12消防預(yù)案.doc

消防預(yù)案標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的 規(guī)范亞東皓軒皓軒物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬管理處制定消防預(yù)案的工作程序，確保消防預(yù)案的有效性、實用性。2.0 適用范圍 適用于亞東皓軒物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬管理處重點防火部位消防預(yù)案的制定。3.0 職責3.1 公司總經(jīng)理負責消防預(yù)案的審批。3.2 管理處負責人負責消防預(yù)案的審核。3.3 管理處主任負責組織消防預(yù)案專題討論及實施。3.4 護衛(wèi)部主管負責制定轄區(qū)重點防火部位的消防預(yù)案。3.5 護衛(wèi)員負責根據(jù)消防預(yù)案的內(nèi)容具體組織演練。4.0 程序要點4.1 制定原則4.1.1 適用性原則。制定的消防預(yù)案要符合實際情況。4.1.2 有效性原則。制定出的消防預(yù)案在發(fā)生火警、火災(zāi)的處置實施時能收到良好的效果具有實用性。4.1.3 可操作性原則。制定的消防預(yù)案要符合公司的實際情況，確實可行。4.2 重點防火部位4.2.1 大樓公共娛樂場所。4.2.2 會所。4.2.3 超高層建筑。4.2.4 高層建筑。4.3 消防預(yù)案的制定4.3.1 護衛(wèi)部主管根據(jù)小區(qū)的發(fā)展情況，小區(qū)火災(zāi)特點及火險隱患較大的部位確定重點防火部位，并進行標識，在每年12月10日前制定完畢小區(qū)重點防火部位消防預(yù)案（或進行修訂）。4.3.2 消防預(yù)案應(yīng)符合下列要求： a) 符合護衛(wèi)部器材準備情況； b) 有具體的組織實施時間； c) 有具體的演練經(jīng)費預(yù)算； d) 有消防預(yù)案演練的責任人； e) 須經(jīng)公安消防隊審核通過和備案。4.4 基本情況4.4.1 周圍情況（某小區(qū)）： a) 公共娛樂場所的兩側(cè)均設(shè)有走火安全疏散樓梯，毗鄰單位均設(shè)有防火分區(qū)或防火分隔物，會所有較好的逃生和自救環(huán)境，可直接選擇高空滑繩自救和高空緩降器救人； b) 高層建筑的兩側(cè)設(shè)有疏散走火樓梯，毗鄰建筑較遠，樓層各單位間設(shè)有防火分區(qū)和防火分隔物，樓頂設(shè)有防排煙系統(tǒng)進行排煙和抽風。因樓層較高，給逃生和自救帶來困難，必要時可以沿下水管道下滑進行自救和逃生。4.4.2 水源情況： a) 一樓水泵房和樓頂設(shè)有生活用水水池，可轉(zhuǎn)化為消防用水，東西兩側(cè)每層樓均設(shè)有四個消防接合器，距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水； b) 會所每層樓通道均設(shè)有兩個室內(nèi)消防栓，首層前面有游泳池可直接轉(zhuǎn)為消防水池，有3個消防接合器及1個地面消防栓向大樓供水； c) 酒店、會所的內(nèi)部裝修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍屬于燃燒材料，耐火極限為二級，其中如卡拉OK，裝修空間小、頂棚低，大部分屬可燃材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度很快。4.4.3 物資性質(zhì)： a) 大酒店、會所大樓內(nèi)均存有不同性質(zhì)的物資，大部分屬易燃或可燃物資，燃燒速度快，著火點低； b) 高層住宅區(qū)，只存放一些家庭日常用品，物質(zhì)單一、量少。一般不易著火。4.4.4 單位消防組織與裝備： a) 消防組織及相關(guān)部門職責： 以護衛(wèi)部為主的戰(zhàn)斗隊組織指揮火警、火災(zāi)的撲救，各消防員均有明確的職責和分工； 成立以護衛(wèi)部為主的義務(wù)消防隊負責疏散搶救被困人員，轉(zhuǎn)移貴重物資、技術(shù)資料，交通管制和安全警戒； 機電維修部主管指導(dǎo)電工開啟相關(guān)自動消防設(shè)備，保證消防供水和應(yīng)急照明； 重點防火部位營業(yè)部門的負責人指導(dǎo)員工轉(zhuǎn)移物資，協(xié)助疏散顧客。 b) 消防裝備： 護衛(wèi)部可鋪設(shè)水袋供水； 重點防火部位安裝有自動滅火系統(tǒng)，能施放藥劑自動滅火； 自備手提式、推車式“1211”滅火器，能撲滅小型和初期火災(zāi)。4.4.5 火災(zāi)危險性及火勢發(fā)展特點： a) 在大酒店，會所營業(yè)區(qū)廚房內(nèi)都存放有液化氣瓶，大酒店倉庫有很多可燃物資，一旦著火，火勢猛烈，會引起爆炸危險及人員傷亡。一般在五分鐘內(nèi)難以控制的火勢會給撲救帶來很大困難； b) 高層建筑的電梯井和各種管網(wǎng)井底直通樓頂，發(fā)生火災(zāi)時，火勢迅速向上蔓延，燃燒速度快，加上高層建筑樓層較高，供水壓力不足，給撲救帶來很困難。4.4.6 滅火措施： a) 在公共娛樂場所裝有防火門及防火卷簾，應(yīng)急處理時先關(guān)閉防火卷簾，把火勢控制在著火區(qū)域； b) 正確運用滅火方法（冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法），靈活掌握戰(zhàn)術(shù)方法（堵截包圍、內(nèi)外夾攻、上下合擊、重點突破、分片消滅等）； c) 正確選擇鋪設(shè)水帶線路和架設(shè)消防梯，水槍手選擇著火源較近處猛烈射水； d) 正確運用滅火器從不同方位施放藥劑，主攻著火源和燃燒猛烈處。4.4.7 注意事項： a) 防構(gòu)筑物倒塌傷及人員； b) 防死火復(fù)燃，火災(zāi)撲滅后應(yīng)反復(fù)檢查，徹底消除火種，必要時可留人看守； c) 防人員中毒窒息，滅火和疏散時應(yīng)戴好防毒面具，以免煙霧和有毒燃燒產(chǎn)物過量而引起窒息； d) 防爆炸，有爆炸跡象應(yīng)迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場。4.4.8 消防作戰(zhàn)計劃圖（平面圖）。由護衛(wèi)部班長繪制重點防火部位滅火作戰(zhàn)計劃平面圖，貼在每個消防控制中心或存檔備案。4.4.9 審批意見： a) 重點防火單位簽署意見。由重點防火部位所在單位的負責人簽署意見； b) 分公司負責人審批意見； c) 送公安消防隊備案簽署審批意見。4.5 應(yīng)用4.5.1 制訂的消防預(yù)案要在消防演習中體現(xiàn)，按照具體制定的重點防火部位消防預(yù)案的內(nèi)容，定期組織演練。4.5.2 在消防培訓中要體現(xiàn)出消防預(yù)案的內(nèi)容，由護衛(wèi)部班長定期組織訓練。4.5.3 在發(fā)生火警、火災(zāi)應(yīng)急處理時，能根據(jù)預(yù)先制定的消防預(yù)案展開消防戰(zhàn)斗。4.6 修訂時根據(jù)消防預(yù)案在消防培訓、消防演習和應(yīng)急處理中的實際應(yīng)用情況，由護衛(wèi)部主管根據(jù)演練效果組織討論，對原制定的消防預(yù)案中