空調(diào)維保合同范本.doc

_銀座新天地中央空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議茲有甲方的空調(diào)設(shè)備（以下簡稱設(shè)備 ）由乙方承擔其定期的保養(yǎng)、維護及修理（以下簡稱維修）。經(jīng)雙方友好協(xié)商共同制定：一、設(shè)備清單：銀座新天地約克空調(diào)主機共18臺（其中，銀座歌唱家樓頂15臺，上井精致料理樓頂3臺），型號：YCAE61；設(shè)備在維保期內(nèi)，如發(fā)生數(shù)量變化，維保費用由雙方協(xié)商解決。二、合同期2012年8月 日至2014年8月 日。三、維保費（人民幣）：合同金額大寫:壹萬柒仟元整/年 17000元 /年以上價格為人工保養(yǎng)費，如更換零配件，費用另計（200元內(nèi)的配件免費更換）乙方賬號：名稱：濟南市天橋區(qū)基程制冷設(shè)備維修部帳號：1602003209200023716四、付款方式： 1、合同簽定七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款項后，乙方三日內(nèi)進場開始保養(yǎng)。2、每年保養(yǎng)協(xié)議結(jié)束后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的50%，即RMB8500元（ 捌仟伍佰元整）。3、每次付款前，乙方須向甲方提供相應(yīng)金額的甲方所在地稅務(wù)局認可的正規(guī)發(fā)票。4、付款方式為電匯或支票。五、雙方職責：1、甲方必須提供條件：（1）配合乙方技術(shù)人員，對設(shè)備進行現(xiàn)狀調(diào)查；（2）為機組提供設(shè)計范圍內(nèi)的供電、水量、系統(tǒng)合格的水質(zhì)處理、有經(jīng)驗的操作人員對主機及整個空調(diào)系統(tǒng)的操作管理；（3）為乙方技術(shù)人員的工作提供必要的配合條件。2、乙方責任：乙方負責開機調(diào)試、各系統(tǒng)檢查（水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、風系統(tǒng)、氟系統(tǒng)）維護、停機及在使用中非人為故障的維修（人為損壞的維修需另行收費）。(1) 乙方負責在甲方使用設(shè)備前，對合同清單規(guī)定的設(shè)備按約克的技術(shù)標準，對設(shè)備進行全面檢查（電路系統(tǒng)、水系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)及主機排風系統(tǒng)等分項檢查）、調(diào)試，以保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)；（2）乙方負責設(shè)備水系統(tǒng)的檢查；但不包括水泵的維修；（3）主機風冷換熱器、乙方在設(shè)備使用期間，提供每月一次的巡檢及24小時應(yīng)急維修；（4）乙方在對設(shè)備的巡檢、維修時，需做設(shè)備狀態(tài)記錄，巡檢、維修后由甲方驗收 ；（5）設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到報修電話后1小時之內(nèi)到達現(xiàn)場（因交通原因延誤除外），（設(shè)備零部件損壞，需加工或更換則除外）；六、零備件供應(yīng)及結(jié)算：1、 本協(xié)議期內(nèi)，上述機組所需更換的零部件、添加或更換制冷劑，潤滑油等，由甲方購供或由甲方付費委托乙方購買。2、乙方應(yīng)優(yōu)先向甲方提供由原廠機組零配件，并對所提供零配件進行質(zhì)量擔保。質(zhì)保期為六個月（由乙方人員更換安裝調(diào)試合格計時）。3、所需更換的配件如由甲方自行購買，乙方負責配件安裝。所更換配件在使用過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如非安裝原因，乙方不承擔任何責任；4、乙方在維修過程中所用的氮氣、焊接等輔料，乙方不再收取費用。七、違約處罰：1、甲方超過合同規(guī)定的日期付費時，應(yīng)償付逾期的違約金。違約金每逾期一天，按合同總金額的0.5%計算，違約金額不超過合同總金額的20%；2、如因甲方原因造成乙方無法按時完成任務(wù)、而造成直接損失的由甲方獨立承擔責任，并賠償乙方除正常工作以外的工時費用，賠償金額不超過合同總金額的20%；3、 如因乙方原因造成甲方出現(xiàn)不必要的損失，乙方不可再索要除正常工作以外的工時費用，并賠償甲方的經(jīng)濟損失，賠償金額不超過合同總金額的20%；4、 如其他原因造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決；5、 如有因非人力、自然界不可抗力造成的損失，甲乙雙方不可追究對方責任.八 、特別約定：1、 協(xié)議期間，在任何情況下，乙方不承擔設(shè)備非乙方原因之損傷、意外破壞、遺失的責任；如在設(shè)備檢修過程中由于乙方人員工作失誤導(dǎo)致設(shè)備配件損壞，所需修復(fù)或更換的費用由乙方負責。2、使用年限增長,溫度傳感器,壓力傳感器發(fā)生數(shù)值偏差或電子原件的老化或突然損壞是很難避免的,不是保養(yǎng)失誤所致。3、機組使用年限增長及運行振動原因, 壓縮機因其自身質(zhì)量發(fā)生的損壞所造成的維修.這部分工作是超出本保養(yǎng)工作范圍,另計費用。4、保養(yǎng)工作不包含因蒸發(fā)器冷凝器銅管穿孔，機組進水后所發(fā)生的維修工作。5、對每月維保項目內(nèi)容及保修項目進行記錄并由甲乙雙方簽字確認，確保機器設(shè)備的正常運行。九、合同執(zhí)行期間內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同，如在合同期內(nèi)因不可抗力原因需解除或變更合同，其中一方需提前三個月提出與對方協(xié)商解決；合同若有未盡事宜須經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。十、如雙方在合同期滿后，雙方達成一致可另行簽訂合同（合同價款不變）。十一、本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法規(guī)，由雙方友好協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。甲方蓋章： 乙方蓋章：甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日維修保養(yǎng)合同附件（1）(風冷式冷水機組)供冷（熱）季節(jié)的檢查A 供冷（熱）季節(jié)啟動前的準備和檢查（供冷前檢修日期：3月20日-3月31日；供熱前檢修日期：10月15日-10月31日）供冷（熱）季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：1、 配合檢查輔助設(shè)備的運行狀況；2、 檢查曲軸箱加熱器、油位和潤滑系統(tǒng)；3、 檢查和測試所有的運行和安全控制；4、 檢查確認電壓和啟動器運行正確；6 啟動機組，標定控制和變送器；7 機組穩(wěn)定后，記錄運行條件；。對風冷冷凝器須增加下列各項檢查：8 去除機組周圍和內(nèi)部的臟物；9 檢查并擰緊電氣接頭； *10.檢查室外風機及電機軸承；11.啟動后，檢查風機和風機電機的運行狀態(tài)。B 運行季節(jié)檢查（維護時間：每月12號-18號）進行下列各項檢查，確保機組在整個運行季節(jié)都運行高效，可靠：1. 檢查確認通常的運行條件和運行狀態(tài)；2. 記錄運行狀態(tài)，并進行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；3. 按要求調(diào)節(jié)運行控制；4. 檢查確認油位和制冷劑量充注正確；檢查油溫和壓縮機加熱器；5. 檢查啟動器、繼電器和控制元件；6. 檢查風冷冷凝器風機和電機運行狀態(tài)；7. 與操作人員一起溫習操作步驟，查看用戶記錄。10水路系統(tǒng)。（1） 檢查系統(tǒng)管路。（2） 檢查水系統(tǒng)自動補水裝置及安全裝置。C 一年兩次的設(shè)備停機檢查和預(yù)防性保養(yǎng)停機期間，每制冷（熱）季結(jié)束，進行一次下列各項檢查，以便能正確評價設(shè)備的狀態(tài)，為下一季供冷（熱）季的運行作好準備：1. 用兆歐表測量電機繞組電阻，并記錄好；2. 檢查壓縮機的油位，按要求補充潤滑油；3. 進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補充制冷劑；4. 檢查壓縮機加熱器，確認運行正常；5. 擰緊接觸器和電機端子箱內(nèi)的電源線；6. 清潔所有連接接頭，如有必要按要求更換；7. 檢查所有繼電器、運行控制裝置和安全保護裝置；8. 檢查確認所有控制裝置、安全保護裝置、卸載裝置和外部聯(lián)鎖跨?？照{(diào)維保合同附件（2） 空調(diào)配件報價單名 稱單價（元）總價（元）壓縮機7600元7600