房屋注銷他項權(quán)證要幾天？.doc

房屋注銷他項權(quán)證要幾天？ 一般辦理后個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局；、在抵押窗口排號；、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料；、辦理好他權(quán)（當(dāng)時辦理好）；、工本費元。 在進(jìn)行房屋買賣的時候，當(dāng)簽訂合同，進(jìn)行房產(chǎn)過戶的時候，往往中間還夾雜著一些他項權(quán)，只有他項權(quán)完全注銷，房屋才會真正屬于你。他項權(quán)的注銷是房屋買賣過程中必不可少的內(nèi)容。那么，進(jìn)行一次房屋買賣，注銷他項權(quán)證要幾天呢?以下就是小編為您整理的關(guān)于房屋注銷他項權(quán)證的全部內(nèi)容，希望能幫到您。一、注銷房屋他項權(quán)證是在哪里注銷?要注銷房屋他項權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會等很長的時間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。二、房屋他項權(quán)證注銷后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細(xì)、注銷他項權(quán)證的委托書并且把他項權(quán)證從銀行拿出來，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權(quán)證注銷后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產(chǎn)證拿出來就算結(jié)束。三、他項權(quán)證注銷登記提交的材料:他項權(quán)利設(shè)定登記1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。四、他項權(quán)證注銷登記1、他項權(quán)利注銷申請表;2、申請人身份證;3、他項權(quán)利證;4、銀行還款證明;5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。五、他項權(quán)證注銷案例：2004年5月26日，修水縣人民法院向修水縣人民法院簽發(fā)了(2000)修執(zhí)字第482-1號協(xié)助執(zhí)行通知書，請求協(xié)助將將本院查封并已抵付的黃乙座落于縣城百匯街南三巷13號六樓二單元房屋壹套過戶給黃甲。2005年4月12日，修水縣房產(chǎn)管理局依據(jù)修水縣人民法院(2000)修執(zhí)字第482-1號協(xié)助執(zhí)行通知書要求，決定注銷徐水秀的2001-58號房屋他項權(quán)證。修水縣農(nóng)村村信用合作社聯(lián)合社不服該決定，向修水縣人民政府提出復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷了修水縣房產(chǎn)管理局注銷房屋他項權(quán)證的決定并責(zé)令修水縣房產(chǎn)管理局自收到本決定之日起五日內(nèi)重新作出具體行政行為。2005年7月25日，修水縣房產(chǎn)管理局以設(shè)立抵押權(quán)的房屋在辦理抵押登記手續(xù)之前已被修水縣人民法院查封，抵押人在辦理該房屋抵押登記時，故意隱瞞事實，且設(shè)立抵押權(quán)的合同已被修水縣人民法院認(rèn)定無效，應(yīng)視為喪失了房屋權(quán)屬登記的必備要件，該抵押傳遍申報不實為由，決定注銷2001-58號房屋他項權(quán)證。他項權(quán)的注銷是房屋買賣的過程中必不可少的程序之一，只有他項權(quán)徹底注銷，房屋才會完全屬于你。至于注銷他項權(quán)證要幾