施工組織設(shè)計(jì)(一期定).doc

第一章 編制說明及依據(jù)1.1編制說明本施工組織設(shè)計(jì)是我們對華西九曲1號（一期）的施工總安排，它不僅體現(xiàn)了我們對本工程施工的總體構(gòu)思和部署，是一部對工程質(zhì)量、安全、工期、文明施工等方面進(jìn)行程序化管理的綱領(lǐng)性文件，也是一部較系統(tǒng)的論述本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、裝修等各個階段全過程施工方案的技術(shù)文件。本施工組織設(shè)計(jì)完全同意并響應(yīng)招標(biāo)文件和合同主要條款，施組中所確定的主要施工方案、組織機(jī)構(gòu)以及質(zhì)量、安全、工期、文明施工等方面的措施未經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理方同意不得隨意更改。1.2編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)主要依據(jù)以下資料編制： 建設(shè)單位提供的施工圖紙、現(xiàn)場實(shí)際情況及圖紙答疑紀(jì)要； 本公司擁有的技術(shù)素質(zhì)、技術(shù)裝備、自身隊(duì)伍素質(zhì)條件 國家現(xiàn)行有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)、建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程； 有關(guān)文明施工的規(guī)定； 建設(shè)單位對本工程的要求及施工現(xiàn)場的具體條件； 積極采用建設(shè)部推廣的十項(xiàng)新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝等； 類似工程的施工管理經(jīng)驗(yàn)及我司技術(shù)裝備、施工力量部署狀況； 本工程遵循的主要的法規(guī)及現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)：a.測量規(guī)范GBJ50026-93b.建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002c.地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002d.砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002e.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002f.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002g.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002h.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2002i.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002j.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002k.通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002l.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001m.建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2002n.施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005o.建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ81-99p.建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001q.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-96r.鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96；1.3施工內(nèi)容土建施工標(biāo)段承包內(nèi)容：施工圖范圍內(nèi)除基坑土方機(jī)械挖運(yùn)、護(hù)壁、防水、門窗、鐵藝欄桿、保溫、電梯廳和商業(yè)部分以及別墅二次裝飾、室外總平及景觀工程以外的全部土建施工內(nèi)容。同時土建施工承包單位作為整個項(xiàng)目施工的總承包單位，行使總承包管理的權(quán)利、履行總承包管理的義務(wù)。第二章 工程概況2.1工程簡介1工程名稱華西九曲1號項(xiàng)目2建設(shè)地點(diǎn)資陽市獅子區(qū)總廠小區(qū)，西面臨九曲河，東面臨二環(huán)路3建設(shè)單位四川華西湖墅置業(yè)有限公司4設(shè)計(jì)單位中國建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司5施工總承包中國華西企業(yè)股份有限公司6工期要求一期共計(jì)450日歷天7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格，符合國家各項(xiàng)施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2.2 建筑設(shè)計(jì)概況 1工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程設(shè)計(jì)等級為一級，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑防火類別：一類高層建筑，建筑耐火等級為一級，抗震設(shè)防烈度為6度，建筑結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)；屋面防水等級級，地下室防水等級二級。2建筑工程概況建筑功能住宅建筑面積總建筑面積約72503平方米（其中高層地上建筑面積約47266平方米，疊拼別墅面積6420平方米。3層獨(dú)立商業(yè)面積為1693平方米），地下室面積15432平方米。建筑層數(shù)地 下 1#樓2層；2#樓2層；3#樓2層；4#樓2層；5#樓2層；地 上1#樓22層； 2#樓22層；3#樓22層；4#樓3層；5#樓26層；1417#樓4層；30.000相對于絕對高程13#樓368.750m4#樓371.000m14-21#樓375.000m室內(nèi)外高差0.3m2.3建筑工程用料做法：2.3.1屋面屋面1保溫上人屋面（一）1、鋼筋混凝土屋面板2、刷水泥砂漿一道（水灰比0.40.5）3、冷底子油兩道（隔汽層）4、1:6水泥爐渣找坡，最薄處20厚5、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層6、4mm厚SBS防水卷材7、10mm厚1:2.5水泥砂漿8、60厚中空玻璃微珠（防火等級A級）9、5厚防滲抗裂砂漿10、40厚C20細(xì)石混凝土加4%防水劑，內(nèi)配6雙向200，分倉按柱網(wǎng)，最大60004000，倉縫20寬，用防水油膏嵌實(shí)，提漿壓光屋2（下部為房間，上部為陽臺或露臺的露面）保溫上人屋面（二）1、鋼筋混凝土屋面板收平抹光2、1.0厚水凝滲透結(jié)晶型防水涂料，上翻至完成面上2503、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層4、4mm厚SBS防水卷材5、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層6、60厚中空玻璃微珠（防火等級A級）7、5厚防滲抗裂砂漿8、15厚1:2水泥砂漿結(jié)合層9、9厚防滑地磚（業(yè)主自理）屋3保溫非上人屋面1、鋼筋混凝土屋面板2、刷水泥砂漿一道（水灰比0.40.5）3、冷底子油兩道（隔汽層）4、1:6水泥爐渣找坡，最薄處20厚5、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層6、4mm厚SBS防水卷材7、10mm厚1:2.5水泥砂漿8、60厚中空玻璃微珠（防火等級A級）9、5厚防滲抗裂砂漿10、40厚C20西石混凝土加4%防水劑，內(nèi)配6雙向200，分倉按柱網(wǎng)，最大60004000，倉縫20寬，用防水油膏嵌實(shí)，提漿壓光屋4不保溫上人屋面1、鋼筋混凝土屋面板收平抹光2、1.0厚水凝滲透結(jié)晶型防水涂料，上翻至完成面上2503、20厚1:3水泥砂漿4、9厚防滑地磚（業(yè)主自理）屋5不保溫非上人屋面（一）1、鋼筋混凝土屋面板收平抹光2、1.0厚水凝滲透結(jié)晶型防水涂料，上翻至完成面上2503、最薄15厚1:3水泥砂漿找平兼找坡，表面收平壓光，分隔縫間距10M，用防水油膏嵌實(shí)屋6不保溫非上人屋面（二）1、鋼筋混凝土屋面板2、刷水泥砂漿一道（水灰比0.40.5）3、冷底子油兩道（隔汽層）4、1:6水泥爐渣找坡，最薄處20厚5、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層6、4mm厚SBS防水卷材7、10mm厚1:2.5水泥砂漿8、40厚C20西石混凝土加4%防水劑，內(nèi)配6雙向200，分倉按柱網(wǎng)，最大60004000，倉縫20寬，用防水油膏嵌實(shí)，提漿壓光屋7框架屋面1、屋面結(jié)構(gòu)層收平 2、20厚1:3水泥砂漿收光（加3%防水劑）屋8不保溫瓦屋面1、陶土瓦2、木掛瓦條3025（h），中距按瓦材規(guī)格，用460水泥釘固定在墊層和找平層上（不露釘頭）3、順?biāo)畻l3025（h），中距5004、35厚C15細(xì)石混凝土找平層，配6500500鋼筋網(wǎng)5、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層6、4mm厚SBS防水卷材7、刷底膠劑一道8、冷底子油一遍，熱瀝青二遍9、20厚1:3水泥砂漿找平層10、鋼筋混凝土屋面板屋9保溫瓦屋面1、陶土瓦2、木掛瓦條3025（h），中距按瓦材規(guī)格，用460水泥釘固定在墊層和找平層上（不露釘頭）3、順?biāo)畻l3025（h），中距5004、35厚C15細(xì)石混凝土找平層，配6500500鋼筋網(wǎng)5、聚酯無紡布一層6、5厚防滲抗裂砂漿7、60厚中空玻璃微珠（防火等級A級）8、10mm厚1:2.5水泥砂漿9、4mm厚SBS防水卷材10、刷底膠劑一道11、冷底子油一遍，熱瀝青二遍12、20厚1:3水泥砂漿找平層13、鋼筋混凝土屋面板2.3.2樓地面樓1防滑地磚樓面（用于樓梯間、電梯廳、走道、物管用房、公共衛(wèi)生間及社區(qū)居委會具體做法詳由二裝設(shè)計(jì)）1、鋼筋混凝土樓面2、刷水泥砂漿一道（水灰比0.40.5）3、30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，上灑1厚干水泥并灑清水適量4、600600（或踏步寬）、800800防滑磚，專用勾縫劑勾縫樓2水泥砂漿樓面（一）（用于陽臺、廚房、露臺陽臺、露臺做1）和3）項(xiàng)，并在管道及地漏周邊300范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)層上做15厚JS型防水涂膜）1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層收平2、1.5厚JS防水涂膜3、1:3水泥砂漿保護(hù)層兼找坡層，最薄處15厚，表面拉毛（結(jié)構(gòu)不降板衛(wèi)生間）樓3水泥砂漿樓面（二）（用于衛(wèi)生間防水材料在管腳處均向上延續(xù)150高結(jié)構(gòu)降板衛(wèi)生家做1、2、3條結(jié)構(gòu)不降板衛(wèi)生間做1、2、4條）1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層收平2、1.5厚JS防水涂膜3、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層兼找平層（結(jié)構(gòu)降板衛(wèi)生間）4、1:3水泥砂漿保護(hù)層兼找坡層，最薄處15厚，表面拉毛（結(jié)構(gòu)不降板衛(wèi)生間）樓4水泥砂漿樓面（三）（用于戶內(nèi)無用水房間，非居戶內(nèi)、管道井砂漿厚度為20）1、鋼筋混凝土樓板2、20厚1:3水泥砂漿找平層,表面拉毛3、給水管穿過的地面上劃線樓5抗靜電架空地板（消防控制室）1、鋼筋混凝土樓板收平2、成品抗靜電架空地板（架空高度200）水泥豆石屋面二（樓梯間）1、鋼筋混凝土樓板收平2、基層清理，刷1;0.4水泥漿一道3、30厚1:2水泥豆石壓實(shí)趕光（踏步陽角加5厚20寬玻璃條護(hù)角2.3.3外墻外1面磚飾面（保溫）（色彩及部位 詳立面外墻保溫系統(tǒng)必須具備國家面磚飾面的耐候性實(shí)驗(yàn)報告，每兩層設(shè)置25252角鋁膨脹螺栓在層高線上固定，外墻保溫做法參考）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理2、聚合物砂漿界面一遍3、35厚水泥基復(fù)合膨脹?；⒅楸厣皾{4、5厚聚合物抗裂砂漿（居中壓入0.9厚熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)孔12.712.7，專用膨脹螺栓錨固5、面磚專用粘結(jié)劑6、外墻面磚，專用勾縫劑勾縫，面磚厚度小于5.5外2面磚飾面（不保溫）（色彩及部位 詳立面）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、20厚1:3水泥砂漿打底兩次成活，打毛或劃出紋道3、面磚專用粘結(jié)劑4、外墻面磚，專用勾縫劑勾縫，面磚厚度小于5.5外3涂料飾面（保溫）（空調(diào)機(jī)位內(nèi)測涂料為中灰色外墻彈性涂料（涂料顏色同鋁合金百葉），非空調(diào)機(jī)位內(nèi)測外墻每兩層設(shè)置每兩層設(shè)置25252角鋁膨脹螺栓在層高線上固定）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、聚合物砂漿界面一遍3、35厚水泥基復(fù)合膨脹玻化微珠保溫砂漿4、5厚聚合物抗裂砂漿（居中壓入0.9厚熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)孔12.712.7，專用膨脹螺栓錨固5、刮柔性耐水膩?zhàn)觾杀?，刮涂料一底兩面外4涂料飾面（不保溫）（色彩及部位 詳立面）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層3、刮柔性耐水膩?zhàn)觾杀?、刮涂料一底兩面外5干掛石材幕墻（保溫）（色彩及部位 詳立面，石材幕墻分隔及做法由專業(yè)公司二次設(shè)計(jì)，每兩層設(shè)置25252角鋁膨脹螺栓在層高線上固定）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、聚合物砂漿界面一遍3、35厚水泥基復(fù)合膨脹玻化微珠保溫砂漿4、5厚聚合物抗裂砂漿（居中壓入0.9厚熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)孔12.712.7，專用膨脹螺栓錨固5、干掛花崗巖外6GRC裝飾墻面及線條（色彩及部位 詳立面）GRC裝飾墻面及線條外表面做真石漆效果，具體施工及設(shè)計(jì)由GRC生產(chǎn)上提供2.3.4內(nèi)墻內(nèi)1水泥砂漿墻面（一）（管道井及強(qiáng)弱電井）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道3、6厚1:3水泥砂漿墊層4、5厚1:2.5水泥砂漿罩面壓實(shí)趕光內(nèi)2水泥砂漿墻面（二）（用于廚房、衛(wèi)生間等有水房間，衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水膏1.8米，部位詳保溫范圍示意圖）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道3、6厚1:3水泥砂漿墊層4、5厚1:2.5水泥砂漿罩面壓實(shí)趕光5、1.5厚JS防水涂膜6a 10厚1:3水泥砂漿保護(hù)層6b 10厚1:2水泥砂漿加適量建筑膠，68厚釉面磚，白水泥擦縫（公共衛(wèi)生間）內(nèi)3乳膠漆墻面（用于樓梯間、戶外走道、物管用房墻面，樓梯間滾涂無機(jī)涂料 ，燃燒性能等級為A級）1頁巖空心磚、加氣混凝土基層處理（注）2、9厚1:3水泥砂漿打底3、6厚1:3水泥砂漿墊層2.3.5踢腳踢1釉面磚踢腳（用于地面踢腳高度100）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、7厚1:3水泥砂漿基層3、6厚1:2水泥砂粘結(jié)層4、8厚地磚面層，水泥漿擦縫踢2 塑料防靜踢腳（踢腳高100用于消防控制室）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）（踢腳高100用于消防控制室）2、20厚水泥砂漿3、地板膠粘結(jié)防靜電踢腳2.3.6頂棚棚1裝飾石膏板吊頂（用于門廳、電梯廳；地上部分的走道，吊頂控制高度詳剖面圖、平面圖，具體由二裝設(shè)計(jì)）1、鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留6吊環(huán)，雙向吊點(diǎn)，中距12002、輕鋼龍骨3、裝飾石膏板，面飾乳膠漆棚2涂料頂棚（用于所有樓梯間，采用清水膜板）1、鋼筋混凝土基層處理（注）2、刮膩?zhàn)觾杀?、樓梯間滾涂無機(jī)涂料，燃燒性能等級A級棚3涂料保溫吊頂（用于架空樓板處）1、鋼筋混凝土基層，采用清水模板2、聚合物砂漿界面一遍3、15厚水泥基復(fù)合膨脹?；⒅楸厣皾{4、5厚聚合物抗裂砂漿（居中壓入0.9厚熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)孔12.712.7，專用膨脹螺栓錨固5、刷耐水膩?zhàn)佣?、噴乳膠漆棚4乳膠漆吊頂（用于陽臺、露臺頂棚，顏色為白色）1、鋼筋混凝土基層，采用清水模板2、刷耐水膩?zhàn)觾杀?、噴乳膠漆棚5膩?zhàn)禹斉铮ㄗ≌瑧魞?nèi)無用水房間）1、鋼筋混凝土基層，采用清水模板2、噴乳膠漆棚6結(jié)構(gòu)頂棚（用于廚房、衛(wèi)生間、管井、電井）鋼筋混凝土基層，采用清水模板2.3.7油漆漆1（用于木裝修）醇酸清漆1.清掃 除油污 2.磨砂紙3.潤粉4.磨砂紙5.第一遍滿刮膩?zhàn)?.磨光7.刷油色8.刷第一遍醇酸清漆9.拼色10.復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?1.磨光12.刷第二遍醇酸油漆13.磨光14.刷第三遍醇酸油漆漆2（用于金屬表面）醇酸磁漆1.除銹清理 2.磨砂紙 3.刷丙苯乳膠金底漆二遍厚2535 4.局部刮丙苯乳膠膩?zhàn)?5.磨光 6.第一遍滿刮丙苯乳膠膩?zhàn)?.磨光8.刷第一遍醇酸磁漆9.復(fù)補(bǔ)丙苯乳膠膩?zhàn)?0.磨光11. 刷第二遍醇酸磁漆12.磨光13.濕布擦凈14. 刷第三遍醇酸磁漆漆3（用于鋼結(jié)構(gòu)防銹）防銹漆按油漆工藝要求進(jìn)行漆4（用于鋼結(jié)構(gòu)防火）防火涂料詳鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明【注：一基層處理1. 混凝土基礎(chǔ)處理（1） 澆水一遍，沖去墻面渣末（2） 刷素水泥漿一遍，水灰比1:0.370.4（家建筑膠適量）（3） 用1:2.5水泥砂漿在墻上刮糙，即用鐵抹子將砂漿刮成魚鱗狀，厚度3.52. 頁巖空心磚基層處理（1） 抹灰前24小時在墻面上噴水25遍，每遍噴水之間的間隔時間應(yīng)不少于15分鐘，噴水量以滲入砌體內(nèi)深度810為宜，噴水面要均勻，不得漏面（2） 抹灰前再噴水一遍，噴水后立即刷素水泥漿，水灰比1:0.370.4（3） 刷素水泥漿后應(yīng)立即抹灰，不得在漿面干燥后再抹灰。二在樓地面施工前，需核對水施中的地面水管的走向，在樓板結(jié)構(gòu)施工時需用木條在結(jié)構(gòu)板面層上壓出給水管的走向。三緊接地上建筑干掛花崗石部分的地下室出屋面風(fēng)井，砌石體墻面及蓋板需粘貼10厚同材質(zhì)花崗石。四住宅部分電梯廳及入戶大廳有裝飾圖紙進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)。五外墻內(nèi)外保溫措施為甲方要求，施工時需嚴(yán)格按照國家施工規(guī)范施工，避免外墻內(nèi)側(cè)出現(xiàn)空鼓、剝落等問題?！?.3.8回填土回填土應(yīng)注意排除雜質(zhì)，分層夯實(shí)，每填200厚夯實(shí)，夯實(shí)后不應(yīng)大于150.密實(shí)度不小于94%，邊角處需補(bǔ)夯密實(shí)，回填前應(yīng)去除含腐蝕性有機(jī)物質(zhì)，嚴(yán)禁回填不合要求的土壤。2.3.9墻體1. 外墻、衛(wèi)生間、廚房、電梯間墻為200厚頁巖多孔磚，干容重：12KN/m，其余墻體為頁巖空心磚，干容重：12KN/m。2. 頁巖空心磚的砌筑，應(yīng)按照西南05G701（一）（二）框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集施工，填充墻內(nèi)的構(gòu)造柱、過梁及拉接做法詳結(jié)施。3. 衛(wèi)生間：墻體采用KP1多孔磚砌筑，下部需現(xiàn)澆300高C20素混凝土同墻厚（門洞除外）。4. 設(shè)備用房的隔墻及設(shè)備井道待設(shè)備及管線安裝后再進(jìn)行砌筑。5. 為確保通風(fēng)管井的通風(fēng)效果，施工中井壁內(nèi)側(cè)需隨砌隨抹，保證井壁的光滑密閉。6. 墻體留洞1） 鋼筋混凝土墻上留洞詳結(jié)施和設(shè)備專業(yè)的圖紙。2） 填充墻及內(nèi)隔墻上留洞詳建施和設(shè)備專業(yè)的圖紙。3） 與流動的封堵:鋼筋混凝土墻留洞的封堵詳結(jié)施，其余砌筑墻留洞待管道安裝后，用C20細(xì)石混凝土填實(shí)，防火墻上留洞的封堵用防火堵料嵌塞密實(shí)。7. 剪刀梯中心隔墻采用100厚加氣混凝土砌塊。耐火極限不小于3小時。8. 電梯因受條件限制與臥室、起居室（廳）緊鄰布置時，必須采取隔聲、減震措施。2.3.10屋面1. 屋面保溫防水施工應(yīng)嚴(yán)格遵照（GB50345-2004）施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。2. 屋面防水等級為級，具體做法詳見建筑用料作法。防水層做好后，應(yīng)注意保護(hù)，并要求作正式防水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。3. 為保證屋面保溫效果，鋪設(shè)中空玻化微珠（防火等級達(dá)到A級）4. 本工程隔離層為聚酯無紡布一層，隔氣層為冷底子油。5. 女兒墻壓頂做內(nèi)向5%的坡向，避免外墻為污染。6. 本工程雨水排放為有組織內(nèi)、外排水，屋面施工中必須確保找坡到雨水口，使其排水流暢。2.3.11樓地面1. 樓地面施工應(yīng)嚴(yán)格按照建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50037-96）及相應(yīng)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。2. 凡有水房間的地面準(zhǔn)確找坡1%，坡向地漏，不得積水。有水房間地面應(yīng)比相鄰地面低50。有水房間周邊上翻300高C20混凝土，同墻厚，門洞除外，地面需做1.00mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并從樓地面完成面四周上翻300，衛(wèi)生間淋浴區(qū)上翻800，其余上翻500。3. 室內(nèi)外出入口處平臺向室外找坡1%。4. 樓板留洞待設(shè)備管線安裝完畢后，用C20細(xì)石混凝土密實(shí)，管道豎井每層進(jìn)行封堵，做法詳結(jié)施。5. 除有特殊標(biāo)注外，建筑標(biāo)高為面層標(biāo)高。2.3.12室外裝修工程(本工程外墻一次裝修到位，其余部位均需二次裝修)1. 內(nèi)裝修工程選用的各種材料，均應(yīng)滿足（GB50222-95）及（GB50325-2001）中的規(guī)定。2. 內(nèi)外裝修工程選用的各項(xiàng)材料（石材、墻地磚、玻璃、涂料等），均由施工單位提供樣板及試樣，經(jīng)建設(shè)方和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。3. 抹灰工程1） 內(nèi)墻面裝飾除特殊要求外，一般粉刷應(yīng)分層施工，確保平整牢靠。所有陽角距地2000以下用1:2水泥砂漿做護(hù)角。2） 抹灰前應(yīng)先清理基層表面，用鋼絲刷清除表面浮土和松散部分，填補(bǔ)縫隙孔洞，并澆水濕潤。3） 外墻面需做防水處理，以防外墻雨水滲透。4） 兩種材料平接時，粉刷前應(yīng)在交接處加250寬0.8厚925孔鋼板網(wǎng)一層（縫兩邊各150），在進(jìn)行抹灰。5） 窗臺、雨棚、女兒墻壓頂?shù)韧钩鰤γ娴牟糠制漤斆孀?%斜坡，女兒墻內(nèi)斜，其余外斜，下面做滴水線，寬窄應(yīng)整齊一致。4. 外立面材料色彩選自國標(biāo)（GSB16-1517-2002）具體詳立面。2.3.13電梯1. 在土建施工開始前需確定電梯廠家，電梯訂貨后，廠家應(yīng)復(fù)核土建圖紙，并配合土建施工、留洞、安裝，并提交設(shè)計(jì)院復(fù)核。2. 電梯土建設(shè)計(jì)參數(shù)：兩部電梯皆為有機(jī)房電梯客梯：載重1.0T，運(yùn)行速度2.0m/s井道尺寸2200（寬）2200（深），頂層層高4100；基坑深度1.600m；電梯門洞尺寸11002200機(jī)房層凈高2.400m其他施工與安裝中需注意事項(xiàng)1. 本設(shè)計(jì)未標(biāo)注設(shè)備基礎(chǔ)，待設(shè)備訂貨后，安裝應(yīng)配合土建進(jìn)行施工。2. 建筑飾面材料應(yīng)先做樣板或提供樣板由業(yè)主及設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人共同商定后方可訂貨施工。2.3.14消防1. 防火構(gòu)造 1）所有管道井的隔墻采用100200厚頁巖空心磚墻，耐火等級不低于一小時。管道井門均為乙級防火門。電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不然材料封堵。電纜井，管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。2）地下室與地上部分共用樓梯，設(shè)置耐火極限不低于2小時的隔墻和乙級防火門隔開。3）防火門的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：a.應(yīng)具有自閉功能。雙扇防火門應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能；b.常開防火門應(yīng)能在火災(zāi)時自行關(guān)閉，并應(yīng)有信號反饋的功能；c.防火門內(nèi)外兩側(cè)應(yīng)能手動開啟。4）穿過防火分區(qū)及防火墻的管線及設(shè)備的墻，板上留洞需進(jìn)行防火封堵。5）玻璃幕墻在每層樓板外沿設(shè)置800高鋼筋混凝土防火垂壁。幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙采用防火封堵材料封堵。2.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況工程概況：本工程由多棟高層住宅塔樓及部分高層住宅主樓與部分多層商業(yè)公用地下室組成。為A級高度高層建筑.2.地基基礎(chǔ)2.1本工程依據(jù)華西。九曲河一號巖土工程勘察報告進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，本工程主樓結(jié)構(gòu)采用筏板基礎(chǔ)，以中風(fēng)化泥巖層為持力層，地基承載力特征值=650kPa2.2基礎(chǔ)施工時若發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)要求不符時需通知相關(guān)人員共同研究處理。2.3基坑開挖時，應(yīng)采取降水（降水深度應(yīng)大于電梯基坑底板下500mm）排水及基坑支護(hù)措施，防止地表水進(jìn)入基坑，保證基坑施工安全，防止對周邊建筑物、道路及城市地下管線的不利影響。采取機(jī)械開挖時，應(yīng)保證基坑底土不受擾動，并在基礎(chǔ)或底板底面設(shè)計(jì)標(biāo)高以上保留300mm厚原狀土層采用人工挖除?；硬坏梅e水、暴曬，經(jīng)驗(yàn)收合格后立即施工基礎(chǔ)墊層。2.4獨(dú)立柱基相鄰基礎(chǔ)基地高差不得大于基礎(chǔ)之間凈距。2.5基礎(chǔ)上插筋的直徑、數(shù)量、長度和位置必須與墻、柱詳圖仔細(xì)核對固定，經(jīng)驗(yàn)收合格后方許澆筑混凝土。2.6本工程應(yīng)在施工期間及試用期間進(jìn)行沉降觀測，稱將觀測點(diǎn)(做法如圖1)布置詳結(jié)施。2.7沉降觀測周期和時間：施工階段應(yīng)從基礎(chǔ)澆筑完成進(jìn)行第一次觀測，其后每施工1-4層做一次沉降觀測。2.8基礎(chǔ)混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后應(yīng)立即進(jìn)行周邊土的回填工作，回填施工應(yīng)均勻?qū)ΨQ進(jìn)行，分層夯實(shí)，耕植土、膨脹土、生活垃圾及有機(jī)質(zhì)土，其壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.94.2.5工程特點(diǎn)、難點(diǎn)與施工條件 場地條件：本工程施工場地有限，現(xiàn)場平面布置按文明工地的要求。 施工工期要求：本工程計(jì)劃工期450天，短時間內(nèi)資源投入大，對項(xiàng)目的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求高。 施工質(zhì)量要求高：本工程質(zhì)量要求高，主體結(jié)構(gòu)達(dá)到資陽市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，對鋼筋、模板、混凝土要求高。 施工難點(diǎn)：a.承臺、基礎(chǔ)梁、板鋼筋及大體積砼施工；b.抗?jié)B防水砼及防水層施工；c.電梯井部位基礎(chǔ)梁施工；d.結(jié)構(gòu)清水砼施工；外墻線條多，造型比較復(fù)雜。 雨期及冬期的影響：施工總工期內(nèi)逢冬雨期，其中基礎(chǔ)施工在暑期，主體施工在冬雨期，因此合理的安排和組織是項(xiàng)目管理中的重中之重。 施工配合：本工程的土建工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程、安裝工程等分項(xiàng)工程將分階段進(jìn)行，分包工程項(xiàng)目多、專業(yè)性強(qiáng)，因此作為總包單位如何加強(qiáng)總包施工的管理，組織與協(xié)調(diào)各工種之間的配合，是本工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。第三章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施3.1 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措3.1.1 質(zhì)量目標(biāo)按設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，精心組織施工，執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工驗(yàn)收時，質(zhì)量達(dá)到下述目標(biāo)：符合國家GB50300-2001各項(xiàng)建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)“合格”等級。為達(dá)到上述質(zhì)量目標(biāo)，在施工全過程中，首先應(yīng)組建工程創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，并編制工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃書。其次，要嚴(yán)格按ISO9001：2000質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建立的公司有關(guān)程序文件運(yùn)作，通過質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，提高質(zhì)量管理水平，達(dá)到有效工程質(zhì)量的控制。質(zhì)量目標(biāo)分解見下圖分部工程名稱分項(xiàng)工程名稱目標(biāo)值地基工程地基處理合格基礎(chǔ)與主體工程模 板合格鋼 筋合格砼合格砌 體合格地下防水合格屋面工程防 水合格樓地面工程樓地面合格 裝飾工程墻 面、頂 棚合格安裝工程合格觀感好總 評合格（4）質(zhì)量目標(biāo)控制質(zhì)量目標(biāo)全過程控制圖質(zhì)量目標(biāo)控制事中控制事后控制事先控制工程保修質(zhì)量回訪項(xiàng)目施工驗(yàn)收交工簽約施工準(zhǔn)備施工項(xiàng)目質(zhì)量管理（5）質(zhì)量評定工程質(zhì)量檢查等級評定序號工程劃分質(zhì)量自檢質(zhì)量等級評定質(zhì)量等級評定者組織者參加者1分項(xiàng)工程班 組 長項(xiàng)目經(jīng)理專業(yè)工長、班組長 專職質(zhì)量員、監(jiān)理工程師2分部工程項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)工長質(zhì)量員 技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師3單位工程項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)主代表技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)主代表3.1.2 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)建立與質(zhì)量管理體系相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、隸屬關(guān)系及相互聯(lián)系方法，包括各級質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)設(shè)置明確各機(jī)構(gòu)的隸屬關(guān)系和職責(zé)范圍、各機(jī)構(gòu)工作銜接與相互聯(lián)系、各級質(zhì)量管理工作網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量控制管理網(wǎng)絡(luò)見附圖3-1。選擇具有大學(xué)學(xué)歷，經(jīng)過施工員上崗培訓(xùn)、項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)、全面質(zhì)量管理學(xué)習(xí)及具備多年施工實(shí)踐、質(zhì)量意識強(qiáng)的人員組成此工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子，并配備具有大中專學(xué)歷、技術(shù)員職稱以上分別持施工員證、質(zhì)檢員證、試驗(yàn)員證或材料員證的施工員、質(zhì)安員、試驗(yàn)員、材料員、資料員組成工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，為工程創(chuàng)優(yōu)打下良好的基礎(chǔ)。3.1.3 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理體系建立完善的質(zhì)量管理體系，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的質(zhì)量監(jiān)督小組。強(qiáng)化項(xiàng)目經(jīng)理部、質(zhì)量管理部、施工班組三級質(zhì)量自控，制定明確的質(zhì)量指標(biāo)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督力度，明確管理人員與質(zhì)檢人員的質(zhì)檢權(quán)限，落實(shí)質(zhì)檢職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)檢程序，對質(zhì)量進(jìn)行層層把關(guān)。嚴(yán)格按照ISO9001-2000質(zhì)量控制體系的要求，抓質(zhì)量控制體系的有效運(yùn)行，突出程序化管理。質(zhì)量控制體系各要素的控制嚴(yán)格按照程序要求，做到凡事有落實(shí)、有檢查、有記錄、有考核。同時成立質(zhì)量管理QC小組，開展全面質(zhì)量管理活動，以優(yōu)質(zhì)樣板工程為目標(biāo)，做好創(chuàng)優(yōu)各項(xiàng)工作。成立以消除質(zhì)量通病為目標(biāo)的質(zhì)量QC小組，充分發(fā)揮參加人員的積極性。制定詳細(xì)周密的計(jì)劃，落實(shí)措施，嚴(yán)格把關(guān)，杜絕質(zhì)量通病的產(chǎn)生。附圖3-1質(zhì)量管理體系控制工作網(wǎng)絡(luò)圖項(xiàng) 目 經(jīng) 理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人施工班組施工所用材料產(chǎn)品（完成的分部分項(xiàng)工程）及相關(guān)資料施工員工程技術(shù)部質(zhì)量安全部物資供應(yīng)部土建工長安裝工長測量放線質(zhì)量員資料員試驗(yàn)工材料采購現(xiàn)場材料員倉庫保管員公司總部總承包管理部分包管理員各分包商3.1.4 工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)根據(jù)工程總體質(zhì)量目標(biāo)要求，結(jié)合工程特點(diǎn)，按工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)分別提出每個分部的質(zhì)量目標(biāo)，并明確必保的優(yōu)良分項(xiàng)和相應(yīng)的質(zhì)量控制手段，以文件形式下發(fā)各職能部門及工區(qū)、分包單位，確保質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。3.1.5 工程項(xiàng)目質(zhì)量基礎(chǔ)管理(1)本工程將以“天府杯”工程為質(zhì)量目標(biāo)，開展質(zhì)量意識教育，不斷提高全體參施職工的質(zhì)量意識，掌握和運(yùn)用質(zhì)量管理方法及技術(shù)，牢固地樹立“質(zhì)量第一”的思想，使每名職工都認(rèn)識到實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)對企業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)的知名度的重要意義，充分調(diào)動起全體職工關(guān)心質(zhì)量、參加質(zhì)量管理活動的自覺性、主動性、積極性。同時采取板報、專欄、通報等各種形式在職工中進(jìn)行宣傳、普及。(2)抓專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)工作。組織各級管理人員及專業(yè)工種認(rèn)真熟悉圖紙、圖紙會審記錄及施工組織設(shè)計(jì)，認(rèn)真學(xué)習(xí)施工驗(yàn)收規(guī)范及省、市有關(guān)消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規(guī)定。并進(jìn)行技術(shù)基礎(chǔ)教育和操作技能訓(xùn)練，使受訓(xùn)人員掌握了解工程質(zhì)量要求、施工生產(chǎn)工藝流程、崗位操作技能和檢驗(yàn)方法，培養(yǎng)一批技術(shù)精、管理硬的施工隊(duì)伍。為了使職工了解工程外方管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，組織觀摩部分優(yōu)質(zhì)工程，邀請政府部門質(zhì)量監(jiān)查人員對管理干部、操作班組進(jìn)行針對性地特別是在高級裝飾工程中的技術(shù)操作、質(zhì)量要求處理方法的培訓(xùn)?！白叱鋈?，請進(jìn)來”這種培訓(xùn)形式其目的就是使職工在質(zhì)量管理中增強(qiáng)目標(biāo)性、對比性，明確自己在保證工程質(zhì)量方面應(yīng)負(fù)的責(zé)任，提高廣大職工的自覺性和搞好工程質(zhì)量的積極性。(3) 加強(qiáng)技術(shù)交底工作和質(zhì)量預(yù)控工作。在施工前，對全體施工管理人員進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)交底；在每個分部分項(xiàng)工程施工前，對有關(guān)的工程技術(shù)管理人員進(jìn)行詳細(xì)的施工技術(shù)交底；施工班組進(jìn)場施工前，由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、專業(yè)工長對班組進(jìn)行施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、質(zhì)量要求、質(zhì)量通病防治措施和有關(guān)注意事項(xiàng)、施工安全及文明施工的技術(shù)交底；分部分項(xiàng)工程施工前，先做樣板，然后組織施工班組進(jìn)行現(xiàn)場講評，由樣板引路，起到示范作用。在施工過程中不斷跟蹤檢查。發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行整改并制定糾正和預(yù)防措施。認(rèn)真做好工程質(zhì)量的驗(yàn)收評定工作，并做好驗(yàn)收評定記錄。(4)做好工程質(zhì)量檢測工具的配備。(5)根據(jù)ISO9001管理標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)人、各部門質(zhì)量管理崗位責(zé)任制，特別強(qiáng)調(diào)質(zhì)量管理不只是質(zhì)量部門單一的工作。(6)電工、焊工、起重工等特種作業(yè)人員必須持有建委審批的上崗證。3.1.6 工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系運(yùn)行3.1.6.1 質(zhì)量系統(tǒng)的業(yè)務(wù)管理工作(1) 項(xiàng)目業(yè)務(wù)系統(tǒng)實(shí)行分層管理，項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量部門對工程質(zhì)量進(jìn)行整體控制，作業(yè)層質(zhì)檢員為工序自我控制。(2)每月25日以前，各工區(qū)或分包單位質(zhì)量部門將質(zhì)量月報上報項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量部門。(3)加強(qiáng)動態(tài)質(zhì)量監(jiān)控，促進(jìn)規(guī)范化管理。質(zhì)量業(yè)務(wù)系統(tǒng)工作人員根據(jù)本部門管理細(xì)則，負(fù)責(zé)本崗位業(yè)務(wù)的全面管理，明確質(zhì)量責(zé)任，按照分工，及時準(zhǔn)確地處理施工中存在的質(zhì)量問題；項(xiàng)目經(jīng)理部每月根據(jù)工程進(jìn)度情況，制定相應(yīng)的質(zhì)量檢查計(jì)劃，同時與分配掛鉤，把嚴(yán)格的目標(biāo)考核與相應(yīng)的獎罰兌現(xiàn)緊密配合。(4)質(zhì)量業(yè)務(wù)系統(tǒng)工作人員，應(yīng)當(dāng)在掌握本職業(yè)務(wù)技能的前提下，努力鉆研相鄰的業(yè)務(wù)知識，以確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)的實(shí)踐。3.1.6.2工程項(xiàng)目質(zhì)量控制(1)工程質(zhì)量材料控制工程材料和輔助材料(包括構(gòu)件、半成品)，都是構(gòu)成建筑工程的實(shí)體，保證工程材料按質(zhì)、按量、按時的供應(yīng)是提高和保證質(zhì)量的前提。a.嚴(yán)把材料質(zhì)量進(jìn)場關(guān)，建立健全進(jìn)場前檢查驗(yàn)收和取樣送驗(yàn)制度，所有進(jìn)場原材料及成品、半成品，均進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和按規(guī)定要求進(jìn)行取樣復(fù)試，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的堅(jiān)決不使用，并對其品種、規(guī)格、標(biāo)牌、出廠日期、數(shù)量等做好驗(yàn)收記錄及標(biāo)識工作。對材料生產(chǎn)廠家要進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)、等級以及產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)報告的審查工作。b.對墻地磚、衛(wèi)生潔具等裝修材料均采用優(yōu)等品，同一品種其規(guī)格必須一致，顏色均勻，無色差，必須具有合格證。采購定貨時須經(jīng)甲方、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可。還要進(jìn)行實(shí)鋪樣板檢查，例如：對木地板鋪設(shè)濕度控制以環(huán)境濕度要求進(jìn)行控制，有些雖然誤差值達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)鋪達(dá)不到驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)或使用要求的材料，同樣不予采用。c.砌體的品種、強(qiáng)度等必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求，并應(yīng)規(guī)格一致，有出廠合格證和檢驗(yàn)報告，且經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)合格后方能使用。d.石灰必須具有檢驗(yàn)報告，并符合石灰技術(shù)性能指標(biāo)要求。砌筑、抹灰及罩面砂漿、用的石灰膏淋制時用孔徑33mm的篩網(wǎng)過濾，在灰池中熟化時間常溫下不少于15天抹面灰不少于30天。使用時，石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒?；页刂械氖腋鄳?yīng)浸水加以保護(hù)，防止其干燥、風(fēng)化，嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏。e. 所有電線、配電設(shè)施、給排水管等必須有出廠合格證，并在施工前交建設(shè)單位及監(jiān)理查驗(yàn)。f. 施工過程中發(fā)現(xiàn)不合格的材料應(yīng)及時清理出場。 (2)工程項(xiàng)目質(zhì)量施工控制a.積極開展三工序活動、樣板引路、質(zhì)量獎罰、質(zhì)量分析、跟蹤檢查等管理措施。b.嚴(yán)格過程控制，使工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，即通過過程來控制結(jié)果。嚴(yán)格工序中間檢查制度，每道工序要經(jīng)四查：施工班組自查，質(zhì)量員檢查，項(xiàng)日技術(shù)負(fù)責(zé)人師連同有關(guān)專業(yè)人員復(fù)查，項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量部門連同監(jiān)理公司共同檢查。各工序之間嚴(yán)格執(zhí)行工序交接制度，做好自檢、互檢、交接檢、部檢工作，決不允許例外轉(zhuǎn)序，對未達(dá)到優(yōu)良要求的堅(jiān)決返工整改。c.重要工序?qū)嵤┲攸c(diǎn)管理，對地下室防水、水池、樓梯、廁所、盟洗室、屋面防水、吊頂工程隱檢、玻璃幕墻等關(guān)鍵部位重點(diǎn)檢查；對采用新工藝、新技術(shù)、新材料的分部分項(xiàng)工程重點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。水池、衛(wèi)生間必須做閉水試驗(yàn)。d.強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)工作，加強(qiáng)技術(shù)復(fù)核工作，嚴(yán)格實(shí)行質(zhì)量否決權(quán)，對不合格分項(xiàng)、分部和單位工程必須返工。認(rèn)真做好隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下一道工序的施工。e.裝修安裝抓細(xì)部，創(chuàng)優(yōu)抓特色，要真正實(shí)現(xiàn)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，重要措施就是在“細(xì)部”作法上見水平。f.現(xiàn)場施工員每天對工程質(zhì)量跟蹤檢查；質(zhì)安員每天對每個工序要嚴(yán)格履行驗(yàn)收手續(xù)；項(xiàng)目經(jīng)理每周組織一次質(zhì)量施工大檢查，對施工質(zhì)量施工進(jìn)行檢查、評比、總結(jié)、獎罰；公司每月組織一次質(zhì)量施工大檢查和不定期檢查。3.1.7 建立工程項(xiàng)目質(zhì)量管理制度質(zhì)量控制的對象是全過程，包括采購過程、生產(chǎn)過程等?？刂频慕Y(jié)果應(yīng)使被控制的對象達(dá)到規(guī)定的要求；為了使被控制的對象達(dá)到規(guī)定的要求，就要積極采用科學(xué)的質(zhì)量管理方法，健全全面有效的質(zhì)量管理制度。通過對該工程的管理、運(yùn)用，建立了一整套質(zhì)量管理模式，配以規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化和程序化的管理方法，取得了顯著成效。主要質(zhì)量管理制度制度如下：3.1.7.1質(zhì)量責(zé)任制建立健全質(zhì)量責(zé)任制，明確領(lǐng)導(dǎo)班子成員的責(zé)任，確定每個部門的職責(zé)，最后落實(shí)到項(xiàng)目每個管理人員，并簽定相應(yīng)的質(zhì)量崗位責(zé)任狀，與個人收入掛鉤，形成一個由項(xiàng)目經(jīng)理為主負(fù)責(zé)，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)控，項(xiàng)目部及工區(qū)各職能部門執(zhí)行監(jiān)督，施工班組嚴(yán)格實(shí)施的網(wǎng)絡(luò)化項(xiàng)目組織體系。3.1.7.2技術(shù)責(zé)任制建立健全各級技術(shù)責(zé)任制，正確劃分各級技術(shù)管理工作的權(quán)限，使每位工程技術(shù)人員各有專職、各司其事，有職、有權(quán)、有責(zé)。貫徹執(zhí)行現(xiàn)行國家、省、市的各項(xiàng)技術(shù)政策，科學(xué)地組織開展各項(xiàng)技術(shù)工作，把技術(shù)管理工作的重點(diǎn)集中為實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量和工期目標(biāo)上。3.1.7.3圖紙會審、圖紙交底制度實(shí)行圖紙會審、圖紙交底制度，在正式施工前，項(xiàng)目經(jīng)理部組織人員核對圖紙，與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，進(jìn)一步了解業(yè)主要求和設(shè)計(jì)意圖，參加施工圖會審，接受各部門提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容。在施工前，對全體施工管理人員進(jìn)行圖紙交底。3.1.7.4施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的編制及審批制度實(shí)行施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的編制及審批制度。開工前，根據(jù)工程特點(diǎn)，制定需編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的清單，明確時間和責(zé)任人。每個施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的實(shí)施均要通過提出討論編制審核修改定稿交底實(shí)施幾個步驟進(jìn)行。3.1.7.5技術(shù)復(fù)核和技術(shù)交底制度建立健全技術(shù)復(fù)核和技術(shù)交底制度，施工前應(yīng)認(rèn)真組織進(jìn)行圖紙初審和會審，編制施工方案，在做好三級技術(shù)交底工作的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化對關(guān)鍵部位和影響工程全局的技術(shù)復(fù)核工作，以減少和避免施工誤差。3.1.7.6工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收制度建立嚴(yán)格的工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收制度。每一項(xiàng)分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批施工完后，首先由施工班組自檢、再由工區(qū)或分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)施工員、質(zhì)檢員、班組長進(jìn)行互檢和交接檢，最后由項(xiàng)目部和監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收。同時，公司、項(xiàng)目經(jīng)理部、工區(qū)對工程項(xiàng)目實(shí)施三級檢查，對質(zhì)量進(jìn)行層層把關(guān)。特別是建立工程質(zhì)量驗(yàn)收制度，可加強(qiáng)工程施工質(zhì)量，保證每道工序均達(dá)到合格以上，以最終達(dá)到工程優(yōu)質(zhì)目標(biāo)，可合理安排協(xié)調(diào)分包單位、監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理部三方的工程報驗(yàn)工作，提高報驗(yàn)的效率及質(zhì)量，也保證工程施工進(jìn)度的順利進(jìn)行。分項(xiàng)工程驗(yàn)收管理規(guī)定:(1)凡工區(qū)或分包單位需報驗(yàn)收的工程，必須先由工區(qū)或分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長技術(shù)交底人員對該工序進(jìn)行內(nèi)部聯(lián)合檢查，合格后按照有關(guān)規(guī)定填寫報驗(yàn)資料上報項(xiàng)目質(zhì)量部門。(2)實(shí)行工程項(xiàng)目的計(jì)劃報驗(yàn)制，質(zhì)量部門根據(jù)各工區(qū)或分包單位的報驗(yàn)計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)籌安排，有計(jì)劃的約請監(jiān)理組織三方現(xiàn)場驗(yàn)收。一些特殊情況下急需驗(yàn)收的質(zhì)量部門具體安排。(3)各工區(qū)或分包單位驗(yàn)收人員根據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃安排按時到指定地點(diǎn)等待驗(yàn)收，并攜帶報驗(yàn)項(xiàng)目的自檢記錄單，無自檢記錄單者項(xiàng)目部質(zhì)檢人員拒絕驗(yàn)收，并認(rèn)定驗(yàn)收該項(xiàng)目一次不合格。(4)為了加強(qiáng)現(xiàn)場驗(yàn)收的嚴(yán)肅性，驗(yàn)收項(xiàng)目第一次不合格，質(zhì)量部門將填寫存在問題通知單，并要求整改后進(jìn)行二次報驗(yàn)。凡第二次報驗(yàn)不合格項(xiàng)目，其中仍存在第一次報驗(yàn)時質(zhì)量問題未落實(shí)整改的，將給予一定金額的罰款處理，同時對該項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人罰款，并召開現(xiàn)場質(zhì)量會。(5)報驗(yàn)資料和自檢記錄單必須真實(shí)反映實(shí)際，經(jīng)驗(yàn)收，實(shí)際情況與自檢記錄單出入過大，驗(yàn)收認(rèn)定不合格，將給予罰款處理。(6)對重要工序或業(yè)主要求參加驗(yàn)收的工序，由監(jiān)理約請其參加驗(yàn)收；對需要設(shè)計(jì)部門、勘探部門、政府監(jiān)督部門參加驗(yàn)收的項(xiàng)目，由項(xiàng)目經(jīng)理部提前約請參加，并辦理簽認(rèn)手續(xù)。(7)工序驗(yàn)收合格并在各方手續(xù)齊全后，由質(zhì)量部門從監(jiān)理手中索取，并返還質(zhì)檢員和資料員存檔。3.1.7.7工程質(zhì)量獎罰制度建立嚴(yán)格的工程質(zhì)量獎罰制度，項(xiàng)目經(jīng)理以各施工班組現(xiàn)場施工質(zhì)量及質(zhì)量管理狀況為依據(jù)，根據(jù)指揮部規(guī)定負(fù)責(zé)簽發(fā)“工程質(zhì)量問題獎罰通知單”；并相應(yīng)建立質(zhì)量專用臺帳，建立質(zhì)量基金，?？顚Ｓ?。(1)工程質(zhì)量獎罰制則是認(rèn)真貫徹國家和省市關(guān)于質(zhì)量工作的方針、政策、法令和標(biāo)準(zhǔn)以業(yè)主的相關(guān)規(guī)定，堅(jiān)決執(zhí)行本企業(yè)有關(guān)質(zhì)量管理的獎罰規(guī)定，以現(xiàn)行國家施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評定為依據(jù)，對在施工程進(jìn)行獎罰。(2)工程質(zhì)量獎罰途徑是由質(zhì)量部門以各工區(qū)或分包單位現(xiàn)場施工質(zhì)量及質(zhì)量管理狀況為依據(jù)，根據(jù)規(guī)定負(fù)責(zé)簽發(fā)“工程質(zhì)量問題獎罰通知單”；質(zhì)量部門及財(cái)務(wù)部分別建立質(zhì)量專用臺帳，建立質(zhì)量基金，?？顚Ｓ茫还こ添?xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量獎罰只對各工區(qū)或分包單位，由項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量部門簽發(fā)。(3)工程質(zhì)量獎罰制度主要獎勵規(guī)定堅(jiān)持“樣板引路”。質(zhì)量部門對同一分項(xiàng)工程的樣板質(zhì)量進(jìn)行總結(jié)評比，獲得第一名的班組發(fā)給獎金。對有要求的地下室、屋面，廁浴間項(xiàng)目，在進(jìn)行蓄水試驗(yàn)后第二次試驗(yàn)均無滲漏的，對班組或分包單位給予一次性獎勵。每月進(jìn)行一次資料評比，對分項(xiàng)工程質(zhì)量報表，工程報驗(yàn)資料準(zhǔn)確及時無差錯的工區(qū)或分包單位，給予一次性獎勵。為激發(fā)搞好工程質(zhì)量工作的積極性，每月評選一次質(zhì)量工作先進(jìn)個人，并給予獎勵。(4)工程質(zhì)量獎罰制度主要處罰規(guī)定凡無樣板或在樣板驗(yàn)收未通過的情況下，并擅自進(jìn)行大面積施工的工區(qū)或分包單位，除勒令停工外，同時對其負(fù)責(zé)人罰款。在日常工作中，一些質(zhì)量問題雖經(jīng)多次書面提出，但未能得到即使整改的，對其負(fù)責(zé)人罰款，直到整改達(dá)到要求為止。因管理不善，質(zhì)量問題遲遲得不到解決或受到監(jiān)理通或建設(shè)單位報批評的，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理核實(shí)，依據(jù)問題的性質(zhì)給予罰款。加強(qiáng)防水工程的質(zhì)量控制，認(rèn)真做好蓄水試驗(yàn)工作，凡在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)有遺漏問題的，每一處（以每一滲水點(diǎn)為一處）第一次蓄水過程中存在的給予罰款，并按實(shí)際滲漏處累加罰款。做好成品保護(hù)工作。因人為因素造成成品損壞、污染的，視情節(jié)輕重及損壞程度給予罰款；性質(zhì)特別嚴(yán)重的，除給予罰款外并給予通報批評。凡隱蔽工程未經(jīng)質(zhì)量部及監(jiān)理公司檢查驗(yàn)收就進(jìn)行下道工序施工的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對其負(fù)責(zé)人給予罰款。工程報驗(yàn)質(zhì)量資料嚴(yán)重失真，與實(shí)際情況超差10%以上的，給予罰款，并限期糾正解決。分項(xiàng)工程質(zhì)量報表和質(zhì)量工作總結(jié)，每月25日前報質(zhì)量部門，逾期不報的給予罰款。造成重大隱患，構(gòu)成質(zhì)量事故應(yīng)在12小時內(nèi)上報項(xiàng)目經(jīng)理，對隱瞞不報的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視問題的輕重對其負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人予以罰款。(5)工程質(zhì)量獎罰制度具體處罰細(xì)則為便于實(shí)施處罰，項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、機(jī)電安裝等不同階段的施工特點(diǎn)及具體操作，分別編制具體的獎罰細(xì)則。在施工過程中，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況者，將對其負(fù)責(zé)人和操作責(zé)任人處以罰金，交財(cái)務(wù)實(shí)施。實(shí)行罰款，同時對所在區(qū)段單位負(fù)責(zé)人處以罰款總額的10罰金，交財(cái)務(wù)實(shí)施。3.1.7.8工程樣板引路制度建立嚴(yán)格的工程樣板引路制度，在裝修、機(jī)電安裝分項(xiàng)工程中推行樣板制，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主驗(yàn)收確認(rèn)后再全面推開。樣板工序、樣板間盡量選擇有代表性，功能設(shè)施盡量齊全，可根據(jù)實(shí)際情況分期分階段進(jìn)行樣板的施工驗(yàn)收。在施工過程中驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)只能高于樣板而不能低于樣板，樣板工程未經(jīng)質(zhì)量部檢查批準(zhǔn)，該分項(xiàng)工程不得進(jìn)行大面積施工。所有的室內(nèi)外裝修及機(jī)電安裝的各項(xiàng)專業(yè)分項(xiàng)的施工必須通過“樣板引路”這一模式再全面鋪開，對嚴(yán)肅工程質(zhì)量，爭取一次成優(yōu)，起到了關(guān)鍵的作用。針對工程施工材料品種繁多、新工藝多、工序交叉作業(yè)多等特點(diǎn)，在裝修、機(jī)電安裝分項(xiàng)工程中推行樣板制，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主驗(yàn)收確認(rèn)后再全面推開。樣板驗(yàn)收的程序、規(guī)定如下(1)所有分項(xiàng)工程必須先做樣板。(2)樣板工序、樣板間盡量選擇有代表性，功能設(shè)施盡量齊全，可根據(jù)實(shí)際情況期分階段進(jìn)行樣板的施工驗(yàn)收。(3)驗(yàn)收程序(分三種情況)：針對各工區(qū)或分包單位做的分項(xiàng)施工樣板，應(yīng)由其技術(shù)負(fù)責(zé)人組織先行自檢，并按細(xì)化設(shè)計(jì)，施工方案所要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定，在符合要求的基礎(chǔ)上，填寫樣板驗(yàn)收記錄上報質(zhì)量部門，由質(zhì)量部門約請監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位組織進(jìn)行核驗(yàn)及辦理樣板驗(yàn)收會簽手續(xù)，重要的樣板工序可請政府監(jiān)督部門參加。由質(zhì)量部門依據(jù)各工區(qū)或分包單位情況、技術(shù)水平，指定單位、地點(diǎn)來做，其他單位共同參加樣板會簽，待其通過后參照執(zhí)行。不低于此樣板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。精裝修階段中，對于沒有定型的材料(