工業(yè)用地項目投資協(xié)議書.doc

條據(jù)書信/協(xié)議書 工業(yè)用地項目投資協(xié)議書 甲方：_乙方：_公司（以下簡稱甲方）受_人民政府委托和_（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_年_月_日在_設(shè)立_項目，達成以下協(xié)議：一、項目概況本項目興辦_，生產(chǎn)_產(chǎn)品。二、項目投資規(guī)模及資金到位：1、項目總投資：_萬元。2、注冊資本：_萬元。3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_萬元。三、項目用地1、該土地位于，地塊面積約為_畝，具體以土管部門宗地圖為準。2、土地價格甲方出讓的土地價格為_萬元/畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約_畝，合計人民幣_萬元。間接用地補償價格為每畝_萬元，面積約_畝，合計約人民幣_萬元。如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。3、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。4、付款辦法乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。四、優(yōu)惠政策乙方在甲方落戶后可以享受_年_區(qū)及_區(qū)_城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。五、甲方配套工程及服務(wù)：甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設(shè)標準執(zhí)行。甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項目的報批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。六、乙方項目進程1、開工安排：乙方自領(lǐng)取土地后_月內(nèi)必須開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價將土地收回。2、建設(shè)工期：自開工至竣工為_月。七、違約責(zé)任1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。八、其他約定1、乙方取得土地后，在_年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進行。3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應(yīng)調(diào)整。九、爭議解決解決本協(xié)議爭議方式：（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故