合伙建房協(xié)議書.doc

合伙建房協(xié)議書王功明、王功林：住信陵鎮(zhèn)西壤坡社區(qū) (以下簡稱甲方)宋秀俊：住信陵鎮(zhèn)西三路連接道220號 （以下簡稱乙方） 甲方的母親周宗清在白土坡社區(qū)有一塊巴東縣老城移民搬遷建設(shè)用地，經(jīng)家庭內(nèi)部協(xié)商，周宗清全權(quán)委托甲方處理該建房用地（附委托書和家庭內(nèi)部協(xié)議書）。甲乙雙方本著平等互利的原則就合伙建房達(dá)成如下協(xié)議：一、 合伙建房位置：該建房用地位于巴東縣信陵鎮(zhèn)白土坡小區(qū)巴一中居民區(qū)25號處，規(guī)劃用地面積80平方米。二、 合伙形式：甲方以土地投資，乙方以建房資金投資，雙方合伙建房。房屋建成后，甲方擁有該房屋兩套住房和半邊門面的產(chǎn)權(quán)，其余房屋所有權(quán)歸乙方。三、 甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方將規(guī)劃用地許可證、紅線圖、建設(shè)用地許可證、土地使用證等批準(zhǔn)手續(xù)交于乙方。施工許可證、設(shè)計(jì)圖紙、水電報(bào)裝等一切手續(xù)由乙方到相關(guān)部門辦理，甲方給予協(xié)助，所辦理手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。從開工之日起12個月內(nèi)乙方將符合條件的兩套住房及半邊門面房交于甲方使用，如遇不可抗拒的因素，工期順延。四、 建房的資金、施工組織、質(zhì)量、安全等均由乙方負(fù)責(zé)。在建設(shè)中和建成后整棟房屋超占的面積，超高層數(shù)等一切責(zé)任由乙方和有關(guān)部門交涉，并承擔(dān)責(zé)任，繳納費(fèi)用，包括罰款。五、 甲方所有的兩套住房，每套建筑面積必須不低于120平方米（含樓梯公攤面積在內(nèi)），戶型為三室兩廳，門面房從臨街面到整棟房屋的后墻邊。設(shè)計(jì)方案甲方參與考察，層數(shù)從街面起第四層、第五層，門面為東邊半邊。兩套住房的外窗、防盜門及門面的卷閘門安裝齊全。水表前（含水表）安裝到位，強(qiáng)弱電導(dǎo)管預(yù)埋，電線穿到位，水電報(bào)裝，內(nèi)墻搓上砂。六、 甲乙雙方合伙所建的房屋，土地使用產(chǎn)權(quán)根據(jù)占地面積按整棟建成后的總建筑面積和雙方房屋產(chǎn)權(quán)比例分配，乙方若需辦理過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)一切過戶費(fèi)用，甲方協(xié)助辦理。乙方如處置本人所有權(quán)內(nèi)的房產(chǎn)，均與甲方無任何關(guān)系。七、 此協(xié)議經(jīng)簽訂公證后，雙方不得違約。若甲方違約不給乙方修建，付給乙方20萬元違約金，乙方不建設(shè)付給甲方20萬元違約金；若在建或建成后甲方違約，甲方按建筑面積2500元每平方米付給乙方；若乙方不給甲方兩套住房和門面，乙方按兩套住房及門面房的建筑面積以每平方米2500元的房價(jià)付給甲方。八、 次協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余交公證處存檔備查。協(xié)議中未