棚戶區(qū)改造搬遷安置補(bǔ)償有哪些方式？.doc

棚戶區(qū)改造搬遷安置補(bǔ)償有哪些方式？ 棚戶區(qū)改造搬遷安置補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿诺难a(bǔ)償還有房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，同時還有產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋購買價格，不同的方式就是為了讓被拆遷者的權(quán)益更利益化，這也是為了保障提高被遷者的生活水平。 一、棚戶區(qū)改造搬遷安置補(bǔ)償有哪些方式？1.貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償 搬遷費(fèi) 臨時安置費(fèi) 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 外遷補(bǔ)助費(fèi) 其他補(bǔ)助費(fèi)2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區(qū)房屋為普通商品房，安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。(2)補(bǔ)償補(bǔ)助總款補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償 搬遷費(fèi) 臨時安置費(fèi) 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 其他補(bǔ)助費(fèi)(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;當(dāng)被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/被征收房屋建筑面積部分按本項目基準(zhǔn)價格購買;超出被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米的部分，按照本項目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格購買。二、拆非居住房補(bǔ)償(1)拆遷非居住房屋實行貨幣補(bǔ)償。拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價 相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。本條第二款規(guī)定的被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷估價資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估。(2)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：(一)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;(二)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;(三)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。(3)除了以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(4)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新拆遷條例是在以往舊的拆遷條例基礎(chǔ)上定制的，主要是針對傳統(tǒng)的暴力拆遷，極端對抗，因拆遷索要高出實際不動產(chǎn)價值而暴富等一系列拆遷問題經(jīng)過兩三年的調(diào)查研究，征求廣大民眾的意見，國務(wù)院法制辦會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例于2011年1月21日起公告宣布實施，與此同時舊的城市房屋拆遷管理條例正式宣布廢除。新拆遷條例的正式實施宣告舊拆遷時代的結(jié)束，那些因行政干預(yù)的強(qiáng)拆現(xiàn)象在新拆遷條例中將不復(fù)存在，這也正與網(wǎng)絡(luò)上特別火的自助拆遷模式不謀而合，追求的理念也基本相似，都是維護(hù)公眾利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。綜合上面所說的，公民被拆遷之后那么作為拆遷者就一定要給予相應(yīng)的補(bǔ)償，而且我國也是專門制定出了