工程抵款房認(rèn)購(gòu)付款協(xié)議.doc

.認(rèn)購(gòu)付款協(xié)議賣方（簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 買方（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 商品房信息乙方購(gòu)買的商品房為 號(hào)房，該商品房建筑面積為 平方米，該商品房為甲方從 取得的工抵房。第二條 商品房?jī)r(jià)格乙方購(gòu)買該商品房的單價(jià)為（人民幣） 元/平方米，總價(jià)為（人民幣） 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。第三條 付款時(shí)間與方式（1） 一次性付款甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），作為購(gòu)房定金。甲乙雙方約定乙方在與 簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日支付甲方首付款（含定金）人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），剩余房款人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）于購(gòu)房網(wǎng)簽成功當(dāng)日支付給甲方。（2） 分期付款甲乙雙方同意以分期付款方式付款，本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），作為購(gòu)房定金。并約定乙方在與 簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日支付甲方首付款（含定金）人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），剩余房款人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）分期 個(gè)月，乙方以從支付甲方首付款之日之次月起，每月15日支付人民幣 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）給甲方。第四條 購(gòu)房手續(xù)辦理 （一）乙方除與甲方簽訂本購(gòu)房協(xié)議并向甲方支付購(gòu)房款外，甲方協(xié)調(diào)乙方同 簽訂購(gòu)房合同，相關(guān)購(gòu)房手續(xù)的辦理與 銷售一手房手續(xù)相同，相關(guān)購(gòu)房手續(xù)辦理期間發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用（包括大修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用）由乙方自行承擔(dān)；甲方承諾乙方在與 辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)期間不會(huì)產(chǎn)生諸如過戶費(fèi)等非一手房買賣可能發(fā)生的費(fèi)用，如有發(fā)生其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2） 與乙方簽訂的購(gòu)房合同及為乙方開據(jù)的購(gòu)房發(fā)票所載明的該商品房單價(jià)為（人民幣） 元/平方米，總價(jià)為（人民幣） 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），對(duì)于超出該總價(jià)的房屋差價(jià)部分無法開據(jù)發(fā)票，甲乙雙方互不追究。（三）乙方選擇分期付款方式付款的，在乙方同 簽訂購(gòu)房合同后，甲方有權(quán)要求乙方就購(gòu)房及分期付款事宜同甲方到甲方指定公證處公證，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條 交房日期以 交房時(shí)間為準(zhǔn)。第六條 違約責(zé)任（一）甲方責(zé)任甲方有協(xié)助乙方同 辦理相關(guān)購(gòu)房合同、網(wǎng)簽等手續(xù)的責(zé)任，若因甲方或 的原因?qū)е孪嚓P(guān)購(gòu)房合同、網(wǎng)簽等手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方返還乙方已付房款，并按銀行同期基準(zhǔn)貸款利率的兩倍向乙方支付已付房款的利息。（2） 乙方責(zé)任1、乙方在向甲方購(gòu)房時(shí)，務(wù)必保證乙方具有西安市購(gòu)房資格，如因乙方不具有西安市購(gòu)房資格等自身原因?qū)е乱曳綗o法正常簽約、網(wǎng)簽、購(gòu)房，由此所造成的一切損失概由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)按協(xié)議條款內(nèi)容按期足額向甲方支付房款，如有發(fā)生乙方未按協(xié)議條款內(nèi)容向甲方支付房款，視為乙方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)權(quán)重歸甲方所有，由此所造成的一切損失概由乙方承擔(dān)，除此之外乙方須向甲方另行支付該房總價(jià)的20%作為違約賠償。3、乙方在未向甲方付清房款之前不得未經(jīng)甲方許可私自將該房進(jìn)行出售、抵押、質(zhì)押等可能導(dǎo)致甲方利益受損的處置，乙方如有發(fā)生上述行為，乙方當(dāng)以欺詐行為論處，視為乙方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)權(quán)重歸甲方所有，甲方保留追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力，由此所造成的一切損失概由乙方承擔(dān)，乙方已支付甲方房款作為懲罰性違約賠償甲方在收回該房產(chǎn)權(quán)的同時(shí)不予退還乙方。第七條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第八條 本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一