做好防火、防雷減災(zāi)工作應(yīng)急預(yù)案.docx

做好防火、防雷減災(zāi)工作應(yīng)急預(yù)案一、 目的：為進(jìn)一步提高服務(wù)單位對防火、防雷減災(zāi)意識，加強對消防，防雷設(shè)備的管理、維護(hù)。使消防設(shè)備,防設(shè)施始終處于良好的運行狀態(tài)。設(shè)備運行人員能夠熟練掌握設(shè)備的操作與維護(hù)。一旦發(fā)生災(zāi)情能夠得到有效控制，保證國家財產(chǎn)和人員安全。二、 依據(jù)消防法、防雷減災(zāi)管理辦法、物業(yè)管理條例三、 適用范圍：大劇院、三館、東廣場項目、數(shù)娛廣場等項目四、 加強監(jiān)管，保障設(shè)施、設(shè)備處于良好運行狀態(tài)在裝備上做好防災(zāi)準(zhǔn)備。1、 對服務(wù)單位工程，護(hù)衛(wèi)人員的監(jiān)管、檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) （1）、在崗人員必須持國家有效資格證件，身體健康滿足工作需求。 （2）、在崗人員必須熟悉所管設(shè)備的性能和操作。 （3）、重點崗位24小時按照規(guī)范值班。 （4）、在崗人員必須熟知崗位職責(zé)。 （5）、在崗人員未有不良記錄。2、對防雷設(shè)施監(jiān)管、檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）、按期檢查項目是否按（防雷減災(zāi)管理辦法）規(guī)定，對防雷設(shè)施進(jìn)行定期檢測，并具有有效防雷系統(tǒng)檢測合格證。（2）、對于檢測中提出的整改問題是否及時整改完善。 （3）、防雷設(shè)施維護(hù)人員是否熟悉本項目防雷設(shè)施分布及重點接地部位等。（4）、每月或定期對防雷重點部位進(jìn)行巡查，如：避雷帶、避雷針、避雷線、避雷網(wǎng)等。（5）、每周檢查重要機房的設(shè)備防靜電地板的接地是否可靠，并對各樓層外露鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行接地檢查。（6）定期對強、弱電室內(nèi)設(shè)備的接地帶、各重要機房內(nèi)的配電柜及設(shè)備接地進(jìn)行檢查；保證所有機電設(shè)備、管道、構(gòu)架等金屬物接地良好。3、對消防設(shè)施設(shè)備監(jiān)管、檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）、疏散通道、安全出口、消防車道保持暢通，無堵塞、占用、鎖閉現(xiàn)象；嚴(yán)禁占用防火間距。（2）、室內(nèi)消火栓箱醒目、無遮擋，箱門應(yīng)設(shè)置緊急開啟裝置，栓口、水槍、水帶齊全好連接，啟泵按鈕應(yīng)能夠正常啟動消防水泵。（3）、室外消火栓、水泵接合器完好，無損壞、埋壓、遮擋現(xiàn)象。（4）滅火器保險及噴嘴外觀良好，無損壞、無銹蝕，壓力表顯示在正常范圍內(nèi)，每月維修、檢查。（5）、消防水池等消防儲水設(shè)施水量達(dá)到規(guī)定水位（6）、自動消防設(shè)施運行正常；發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、排煙送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾等應(yīng)能及時聯(lián)動，各設(shè)施啟停均在消防控制室有信號反饋。（7）、設(shè)有自動消防設(shè)施的，應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測、維修保養(yǎng)機構(gòu)對消防設(shè)施按合同要求進(jìn)行定期維保，每年至少進(jìn)行一次全面聯(lián)動檢測，每月進(jìn)行一次專項檢查，檢測、檢查應(yīng)有記錄。4、用電設(shè)施設(shè)備監(jiān)督，檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）、400v總空氣開關(guān)：檢查每個總空氣開關(guān)溫度是否有上升趨勢，定期抄錄變壓器400v側(cè)總電流，均未發(fā)現(xiàn)超載現(xiàn)象。(2)、出線空氣開關(guān)：檢查各配電室出線空氣開關(guān)溫度是否有上升趨勢，定期抄錄各出線電流，均未發(fā)現(xiàn)過負(fù)荷情況。(3)、計量電能表：檢查電能表顯示屏顯示正常，接線柱之間絕緣良好。檢查電表接線無松動、打火、燒焦現(xiàn)象。(4)、中性線排、pe線（地線）排：檢查連接螺絲無松動，連接牢固可靠。（5）、低壓配電柜：各種套管瓷件完整，無裂紋及放電痕跡。各種電線電纜絕緣良好，無老化龜裂現(xiàn)象，電纜接頭緊固，無發(fā)熱變色。(6)、低壓配電柜繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關(guān)：觸點完好，無過熱現(xiàn)象，各種觸頭，母線接頭接觸良好，無過熱現(xiàn)象，母線緊固。（7）、低壓配電柜控制回路：壓接良好、標(biāo)號清晰，絕緣無變色老化。（8）、低壓配電柜電容無功補償：電容器接觸良好，電容補償三相平衡，電容器無發(fā)熱膨脹，接頭不發(fā)熱變色，電容器無鼓肚漏油現(xiàn)象。（9）、變壓器及風(fēng)機控制器：檢查變壓器連接電纜外觀完好，電纜連接螺絲無松動，變壓器抽頭連扳螺絲連接牢固無松動，散熱良好，無放電、打火、過熱現(xiàn)象。（10）、配電室照明良好，消防設(shè)施設(shè)備充足完好（11）、檢查母線排母線接頭接觸良好，無過熱現(xiàn)象。（12）、檢查10kv母線避雷器外殼無裂紋，接線牢固無松動，無打火放電痕跡，接地線連接良好。（13）、檢查10kv電纜避雷器外殼無裂紋，接線牢固可靠，無松動，接地線連接良好。（14）、10kv高壓開關(guān)柜外殼接地良好。（15）、低壓配電柜外殼接地良好。（16）、變壓器外殼接地良好。（17）、配電室均壓帶完好、各連連螺絲緊固，無松動。（18）、檢查配電室400v出線火災(zāi)剩余電流動作報警裝置運行正常5、排水系統(tǒng)監(jiān)督、檢查和標(biāo)準(zhǔn)（1）、工程人員是否對所管排水系統(tǒng)熟悉（2）、室內(nèi)排水管暢通、排污泵 處于良好待運行狀態(tài)。（3）、建筑物頂部、側(cè)立面排水設(shè)施完好，無堵塞排水暢通。（4）、室外排水井完好、排水管道暢通。6、應(yīng)急預(yù)案監(jiān)督、檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）、各類救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案完備并符合本項目實際情況（2）、各類救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案是否進(jìn)行了演練（查記錄和視頻、圖片）檢查要求：對以上檢查除進(jìn)行現(xiàn)場檢查、檢測外，同時檢查日常維修，維護(hù)，巡視記錄，檢查工作形成制度化、常態(tài)化。檢查頻次：常規(guī)每月一次，災(zāi)害高發(fā)期每周一次。五，在救災(zāi)人員配置方面，充分利用多家服務(wù)單位的人力，物力優(yōu)勢，組成以資產(chǎn)處為協(xié)調(diào)核心的救災(zāi)協(xié)調(diào)網(wǎng)，及時處理一個服務(wù)單位無法獨立抵御的大的災(zāi)害。1，成了防災(zāi)協(xié)調(diào)網(wǎng)絡(luò)，建立有效聯(lián)絡(luò)方式，實現(xiàn)信息共享。2,協(xié)調(diào)救災(zāi)工作流程：如遇災(zāi)情，自下而上通報；上級接到災(zāi)情通報后，可根據(jù)災(zāi)情及時調(diào)動有效人力、物力資源提供救災(zāi)支持，從而提高救災(zāi)能力，避免或減少災(zāi)害損失。 總協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人值班人員誠信行資產(chǎn)處保障人員資產(chǎn)處核實人員銀河宏泰潤華華潤 各家單位人員聯(lián)系電話序號姓名單位電話備注1華潤2宏泰3誠信行4潤華5銀河各服務(wù)單位核實物資表單位名稱 序號物資名稱數(shù)量存放位置備注1234消防演練方案為了確保本項目的安全，避免或減少火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)中華人民共和國消防法，（全市重大火災(zāi)隱患集中整治專項行動工作方案的通知）的有關(guān)指示精神，結(jié)合本部門的實際情況，特制定本消防演練方案。情況說明：由于雷擊、漏電、明火等原因造成大廈起火，火災(zāi)蔓延。消防隊未到前有指揮中心指揮，到消防隊到來以后交消防隊統(tǒng)一指揮。一、組織領(lǐng)導(dǎo)1、成立應(yīng)急指揮中心指揮長：-副指揮長：-指揮中心下設(shè)五個行動小組：火險撲救組，水電管理組，人員疏散組，安全保衛(wèi)組，后勤保障組。2、各組負(fù)責(zé)人和人員組成（1） 火險撲救組組長：-副組長：-成員：-（2） 水電管理組組長：-副組長：-成員：-=（3） 人員疏散組組長：-副組長：-成員：-（4） 安全保衛(wèi)組組長：-副組長：-成員：-（5） 后勤保障與救護(hù)組組長：-副組長：-成員：-二、職責(zé)各組應(yīng)在應(yīng)急指揮中心的指揮下開展工作1、 應(yīng)急指揮中心職責(zé)：（1） 接警后迅速查清起火位置，著火物性質(zhì)，火勢大小并準(zhǔn)確組織指揮人員撲救。（2） 撥打火警電話“119”向管理區(qū)消防隊報警。（3） 指揮現(xiàn)場救火協(xié)調(diào)各小組工作。（4） 協(xié)調(diào)管理區(qū)消防隊對事故的調(diào)查。2、 火險撲救組職責(zé)（1） 接到火警后迅速組織人員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，并做好分工。（2） 根據(jù)火情，采取有效的撲救方案，迅速控制火勢蔓延，盡快滅火。（3） 搶救被困人員時必須運用“先控制，后消滅，救人重于救火”，“先重點后一般”的原則。3、 人員疏散組職責(zé)（1） 組織各區(qū)域人員迅速有序撤離火災(zāi)現(xiàn)場。盡可能避免混亂和傷亡事故的發(fā)生。（2） 及時、有效的保證消防通道安全門的暢通。4、 安全保衛(wèi)組職責(zé)（1） 維持火災(zāi)現(xiàn)場秩序協(xié)助疏散組疏散人員。（2） 負(fù)責(zé)對財務(wù)等重要部的監(jiān)護(hù)和保衛(wèi)。（3） 封閉火災(zāi)現(xiàn)場，看守進(jìn)出口嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)。（4） 轉(zhuǎn)運受傷人員和貴重物品(保證人員安全第一，在確保人員安全情況下可搶救物資)。5、 水電管理組（1） 火災(zāi)撲救時，要及時采取正確的供電、供水方式，及時切斷電源，確保消防用水、用電。6、 后勤保障與救護(hù)組職責(zé)（1） 保證充足的消防用具與救護(hù)用品（毛巾、防毒面具、手套、雨靴、藥棉、繃帶等）（2） 安排好車輛，保證及時輸送受傷人員。三、滅火演練程序應(yīng)急指揮中心接到報警后（設(shè)在消防監(jiān)控室內(nèi)），根據(jù)起火位置，火勢大小，向各專業(yè)組人員迅速分別下達(dá)指令，組織救火，同時向管理區(qū)119消防隊報警。水電組接到指令后，立即切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源，同時保障消防設(shè)備電源正常；火險撲救組接到指令后，迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場，根據(jù)火災(zāi)情況利用適合火情的滅火器和滅火設(shè)施進(jìn)行滅火，在滅火人員器材充足的情況下，可對火勢采取四面包圍或兩側(cè)堵截的方法，控制火勢蔓延，進(jìn)而撲滅火災(zāi)。如果人員，器材不足，則要將力量集中在火勢蔓延的方向，或保護(hù)價值較大的物資，盡力減少火災(zāi)損失，同時請求指揮部支援，以保證迅速撲滅火災(zāi)。人員疏散組接到指令后，根據(jù)情況迅速組織、引導(dǎo)火災(zāi)區(qū)域人員盡快有序的撤離，并對人員撤離情況進(jìn)行逐個房間確認(rèn)，保證人員全部撤出，同時派專人到明顯位置引導(dǎo)消防車準(zhǔn)確到達(dá)現(xiàn)場。安全保衛(wèi)組接到指令后，對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行封閉，清理無關(guān)人員，并對重點部位進(jìn)行保護(hù)，維護(hù)火場秩序，配合到來公