庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理辦法.doc

庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理辦法 歸屬體系：國(guó)美電器有限公司經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)售后服務(wù)系統(tǒng)分冊(cè)文件編號(hào)：國(guó)美售后物流002撰寫(xiě)單位：國(guó)美電器售后服務(wù)中心物流部版 本：第一版生效日期：2004年4月1日機(jī)密等級(jí)： 機(jī)密 一般合計(jì)頁(yè)數(shù)：4頁(yè) 正文頁(yè)數(shù)：3頁(yè)附件個(gè)數(shù)：無(wú)制度正文目錄：目 錄頁(yè)次1、目的12、范圍13、名詞解釋14、職責(zé)15、作業(yè)內(nèi)容16、注意事項(xiàng)37、附件3總裁審批管理研究室審核撰寫(xiě)人制度名稱：庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理辦法文件編號(hào)：國(guó)美售后物流0021.目的：為規(guī)范庫(kù)房選址、庫(kù)房整體規(guī)劃，特制定本辦法。2.范圍2.1適用范圍：國(guó)美電器有限公司總部售后服務(wù)中心物流部、行政中心總務(wù)部各分部物流部、總務(wù)部2.2發(fā)布范圍：國(guó)美電器總部各中心、各部門(mén)；各分部3.名詞解釋：無(wú)4.職責(zé)：4.1總部物流部負(fù)責(zé)制定庫(kù)房建設(shè)和規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)； 4.2各分部物流部負(fù)責(zé)選址及談判工作；4.3分部總務(wù)部負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議報(bào)批、簽約；5.作業(yè)內(nèi)容：5.1物流中心庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物流中心庫(kù)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.1面積 1）面積取決于各分部的銷(xiāo)售量，根據(jù)門(mén)店的數(shù)量測(cè)算，原則上以2000-3000平米/門(mén)店的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)庫(kù)房面積進(jìn)行規(guī)劃；2）從發(fā)展的角度看，有些分部目前可能門(mén)店不多，但根據(jù)發(fā)展規(guī)劃短期內(nèi)有大的發(fā)展的，也可適當(dāng)放大倉(cāng)庫(kù)面積；3）考慮綜合因素，從銷(xiāo)售量上規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)為年銷(xiāo)售額在30億元（含30億）以上的地區(qū)，庫(kù)房面積定為2萬(wàn)平方米；年銷(xiāo)售額在2030億元（不含30億）的地區(qū)，庫(kù)房面積定為1.8萬(wàn)平方米；年銷(xiāo)售額在1020億元（不含20億）的地區(qū)，庫(kù)房面積定為1.5萬(wàn)平方米；年銷(xiāo)售額在510億元（不含10億）的地區(qū)，庫(kù)房面積定為1萬(wàn)平方米。5.1.1.2位置1）方便的交通。主要考慮在城市邊緣地帶的環(huán)路附近，方便大型貨柜車(chē)出入，不受限制；2）適應(yīng)統(tǒng)一配送的需求。根據(jù)銷(xiāo)售位置走向適當(dāng)考慮，要顧及銷(xiāo)售量大的門(mén)店所覆蓋的商圈范圍。在A、B類(lèi)店，商圈結(jié)合部選擇庫(kù)址較為適宜，距離A、B類(lèi)門(mén)店商圈結(jié)合部不應(yīng)超過(guò)10公里路程；3）在庫(kù)址的選擇上要參考政府行政規(guī)劃方案做中、長(zhǎng)期安排；生效日期：2004年4月1日頁(yè)次：1/3附件數(shù)： 0 制度名稱：庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理辦法文件編號(hào)：國(guó)美售后物流0024）從市區(qū)的位置考慮，庫(kù)房的位置距市中心地帶不宜超過(guò)15公里。5.1.1.3交通1）大型送貨車(chē)輛全天可以行駛；2）庫(kù)區(qū)出入通暢，不易造成堵車(chē)，最好有幾條道路可以通達(dá)；3）主要通路可滿足上、下各兩車(chē)道通行；4）庫(kù)區(qū)內(nèi)有足夠停車(chē)位和調(diào)車(chē)位；5）庫(kù)區(qū)內(nèi)可以實(shí)行出、入分行或循環(huán)行駛。5.1.1.4庫(kù)房要求 1）庫(kù)房?jī)?nèi)凈高度不少于7米；2）有適合裝卸車(chē)的專用平臺(tái)；3）單體庫(kù)房面積不少于3000平方米，單體庫(kù)房間距不少于15米；4）防潮、隔熱效果好；5）有自然采光；6）庫(kù)房跨度不少于18米；7）每個(gè)單體庫(kù)不少于6個(gè)庫(kù)門(mén)及作業(yè)點(diǎn)；8）有必要的安全防護(hù)措施；9）庫(kù)區(qū)相對(duì)獨(dú)立，可以做到單獨(dú)管理；10）圍墻與庫(kù)房有8米的距離（車(chē)行道4.4米，防火安全帶3米）；11）設(shè)庫(kù)區(qū)遮雨棚，并有裝卸平臺(tái)。5.1.1.5辦公及生活區(qū)。有獨(dú)立的辦公、生活區(qū)，可滿足駐庫(kù)人員需求，保證充足的上下水、供電、供暖和夏季空調(diào)需求。辦公區(qū)按作業(yè)流程采取大廳聯(lián)合辦公形式。5.1.1.6新庫(kù)房建設(shè)。新庫(kù)建設(shè)，各分部只負(fù)責(zé)選址工作，總部最后決定并負(fù)責(zé)出臺(tái)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。新庫(kù)最好采取按我方要求建設(shè)，我方再租賃的形式。5.1.2物流中心庫(kù)房整體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.1辦公區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)1）經(jīng)理室1間，面積20平方米；2）財(cái)務(wù)室1間，面積15平方米；生效日期：2004年4月1日頁(yè)次：2/3附件數(shù)：0制度名稱：庫(kù)房建設(shè)及規(guī)劃管理辦法文件編號(hào)：國(guó)美售后物流0023）綜合辦公區(qū)1間，面積80平方米；4）生活區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：宿舍5間；廚房1間；衛(wèi)生間、洗澡間、娛樂(lè)室各1間，合計(jì)面積在150平方米；5）停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：停車(chē)位30個(gè)以上，面積500平方米。5.2門(mén)店庫(kù)房規(guī)劃5.2.1門(mén)店庫(kù)房位置確定5.2.1.1門(mén)店庫(kù)房不能占用賣(mài)場(chǎng)黃金地段。5.2.1.2門(mén)店庫(kù)房最好位于賣(mài)場(chǎng)一層，便于出入庫(kù)。5.2.2門(mén)店庫(kù)房面積確定5.2.2.1營(yíng)業(yè)面積3000平方米以下門(mén)店，其庫(kù)房面積標(biāo)準(zhǔn)為不小于200平方米。5.2.2.2營(yíng)業(yè)面積3000平方米以上門(mén)店，其