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合同監(jiān)管的年終總結 今年以來,我局持續(xù)發(fā)揮合同監(jiān)管職能,在地方黨委、政府的支持及市局的業(yè)務指導下,積極促進合同公平,保障交易安全,保護合同弱勢群體合法權益。在服務企業(yè)與群眾,服務新農村建設中,發(fā)揮了重要作用,取得了較好的成效。 一、加強合同監(jiān)管措施,專項整治合同格式條款 加強整治意識。把“整治利用合同條款侵害消費者合法權益專項行動”作為強化合同職能契機,列為今年重點工作,成立工作機構,下發(fā)專項整治方案。其次,對參加專項整治行動的工作人員進行了培訓,以提高整治工作效能。三是深入到企業(yè)以及使用格式條款合同的有關單位,做好宣傳及摸底工作,全面開展合同格式條款的收集、審查和規(guī)范。 加強備案審查,規(guī)范合同文本適用。我局從民眾關切的房地產企業(yè)著手,以商品房買賣合同格式條款備案工作為抓手,強力介入房地產市場監(jiān)管。分三個步驟對前來申請備案的格式條款進行嚴格審查。審查是否存在利用合同格式條款免除自身責任、加重消費者責任,排除消費者權益等行為。對檢查中發(fā)現(xiàn)的1.產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時,剝奪了買受人要求賠償?shù)臋嗬?.關于合同雙方逾期付款及逾期交房的違約責任的約定,在“時間”和“比例”的約定中不一致或不對等,違反了合同法公平性的原則等不合理條款。我局函告相關房地產企業(yè),并指導幫助其在規(guī)定時間內修改結束,重新備案。這次商品房買賣合同審查備案中,我局依法刪除開發(fā)商自行設定的“霸王條款”*處,建議其修改的不平等條款*條,其中*公司房 地產開發(fā)企業(yè)在售樓現(xiàn)場顯著位置公示備案合同樣式文本及內容。同時我局在公示欄處張貼提示語,提示購房者在簽訂購房合同時,使用合同文本與已公示合同文本是否一致。實現(xiàn)了購房者與售房者信息對稱,改變開發(fā)商在商品房交易中優(yōu)勢的占有,為整個交易過程的公平打下了很好的基礎,切實維護了合同雙方的利益。 加大案件查處,打擊合同違法行為。專項行動開展以來,我局圍繞嚴厲查處加經營者利用不平等格式條款免除自身責任、加重消費者責任,排除消費者權益的行為,進一步加大市場巡查、監(jiān)管執(zhí)法力度,檢查使用格式條款合同的企業(yè)*戶,先后收集保險、電信、汽車銷售、房地產交易、郵政、拍賣、旅游、餐飲服務等多個行業(yè)的格式條款合同,檢查同文本*份。對違法輕微的,發(fā)出限期整改通知書*份,責令停止違法行為。對侵害消費者權益較大的違法行為,如免除自身違約責任、保留最終解釋權的,進行解決打擊,依法立案查處。 二、深入推進“合同幫農”工作,服務新農村建設,維護農村經濟社會秩序 在上年的基礎上,加強指導,推廣涉農合同示范文本。通過提供法律咨詢,簽約指導、糾紛調解、融資服務等措施,支持涉農企業(yè)做大做強。*公司,在我縣*個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了*家分支機構,今年在我局指導下與農民簽約合同?!昂贤瑤娃r”工作保護了農民群眾的切實利益,促進了農村經濟的社會穩(wěn)定的發(fā)展。 三、積極開展“守重”活動,促進社會信用體系建設 誠信是交易的基礎,更是交易的保障,我局積極擴大社會各 界的參與,在全縣廣泛開展xx-xx年度“守合同重信用”單位的申報、認定工作。 四、發(fā)揮動產抵押登記職能,服務企業(yè)融資 動產抵押登記是我們服務企業(yè)的平臺,我局通過企業(yè)走法活動,收集企業(yè)相應信息,了解企業(yè)的需求,在企業(yè)與金

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