2017-2022年中國養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調研報告.docx

2017-2021年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告17 核心內容提要【出版日期】2017年4月【報告編號】【交付方式】Email電子版/特快專遞【價格】紙介版：7000元 電子版：7200元 紙介+電子：7500元 報告目錄第一章中國主要養(yǎng)老模式分析第一節(jié)、中國養(yǎng)老服務體系發(fā)展分析一、改革開放前的養(yǎng)老服務體系概況二、改革開放后養(yǎng)老服務的變化分析三、中國養(yǎng)老服務體系進一步完善四、我國新農(nóng)保和城居保制度全覆蓋第二節(jié)、中國養(yǎng)老模式的發(fā)展變遷一、社會發(fā)展與養(yǎng)老模式的變遷二、我國養(yǎng)老模式的歷史變遷第三節(jié)、中國城市養(yǎng)老模式的發(fā)展特征一、家庭養(yǎng)老仍是主要養(yǎng)老模式二、社會養(yǎng)老成為必要補充三、社區(qū)居家養(yǎng)老成為新興模式第四節(jié)、中國主要養(yǎng)老模式分析一、家庭養(yǎng)老模式SWOT分析二、機構養(yǎng)老模式SWOT分析三、社區(qū)養(yǎng)老模式SWOT分析第五節(jié)、中國城市養(yǎng)老模式發(fā)展趨勢分析一、家庭養(yǎng)老社會功能逐漸被削弱二、社會養(yǎng)老的功能作用尚未充分發(fā)揮三、社區(qū)居家養(yǎng)老有待進一步完善推廣第二章2014-2016年中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治龅谝还?jié)、經(jīng)濟環(huán)境向好一、國民經(jīng)濟運行狀況二、經(jīng)濟結構轉型升級三、居民收入持續(xù)增長四、房地產(chǎn)市場規(guī)模五、宏觀經(jīng)濟未來形勢第二節(jié)、人口老齡化趨勢一、人口老齡化的定義及標準二、中國人口老齡化的特點三、中國人口老齡化不斷加劇四、人口老齡化已成為重要民生問題第三節(jié)、老齡化帶動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)崛起一、人口老齡化催生“養(yǎng)老危機”二、養(yǎng)老業(yè)向多元化市場化方向發(fā)展三、國家鼓勵民企積極參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)四、中國養(yǎng)老服務業(yè)市場規(guī)模分析五、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景樂觀第四節(jié)、民辦民營養(yǎng)老機構優(yōu)劣勢分析一、優(yōu)勢二、劣勢三、適用性第三章2014-2016年中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)總體分析第一節(jié)、養(yǎng)老地產(chǎn)的概念及分類一、養(yǎng)老地產(chǎn)的概念界定二、養(yǎng)老地產(chǎn)的分類三、養(yǎng)老地產(chǎn)的主要模式第二節(jié)、發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的可行性一、中國城鎮(zhèn)化水平保持快速增長二、城市“空巢老人”養(yǎng)老問題突出三、中國老年人消費觀念的轉變分析四、我國企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金提升第三節(jié)、2014-2016年中國老年住宅業(yè)發(fā)展分析一、老年住宅業(yè)進入起步階段二、老年住宅產(chǎn)品的開發(fā)情況三、老年住宅的功能特點分析四、老年公寓的主要發(fā)展類型五、社會力量辦老年公寓的區(qū)域模式第四節(jié)、2014-2016年中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展特征一、市場投資悄然升溫二、落地項目多定位高端三、市場投資主體三足鼎立四、一線城市養(yǎng)老地產(chǎn)需求強勁五、險資與房企跨界合作養(yǎng)老地產(chǎn)六、養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式尚不成熟第五節(jié)、中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展面臨的主要挑戰(zhàn)一、政策優(yōu)惠無保障二、新興市場不穩(wěn)定三、項目投資規(guī)模較大四、后期物業(yè)管理要求高五、投資回收期較長第四章2014-2016年中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資主體分析第一節(jié)、2014-2016年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場主要投資力量一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資主導型二、保險類金融企業(yè)投資型三、醫(yī)院系產(chǎn)業(yè)主導型四、輕資產(chǎn)服務企業(yè)主導型第二節(jié)、2014-2016年房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)態(tài)勢分析一、老齡化趨勢引領地產(chǎn)業(yè)轉型二、房地產(chǎn)企業(yè)看好養(yǎng)老地產(chǎn)商機三、房企巨頭爭相布局養(yǎng)老地產(chǎn)市場四、國內房企積極創(chuàng)新養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式五、房企涉足養(yǎng)老地產(chǎn)領域的風險分析第三節(jié)、2014-2016年介入養(yǎng)老地產(chǎn)市場的主要房企一、萬科集團二、遠洋地產(chǎn)三、保利地產(chǎn)四、綠城集團五、招商地產(chǎn)六、中海集團第四節(jié)、2014-2016年險企投資養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)態(tài)勢分析一、保險企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的可行性二、保險企業(yè)參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的必要性三、國內保險企業(yè)爭相布局養(yǎng)老地產(chǎn)四、養(yǎng)老社區(qū)成保險企業(yè)投資焦點五、保險資金投資養(yǎng)老地產(chǎn)的方式第五節(jié)、2014-2016年介入養(yǎng)老地產(chǎn)市場的主要險企一、中國人壽二、中國平安三、太平人壽四、泰康人壽五、新華保險六、合眾人壽第六節(jié)、介入中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場的其他投資主體一、大型綜合性企業(yè)集團二、地方民營企業(yè)三、外資企業(yè)四、風投資本第五章2014-2016年中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)區(qū)域發(fā)展分析第一節(jié)、華北地區(qū)一、北京二、天津三、河北四、山西第二節(jié)、華東地區(qū)一、山東二、江蘇三、上海四、安徽五、杭州第三節(jié)、華中地區(qū)一、陜西二、河南三、武漢四、長沙第四節(jié)、華南地區(qū)一、廣東二、海南三、云南四、重慶五、成都六、貴陽第六章中國養(yǎng)老地產(chǎn)的目標客戶分析第一節(jié)、目標客戶需求特征一、內在需求二、外在需求第二節(jié)、目標客戶的購買力消費特征一、購買力二、購買欲望三、影響因素第三節(jié)、目標客戶消費特征一、性質特征二、時限特征三、行為特征四、思想特征五、質量特征六、內在特征第四節(jié)、目標客戶對居住環(huán)境的心理需求一、親情需求二、交際需求三、精神文化需求四、安定感需求五、安全感需求第五節(jié)、養(yǎng)老地產(chǎn)的市場定位第七章養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址及規(guī)劃設計第一節(jié)、養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址策略一、自然環(huán)境二、地理位置三、配套設施四、社區(qū)規(guī)模第二節(jié)、養(yǎng)老地產(chǎn)項目的物理環(huán)境設計一、房間設計要求二、室內通風要求三、房間光線要求四、室內溫、濕度要求五、控制噪音要求六、防止輻射要求七、室內整潔舒適八、安全設施要求九、布置與色調要求第三節(jié)、養(yǎng)老地產(chǎn)的人文環(huán)境設計一、休息廳二、閱覽室三、健身房四、保健室（醫(yī)務室）第四節(jié)、養(yǎng)老地產(chǎn)的無障礙生活環(huán)境設計一、無障礙生活環(huán)境設計的特征二、基于老年人生理特征的無障礙環(huán)境設計三、基于老年人心理感受的無障礙環(huán)境設計四、基于老年人交往需求的無障礙環(huán)境設計第八章中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目運作分析第一節(jié)、盈利模式一、會員式盈利模式二、逆抵押貸款購房模式三、轉讓使用權模式四、分散租賃式模式五、利弊分析第二節(jié)、經(jīng)營模式一、銷售模式二、銷售加持有模式三、持有模式第三節(jié)、管理模式一、住宅建設與社區(qū)管理相結合模式二、住宅建設與社區(qū)管理分離模式三、后期物業(yè)管理模式分析第四節(jié)、營銷模式一、終身監(jiān)護制營銷模式二、購-銷-裝一站式營銷模式三、特色服務，以舊換新營銷模式四、房屋管家營銷模式五、產(chǎn)權式酒店公寓第五節(jié)、模型分析一、項目構想模型二、項目運營模式三、項目盈利模式第六節(jié)、運作策略一、開發(fā)策略二、用地策略三、融資策略四、功能建議五、配套建議第九章國外養(yǎng)老地產(chǎn)先進模式介紹第一節(jié)、美國養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展一、發(fā)展模式二、經(jīng)濟效益三、太陽城四、TheTerraces五、大學村第二節(jié)、歐洲養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展一、社區(qū)照顧模式二、英國三、法國四、荷蘭五、瑞典第三節(jié)、日本養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展一、發(fā)展階段二、發(fā)展模式三、設計標準四、港北新城五、京都老人之家第四節(jié)、新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展一、發(fā)展模式二、投資和運作三、政策措施第十章中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)成功案例分析第一節(jié)、北京東方太陽城一、項目總體規(guī)劃二、社區(qū)環(huán)境三、居住建筑四、配套服務五、業(yè)主結構分析第二節(jié)、上海親和源一、親和源老年社區(qū)概況二、建筑設計及配套三、會員服務內容四、項目特色分析五、運營模式分析第三節(jié)、國壽（廊坊）生態(tài)健康城一、項目概況二、項目定位三、發(fā)展理念四、布局規(guī)劃第四節(jié)、萬科•幸福匯（北京）一、項目簡介二、項目特色三、市場預測第五節(jié)、遠洋•椿萱茂一、項目簡介二、項目特色三、運營模式四、營銷模式第六節(jié)、其他養(yǎng)老地產(chǎn)項目發(fā)展模式介紹一、燕達國際健康城二、天津濱海宜老社區(qū)-云杉鎮(zhèn)三、上海綠地21城-孝賢坊四、杭州金色年華五、云南臥云仙居第十一章中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢及前景預測第一節(jié)、未來養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展趨勢一、項目選址趨勢二、規(guī)劃設計趨勢三、盈利模式發(fā)展趨勢第二節(jié)、中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求規(guī)模預測一、老年人口規(guī)模預測二、機構養(yǎng)老型養(yǎng)老地產(chǎn)需求預測三、居家養(yǎng)老型養(yǎng)老地產(chǎn)需求預測第三節(jié)、中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測一、中國民辦養(yǎng)老服務機構發(fā)展?jié)摿Υ蠖⑽覈B(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景樂觀三、社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)市場將快速崛起四、中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展未來走向第十二章中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析第一節(jié)、2014-2016年相關房地產(chǎn)調控政策分析一、我國土地調控政策的演變分析二、2014年我國房地產(chǎn)市場政策調控動態(tài)三、2015年我國房地產(chǎn)市場政策調控動態(tài)四、2016年我國房地產(chǎn)政策定調控動態(tài)五、2016年我國房地產(chǎn)政策定調控導向第二節(jié)、2014-2016年相關養(yǎng)老保障政策分析一、2014年政府出臺養(yǎng)老服務設施用地新政二、2014年養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范實施三、2015年鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展四、2015年出臺金融政策助力社會養(yǎng)老服務融資五、2016年繼續(xù)加大養(yǎng)老服務業(yè)金融扶持力度六、2016年國土部發(fā)文強調保障養(yǎng)老用地七、2016年發(fā)布老年宜居環(huán)境建設指導意見第三節(jié)、2014-2016年地方政府相關政策解讀一、山西省實施財政貼息扶持民辦養(yǎng)老服務二、河南省實施多重政策激勵養(yǎng)老服務發(fā)展三、福建省繼續(xù)加大養(yǎng)老服務業(yè)扶持力度四、貴州省支持社會力量發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)五、深圳規(guī)范養(yǎng)老服務設施用地供應機制六、北京市養(yǎng)老供地試水混合用地模式七、上海鼓勵社會力量參與養(yǎng)老服務業(yè)附錄：附錄一：中華人民共和國老年人權益保障法（修訂版）附錄二：關于鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的實施意見附錄三：關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見附錄四：關于金融支持養(yǎng)老服務業(yè)加快發(fā)展的指導意見附錄五：養(yǎng)老機構設立許可辦法附錄六：養(yǎng)老機構管理辦法附錄七：關于推進老年宜居環(huán)境建設的指導意見 公司簡介中宏經(jīng)略是一家專業(yè)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究與產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略咨詢機構。成立多年來，我們一直聚焦在“產(chǎn)業(yè)研究”領域，是一家既有深厚的產(chǎn)業(yè)研究背景，又只專注于產(chǎn)業(yè)咨詢的專業(yè)公司。我們針對企業(yè)單位、政府組織和金融機構，提供產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投資分析、項目可行性評估、商業(yè)計劃書、市場調研、IPO咨詢、商業(yè)數(shù)據(jù)等咨詢類產(chǎn)品與服務，累計服務過近10000家國內外知名企業(yè)；并成為數(shù)十家世界500強企業(yè)長期的信息咨詢產(chǎn)品供應商。公司致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經(jīng)驗的平臺。依托于各行業(yè)協(xié)會、政府機構獨特的資源優(yōu)勢，致力于發(fā)展中國機械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、嵌入式軟件紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅健⒔煌ㄎ锪?、IT通訊、零售服務等行業(yè)信息咨詢、市場研究的專業(yè)服務機構。經(jīng)過中宏經(jīng)略咨詢團隊不懈的努力，已形成了完整的數(shù)據(jù)采集、研究、加工、編輯、咨詢服務體系。能夠為客戶提供工業(yè)領域各行業(yè)信息咨詢及市場研究、用戶調查、數(shù)據(jù)采集等多項服務。同時可以根據(jù)企業(yè)用戶提出的要求進行專項定制課題服務。服務對象涵蓋機械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫(yī)藥等幾十個行業(yè)。我們的優(yōu)勢強大的數(shù)據(jù)資源：中宏經(jīng)略依托國家發(fā)展改革委和國家信息中心系統(tǒng)豐富的數(shù)據(jù)資源，建成了獨具特色和覆蓋全面的產(chǎn)業(yè)監(jiān)測體系。經(jīng)十年構建完成完整的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)（含30類大行業(yè)，1000多類子行業(yè)，5000多細分產(chǎn)品），我們的優(yōu)勢來自于持續(xù)多年對細分產(chǎn)業(yè)市場的監(jiān)測與跟蹤以及全面的實地調研能力。行業(yè)覆蓋范圍廣：入選行業(yè)普遍具有市場前景好、行業(yè)競爭激烈和企業(yè)重組頻繁等特征。我們在對行業(yè)進行綜合分析的同時，還對其中重要的細分行業(yè)或產(chǎn)品進行單獨分析。其信息量大，實用性強是任何同類產(chǎn)品難以企及的。內容全面、數(shù)據(jù)直觀：報告以本年度最新數(shù)據(jù)的實證描述為基礎，全面、深入、細致地分析各行業(yè)的市場供求、進出口形勢、投資狀況、發(fā)展趨勢和政策取向以及主要企業(yè)的運營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議；在形式上，報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性。報告附加了與行業(yè)相關的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為業(yè)界人士提供了一幅生動的行業(yè)全景圖。深入的洞察力和預見力：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業(yè)的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在。我們有多位專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在。有創(chuàng)造力和建設意義的對策建議：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業(yè)的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在。我們行業(yè)專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在。 最新目錄推薦1、智慧能源系列2017-2021年中國智慧能源前景預測及投資咨詢報告2017-2021年中國智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)前景預測及投資咨詢報告2017-2020年中國微電網(wǎng)前景預測及投資咨詢報告2017-2020年中國小水電行業(yè)前景預測及投資咨詢報告2017-2020年中國新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告2017-2020年中國太陽能電池行業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告2017-2020年中國氫能行業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告2017-2020年中國波浪發(fā)電行業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告2017-2020年中國潮汐發(fā)電行業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告2017-2020年中國太陽能光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告2017-2020年中國燃料乙醇行業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告2017-2020年中國太陽能利用產(chǎn)業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告2017-2020年中國天然氣發(fā)電行業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告2017-2020年中國風力發(fā)電行業(yè)發(fā)展預測及投資咨詢報告2、“互聯(lián)網(wǎng)+”系列研究報告2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+廣告行業(yè)運營咨詢及投資建議報告2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+物流行業(yè)運營咨詢及投資建議報告2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療行業(yè)運營咨詢及投資建議報告2017-2021年中國互聯(lián)網(wǎng)+教育行業(yè)運營咨詢及投資建議報告3、智能制造系列研究報告2017-2021年中國工業(yè)4.0前景預測及投資咨詢報告2017-2021年中國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)前景預測及投資咨詢報告2017-2021年中國智能裝備制造行業(yè)前景預測及投資咨詢報告2017-2021年中國高端裝備制造業(yè)發(fā)展前景預測及投資咨詢報告 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