標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同范本.doc

標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同范本 買賣合同的成立伴隨著一方標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移，另一方支付價(jià)款的行為。在此行為中買賣土地更為常見。下文是標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同范本，希望對你們有所幫助。 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第一條 本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人(甲方)：_ 住址： 電話:_; 受讓人(乙方)：_ 住址： 電話:_。 第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。 第三條 甲方出讓給乙方的土地位于_，出讓土地面積為_，出讓土地編號為_，出讓土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件。 第四條 土地費(fèi)按每畝_元計(jì)算,總額為_，大寫_，甲方同意在_年_月_日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。 第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。 第六條 甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。 第七條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額_%的違約金，還應(yīng)賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。 第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第九條 甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。 第十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)壹份，市國土資源局執(zhí)壹份。 甲方： 法定代表人：委托代理人： 日期：年月日 乙方：法定代表人：_ 委托代理人：_ 日期：年月日 賣方：河北盛泰xx發(fā)集團(tuán)有限公司 營業(yè)執(zhí)照:xx 賣方聯(lián)系地址：滄州市xx開發(fā)辦公樓 買方:張xx身份證號:xx 買方聯(lián)系地址:河北省黃驊市 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：買賣之土地(以下簡稱該物業(yè))地址為：滄州市運(yùn)河區(qū)解放路，面積：18467.1平方米(以國有土地使用證面積為準(zhǔn))，地號:15-1-1052;圖號：4241.20-483.50。 第二條：賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明，賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)，保證該物業(yè)沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任，由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣大寫：壹仟萬元整(小 寫：10000000元)，買賣雙方間的實(shí)際付款方式如下： 1、買方于簽約后方式，支付賣方該物業(yè)人民幣：壹仟萬元整。 第四條：賣方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等)過戶所需的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。同時(shí)把合同 原件、交款發(fā)票原件等一并轉(zhuǎn)移給買方。賣方無條件配合買方辦理該物業(yè)權(quán)屬登記手續(xù)， 第五條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，現(xiàn)狀是指。 第六條：合同雙方如任何一方違約時(shí)，按交易價(jià)款的20%計(jì)算違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。(如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。 第七條：本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。 第八條：雙方約定的其他事項(xiàng)(對本合同及附件條款的修改或補(bǔ)充)： 第九條：本合同一式2份，買方執(zhí)1份，賣方執(zhí)1份。 賣方(簽章)：買方(簽章)： 簽約日期：年月日 簽約地： 甲方(出讓人)：_身份證號：乙方(受讓人)：_身份證號： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條、地塊概況 1.該地塊位于。土地面積為平方米(折約畝)。 2.現(xiàn)該地塊的用途為。 第二條、轉(zhuǎn)讓方式 甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。 第三條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝包括級差地 租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。 第四條、付款方式 乙方同意一次性向甲方支付所有土地價(jià)款。 第六條、其他約定 1.在出讓過程中，甲方僅承擔(dān)所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等)。 2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第八