湛江市房屋租賃合同.doc

精選資料房屋租賃合同第一條 合同當(dāng)事人出租人（甲方）：身份證號(hào)碼：_承租人（乙方）：身份證號(hào)碼：_根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致同意訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落_（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：_）出租給乙方作經(jīng)營(yíng)_用途使用。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下： 1、租用的期限為_年，租期從_年_月_日至_年_月_日止。若租賃期間乙方提前解除本合同的，甲方將不退還租賃保證金。 2、租金按月結(jié)算，租金為_元/月_，大寫：人民幣_(tái)仟_佰元整，由乙方在每月5號(hào)前按轉(zhuǎn)賬或匯款方式繳付租金到甲方指定的銀行帳戶：_內(nèi)，采取先付費(fèi)后使用的政策。第四條 乙方必須向甲方交納（人民幣） 元（大寫 _元）作為租賃保證金，以上租賃保證金不能用以沖抵租金，待合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同，辦妥交接手續(xù)后甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還給乙方。第五條 雙方的職責(zé)1、 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、湛江市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2、 甲方向乙方提供用電用水方便，在使用所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。3、 如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛與爭(zhēng)議，甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)和處理。4、 因國(guó)家建設(shè)需要或其他原因需收回房產(chǎn)甲方應(yīng)提前15天通知乙方并協(xié)商辦理終止合同有關(guān)事項(xiàng)。甲方如將房屋轉(zhuǎn)移給第三方，即第三方成為甲方，享有甲方的權(quán)利和義務(wù)。5、 在租賃期間因雙方租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方全部承擔(dān)。6、 保護(hù)房產(chǎn)，保護(hù)房屋的各種設(shè)施，未經(jīng)甲方的允許乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期間不得以任何藉口，任何理由，任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房產(chǎn)，追究乙方的違約責(zé)任，并對(duì)房屋造成的損失索取賠償。7、 依時(shí)繳納租金，乙方必須按照甲方指定的時(shí)間和付款方式繳付。租金逾期支付時(shí)間超過30天甲方視為乙方單方面終止合同，甲方將收回房產(chǎn)，不再退還租賃保證金給乙方并追究其違約責(zé)任，每逾期一天，乙方按月租金額的2%向甲方繳納違約金。乙方應(yīng)按照甲方的要求按時(shí)繳納用電、用水等相關(guān)費(fèi)用，如乙方逾期60日未繳納，甲方將直接在租賃保證金中扣除，超過60天視為乙方自行終止合同，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。8、 合同期滿后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)按房產(chǎn)的現(xiàn)狀完好無損交還給甲方，若有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。超過三天未交還房產(chǎn)的按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍支付逾期租金，直到交還為止。如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前15天與甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同。合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止。9、 遵守國(guó)家政紀(jì)法令守法經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第六條 違約責(zé)任1、 凡是違反本合同條款約定的按合同條款處罰。2、 按本合同規(guī)定的租金總額20%作為違約處罰金。3、 甲方不再返還租賃保證金。第七條 本合同有未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提請(qǐng)有關(guān)部門仲裁，或向赤坎區(qū)人民法院提起訴訟。第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年