建筑工程概預(yù)算與工程量清單(1-3章)俞.ppt

建筑工程概預(yù)算與工程量清單 主講 俞進(jìn)萍 第1章概論 1 1建筑工程造價(jià)的概念1 2建設(shè)項(xiàng)目的劃分1 3概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系1 4我國工程造價(jià)管理的發(fā)展歷程1 5我國注冊造價(jià)工程師制度 1 1 1工程造價(jià)的含義 第一種含義是從投資者的角度來定義 指建設(shè)工程投資費(fèi)用 即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 也就是一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn) 遞延資產(chǎn)以及其他資產(chǎn)所需的一次性費(fèi)用總和 第二種含義是指工程價(jià)格 即為建設(shè)一項(xiàng)工程 預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場 設(shè)備市場 技術(shù)勞務(wù)市場以及有形建筑市場等交易活動(dòng)中 所形成的工程價(jià)格之和 工程承發(fā)包價(jià)格被界定為工程價(jià)格的第二種含義 1 1 2工程造價(jià)的特點(diǎn) 1 工程造價(jià)的大額性 2 工程造價(jià)的個(gè)別性 差異性 3 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性 1 2 1建設(shè)項(xiàng)目的定義 特征 1 有經(jīng)過批準(zhǔn)的總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì) 2 經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算 行政上有獨(dú)立的組織形式 廣義的建設(shè)項(xiàng)目是指按固定資產(chǎn)投資方式進(jìn)行的一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng) 包括國有經(jīng)濟(jì) 城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì) 聯(lián)營 股分制 外資 港澳臺(tái)投資 個(gè)體經(jīng)濟(jì)和其他各種不同類型經(jīng)濟(jì)的開發(fā)活動(dòng) 1 2 2建設(shè)項(xiàng)目的分類 2 按投資計(jì)劃管理劃分基本建設(shè)項(xiàng)目 更新改造項(xiàng)目 商品房屋建設(shè)項(xiàng)目 其他固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目 1 按照項(xiàng)目的性質(zhì)劃分新建項(xiàng)目 擴(kuò)建項(xiàng)目 改建項(xiàng)目 遷建項(xiàng)目 恢復(fù)項(xiàng)目 3 按工程項(xiàng)目管理劃分 1 單項(xiàng)工程也稱工程項(xiàng)目 是指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì) 獨(dú)立施工 建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程項(xiàng)目 2 單位工程是可以獨(dú)立設(shè)計(jì) 也可以獨(dú)立施工 但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮使用效益的工程項(xiàng)目 3 分部工程是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分項(xiàng) 4 分項(xiàng)工程指按照選用的施工方法 所使用的材料 結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項(xiàng) 1 提出項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書主要是對(duì)擬建項(xiàng)目做出初步說明 論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性 條件的可行性等 以供基本建設(shè)管理部門選擇并確定是否進(jìn)行下一步的工作 2 進(jìn)行可行性研究可行性研究就是對(duì)擬建項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行 在經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證 3 選擇建設(shè)地點(diǎn) 4 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 1 3 1基本建設(shè)程序 5 開展設(shè)計(jì)工作設(shè)計(jì)過程可以采用兩階段設(shè)計(jì)或三階段設(shè)計(jì) 兩階段設(shè)計(jì)即進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì) 對(duì)于重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目 可以根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段 6 做好各項(xiàng)建設(shè)準(zhǔn)備工作 7 按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工安裝 8 竣工驗(yàn)收 交付使用 9 后評(píng)價(jià)指建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn) 生產(chǎn)運(yùn)營一段時(shí)間 一般是兩年 后 再對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策 設(shè)計(jì)施工 竣工投產(chǎn) 生產(chǎn)運(yùn)營等全過程進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 1 3 2工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系 2 工程造價(jià)管理倒退 調(diào)整階段 1958 1976年 1 工程造價(jià)管理體制的建立階段 1949 1958年 1952年調(diào)整和組建了土木工程類院校和中專 并設(shè)置了 建筑工程定額原理課程 1956年國家建筑工程管理局頒發(fā)了 建筑工程預(yù)算定額 等文件 3 工程造價(jià)管理恢復(fù)發(fā)展階段 1977 2003年 1983年國家計(jì)委成立了基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額局 1988年建筑工程定額與工程概預(yù)算管理工作劃歸建設(shè)部 成立了標(biāo)準(zhǔn)定額司 1981年國家建委印發(fā)了 建筑工程預(yù)算定額 1986年頒發(fā)了 全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 共15冊 1992年頒發(fā)了 建筑裝飾工程預(yù)算定額 等 1992年后提出了 量價(jià)分離 的改革方針與原則 即 控制量 指導(dǎo)價(jià) 競爭費(fèi) 的改革設(shè)想和實(shí)施辦法 1995年建設(shè)部頒發(fā)了 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 2001年頒發(fā)了 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 4 工程造價(jià)管理深化改革階段 2003年 現(xiàn)在 建設(shè)部于2003年2月17日發(fā)布第119號(hào)公告 批準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB50500 2003 自2003年7月1日起實(shí)施 這是我國工程造價(jià)改革由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式向市場經(jīng)濟(jì)模式轉(zhuǎn)變的重要標(biāo)志 1 5 1注冊造價(jià)工程師的含義 注冊造價(jià)工程師是指通過全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認(rèn)定 取得中華人民共和國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格 并依法注冊 取得中華人民共和國造價(jià)工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章 從事工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員 1 5 2造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 1996年人事部 建設(shè)部印發(fā)了 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定 1 資格考試 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱 統(tǒng)一命題 統(tǒng)一組織的辦法 原則上每年舉行一次 1 報(bào)考條件凡中華人民共和國公民 遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者 均可申請(qǐng)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試 工程造價(jià)專業(yè)大專畢業(yè)后 從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5年 工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后 從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿6年 工程造價(jià)專業(yè)本科畢業(yè)后 從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿4年 工程或工程經(jīng)濟(jì)類本科畢業(yè)后 從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5年 獲上述專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)或獲碩士學(xué)位后 從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿3年 獲上述專業(yè)博士學(xué)位后 從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿2年 2 考試科目造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試分四個(gè)科目 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 工程造價(jià)案例分析 在 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定 下發(fā)之日 1996年8月26日 前 已受聘擔(dān)任高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)并具備下列條件之一者 可免試 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī) 建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 兩個(gè)科目 只參加 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 工程造價(jià)案例分析 兩個(gè)科目的考試 1 1970年 含1970年 下同 以前工程或工程經(jīng)濟(jì)類本科畢業(yè) 從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)滿15年 2 1970年以前工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè) 從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)滿20年 3 1970年以前工程或工程經(jīng)濟(jì)類中專畢業(yè) 從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)滿25年 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試為滾動(dòng)考試 參加全部4個(gè)科目考試的人員 須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目 免試部分科目的人員 須在當(dāng)年通過應(yīng)試科目 方可獲得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書 第2章工程造價(jià)的構(gòu)成 2 1概述2 2建筑安裝工程費(fèi)用2 3設(shè)備及工 器具購置費(fèi)2 4工程建設(shè)其他費(fèi)用2 5預(yù)備費(fèi)2 6建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 建筑安裝工程費(fèi) 指完成列入建筑工程和安裝工程的所有項(xiàng)目建設(shè)所發(fā)生的全部費(fèi)用 2003年國家建設(shè)部頒發(fā)了 關(guān)于印發(fā) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 的通知 建標(biāo) 2003 206號(hào) 并規(guī)定自2004年1月1日起實(shí)施 2 2 1建筑安裝工程費(fèi)用組成 3 利潤 指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 利潤 計(jì)算基數(shù) 利潤率 4 稅金 指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等 營業(yè)稅 營業(yè)額 營業(yè)稅稅率 3 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 營業(yè)稅 適用稅率教育費(fèi)附加 營業(yè)稅 相應(yīng)費(fèi)率 3 稅金 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 綜合稅率 不含稅工程造價(jià) 綜合稅率 2 2 2建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序 計(jì)價(jià)模式有 工程量清單計(jì)價(jià)與施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)兩種 因此 計(jì)價(jià)程序有 工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種 工料單價(jià)法是概算和施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)方法 綜合單價(jià)法是為了配合工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算方法 1 工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)以人工 材料 機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定 直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi) 利潤 稅金生成建筑工程或安裝工程造價(jià) 其計(jì)算程序分為三種 1 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 2 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 3 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 2 綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 計(jì)價(jià)規(guī)范 2 0 3條 綜合單價(jià) 完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 管理費(fèi)和利潤 并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素 采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)時(shí) 可根據(jù)各分項(xiàng)工程其材料費(fèi)占人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 以字母 C 代表該項(xiàng)比值 在以下三種計(jì)算程序中選擇一種 計(jì)算其綜合單價(jià) 1 C Co時(shí) 可采用以人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤 2 C Co值的下限時(shí) 可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤 3 如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi) 無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí) 可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)形成以后 再按照工程量清單計(jì)價(jià)順序形成工程承發(fā)包價(jià)格 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用合計(jì) 分部分項(xiàng)工程數(shù)量 綜合單價(jià) 單位工程費(fèi)用合計(jì) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì) 措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì) 其他項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì) 規(guī)費(fèi) 稅金 2 3設(shè)備及工 器具購置費(fèi)用 設(shè)備及工 器具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 工 器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 2 3 1設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備 工器具及家具的費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 1 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià) 即出廠價(jià) 或訂貨合同價(jià) 它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià) 報(bào)價(jià) 合同價(jià)確定 或采用一定的方法計(jì)算確定 國產(chǎn)設(shè)備分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 1 設(shè)備原價(jià) 2 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià) 即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站 且交完關(guān)稅后所形成的價(jià)格 國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指由制造廠倉庫或交貨地點(diǎn)運(yùn)至施工工地倉庫或設(shè)備存放地點(diǎn)止 所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用 進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站起到工地倉庫止 所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用 內(nèi)容包括 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 包裝費(fèi) 設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi) 采購與倉庫保管費(fèi)等 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 3 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 2 3 2工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的 保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備 儀器 工卡模具 器具 生產(chǎn)用家具和備品備件等的購置費(fèi)用 計(jì)算公式為 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率 2 4工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間 除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工 器具購置費(fèi)用以外的 為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 2 4 1土地使用費(fèi)用 土地使用費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金 1 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán) 依照 中華人民共和國土地管理法 等規(guī)定所支付的費(fèi)用 其內(nèi)容包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋 水井 樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)償費(fèi) 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅 土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi) 征地動(dòng)遷費(fèi)等 2 土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金是指通過土地使用權(quán)出讓方式而取得有限期的土地使用權(quán) 依照 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定 居住用地70年 工業(yè)用地50年 教育 科技 文化 衛(wèi)生 體育用地50年 商業(yè) 旅游 娛樂用地50年 綜合或其他用地70年 2 4 2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和 包括設(shè)備及工 器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用 乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中 編制項(xiàng)目建議書 可行性研究報(bào)告及投資估算 工程咨詢等費(fèi)用按國家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 勘察費(fèi)根據(jù)建設(shè)部 工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定 按建筑物和構(gòu)筑物占地面積10 20元 計(jì)算 設(shè)計(jì)費(fèi)也可根據(jù)建設(shè)部 工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定 計(jì)算 3 研究試驗(yàn)費(fèi)按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算 4 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 新建工程按照建筑安裝工程費(fèi)的1 計(jì)算 改擴(kuò)建工程項(xiàng)目可按小于建筑安裝工程費(fèi)的0 6 計(jì)算 5 工程監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理費(fèi)用一般情況應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 即按占所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的0 03 2 50 計(jì)算 對(duì)于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按3 5萬元 人 年 計(jì)算 6 工程保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)不同的工程類別 分別以其建筑 安裝工程費(fèi)乘以建筑 安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算 7 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用包括出國人員費(fèi)用 國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用 技術(shù)引進(jìn)費(fèi) 分期或延期付款利息 擔(dān)保費(fèi)及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用等 8 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi) 2 4 3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 1 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)一般根據(jù)不同性質(zhì)的項(xiàng)目按需要試運(yùn)轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購置費(fèi)的0 5 1 5 計(jì)算 2 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)一般根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時(shí)間按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行估算 3 辦公和生活家具購置費(fèi)按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算 一般為600 1000元 人 2 5預(yù)備費(fèi) 2 5 1基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)文件及概算中難以事先預(yù)料 而在建設(shè)期間可能發(fā)生的工程費(fèi)用 式中 基本預(yù)備費(fèi)按國家和有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行 一般為5 8 2 5 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用 費(fèi)用內(nèi)容包括人工 設(shè)備 材料 施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整 利率 匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用 式中 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) n 建設(shè)期年份數(shù) 建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額 年均投資價(jià)格上漲率 例 某工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬元 按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃 項(xiàng)目建設(shè)期為三年 三年的投資分年使用比例為第一年20 第二年55 第三年25 建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測為6 求該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 解 計(jì)算年度投資計(jì)劃使用額 22310 20 4462萬元 22310 55 12270 5萬元 22310 25 5577 5萬元 計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 4462 1 6 1 12270 5 1 6 2 1 5577 5 1 6 3 1 2849 22萬元 所以 該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為2849 22萬元 2 6建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 2 6 1建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款 出口信貸 外國政府貸款 國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí) 建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮 即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息 上年貸款按全年計(jì)息 計(jì)算公式為 式中 建設(shè)期第j年應(yīng)付利息 建設(shè)期第j 1年末貸款累積金額與利息累計(jì)金額之和 建設(shè)期第j年貸款金額 年利率 例 某新建項(xiàng)目 建設(shè)期為3年 第一年貸款300萬元 第二年貸款600萬元 第三年貸款400萬元 年利率為12 建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付 貸款年中支用 計(jì)算建設(shè)期貸款利息 解 在建設(shè)期內(nèi) 各年利息計(jì)算如下 所以 建設(shè)期貸款利息為 2 6 2固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅 根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率 稅率為0 5 10 15 30 五個(gè)檔次 差別稅率按兩大類設(shè)計(jì) 一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資 設(shè)計(jì)有四檔稅率 0 5 15 30 二是更新改造項(xiàng)目投資 設(shè)計(jì)有兩檔稅率 0 和10 投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額為計(jì)稅依據(jù) 實(shí)際完成投資額包括 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi) 目前 為了鼓勵(lì)投資 國家已于2000年暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 第3章建設(shè)工程定額 3 1建設(shè)工程定額概述3 2基礎(chǔ)定額3 3預(yù)算定額3 4概算定額與概算指標(biāo)3 5估算指標(biāo) 3 1建設(shè)工程定額概述 3 1 1定額的概念 定額是在合理的勞動(dòng)組織和合理的使用材料 機(jī)械的條件下 完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程定額具有生產(chǎn)消費(fèi)定額的性質(zhì) 建設(shè)工程定額的定額水平 必須與生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng) 建設(shè)工程定額所規(guī)定的資源消耗量 反映在工程建設(shè)過程中 就是人工 材料和機(jī)械這三種資源的消耗 例如 1磚單面清水墻 采用M5混合砂漿砌筑 定額中規(guī)定人工消耗量普工8 49工日 技工10 38工日 材料消耗量M5混合砂漿2 25m3 標(biāo)準(zhǔn)磚5 4千塊 水1 06m3 機(jī)械消耗量灰漿攪拌機(jī)0 38臺(tái)班 定額的創(chuàng)始人是美國的工程師弗 溫 泰羅 F W Taylor 科學(xué)管理之父 3 2 2定額的產(chǎn)生 鐵鍬作業(yè)的研究 表1 1 工效比較表 與泰羅同時(shí)期的另一位名字叫吉爾布瑞斯 Gilbreth 建筑師也對(duì)定額進(jìn)行了研究 并創(chuàng)立了 動(dòng)作研究 的理論和方法 這為后來時(shí)間合成技術(shù)的創(chuàng)立奠定了基礎(chǔ) 3 1 3定額的作用 定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng) 提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段 定額是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具 定額是宏觀調(diào)控的依據(jù) 定額在實(shí)現(xiàn)分配 兼顧效率與社會(huì)公平方面有巨大作用 3 1 4定額的特點(diǎn) 科學(xué)性 法令性 群眾性 相對(duì)穩(wěn)定性與可變性 針對(duì)性 一種工程建設(shè)產(chǎn)品只能有一項(xiàng)定額 一項(xiàng)定額 不僅規(guī)定了完成該產(chǎn)品的資源消耗量標(biāo)準(zhǔn) 而且還規(guī)定了工作內(nèi)容和質(zhì)量要求等 如 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 除了規(guī)定每砌筑10m31磚混水磚墻的人工 材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量外 還規(guī)定了工作內(nèi)容 調(diào) 運(yùn) 鋪砂漿 運(yùn)磚 砌磚包括窗臺(tái)虎頭磚 腰線 門窗套 安裝木磚 鐵件等 3 1 5定額的分類 2 按編制程序和用途分類 工序定額 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 3 按編制部門和使用范圍分類 全國統(tǒng)一定額 部門定額 地方定額 企業(yè)定額 4 按專業(yè)性質(zhì)分類 建筑工程定額 安裝工程定額 仿古建筑及園林工程定額 公路工程定額 鐵路工程定額 井巷工程定額 裝飾工程定額 市政工程定額 3 2 1勞動(dòng)定額 1 勞動(dòng)定額的概念勞動(dòng)定額也稱為人工定額 它是在正常的施工技術(shù)組織條件下 完成單位合格產(chǎn)品所必須的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn) 3 2基礎(chǔ)定額 2 勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 時(shí)間定額 時(shí)間定額的計(jì)量單位 一般以完成單位合格產(chǎn)品所消耗的工日來表示 如工日 m3 或m2 m t 根 塊等 產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額的計(jì)量單位 一般是以工作1工日完成產(chǎn)品的數(shù)量來表示 如m3 或m2 m t 根 塊等 工日 勞動(dòng)定額的表示方法 建設(shè)部和勞動(dòng)部于1994年頒發(fā) 1995年1月1日?qǐng)?zhí)行的中華人民共和國勞動(dòng)和勞動(dòng)安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 建筑安裝工程勞動(dòng)定額 該定額改變了傳統(tǒng)的復(fù)式定額表現(xiàn)形式 全部采用單式 即全部用時(shí)間定額 工日 表示 例 某土方工程二類土 挖基槽的工程量為500m3 每天有24名工人負(fù)責(zé)施工 時(shí)間定額為0 192工日 m3 試計(jì)算完成該分項(xiàng)工程的施工天數(shù) 解 計(jì)算完成該分項(xiàng)工程所需總勞動(dòng)量總勞動(dòng)量 500m3 0 192工日 m3 96工日 計(jì)算施工天數(shù)施工天數(shù) 96工日 24人 4天即該分項(xiàng)工程需4天完成 1 材料消耗定額的概念 簡稱材料定額 是指在節(jié)約與合理使用材料的條件下 規(guī)定生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料 成品 半成品以及構(gòu) 配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 3 2 2材料消耗定額 2 材料消耗定額的組成 一次性材料指在建筑工程中是一次性使用而消耗的 不能再重復(fù)使用的材料 例 試計(jì)算采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑1m3不同墻厚的磚墻 磚和砂漿的消耗量 式中 每塊標(biāo)準(zhǔn)磚體積 磚長 磚寬 磚厚 0 24 0 115 0 053 0 0014628 m3 灰縫厚度 1cm 墻厚磚數(shù)對(duì)應(yīng)墻厚表 周轉(zhuǎn)性材料指在施工過程中能多次使用 反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料 周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量按 多次使用 分次攤銷 的原則確定 即是指每使用一次的攤銷量 1 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的概念 簡稱機(jī)械臺(tái)班定額 是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用機(jī)械的條件下 規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 在一個(gè)機(jī)械臺(tái)班的工作中 不但包括了機(jī)械的運(yùn)行 同時(shí)還包括了工人的勞動(dòng) 3 2 3機(jī)械臺(tái)班消耗定額 2 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式 操縱機(jī)械或配合機(jī)械的人工時(shí)間定額 例 裝配式工業(yè)廠房施工中采用塔式起重機(jī)吊裝厚度為35cm的外墻板 工人小組由11名起重工 2名電焊工和3名其他工組成 已知機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額為50m3 試確定 1 每吊裝10m3外墻板的機(jī)械臺(tái)班定額表現(xiàn)形式 2 若吊裝外墻板的工程量為200m3 求施工持續(xù)天數(shù) 解 1 求出每吊裝10m3外墻板的機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械時(shí)間定額 10 50 0 2 臺(tái)班 人工時(shí)間定額 11 2 3 0 2 3 2 工日 每吊裝10m3外墻板的機(jī)械臺(tái)班定額表現(xiàn)形式為 3 2 5 2 求施工持續(xù)天數(shù)假設(shè)每天工作一班 則施工持續(xù)天數(shù)為T 200 50 4 天 3 3 1預(yù)算定額概述 1 預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額是指在正常的施工條件下 確定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工 材料 機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用額度 2008年版 湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表 基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu) 屋面 2 預(yù)算定額的編制原則 堅(jiān)持統(tǒng)一性與差別性相結(jié)合的原則 按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則社會(huì)平均水平是指在現(xiàn)有的社會(huì)平均生產(chǎn)條件下 并在平均的勞動(dòng)強(qiáng)度和平均的勞動(dòng)熟練程度下 以完成單位建筑產(chǎn)品所必須的勞動(dòng)消耗來確定的水平 簡明適用的原則簡明適用是指預(yù)算定額的內(nèi)容和形式 即要滿足不同用途的需要 具有多方面的適應(yīng)性 同時(shí) 又要簡單明了 容易掌握和應(yīng)用 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB T50353 2005 總說明 目錄 分部工程說明 工程量計(jì)算規(guī)則及定額項(xiàng)目表 附表包括混凝土 砂漿等配合比表 材料價(jià)格取定表 施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格取定表 3 預(yù)算定額手冊內(nèi)容簡介 2008年頒發(fā)的 湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表 共分為樁與地基基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 廠庫房大門 特種門 木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 屋面及防水工程 防腐 保溫 隔熱工程 排水 降水工程 混凝土 鋼筋混凝土模板及支撐工程 腳手架工程 垂直運(yùn)輸工程 常用大型機(jī)械安拆和場外運(yùn)輸費(fèi)用表 其他工程共13章 定額水平不同預(yù)算定額是根據(jù)社會(huì)平均水平編制的 而施工定額是根據(jù)平均先進(jìn)水平編制的 內(nèi)容不同預(yù)算定額中除了要規(guī)定分部分項(xiàng)工程的人工 材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量 而且還有單價(jià)和匯總的基價(jià) 而在施工定額中只規(guī)定了分部分項(xiàng)工程的人工 材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量 并且 預(yù)算定額定額項(xiàng)目綜合的內(nèi)容比施工定額也要多 作用不同預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算 確定招標(biāo)標(biāo)底 投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù) 也可以用于施工企業(yè)內(nèi)部以進(jìn)行科學(xué)管理 而施工定額主要是用于施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和科學(xué)管理 4 預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別 3 3 2人工定額消耗指標(biāo)的確定 1 基本用工指為完成單位合格分項(xiàng)工程所必需消耗的各種技術(shù)工種的用工 基本用工 綜合取定的各工作過程的工程量 時(shí)間定額 2 其他用工 超運(yùn)距用工指建筑材料 半成品或構(gòu)配件等的運(yùn)輸距離超過了勞動(dòng)定額中規(guī)定的范圍 需要增加的用工量 超運(yùn)距用工 超運(yùn)距材料數(shù)量 超運(yùn)距時(shí)間定額 其中 超運(yùn)距 預(yù)算定額取定運(yùn)距 勞動(dòng)定額取定運(yùn)距 輔助用工指在施工現(xiàn)場所發(fā)生的機(jī)械土方工程配合用工 材料加工等用工 輔助用工 材料加工數(shù)量 相應(yīng)加工材料的時(shí)間定額 人工幅度差指在勞動(dòng)定額中沒有包括而在正常施工條件下又不可避免的 難以準(zhǔn)確計(jì)量的一些零星用工量 人工幅度差 基本用工 超運(yùn)距用工 輔助用工 人工幅度差系數(shù)其中 人工幅度差系數(shù)一般土建工程為10 設(shè)備安裝工程為12 例 砌筑10m3一磚混水內(nèi)墻的各種用工量分別為 基本用工9 159工日 超運(yùn)距用工1 609工日 輔助用工0 455工日 人工幅度差系數(shù)為10 求每砌筑10m3一磚混水內(nèi)墻人工消耗量 解 人工幅度差 基本用工 超運(yùn)距用工 輔助用工 人工幅度差系數(shù) 9 159 1 609 0 455 10 1 122工日砌筑10m3一磚混水內(nèi)墻人工消耗量 基本用工 超運(yùn)距用工 輔助用工 人工幅度差 9 159 1 609 0 455 1 122 12 345工日 3 3 3材料消耗量指標(biāo)的確定 材料消耗量指標(biāo)是指在正常的施工條件下 使用合格材料完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種主要材料 輔助材料 零星材料 周轉(zhuǎn)性材料等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 預(yù)算定額中材料損耗的范圍比施工定額中材料損耗的范圍更廣 在確定預(yù)算定額中的材料消耗量時(shí) 還必須充分考慮分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所包括的工作內(nèi)容 工程量計(jì)算規(guī)則等因素對(duì)材料消耗量的影響 定額中不便計(jì)量 用量少 價(jià)值小的材料打包合并為零星材料費(fèi) 以 元 表示 3 3 4機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定 是指在正常的施工條件下 為完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班消耗量 施工定額中相應(yīng)地機(jī)械臺(tái)班消耗量 1 機(jī)械幅度差系數(shù) 其中 機(jī)械幅度差系數(shù) 土方機(jī)械為25 打樁機(jī)械為33 吊裝機(jī)械為30 其他分部工程中如鋼筋加工 木作 水磨石等各項(xiàng)專用機(jī)械的幅度差為10 注意 垂直運(yùn)輸用的塔吊 卷揚(yáng)機(jī)以及混凝土攪拌機(jī) 砂漿攪拌機(jī)是按工人小組產(chǎn)量計(jì)算臺(tái)班產(chǎn)量 不考慮機(jī)械幅度差 例 一磚外墻假設(shè)一臺(tái)塔吊配合一個(gè)磚工小組施工 綜合取定雙面清水墻占20 單面清水墻占40 混水墻占40 磚工小組由22人組成 計(jì)算每10m3一磚外墻砌體所需塔吊臺(tái)班指標(biāo) 解 查勞動(dòng)定額綜合 塔吊 產(chǎn)量定額分別為1 01m3 工日 1 04m3 工日 1 19m3 工日 3 3 5單位估價(jià)表 1 單位估價(jià)表的概念又稱地區(qū)統(tǒng)一基價(jià)表 它是全國各個(gè)省 市 自治區(qū)主管部門根據(jù) 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 中所規(guī)定的綜合工日 材料耗用 或攤銷 量 機(jī)械臺(tái)班消耗量 乘以本地區(qū)所確定的人工單價(jià) 材料取定價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等 而制定出的定額各相應(yīng)項(xiàng)目的基價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等以貨幣形式表現(xiàn)出來的一種價(jià)格表 分項(xiàng)工程預(yù)算基價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)其中 人工費(fèi) 分項(xiàng)工程定額用工量 地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn)材料費(fèi) 分項(xiàng)工程定額材料用量 相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械費(fèi) 分項(xiàng)工程定額機(jī)械臺(tái)班消耗量 相應(yīng)的機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 2 單位估價(jià)表中人工單價(jià) 材料基價(jià)與機(jī)械費(fèi)單價(jià)的確定 1 人工單價(jià)人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用 由基本工資 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利費(fèi) 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)組成 2008定額中人工工日的單價(jià)取定為 普工42 00元 工日 技工48 00元 工日 高級(jí)技工60 00元 工日 定額中的人工工日及單價(jià) 各地不得調(diào)整 2 材料基價(jià)也稱材料預(yù)算價(jià)格 是指材料由來源地或發(fā)貨地運(yùn)到工地倉庫或施工現(xiàn)場內(nèi)存貯地點(diǎn)后的出庫價(jià)格 它包括 材料原價(jià) 材料運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 采購及保管費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等內(nèi)容 2008定額中 商品混凝土C20 碎石20 單價(jià)為290元 m3 螺紋鋼筋不分直徑統(tǒng)一取定單價(jià)為4500 00元 t 3 施工機(jī)械單價(jià)也稱施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 是指各種用途類別 能力的施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況下所支出和分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用 2008定額中 如滾筒式混凝土攪拌機(jī) 500L 臺(tái)班單價(jià)為146 93元 混凝土振搗器 插入式 單價(jià)為13 25元 3 3 6預(yù)算定額使用簡介 1 預(yù)算定額的編號(hào) 例如 在2008年定額中采用M2 5混合砂漿砌筑一磚單面清水墻的定額編號(hào)為A2 15 其中 A表示 基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu) 屋面 分冊 數(shù)字2表示第二章砌筑工程 數(shù)字15表示采用M2 5混合砂漿砌筑一磚單面清水墻的定額子項(xiàng)目編號(hào) 2 定額套用注意事項(xiàng) 要正確選用定額項(xiàng)目指所選用定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容 材料規(guī)格 施工方法等條件要與該定額項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)要求和施工方案完全一致 要注意定額換算 要注意工程量計(jì)量單位應(yīng)與定額項(xiàng)目一致 要注意區(qū)分 以內(nèi) 以下 和 以外 以上 在預(yù)算定額中 以內(nèi) 以下 是指包括本身在內(nèi) 以外 以上 是指不包括本身 3 預(yù)算定額的直接套用 根據(jù)施工圖紙中分部分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和材料等因素 從預(yù)算定額的目錄中找出該分部分項(xiàng)工程在定額中的頁碼范圍 判斷該分部分項(xiàng)工程的工程內(nèi)容 名稱 規(guī)格和計(jì)量單位等是否與預(yù)算定額中規(guī)定的工程內(nèi)容 名稱 規(guī)格和計(jì)量單位相一致 如果完全一致 即可直接套用該定額項(xiàng)目 將定額編號(hào) 分部分項(xiàng)工程摘要和定額基價(jià) 包括人工費(fèi) 材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi) 填入工程預(yù)算書內(nèi) 例 某招待所一磚混水內(nèi)墻 采用M5混合砂漿砌筑 工程量經(jīng)計(jì)算為173 52m3 試計(jì)算完成該分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)和主要材料消耗量 解 查 2008年版 湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表 確定采用M5混合砂漿砌筑一磚混水內(nèi)墻的定額編號(hào)為A2 16 計(jì)量單位為10m3 定額基價(jià)為2469 62元 其中 人工費(fèi)854 82元 材料費(fèi)1581 90元 機(jī)械費(fèi)32 90元 各種材料的消耗量為 標(biāo)準(zhǔn)磚5 4千塊 M5混合砂漿2 25m3 水1 06m3 砌筑一磚混水內(nèi)墻的定額直接費(fèi) 173 52 10 2469 62 42852 85元其中 人工費(fèi) 17 352 854 82 14832 84元材料費(fèi) 17 352 1581 90 27449 12元機(jī)械費(fèi) 17 352 32 90 570 88元各種材料的消耗量為 標(biāo)準(zhǔn)磚 17 352 5 4 93 7千塊M5混合砂漿 17 352 2 25 39 042m3水 17 352 1 06 18 393m3 4 預(yù)算定額的換算 砂漿的換算 查預(yù)算定額附錄中的混凝土 砂漿配合比表 分別找出設(shè)計(jì)要求和定額規(guī)定的不同品種和標(biāo)號(hào)的兩種砂漿的單價(jià) 并求出價(jià)差 從定額項(xiàng)目表中 找出相近地完成定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程規(guī)定的砂漿消耗量和定額基價(jià) 計(jì)算換算后的定額基價(jià) 例 某工程磚砌內(nèi)墻抹水泥砂漿 設(shè)計(jì)要求底層為15厚1 2 5水泥砂漿 面層為5厚1 2水泥砂漿 而定額中規(guī)定底層為15厚1 3水泥砂漿 面層為5厚1 2水泥砂漿 試求換算后的定額基價(jià)是多少 解 從定額附表混凝土 砂漿等配合比表中查出 1 2 5水泥砂漿單價(jià)為226 66元 m31 3水泥砂漿單價(jià)為200 67元 m3底層價(jià)差 226 66 200 67 25 99元 m3 查定額項(xiàng)目表 定額編號(hào)B2 25 確定每100m2水泥砂漿磚墻抹灰定額基價(jià)為1228 37元 底層水泥砂漿消耗量為1 73m3 面層水泥砂漿消耗量為0 58m3 計(jì)算換算后的定額基價(jià)換算后的定額基價(jià) 1228 37 1 73 25 99 1273 33 元 100m2 換算后的定額基價(jià)計(jì)算出來以后 需要在后面注明一個(gè) 換 字 然后再填入工程預(yù)算書 混凝土的換算 例 某民用住宅工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱 設(shè)計(jì)混凝土標(biāo)號(hào)為C25 碎石混凝土 坍落度30 50mm 石子最大粒徑40mm 試確定其定額基價(jià) 解 查定額項(xiàng)目表 定額編號(hào)A3 25為構(gòu)造柱C20 與設(shè)計(jì)混凝土標(biāo)號(hào)不符 需要進(jìn)行換算 查定額附表混凝土 砂漿等配合比表 C20混凝土單價(jià)為177 44元 m3C25混凝土單價(jià)為190 03元 m3兩者價(jià)差 190 03 177 44 12 59元 m3 查定額編號(hào)A3 25 每10m3構(gòu)造柱C20基價(jià)為3172 61 混凝土消耗量為10 15m3 計(jì)算換算后的定額基價(jià)構(gòu)造柱C25定額基價(jià) 3172 61 10 15 12 59 3300 40 元 10m3 3 4概算定額和概算指標(biāo) 3 4 1概算定額 1 概算定額的概念概算定額是確定一定計(jì)量單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程 或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件 的人工 材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用額度 又稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額 砌筑條形毛石基礎(chǔ) 在概算定額中是一個(gè)項(xiàng)目 而在預(yù)算定額中 則包括挖土 回填土 槽底夯實(shí) 找平層和砌石五個(gè)分項(xiàng) 并且這五個(gè)分項(xiàng)分屬于三個(gè)分部工程 2 概算定額的作用 概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目總概算的依據(jù) 概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù) 概算定額是編制主要材料需要量的計(jì)算基礎(chǔ) 概算定額是編制概算指標(biāo)的依據(jù) 概算定額也可對(duì)實(shí)行工程總承包時(shí)