法院撤消土地使用證的規(guī)定是什么.doc

法院撤消土地使用證的規(guī)定是什么 撤銷土地證本身就是錯(cuò)誤理解，法院要做的是審查土地是不是依法使用，包括批準(zhǔn)過(guò)程是否合法，繼而判決是不是有土地使用權(quán)，法院一旦取消土地使用權(quán)，政府就不得不作廢證件，當(dāng)然他們就是不公開(kāi)作廢判決一旦生效土地證也是作廢了。 我國(guó)的土地使用證在進(jìn)行辦理的時(shí)候，一般情況下都是一級(jí)一級(jí)有著嚴(yán)格的審批流程的。如果不符合法律規(guī)定的話，在正常情況下根本就不能辦理土地使用證。因此法院如果要決定撤銷土地使用證的話，代表著該土地使用證的辦理是不合法的。下面小編要為大家介紹的就是法院撤消土地使用證的規(guī)定是什么?一、法院撤消土地使用證的規(guī)定是什么?撤銷土地證本身就是錯(cuò)誤理解，法院要做的是審查土地是不是依法使用，包括批準(zhǔn)過(guò)程是否合法，繼而判決是不是有土地使用權(quán)，法院一旦取消土地使用權(quán)，政府就不得不作廢證件，當(dāng)然他們就是不公開(kāi)作廢判決一旦生效土地證也是作廢了二、集體土地使用證的撤銷依據(jù)1、土地管理法第六十五條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：(1)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;(2)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、土地管理法 第七十八條 無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。 非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、集體土地使用權(quán)的種類集體土地使用權(quán)有以下三種形式：1、宅基地使用權(quán)公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對(duì)房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。對(duì)于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過(guò)該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進(jìn)行使用權(quán)登記，但必須在一定期限內(nèi)(一般為兩年)作為宅基地使用，超過(guò)面積多占部分，應(yīng)退還集體耕種。新修房屋，一般應(yīng)利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)，除經(jīng)土地所有權(quán)人同意外，還須經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，并按批準(zhǔn)的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權(quán)由集體收回。2、自留地、自留山自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長(zhǎng)期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權(quán)形式自確立后一直保持了下來(lái)，1982年憲法也明確肯定了農(nóng)民對(duì)自留地、自留山的使用權(quán)。自留地只能用來(lái)種植農(nóng)作物，自留山只能用來(lái)種植林木，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改作他用。3、鄉(xiāng)村企業(yè)和公用事業(yè)農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價(jià)作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時(shí)，土地使用權(quán)由集體收回。其實(shí)不能說(shuō)法院是針對(duì)土地使用證的撤銷，法院只不過(guò)是在依法審查土地的使用是不是合法的，如果根本就不合法，那么土地使用證自