物權(quán)法備選題目.doc

一、 簡答題1.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅原因？動產(chǎn)質(zhì)權(quán)由于以下原因而消滅：（1）債權(quán)消滅。（2）債務(wù)人不履行債務(wù)，質(zhì)權(quán)人依法定程序?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權(quán)。（3）質(zhì)權(quán)人喪失了對質(zhì)物的占有。（4）質(zhì)權(quán)存續(xù)期間屆滿。質(zhì)押合同定有質(zhì)權(quán)存續(xù)期限的，期限屆滿，質(zhì)權(quán)消滅2.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別？3.物權(quán)的排他效力的表現(xiàn)第一，同一標(biāo)的物上，不得同時并立兩個所有權(quán)。第二，同一標(biāo)的物上不得有其他同以占有為內(nèi)容的定限物權(quán)。第三，抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)可以復(fù)數(shù)地同時存在于同一標(biāo)的物上，其效力依次序先后確定。第四，物權(quán)的排他效力有強(qiáng)弱之分。4.區(qū)分所有權(quán)的概念與特征？所謂建筑物區(qū)分所有是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)、共用部分的共同持有權(quán)以及因共同關(guān)系所生的成員權(quán)共同構(gòu)成的特別所有權(quán)。（1）復(fù)合性。（2）專有所有權(quán)的主導(dǎo)性。（3）一體性。（4）權(quán)利主體身份的多重性。5.善意取得的要件6.共同共有與按份共有的區(qū)別7.土地承包經(jīng)營權(quán)的含義與特征8.留置權(quán)取得的積極要件9.擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保的范圍：擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括1、主債權(quán)。2、利息。3、違約金。4、損害賠償金。5、保管擔(dān)保物和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。10.宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)禁止流轉(zhuǎn)。例外：可以繼承；可隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而流轉(zhuǎn)。11.物權(quán)消滅的原因：一、混同二、拋棄三、其他原因12、所有權(quán)的特征： 1、全面性；2、整體性；3、彈力性；4、恒久性；5、近代所有權(quán)具有觀念性13.留置權(quán)的適用14.觀念交付的種類1）簡易交付2）占有改定3）指示交付15、簡述先占的要件（1）須為動產(chǎn)（2）須為無主的動產(chǎn)（3）須占有該無主物（4）須以所有的意思占有 16、所有權(quán)的功用第一，財產(chǎn)所有權(quán)制度，成為支撐一個國家市場經(jīng)濟(jì)體制的基石。第二，財產(chǎn)所有權(quán)制度為現(xiàn)代私法秩序的基本，所有人在一定界限內(nèi)對于所有物享有完全的支配權(quán)。第三，與契約相結(jié)合，私有所有權(quán)制度的社會功能得以充分發(fā)揮。第四，財產(chǎn)所有權(quán)制度與人格倫理。二、論述題1、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式和條件等。2.論物權(quán)公示原則。3、論用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的分類及意義。答：用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)是根據(jù)物權(quán)人對標(biāo)的物所支配的內(nèi)容所作的分類。用益物權(quán)是以支配標(biāo)的物的使用價值為內(nèi)容的物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)是以支配標(biāo)的物的價值為內(nèi)容的物權(quán)。區(qū)分這兩類物權(quán)的主要意義在于：（1）設(shè)立用益物權(quán)的目的在于取得物的使用價值，而設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的目的在于取得物的價值。（2）在同一物上已存在用益物權(quán)時，通常不能再設(shè)定用益物權(quán)；而在同一標(biāo)的物上可有數(shù)個擔(dān)保物權(quán)存在。（3）用益物權(quán)的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，在動產(chǎn)上不能設(shè)定用益物權(quán)；而擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物可為動產(chǎn)，也可為不動產(chǎn)，還可以是權(quán)利。4.論善意取得一、概念善意取得又叫做即時取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的讓予人，在不法將其占有的他人的動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人以后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意，則依法取得對該動產(chǎn)的相應(yīng)物權(quán)，原動產(chǎn)物權(quán)人不得要求受讓人返還，而只能請求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。二、善意取得的要件標(biāo)的物為動產(chǎn)。須讓予人占有該動產(chǎn)，并且該占有是基于所有人的意思。須讓予人沒有處分權(quán)。須受讓人自無權(quán)處分人出取得標(biāo)的物的占有。受讓人取得財產(chǎn)時出于善意。須受讓人支付對價。 三、善意取得的法律后果1、受讓人取得標(biāo)的物之所有權(quán)。 2、原所有人喪失所有權(quán) 。三、名詞解釋1.添附添附是指數(shù)個不同所有人之物結(jié)合成一物，或者由所有人以外的加工而成一個新物的法律事實(shí)。2.善意取得3. 用益物權(quán)用益物權(quán)是指對他人所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，在一定范圍內(nèi)加以占有、使用和收益的權(quán)利4.相鄰關(guān)系法律為調(diào)和相鄰不動產(chǎn)之利用，而就其所有人及利用人間所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.指示交付（返還請求權(quán)的讓與）：出讓人讓與動產(chǎn)物權(quán)，如該動產(chǎn)由第三人占有，讓與人得以對于第三人之返還請求權(quán)讓與受讓人，以代交付的情形。6.建筑物區(qū)分所有權(quán)所謂建筑物區(qū)分所有是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)、共用部分的共同持有權(quán)以及因共同關(guān)系所生的成員權(quán)共同構(gòu)成的特別所有權(quán)7.土地承包經(jīng)營權(quán)是指以種植、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)目的，對國家或集體所有的農(nóng)用土地占有、使用和收益的權(quán)利8.按份共有按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。9、物權(quán)效力指法律賦予物權(quán)的強(qiáng)制性作用力，它反映著法律保障物權(quán)人能夠?qū)?biāo)的物進(jìn)行支配，并排除他人干涉的程序和范圍。10、抵押權(quán)，是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)享有的變價處分權(quán)和就賣得價金優(yōu)先受償權(quán)的總稱。案例分析：n 馮系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種需資金20萬元。馮向陳借款10萬元，以自己的一套價值10萬元的音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但未辦理登記。馮又向朱借款10萬元，又以該設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將設(shè)備交付朱占有。馮得款后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞款共計2萬元，馮預(yù)付定金4千元，違約金按合同總額的10%計算，馮以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貨款。合同沒有明確約定合同的履行地點(diǎn)。后縣良種站將良種雞送交馮，要求支付運(yùn)費(fèi)，馮拒絕。因發(fā)生不可抗力事件，馮預(yù)計的收入落空，馮因不能及時償還借款和支付貨款而與陳、朱及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實(shí)后又查明：朱在占有該設(shè)備期間，不慎將該設(shè)備損壞，送蔣修理。朱無力交付修理費(fèi)1萬元，該設(shè)備現(xiàn)已被蔣留置。 問題 （1）馮與陳之間的抵押關(guān)系是否有效？為什么？ （2）馮與朱之間的質(zhì)押關(guān)系是否有效？為什么？ （3）朱與蔣之間是何種法律關(guān)系？ （4）對該音響設(shè)備陳要求行使抵押權(quán)，蔣要求行使留置權(quán)，應(yīng)由誰優(yōu)先行使其權(quán)利？為什么？ （5）馮無力支付縣良種站的貨款，合同中規(guī)定的定金條款和違約金條款可否同時適用？為什么？ （6）縣良種站要求馮支付送雞運(yùn)費(fèi)，該請求應(yīng)否支持？為什么？ （7）馮對縣良種站提出不可抗力的免責(zé)抗辯，能否成立？為什么？ 正確答案 （1）馮、陳之間的抵押關(guān)系有效。馮、陳雙方立有抵押字據(jù)，且根據(jù)民法通則和擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，該抵押物并非必須辦理登記的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、林木等，故該字據(jù)有效，在馮、陳之間形成合法的抵押關(guān)系。 （2）馮、朱之間的質(zhì)押關(guān)系有效。因?yàn)殡p方立有質(zhì)押字據(jù)，且質(zhì)物已移交質(zhì)權(quán)人占有。 （3）朱與蔣之間是承攬合同關(guān)系、留置關(guān)系。朱不慎將設(shè)備損壞而送蔣修理，在朱與蔣之間形成承攬合同關(guān)系。后朱無力交付修理費(fèi)，該設(shè)備被蔣留置，在二人之間又形成了留置關(guān)系。 （4）應(yīng)由蔣優(yōu)先行使留置權(quán)。因抵押物未辦理登記，不得對抗第三人，故朱不能優(yōu)先行使其權(quán)利。朱與蔣之間，蔣的留置權(quán)有優(yōu)先權(quán)。 （5）不可以。因?yàn)檫`約金與定金性質(zhì)是不同的。定金主要起擔(dān)保作用，而違約金是違反合同的責(zé)任形式，二者不能相互代替。根據(jù)合同法第116條的規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，而不能同時適用。 （6）不應(yīng)支持，合同的履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 （7）不能