國(guó)防教育中心工程項(xiàng)目成本測(cè)算方案.doc

天津預(yù)備役國(guó)防教育中心 工程項(xiàng)目成本測(cè)算方案天津三建建筑工程有限公司一、工程概況：天津預(yù)備役國(guó)防教育中心，位于天津市河?xùn)|區(qū)高炮師院內(nèi)，建筑東側(cè)為規(guī)劃道路，南側(cè)為加油站，西側(cè)為訓(xùn)練中心，北側(cè)為訓(xùn)練場(chǎng)地。西側(cè)距訓(xùn)練中心為14.19m，南側(cè)距加油站地下承重油罐為21.15m，東側(cè)距綠線為13.71m。本工程總用地面積為7221.83，建筑占地面積為2216.00，總建筑面積7264.00。本工程為框架結(jié)構(gòu)地上四層、局部設(shè)備層的建筑。首層層高為6.10m，二層層高為6.90m，三層層高為6.00m，四層層高為7.40m，總建筑高度為27.25m。二、工程項(xiàng)目全責(zé)承包指標(biāo)總體目標(biāo)：1、工期目標(biāo)：基礎(chǔ)工程工期：2011.8.23-2011.10.15主體工程工期：2011.10.16-2011.12.23砌抹工程工期：2012.3.15-2012.6.30，2、質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。3、安全目標(biāo)：無重大傷亡事故，現(xiàn)場(chǎng)安全管理達(dá)標(biāo)。4、文明施工目標(biāo)：工地文明施工確保達(dá)市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)5、成本降低目標(biāo)：總降低成本率按3%控制。動(dòng)態(tài)管理及目標(biāo)考核：1、指標(biāo)考核過程標(biāo)準(zhǔn)：針對(duì)各總體目標(biāo)，每月進(jìn)行控制。2、急難險(xiǎn)重工程的特殊要求:本工程高架體支模必須做專項(xiàng)方案，并經(jīng)專家論證，合格后方可正式施工。三、工程施工合同主要條款及分析。1、合同造價(jià)分析。本工程合同為固定總價(jià)合同2、可以調(diào)整結(jié)算的條款及分析。（1）地上地下障礙物處理、現(xiàn)場(chǎng)簽證、重大設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)交底記錄、招標(biāo)圖紙與實(shí)際圖紙變化、清單漏項(xiàng)及清單外項(xiàng)目等。（2）工程量清單中所列工程量只作為招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)共同基礎(chǔ)。付款時(shí)所依據(jù)的工程量應(yīng)由承包人根據(jù)實(shí)際完成部位計(jì)量，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，作為結(jié)算付款依據(jù)。調(diào)整方法：原投標(biāo)報(bào)價(jià)中有單價(jià)的，執(zhí)行原投標(biāo)報(bào)價(jià)中單價(jià)；原投標(biāo)報(bào)價(jià)沒有單價(jià)的，雙方辦理單價(jià)確認(rèn)手續(xù)，上述情況如有發(fā)生，雙方按以上計(jì)算方法在結(jié)算中進(jìn)行調(diào)整。3、付款條款。 按工程進(jìn)行過程中每月實(shí)際完成工程量造價(jià)的70%撥付工程款，工程竣工經(jīng)有關(guān)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后7日內(nèi)付至合同結(jié)算總價(jià)款的95%，剩余5%作為維修款待工程完工一年后全部付清。4、工程的承諾及有關(guān)罰責(zé)條款的分析及防范。本工程按施工合同執(zhí)行：（1）由于承包人的原因造成工期延誤，每拖延工期一天承包人按合同價(jià)款的萬分之三向發(fā)包人支付違約金。（2）由于發(fā)包人的原因工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，由承包人負(fù)責(zé)無償整改并達(dá)到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，全部的直接經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。采取的防范措施：（1）嚴(yán)格控制施工工期，每季度、每月、每周都要做施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)工程施工的每一天都進(jìn)行有計(jì)劃的安排，如有按計(jì)劃未完成的，要找出原因，進(jìn)行全面分析，并采取相應(yīng)的措施，滿足總工期的要求。（2）嚴(yán)格控制施工的每道工序，加強(qiáng)施工過程當(dāng)中的質(zhì)量控制，做到提前準(zhǔn)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決問題，達(dá)到家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。四、工程項(xiàng)目成本測(cè)算方案基本格式。 1、工程項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)匯總表。單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱中標(biāo)收入預(yù)測(cè)成本支出盈虧對(duì)比1勞務(wù)分包（部位分包）69515836743036208547其中：主體框架43447394214397130342 砌抹工程26068442528639782052材料費(fèi)90463008774911271389其中：鋼筋65555186358852196666 商品砼24907822416059747233專業(yè)分包605618958745041816854大型機(jī)械費(fèi)用31958831000095885其他措施費(fèi)1842691787415528其中：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1356291315604069 文明施工費(fèi)47208457921416 竣工資料編制目費(fèi)用 0 135638 -1356387其他 0 0 08費(fèi)用收入（規(guī)、管、利）722941701253216889稅金8171577926422451510土建工程合計(jì)219964772133658265989511水電工程210155020385046304612甲供、甲指、甲方分包項(xiàng)目 0 0013工程總造價(jià)24098027235107255873022、勞務(wù)分包（部位分包）測(cè)算明細(xì)表。單位：元分包項(xiàng)目范圍 及內(nèi)容中標(biāo)收入預(yù)測(cè)支出盈虧數(shù)量單價(jià)金額數(shù)量單價(jià)金額1、主體框架7264m2598.1243447397264m2580.1842143971303422、砌抹工程7264m2358.8726068447264m2348.11252863978205部位分包合計(jì)69515836743036208547測(cè)算說明： 3、材料測(cè)算明細(xì)表單位：元規(guī)格型號(hào)中標(biāo)收入預(yù)測(cè)支出盈虧數(shù)量單價(jià)金額數(shù)量單價(jià)金額 鋼筋1159.815652.2365555181159.815482.676358852196666 商品砼6692.6372.1724907826692.6361241605974723 合 計(jì)90463008774911271389測(cè)算說明：4、專業(yè)分包工程測(cè)算明細(xì)表。單位：元分包項(xiàng)目名稱中標(biāo)收入預(yù)測(cè)支出盈虧數(shù)量單價(jià)金額數(shù)量單價(jià)金額樁基工程5196m357.1318556705196m346.42180000055670水電工程7264m2289.3121015507264m2280.63203850463046防水工程2939m265.241917532939m263.291860005753保溫工程11772m2162.01190721611772m2157.15185000057216 專業(yè)分包工程 合計(jì)60561895874504181685備注：專業(yè)分包單位必須具有合格資質(zhì)，五證一書資料齊全，其分包項(xiàng)目的主材及輔材必須滿足材質(zhì)要求。測(cè)算說明：5、大型機(jī)械測(cè)算明細(xì)表。單位：元機(jī)械名稱中標(biāo)收入預(yù)測(cè)支出盈虧數(shù)量租賃 單價(jià)租賃 時(shí)間金額塔吊2164951臺(tái)3000072100006495電梯1030931臺(tái)2000051000003093大型機(jī)械合計(jì)3195883100009588測(cè)算說明：6、臨建設(shè)施、文明施工測(cè)算明細(xì)表。單位：元項(xiàng)目?jī)?nèi)容預(yù)測(cè)支出備注數(shù)量單價(jià)金額彩板房362.88m2292106000砼道路72m335525560合 計(jì)131560測(cè)算說明：7、項(xiàng)目費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表。單位：元項(xiàng)目?jī)?nèi)容預(yù)測(cè)支出(計(jì)算過程)備注人員工資107638交通補(bǔ)助18000項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)費(fèi)0項(xiàng)目辦公費(fèi)10000前期投標(biāo)性費(fèi)用0合 計(jì)1356388、其他費(fèi)用支出測(cè)算明細(xì)表。單位：元項(xiàng)目?jī)?nèi)容預(yù)測(cè)支出（計(jì)算過程）備注工程水電費(fèi)0由分包單位出工程排污費(fèi)0由分包單位出環(huán)衛(wèi)費(fèi)0由分包單位出