金地4-6設(shè)計變更控制程序.doc

學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！設(shè)計變更控制程序1. 目的用于保證設(shè)計變更的合理性、經(jīng)濟性，消除設(shè)計變更對投資和進度帶來的消極影響。2. 適用范圍本程序適用于工程部對公司開發(fā)的所有工程建設(shè)項目進行設(shè)計變更控制。3. 引用文件3.1 GFP5-3圖紙資料控制程序4. 定義設(shè)計變更：對原設(shè)計的錯漏及欠合理、欠經(jīng)濟的地方進行修改。5. 職責(zé)5.1. 總經(jīng)理負責(zé)審批簽發(fā)增加投資額大于5萬元的設(shè)計變更審批表。5.2. 主管副總經(jīng)理負責(zé)審核增加投資額大于5萬元的設(shè)計變更審批表，審批簽發(fā)增加投資額35萬元的設(shè)計變更審批表。5.3. 工程部經(jīng)理負責(zé)審核增加投資額大于3萬元的設(shè)計變更審批表，審批簽發(fā)增加投資額小于3萬元的設(shè)計變更審批表。5.4. 工程部設(shè)計副經(jīng)理負責(zé)審核設(shè)計變更審批表。5.5. 預(yù)決算部經(jīng)理負責(zé)對工程設(shè)計變更通知單進行經(jīng)濟分析。5.6. 工程部項目負責(zé)人（施工階段）負責(zé)審核工程設(shè)計變更通知單,并決定是否需要做經(jīng)濟分析。5.7. 工程部專業(yè)技術(shù)人員（施工階段）負責(zé)：a. 處理施工階段設(shè)計問題通知書。b. 完成變更設(shè)計,自行或聯(lián)系設(shè)計院完成工程設(shè)計變更通知單。c. 跟蹤工程設(shè)計變更通知單審批過程。6. 資格或培訓(xùn)執(zhí)行本程序無需特別的資格或培訓(xùn)。7. 程序7.1. 設(shè)計變更的來源a. 專業(yè)技術(shù)人員審查設(shè)計時發(fā)現(xiàn)超投資要通過代換結(jié)構(gòu)型式或設(shè)備，降低裝修標(biāo)準等來修改設(shè)計；b. 在設(shè)計進展過程中，因項目的構(gòu)思變化而要求變更設(shè)計；c. 施工圖紙中的錯漏引發(fā)的設(shè)計變更。7.2. 設(shè)計變更的提出7.2.1. 專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)詳細審查施工圖紙，施工圖紙的審查意見應(yīng)在施工交底時提出，經(jīng)和設(shè)計院研究討論后在設(shè)計施工交底會上形成施工交底圖紙會審紀要，或設(shè)計院另行發(fā)工程設(shè)計變更通知單作為施工的依據(jù)。7.2.2. 施工過程中,公司領(lǐng)導(dǎo)、工程部、市場部及其他部門提出問題要求，填寫施工階段設(shè)計問題通知書，工程部專業(yè)技術(shù)人員（施工階段）審閱后認為不屬于設(shè)計問題的要書面答復(fù)，屬于設(shè)計問題的進行變更設(shè)計。7.2.3. 設(shè)計院設(shè)計的工程，正常情況下，由專業(yè)技術(shù)人員（施工階段）聯(lián)系設(shè)計院并由設(shè)計院做變更設(shè)計并發(fā)工程設(shè)計變更通知單；如工程施工進度急迫，設(shè)計院發(fā)工程設(shè)計變更通知單時間滿足不了要求，可由專業(yè)技術(shù)人員（施工階段）在征得設(shè)計院同意前提下，先行出工程設(shè)計變更通知單交設(shè)計院蓋章確認，或傳真給設(shè)計院并注明限期一天給予反饋，否則視為同意。設(shè)計院設(shè)計的零星工程的設(shè)計變更，也可由工程部專業(yè)技術(shù)人員做變更設(shè)計，不需交設(shè)計院蓋章確認。7.2.4. 工程部自行設(shè)計的零星工程，由原設(shè)計專業(yè)技術(shù)人員完成變更設(shè)計并填寫工程設(shè)計變更通知單（見GFP4-6-F1），交工程部設(shè)計副經(jīng)理負責(zé)審核后交工程部專業(yè)技術(shù)人員（施工階段）。7.3. 工程設(shè)計變更通知單內(nèi)容包括變更部位、變更原因、變更內(nèi)容等，工程設(shè)計變更通知單須由相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員會簽。7.4. 設(shè)計變更的審批7.4.1. 工程部專業(yè)技術(shù)人員（施工階段）填寫設(shè)計變更審批表（見GFP4-6-F2）連同相應(yīng)的工程設(shè)計變更通知單交由項目負責(zé)人進行審核，項目負責(zé)人根據(jù)設(shè)計變更內(nèi)容及對設(shè)計投資影響大小決定是否與預(yù)決算部經(jīng)理聯(lián)系進行經(jīng)濟分析。不需進行經(jīng)濟分析的設(shè)計變更由工程部設(shè)計副經(jīng)理審批簽發(fā)。7.4.2. 預(yù)決算部根據(jù)所提交的資料對設(shè)計變更內(nèi)容進行經(jīng)濟分析并出具經(jīng)濟分析報告交工程部設(shè)計副經(jīng)理。7.4.3. 工程部設(shè)計副經(jīng)理對設(shè)計變更審批表、經(jīng)濟分析報告進行審核，簽署意見后交工程部經(jīng)理審批。7.4.4. 工程部經(jīng)理對工程部設(shè)計副經(jīng)理交來的設(shè)計變更審批表、經(jīng)濟分析報告進行審批。增加投資額3萬元的審批簽發(fā)，3萬元的簽署意見后交主管副總經(jīng)理審核。7.4.5. 主管副總經(jīng)理對增加投資額35萬元的設(shè)計變更審批簽發(fā)，5萬元的簽署意見后交總經(jīng)理審批簽發(fā)。7.4.6. 簽發(fā)后的設(shè)計變更審批表及相應(yīng)的工程設(shè)計變更通知單的分發(fā)按GFP5-3圖紙資料控制程序執(zhí)行。7.4.7. 專業(yè)技術(shù)人員（施工階段）跟蹤設(shè)計變更審批表整個審批過程。8. 記錄8.1. 工程設(shè)計變更通知單、設(shè)計變更審批表、施工交底圖紙會審紀要作為施工圖的附件保存。8.2. 施工階段設(shè)計問題通知書、經(jīng)濟分析報告由專業(yè)技術(shù)人員（施工階段）保存至工程竣工驗收后移交檔案室保存五年。9. 附件9.1. GFP4-6-F1工程設(shè)計變更通知單9.2. GFP4-6-F2設(shè)計變更審批表第6頁，共6頁中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)GFP4-6-F1.1工程設(shè)計變更通知單 年 月 日 編號：項目名稱圖號變更部位變更原因變更設(shè)計內(nèi)容專業(yè)會簽建 筑給排水結(jié) 構(gòu)空 調(diào)電 氣煤 氣項目負責(zé)人工程部設(shè)計副經(jīng)理注：本單僅用于工程部自行設(shè)計的零星工程的設(shè)計變更。GFP4-6-F2.4金地（集團）股份有限公司設(shè)計變更審批表項目名稱設(shè)計單位修改原因提出方我方具體原因A.超投資引起B(yǎng).優(yōu)化設(shè)計設(shè)計院C.原因錯漏D.施工需要施工隊E.其它原因（請列明）變更部位、修改內(nèi)容本專業(yè)負責(zé)人（施工階段）意見 簽名： 日期： 其他專業(yè)負責(zé)人會簽項目負責(zé)人工程部設(shè)計副經(jīng)理意見 簽名： 日期： 工程部經(jīng)理意見 簽名： 日期： 主管副總經(jīng)理意見 簽名： 日期： 總經(jīng)理