(méi)補(bǔ)充，甲方是否會(huì)認(rèn)為該漏項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入其他項(xiàng)目？42.施工期間工程未驗(yàn)收，也未與業(yè)主辦理交接手續(xù)，工程項(xiàng)目被他人損毀應(yīng)該由誰(shuí)埋單？如果是不可抗力導(dǎo)致費(fèi)用損失，應(yīng)如何處理？我公司在回龍觀做了一個(gè)防水墻項(xiàng)目，在去年5月完工，但還沒(méi)有驗(yàn)收。附近的工地上有一個(gè)項(xiàng)目也在施工，一輛汽車失去控制撞倒我方40米長(zhǎng)的防水墻，據(jù)估算重修要花20多萬(wàn)元，我想問(wèn)一下我公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任嗎？如果是不可抗力導(dǎo)致費(fèi)用損失，應(yīng)如何處理？ 43.發(fā)包方（業(yè)主）單位要求解除總承包合同，會(huì)造成分包方重大損失，分包方應(yīng)該向哪一方索賠？ 發(fā)包方（業(yè)主）與總包方簽訂了施工合同，現(xiàn)在發(fā)包方（業(yè)主）單方面要求解除與總包方的施工合同，而總包合同中約定總包方合同一旦解除，分包合同同時(shí)解除。請(qǐng)問(wèn)：分包方如何維護(hù)自己權(quán)益？是否可以向發(fā)包方（業(yè)主）索賠？44.施工單位對(duì)建筑材料怠于進(jìn)行進(jìn)廠檢驗(yàn)，擴(kuò)大的損失由誰(shuí)承擔(dān)？ 原告與今年5月31日與被告簽訂物資供需合同一份，對(duì)原告向被告購(gòu)買的若干電線的型號(hào)規(guī)格數(shù)量?jī)r(jià)款進(jìn)行了約定，并約定了交貨方式質(zhì)量要求結(jié)算期限違約責(zé)任等條款。此后，被告向原告交付了部分電線，但原告經(jīng)使用發(fā)現(xiàn)該電線存在質(zhì)量問(wèn)題，遂向被告提出交涉，并依被告之要求，到有關(guān)部門進(jìn)行了相關(guān)質(zhì)量鑒定，結(jié)果證實(shí)被告交付之電線質(zhì)量確實(shí)不符合有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。不得已，今年7月28日，原告向被告發(fā)出通知，告知“立即終止合同，原合同作廢”。此后，原告與被告協(xié)商對(duì)此問(wèn)題予以妥善解決的方法，但始終未能達(dá)成一致意見(jiàn)。原告認(rèn)為，因被告交付煩人電線質(zhì)量不符合相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，屬于質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，必須做返工處理。浪費(fèi)了原告的人力，耽誤了原告的施工進(jìn)度，給原告造成了相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告特起訴至貴院，請(qǐng)求依法裁決。問(wèn)：被告可否依據(jù)建筑法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，以原告沒(méi)有對(duì)電線進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)為由抗辯，以減輕自己的責(zé)任？45.雨天將挖好的溝槽浸泡，地基強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，需超挖處理，因此而發(fā)生的費(fèi)用承包商能得到補(bǔ)償嗎？依據(jù)是什么？我單位作為建筑商正在施工的工程，恰逢雨季，雨水將挖好的溝槽浸泡，地基強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，需采取超挖處理措施。請(qǐng)問(wèn)：因此而發(fā)生的費(fèi)用承包商能得到補(bǔ)償嗎？依據(jù)是什么？46.建筑工地支架倒塌導(dǎo)致施工人員死亡，監(jiān)理工程師應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任？我在一家監(jiān)理公司做監(jiān)理工程師，今天我們單位負(fù)責(zé)監(jiān)理的工地出現(xiàn)支架倒塌，有兩名施工人員當(dāng)場(chǎng)死亡，發(fā)生事故的地點(diǎn)是我負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的。我想知道責(zé)任是怎么劃分承擔(dān)，我會(huì)不會(huì)被判刑？ 47固定總價(jià)包死的施工合同中，業(yè)主要求減少施工項(xiàng)目，會(huì)導(dǎo)致施工方損失，請(qǐng)問(wèn)作為施工方應(yīng)該怎樣維護(hù)自己的權(quán)利？我公司承包了一個(gè)工程項(xiàng)目，采用固定總價(jià)包死合同。在實(shí)際施工過(guò)程中，發(fā)包方對(duì)合同范圍內(nèi)的一部分施工項(xiàng)目做了設(shè)計(jì)變更，并將該部分施工項(xiàng)目交由其他單位施工。現(xiàn)在工程已完工并進(jìn)入決算階段，發(fā)包方要求將設(shè)計(jì)變更部分按預(yù)算價(jià)扣除。請(qǐng)問(wèn)施工方可否針對(duì)減少部分的施工項(xiàng)目索賠？可否要求業(yè)主按原合同履行？48.承包商與建設(shè)方簽訂了固定總價(jià)格合同，后建設(shè)方未經(jīng)承包方同意，將其承包范圍內(nèi)的一部分工程分包給另一個(gè)單位施工，建設(shè)方的做法是否合法，請(qǐng)問(wèn)這種情況下承包商如何索賠？ 承包商與建設(shè)方（業(yè)主）簽訂了一份固定總價(jià)格合同，后建設(shè)方（業(yè)主）在未經(jīng)承包商同意的情況下，將其承包范圍內(nèi)的一部分工程分包給另一單位施工。請(qǐng)問(wèn)：建設(shè)方（業(yè)主）的做法是否合法，這種情況下承包商如何向建設(shè)方（業(yè)主）索賠？49.業(yè)主指定的分包單位員工在施工過(guò)程中擅自進(jìn)入我們拆卸設(shè)備的區(qū)域，發(fā)生安全事故，應(yīng)該由誰(shuí)賠償？ 我們公司是總包企業(yè)，業(yè)主指定的分包單位員工在施工過(guò)程中擅自進(jìn)入我們拆卸設(shè)備的區(qū)域，由于管子落下導(dǎo)致分包單位員工二級(jí)傷殘。我公司跟分包單位簽訂的是管理協(xié)議，承擔(dān)管理責(zé)任，所以有經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)均由業(yè)主和分包發(fā)生關(guān)系。請(qǐng)問(wèn)：在司法實(shí)踐中我們對(duì)于本次事故需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？50.發(fā)包方提供的建筑材料有質(zhì)量問(wèn)題，能否減輕施工方疏于進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任？2009年8月，劉某欲在城市中心某地塊建六層新樓房，將工程設(shè)計(jì)施工任務(wù)交王某施工，包工不包料。所用材料全由原告劉某提供。2009年7月8日，王某帶人開(kāi)始施工，建成后交付給劉某。后劉某在鋪設(shè)地磚時(shí)，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，多次找到王某協(xié)商處理未果，無(wú)奈，劉某起訴到法院。劉某申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定和整修加固費(fèi)用評(píng)估，法院分別委托某建筑工程質(zhì)量司法鑒定所某造價(jià)師事務(wù)所進(jìn)行鑒定和評(píng)估。2010年2月9日，建筑工程質(zhì)量司法鑒定所出具司法鑒定意見(jiàn)書顯示：該工程所使用材料為不合格材料；該工程為不合格工程；現(xiàn)尚未構(gòu)成危房，但存在潛在危險(xiǎn)性。鑒定機(jī)構(gòu)建議盡快采取處理措施。為此，原告支出鑒定費(fèi)2000元；2010年6月24日，該所出具原告房屋加固整修方案，劉某支出費(fèi)用1500元；2010年8月20日，某造價(jià)師事務(wù)所所出具樓房加固工程造價(jià)鑒定檢驗(yàn)報(bào)告書，工程造價(jià)為19,438,97元，劉某支出鑒定費(fèi)3500元。審理中，法院查明劉某未辦理建筑許可手續(xù)，王某無(wú)建筑施工資質(zhì)。工程質(zhì)量與材料質(zhì)量缺陷設(shè)計(jì)施工均有直接的因果關(guān)系。51.建筑商施工行為不當(dāng)致行人摔傷成殘，受害者要求施工方與發(fā)包方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，有法律依據(jù)嗎？2007年6月某市政公司將所屬的平安大道維修工程交由劉某施工。7月11日晚11時(shí)，行人張某下班時(shí)騎自行車帶人跌入坑中，頸椎嚴(yán)重受傷。出院后經(jīng)鑒定，張某為1級(jí)傷殘。為此，張某起訴至法院，要求施工人劉某、發(fā)包人市政公司共同賠償28萬(wàn)元。法院審理認(rèn)為，劉某作為道路施工人，在挖坑后沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施，是造成張某損害的直接原因，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。市政公司作為發(fā)包人，將工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的劉某，具有重大過(guò)錯(cuò)，對(duì)張某的損害，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。據(jù)此，法院作出前述判決。52.實(shí)際地址情況與預(yù)測(cè)地址情況不一致，增加了施工難度，承包方能否依次為理由要求增加工程款？路橋公司承建某高速路R段工程后，成立了高速路R段項(xiàng)目經(jīng)理部，具體負(fù)責(zé)該工程的施工任務(wù)。2000年12月24日，該項(xiàng)目部將R段的土石方路基開(kāi)挖工程發(fā)包給劉斌，并達(dá)成工程施工協(xié)議，約定：路基土石方爆破挖運(yùn)總額和單價(jià)13元/m（以土方6元/m、石方24元/m，土石比例為45:55折算確定），土石方運(yùn)輸路堤填筑單價(jià)為3元/m。土石比例是根據(jù)業(yè)主提交的勘察資料。劉斌簽訂協(xié)議后，將R段工程的K36+080K36+506.65部分工程以綜合單價(jià)11.4元/m（按劉斌承包的土石比例及土石方單價(jià)甲酸開(kāi)挖工程后確定）轉(zhuǎn)包給王田。王田在施工中發(fā)現(xiàn)土石方比例與訂立合同時(shí)的預(yù)測(cè)不符，即向路橋公司。劉斌反映該情況，要求增加因土石方你離變化增加的工程款。路橋公司向業(yè)主申請(qǐng)調(diào)整土石方比例，由原合同的45:55調(diào)整為10:90.王田完成的工程量經(jīng)驗(yàn)收為挖方31，233m、填方13，379，按訂立合同時(shí)的造價(jià)工程款為427,534.34元。王田承認(rèn)至2002年10月28日，從路橋公司、劉斌處領(lǐng)取工程款項(xiàng)共321,227.75元。路橋公司驗(yàn)收R段挖方238,000m，王田已在涪陵路橋公司領(lǐng)取了15萬(wàn)元，雙方因土石方比例問(wèn)題未達(dá)成一致意見(jiàn)導(dǎo)致糾紛。請(qǐng)問(wèn)：王田可否因?yàn)榈刭|(zhì)條件與原合同不一致而要求增加工程款？53.某工程采取固定單價(jià)合同招標(biāo)，中標(biāo)后工程量大大增加，增加的工程量以補(bǔ)充合同的方法變更中標(biāo)單價(jià)，是否有效？ 某工程采取固定單價(jià)合同招標(biāo)，中標(biāo)后工程量大大增加，增加的工程量以補(bǔ)充合同的方法變更中標(biāo)單價(jià)，是否有效？54.如果水泥是從發(fā)包方指定的廠家購(gòu)買的，施工時(shí)發(fā)現(xiàn)水泥性能不穩(wěn)定，征得甲方的同意使用了另一家性能穩(wěn)定的水泥，但該家水泥的單價(jià)比指定的廠家價(jià)格高，能調(diào)整嗎？55.該施工安全員的行為構(gòu)成犯罪嗎？我公司承包一橋梁工程項(xiàng)目，在打沉箱時(shí)，一工人調(diào)入暗河中失蹤，目前尸體打撈不到。工程安全員和工程負(fù)責(zé)人是同一個(gè)人，當(dāng)時(shí)不在現(xiàn)場(chǎng)，他只有安全員的證書，沒(méi)有工程負(fù)責(zé)人資質(zhì)證書，但是他負(fù)責(zé)管理整個(gè)工程。請(qǐng)問(wèn)：他的行為應(yīng)該怎么定性？是否構(gòu)成犯罪？56.由于材料不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)應(yīng)該為工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任?某建筑公司通過(guò)招投標(biāo)中標(biāo)一房地產(chǎn)建筑施工項(xiàng)目，合同約定，發(fā)包人提供材料和設(shè)備，施工過(guò)程中各方面按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定進(jìn)行了材料和設(shè)備的入場(chǎng)驗(yàn)收。施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目由于材料本身不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)應(yīng)為該質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任？57.作為實(shí)際設(shè)計(jì)者，設(shè)計(jì)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題我應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？我在一家設(shè)計(jì)院工作，參加工作剛1年，具體工作是搞建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，尚未取得職業(yè)資格證書。目前，我單位承接了一個(gè)“六層磚混結(jié)構(gòu)、帶過(guò)街洞”的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)任務(wù)。委托方要求，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須按他們要求的建筑樣式來(lái)做。經(jīng)過(guò)計(jì)算，我發(fā)現(xiàn)他們要求的結(jié)構(gòu)樣式抗震等級(jí)達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范要求，但是委托方仍堅(jiān)持不僅不能改變建筑結(jié)構(gòu)形式，還要在此基礎(chǔ)上減少預(yù)算。我還發(fā)現(xiàn)委托方手續(xù)不全，設(shè)計(jì)圖也不經(jīng)主管部門審查，只蓋設(shè)計(jì)院的章，我想問(wèn)，如果真的因?yàn)榭拐鸬燃?jí)不夠，地震導(dǎo)致結(jié)構(gòu)形式破壞了，我該承擔(dān)什么責(zé)任？58.關(guān)于建筑物的附屬設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)等相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量保證責(zé)任，我國(guó)法律或者行政法規(guī)是如何規(guī)定的？我想咨詢一下，關(guān)于建筑物的附屬設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)等相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量保證責(zé)任，我國(guó)法律或者行政法規(guī)是如何規(guī)定的？比如，雖然在采購(gòu)這些設(shè)備的時(shí)候約定了一段時(shí)間的保修期，但是在保修期過(guò)后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，該如何分擔(dān)責(zé)任。有沒(méi)有這方面的法律、行政法規(guī)或者部門規(guī)章？59.工程項(xiàng)目不是必須招投標(biāo)項(xiàng)目范圍，自愿采用了招投標(biāo)的方式確定了中標(biāo)人，簽訂了“黑白合同”怎么結(jié)算？一座廠房工程,按照的規(guī)定,不屬于必須招投標(biāo)的項(xiàng)目,但是采用了招投標(biāo)的方式,確定了中標(biāo)人.簽訂合同時(shí),業(yè)主要求我公司在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上讓利下浮6%,發(fā)包人同意我公司以2560萬(wàn)元的價(jià)格承包了上述廠房工程并簽訂了正式的施工合同.后為辦理施工許可證,雙方又簽訂了一份1800萬(wàn)元的備案合同且另行約定不做為結(jié)算依據(jù).現(xiàn)在工程已經(jīng)借結(jié)束,雙方就結(jié)算發(fā)生了爭(zhēng)議,請(qǐng)問(wèn)我們應(yīng)該以哪份合同作為結(jié)算依據(jù)?60.司法解釋規(guī)定了導(dǎo)致施工合同無(wú)效的三種情況五種情形，并規(guī)定，在黑白合同中，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。請(qǐng)問(wèn)，法官或者仲裁員在審理個(gè)案的過(guò)程中，可否認(rèn)定黑合同無(wú)效？最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問(wèn)題的解釋第21條“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案中的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)”。此規(guī)定并未認(rèn)定黑合同無(wú)效，只是要求以備案的中標(biāo)合同結(jié)算工程價(jià)款。請(qǐng)問(wèn)，法官或者仲裁員在審理個(gè)案的過(guò)程中，可否認(rèn)定黑合同無(wú)效？61.施工方?jīng)]有施工資質(zhì),沒(méi)有簽訂書面合同,沒(méi)有施工圖紙,也未約定工程價(jià)格,但工程質(zhì)量合格,如何結(jié)算工程價(jià)款?我以個(gè)人名義從一家餐飲公司那里承包了一酒店工程的施工任務(wù),工程內(nèi)容包括場(chǎng)地平整土建水電設(shè)備安裝等.由我包工包料進(jìn)行施工,業(yè)主沒(méi)有提供設(shè)計(jì)圖紙,讓我完全按照旁邊一棟在建三層樓房樣子建造,工期跟在這棟樓后邊就可以.因?yàn)槭桥笥呀榻B,所以沒(méi)有簽訂書面合同,也沒(méi)有約定具體價(jià)格,老板指示説不會(huì)虧待我.現(xiàn)在工程已完工并經(jīng)驗(yàn)收合格,但因餐飲公司經(jīng)營(yíng)狀況不佳,遲遲不與我進(jìn)行結(jié)算,現(xiàn)在我準(zhǔn)備起訴餐飲公司,但是聽(tīng)餐飲公司律師説因我沒(méi)有施工資質(zhì),法院只會(huì)判施工成本給我.請(qǐng)問(wèn)：我該怎樣討要工程款?62.建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程質(zhì)量合格，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定工程支付款。這種情況下，有效合同和無(wú)效合同還有區(qū)別嗎？最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第21條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。”這種情況下，有效合同和無(wú)效合同還有區(qū)別嗎？63.施工合同被法院判定無(wú)效后，承包人對(duì)工程價(jià)款結(jié)算方式有無(wú)選擇權(quán)?必須參照合同約定支付工程價(jià)款嗎?我想咨詢下最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第21條規(guī)定建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持是否可以認(rèn)為，只有承包人申請(qǐng)參照合同約定支付工程價(jià)款的；法院才會(huì)支持參照合同約定支付工程價(jià)款？承包人是否可以申請(qǐng)按照別的方式計(jì)算工程價(jià)款，比如按實(shí)結(jié)算？64.政府認(rèn)定業(yè)主的建設(shè)用地沒(méi)有合法手續(xù)，對(duì)在建工程項(xiàng)目強(qiáng)制拆除并要求復(fù)耕復(fù)綠，請(qǐng)問(wèn)已施工的工程項(xiàng)目如何結(jié)算？我單位承包施工一建設(shè)項(xiàng)目，完成一部分工程量后，該建設(shè)單位的建設(shè)用地被認(rèn)定屬于違法用地，政府對(duì)已完工程強(qiáng)制拆除并且要求復(fù)耕復(fù)綠。建設(shè)單位與我單位只有強(qiáng)拆之前和強(qiáng)拆之后的錄像及照片、施工藍(lán)圖。現(xiàn)在我單位要求結(jié)算，依據(jù)我單位所計(jì)算的工程建設(shè)單位還應(yīng)付約2500萬(wàn)元，但是建設(shè)單位不認(rèn)可。雙方各執(zhí)一詞，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。請(qǐng)問(wèn)，在這種情況下，我方作為承建商該怎么辦？65.本案已做最終結(jié)算，但施工方后悔，起訴到當(dāng)?shù)胤ㄔ海筮m用最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第21條的規(guī)定結(jié)算，請(qǐng)問(wèn)法院是否會(huì)支持？2005年4月，被告與原告經(jīng)私下運(yùn)作，分別簽訂建設(shè)工程承包合同書3份，將項(xiàng)目中的6棟樓發(fā)包給了原告，合同價(jià)款為770余萬(wàn)元。但是，按照招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，本案所涉工程為強(qiáng)制性招標(biāo)項(xiàng)目。雙方為了“完善”招投標(biāo)手續(xù)，對(duì)該項(xiàng)目補(bǔ)辦了招投標(biāo)程序，原告以遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上述所簽合同的價(jià)格投標(biāo)，并中標(biāo)，被告向原告發(fā)出了中標(biāo)通知書，書中載明的價(jià)格近1000萬(wàn)元，高出此前所簽合同約30%。工程完工后，雙方仍按原合同770萬(wàn)元進(jìn)行決算，并確認(rèn)97%工程款已結(jié)清。決算后，原告認(rèn)為材料價(jià)格上漲，要求調(diào)價(jià)，被告不同意，原告遂起訴至法院，要求適用最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第21條的規(guī)定，按中標(biāo)價(jià)格重新進(jìn)行決算。請(qǐng)問(wèn)法院會(huì)支持嗎？66.包工頭掛靠在建筑企業(yè)承包工程因工程款發(fā)生糾紛，請(qǐng)問(wèn)訴訟的主體如何確定我是個(gè)包工頭掛靠在一建筑公司名下；以包工包工包料的方式承包了一項(xiàng)造紙廠工程,以該建筑公司的項(xiàng)目部名義與建設(shè)單位發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái).現(xiàn)在建設(shè)單位欠我工程款未按合同約定支付我想以建筑公司名義起訴,現(xiàn)因?yàn)槲覓炜康慕ㄖ镜呢?fù)責(zé)人成了建設(shè)單位的大股,他不支持我以建筑公司的名義起訴建設(shè)單位.如果我以實(shí)際施工人名義起訴建設(shè)單位，就要暴露我沒(méi)有資質(zhì)的掛靠行為,法院會(huì)依法收繳非法所得而拿不回全部工程款,我的擔(dān)心是否有道理?67.農(nóng)民工受雇于包工頭，勞務(wù)合同是否有效？能否確定農(nóng)民工與施工單位之間存在勞動(dòng)關(guān)系？案情簡(jiǎn)介2006年10月2日，甲公司（施工單位）與某賓館訂立裝飾工程施工合同，約定：甲公司承包某賓館12層客房、走道室內(nèi)裝修工程，承包方式為包工包料，施工期間自2006年9月底至12月底。合同訂立后，甲公司與趙大平口頭約定由其組織人員進(jìn)行電氣工程的施,甲公司支付趙大平相應(yīng)勞務(wù)費(fèi)。10月，李某受趙大平雇用到某賓館從事電工作。10月20日，李某在施工過(guò)程中，手指被角膜機(jī)鋸傷，李某被送到附近醫(yī)院治療。趙大平為李某支付醫(yī)療費(fèi)用，并將工資支付給了李某。后李某向市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求確定與甲公司存在勞動(dòng)關(guān)系。該仲裁委以李某被趙大平招用到施工地十活，趙大平安排其工作時(shí)間工作崗位，并由趙大平發(fā)放其工資，李某并未從事甲公司安排的右報(bào)酬的勞動(dòng)為由，駁回李某的請(qǐng)求。李某對(duì)該裁決不服，遂訴至法院。68.施工企業(yè)的項(xiàng)目部與建材供應(yīng)商簽訂買賣材料的合同，將購(gòu)進(jìn)的材料用于施工企業(yè)承包的建筑工程，合同上加蓋了項(xiàng)目部的公章。項(xiàng)目部的行為是否代表建筑企業(yè)？某建筑企業(yè)承包工程后，逐漸項(xiàng)目部，該項(xiàng)目部組織工程施工，并與建材供應(yīng)商簽訂買賣材料的合同，合同上加蓋了項(xiàng)目部的公章，所購(gòu)材料全部用于該項(xiàng)目。請(qǐng)問(wèn)：項(xiàng)目部的行為是否代表施工企業(yè)？如果是項(xiàng)目部行為，在得到公司的追認(rèn)前，是否效力未定？如果不是項(xiàng)目部行為，是否是職務(wù)行為？69.施工單位將其承包的工程“轉(zhuǎn)包”給包工頭，結(jié)果造成了拖欠勞務(wù)費(fèi)，施工單位對(duì)包工頭拖欠的勞務(wù)費(fèi)是否要承擔(dān)法律責(zé)任？2006年3月18日，我公司與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂工程承包協(xié)議一份，約定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將其所開(kāi)發(fā)的某商品房工程發(fā)包給我公司承建。2006年5月10日，我公司又與高考在我公司，名下從事建筑的徐某協(xié)商，約定：建筑公司將其所承包的的會(huì)上述工程轉(zhuǎn)包給徐某組織人員施工，工程的一切債權(quán)、安全事宜均由徐某承擔(dān)和負(fù)責(zé)等。2006年10月，徐某又將上述工程的瓦工施工工程分包給顧某個(gè)人組織施工。2006年3月，顧某完成了施工任務(wù)。2007年3月25日，徐某與顧某結(jié)賬，應(yīng)支付顧某人工勞務(wù)費(fèi)6460.05元。此后，顧某多次向徐某追要欠款未果，遂將我公司、徐某告上法庭。 法院經(jīng)審理認(rèn)定并判決： 建筑公司與房地產(chǎn)公司訂立的見(jiàn)識(shí)工程施工合同符合法律的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為合法有效。建筑公司將其承接的工程轉(zhuǎn)包給徐某施工，該轉(zhuǎn)包行為違反了法律規(guī)定，是無(wú)效的。徐某在施工期間又將瓦工工程分包給顧某，也違反了法律規(guī)定，鑒于徐某與顧某就完成的工程量已經(jīng)進(jìn)行了結(jié)算