北京產(chǎn)權(quán)交易所拍賣暫行規(guī)則.doc

北京產(chǎn)權(quán)交易所拍賣暫行規(guī)則第一章 總則第一條 為規(guī)范北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中的拍賣活動，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國拍賣法、拍賣管理辦法、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法以及北京產(chǎn)權(quán)交易所交易暫行規(guī)則等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)則。 第二條 在北交所內(nèi)進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)拍賣活動，適用本規(guī)則。 第三條 產(chǎn)權(quán)拍賣活動，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平和誠實信用的原則。 第四條 產(chǎn)權(quán)拍賣活動及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法實施的監(jiān)督。 第二章 拍賣機(jī)構(gòu)的確定第五條 產(chǎn)權(quán)拍賣活動由具有北交所服務(wù)會員資格的拍賣機(jī)構(gòu)具體實施。北交所提供場所、設(shè)施、信息等服務(wù)，并負(fù)責(zé)拍賣活動的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和監(jiān)管工作。 第六條 按照北京產(chǎn)權(quán)交易所拍賣業(yè)務(wù)搖號程序的有關(guān)規(guī)定，北交所采取搖號的方式，確定具體組織實施拍賣活動的拍賣機(jī)構(gòu)。 第三章 拍賣的組織與實施第七條 拍賣的委托人是指委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或其他組織。競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人。拍賣機(jī)構(gòu)是指依照中華人民共和國拍賣法、拍賣管理辦法和中華人民共和國公司法設(shè)立的、按照北交所規(guī)定的程序申請成為北交所會員、在北交所內(nèi)從事拍賣活動的企業(yè)法人。 第八條 拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。 第九條 委托人委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣其物品或者財產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣機(jī)構(gòu)要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其資料。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對委托人提供的有關(guān)文件資料進(jìn)行核實。雙方簽訂書面委托拍賣合同。 第十條 委托人與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂書面委托拍賣合同時商定拍賣標(biāo)的的保留價，保留價一經(jīng)確定，如需改動，須經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)與委托人雙方協(xié)商并另行簽署合同。拍賣標(biāo)的屬于國有資產(chǎn)的，按照企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法的相關(guān)規(guī)定，保留價不得低于評估結(jié)果的90%。 第十一條 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。公告應(yīng)當(dāng)發(fā)布在拍賣標(biāo)的所在地以及拍賣會舉行地商務(wù)主管部門指定的發(fā)行量較大的報紙或其他有同等影響的媒體。拍賣標(biāo)的為國有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通過包括北交所網(wǎng)站、省級以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報刊等方式進(jìn)行不少于20個工作日的轉(zhuǎn)讓信息公布。 第十二條 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)編制拍賣標(biāo)的目錄，提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)文字說明材料。并在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行不少于兩日的展示。 第十三條 競買人應(yīng)于拍賣前憑身份證或其它有效證件，填寫并簽署競買人登記表，按規(guī)定交付保證金、領(lǐng)取競買號牌，以取得合法競買權(quán)。競買人在拍賣會上的應(yīng)價以競買號牌顯示。 第十四條 保證金一般不低于拍賣標(biāo)的評估值的20%。 第十五條 法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。 第十六條 競買人可以自行參加競買，也可以委托其代理人參加競買。競買人委托他人代理競買的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書和競買人、代理人的身份證明復(fù)印件。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、代理權(quán)限和期間。 第十七條 委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的。委托人撤回拍賣標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付約定的費用；未作約定的，應(yīng)當(dāng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付為拍賣支出的必要費用。 第十八條 競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。 第十九條 競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。 第二十條 拍賣成交后，買受人和拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。 第二十一條 拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時，應(yīng)當(dāng)制作拍賣筆錄，拍賣筆錄應(yīng)當(dāng)由拍賣師、記錄人簽名；拍賣成交的，還應(yīng)當(dāng)由買受人簽名。 第二十二條 拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價5%的傭金。拍賣未成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以向委托人收取約定的費用，未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的必要費用。 第二十三條 買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款和傭金。未按照約定支付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。拍賣標(biāo)的為國有資產(chǎn)的，原則上買受人應(yīng)當(dāng)一次付清款項。如金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價款的30%，并在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)支付；其余款項應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。 第二十四條 買受人交納的保證金，原則上自動轉(zhuǎn)為交易價款，不予以退還。其他競買人在拍賣結(jié)束后的3日內(nèi)領(lǐng)取保證金。 第二十五條 拍賣活動中的保證金、交易資金往來應(yīng)當(dāng)通過北交所統(tǒng)一結(jié)算。 第二十六條 買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的的，有權(quán)要求拍賣機(jī)構(gòu)或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費用。 第二十七條 拍賣完成后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保管有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的完整帳簿、拍賣筆錄和其他有關(guān)材料，并需在北交所備案。 第二十八條 對于拍賣過程