房產(chǎn)拆遷置換協(xié)議.doc

房產(chǎn)拆遷置換合同甲方（開發(fā)商):乙方(原房主)：身份證號(hào)碼：根據(jù)，中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)，信用的原則，簽訂本合同。1、 本工程的結(jié)構(gòu)形式及裝修本工程為磚混、框架結(jié)構(gòu)，低層共七層，地下一層，地上六層，層高 米，高層暫定 層，外墻外保溫，外墻粉刷，內(nèi)墻混合砂漿抹面，按塑鋼門窗、地暖，上下水管道入戶，強(qiáng)電、弱電入戶。2、 原房產(chǎn)上述基本信息系統(tǒng)共同核實(shí)，無任何爭(zhēng)議，雙方一致確認(rèn)。3、 乙方于本協(xié)定簽訂之日為甲方提供原房地產(chǎn)的權(quán)屬證明（含房產(chǎn)證、契稅證等一切相關(guān)法律文本），并保證所提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效，無任何爭(zhēng)議：因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬或其他事由出現(xiàn)爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4、 置換方法：乙方原房產(chǎn)實(shí)際間數(shù)及院落實(shí)際面積對(duì)比置換后樓房建筑面積按1：1置換，有門面房的拆遷戶，分配方法為甲乙雙方各占一半（二層），土地超出部分按建筑面積1：1置換新樓，其他附著物及日常通行道路由甲方無償占用。拆遷置換范圍不包括被拆遷區(qū)片所有日常通行道路及院內(nèi)地上地下附著物。置換后房產(chǎn)參照均價(jià) 元/平米作為“置換標(biāo)準(zhǔn)”。甲乙雙方商定回遷樓范圍內(nèi)選擇樓層及面積，選擇后房產(chǎn)與“標(biāo)準(zhǔn)”之間，按各樓層封頂價(jià)差價(jià)多-退少補(bǔ)。各樓層價(jià)格（封頂價(jià)）如下：一層 元/平米，二層 元/平米，三層 元/平米，四層 元/平米，五層 元/ 平米，六層 元/平米，高層統(tǒng)一價(jià)格為 元/價(jià)。5、 本協(xié)議簽訂之日原房產(chǎn)即歸甲方所有。乙方需在協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)搬出原房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)（包括院落內(nèi)）乙方物品。逾期甲方有權(quán)強(qiáng)行拆除房屋，且對(duì)拆除時(shí)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損壞不承擔(dān)責(zé)任。6、 甲方支付乙方臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi) 元/年，臨時(shí)過渡期暫定為2年，于本合同生效后一次性支付。7、 乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)置換、登記等相關(guān)行政審批手續(xù)，若拒不配合因而導(dǎo)致甲方工期延誤，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8、 施工期限：自“開槽”之日起24個(gè)月內(nèi)竣工，逾期甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因甲方原因未按預(yù)期時(shí)間交工，乙方有權(quán)解除合同，另尋開發(fā)商。逾期兩年不可抗力遲延搬遷等原因造成的逾期情況除外。9、 置換后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證由甲方統(tǒng)一辦理，契稅、手續(xù)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用由乙方繳納；相關(guān)水電表費(fèi)用，防盜門費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10、 樓房竣工并經(jīng)主管部門驗(yàn)收合格后，甲方負(fù)責(zé)清理小區(qū)內(nèi)施工垃圾，以保障乙方入住。清理費(fèi)用甲方承擔(dān)。11、 樓房竣工后，在小區(qū)依法正式委托物業(yè)公司前，由甲方暫時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。12、 住宅丈量東西 米，南北 米，土地面積 平方米，合 畝。置換新建樓房面積 m2。 門面房丈量東西 米，南北 米。 十三、未盡