離婚房產(chǎn)判給一方不過(guò)戶(hù)可以嗎.doc

離婚房產(chǎn)判給一方不過(guò)戶(hù)可以嗎 如果雙方有協(xié)議也可以選擇不過(guò)戶(hù)，但還是及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)比較好。不過(guò)戶(hù)時(shí)，權(quán)利人可要求另一方履行協(xié)助義務(wù)。一般房產(chǎn)問(wèn)題，是雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)如果沒(méi)有去房管部門(mén)辦理權(quán)屬變得的話，僅憑借口頭協(xié)議或者協(xié)議書(shū)，是無(wú)效的。 一、離婚房產(chǎn)判給一方不過(guò)戶(hù)可以嗎如果雙方有協(xié)議也可以選擇不過(guò)戶(hù)，但還是及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)比較好。不過(guò)戶(hù)時(shí)，權(quán)利人可要求另一方履行協(xié)助義務(wù)。一般房產(chǎn)問(wèn)題，是雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)如果沒(méi)有去房管部門(mén)辦理權(quán)屬變得的話，僅憑借口頭協(xié)議或者協(xié)議書(shū)，是無(wú)效的。離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：二、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、離婚證;3、雙方身份證;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。三、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)、離婚證、身份證、和原房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80。00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))3、工本費(fèi)20。00元五、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。六、注意事項(xiàng)：雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。在離婚時(shí)，離婚協(xié)議書(shū)可以簽訂，不過(guò)務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書(shū)，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。夫妻在選擇離婚后可能會(huì)出于孩子方面考慮，私下訂立一些協(xié)議，而對(duì)于有房產(chǎn)的分割可能