小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)圖表.doc

小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)圖表公用設(shè)施定期檢查項(xiàng)目一覽表類別周期序號(hào)檢 查 內(nèi) 容本 體 共 用 設(shè) 施 維 修 養(yǎng) 護(hù)每年1梁、柱、板主體2墻體、墻面（馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂）3頂棚4樓梯、扶手5公共門窗6屋面隔熱層、防水層（雨季前須另外檢查）7樓板、地面磚8所有消防栓（11月底至12月上旬）半年1天面扶欄、避雷帶2公共防盜網(wǎng)每季1散水坡、雨檐臺(tái)、連廊2通風(fēng)口35%消防栓的開箱試水（循環(huán)檢查）每月1水箱、水池2信報(bào)箱3上、下雨污水管4設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）5消防栓半月公用電器每周電子對(duì)講門室 外 公 共 設(shè) 施 維 修 養(yǎng) 護(hù)半年1明、暗溝（全面檢查）2給排水管道（含綠化用水管閥）每季1電纜溝蓋板2雨、污水井及蓋3化糞池4高壓鈉燈、貢燈5室外消防栓（全面試放水檢查一次）每月噴水池每周1室外建筑小品、標(biāo)識(shí)牌2車棚、車架每天兒童游樂設(shè)施隨時(shí)檢查1道路（包括水泥路面、道板磚、拼花磚、電纜溝蓋板、路牙、擋土坡或墻、踏步、臺(tái)階等）2垃圾層（池）、垃圾車、垃圾桶（箱）、垃圾中轉(zhuǎn)站3室外各類圍墻護(hù)欄4其他說明：檢查結(jié)果填入定期檢查記錄表，此表按不同的檢查周期分別填寫。公用設(shè)施定期保養(yǎng)項(xiàng)目一覽表類別周期序號(hào)保 養(yǎng) 內(nèi) 容本體共用設(shè)施養(yǎng)護(hù)8年1馬賽克外墻面，清洗1次2室外噴涂墻體、墻面噴涂1次5年大理石條磚、瓷面磚墻體、墻面3至4年1室內(nèi)樓道、樓梯墻面全面修補(bǔ)、粉刷或噴涂1次2頂棚全面保養(yǎng)、粉刷1次3樓梯、扶手全面修補(bǔ)、刷漆1次4上、下雨污水管4年油漆1次2年1天面鐵欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng)油漆1次2電子對(duì)講門刷漆1次3木門、窗油漆1次1年1木門、鐵門、防火門、鋁合金窗、百葉窗、木窗2信報(bào)箱每年刷漆1次（根據(jù)需要）3房屋標(biāo)識(shí)（棟號(hào)、單元號(hào)、樓層號(hào)）每年重噴寫1次4設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）刷漆1次半年水箱清洗1次室外公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)12年室外各類圍墻護(hù)欄1.5年燈桿刷漆1次每年1車道路牙刷1次黃、黑相間的漆2網(wǎng)球場(chǎng)3游泳池每年4月份全面清理、修補(bǔ)1次半年1對(duì)易銹蝕雨、污水井蓋刷1次黑漆防銹2路燈3車柵、車架4值班室、崗?fù)?車位線、禁停線和標(biāo)識(shí)重刷1次6路障刷漆1次7室外消防栓8垃圾屋、池、中轉(zhuǎn)站（含垃圾屋門鎖）每季垃圾車、垃圾桶每月噴水池每周兒童游樂設(shè)施說明：1.平時(shí)如發(fā)現(xiàn)問題，也應(yīng)及時(shí)維修。 2.維修養(yǎng)護(hù)情況填入本體設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)記錄。公共設(shè)施定期檢查記錄表單位： 檢查周期：序號(hào)檢查項(xiàng)目地 點(diǎn)檢查日期檢查情況處理結(jié)果檢查人注：按不同周期分別填寫。公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表單位： 年 月 日序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費(fèi)用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任人備注公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)審批記錄工程編號(hào)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目工程造價(jià)審核人竣工日期驗(yàn)收人備注公共設(shè)施配套完善項(xiàng)目申報(bào)記錄工程編號(hào)配套完善項(xiàng)目申報(bào)文件號(hào)文件號(hào)申報(bào)日期審批單位審批結(jié)果工程造價(jià)備注公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄單位： 年 月 日項(xiàng) 目地 點(diǎn)保養(yǎng)周期費(fèi) 用保養(yǎng)量完成日期保 養(yǎng) 內(nèi) 容維修、保養(yǎng)人： 年 月 日保 養(yǎng) 結(jié) 果班組長(zhǎng)或樓管員： 年 月 日備 注汽車道閘月保養(yǎng)記錄單位： 年 月 日設(shè)備編號(hào)保養(yǎng)人審核人安裝位置日 期日 期序 號(hào)項(xiàng) 目 名 稱保 養(yǎng) 情 況1檔車桿修理2各轉(zhuǎn)動(dòng)軸位加油3齒輪箱油補(bǔ)充4電線頭緊固5電容器檢查6箱門、箱蓋密封防水7箱內(nèi)各部抹灰除塵每年6（12）月打開齒輪箱蓋，查驗(yàn)齒輪磨損及限位開關(guān)緊固備注：說明：機(jī)電維修工程部和管理處由負(fù)責(zé)現(xiàn)有汽車道閘的保養(yǎng)員做記錄。公共天線系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)人項(xiàng) 目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果備 注業(yè)戶終端板、信號(hào)樓層分支器、信號(hào)樓層與住戶之間連線緊固分支放大器的輸出信號(hào)分支放大器的輸入信號(hào)主放大器的輸出信號(hào)主放大器的輸入信號(hào)前置放大器的輸出信號(hào)前置放大器的輸入信號(hào)天線架的方向正確天架完好防盜監(jiān)視系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查支撐的固定與防腐檢查鐵件部位的防銹情況檢查室內(nèi)通風(fēng)、照明檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日系統(tǒng)位置保養(yǎng)人審核人系統(tǒng)主要設(shè)備名稱訪客主機(jī)管理主機(jī)電源箱解碼器手機(jī)機(jī)房主機(jī)箱數(shù)量保 養(yǎng) 內(nèi) 容機(jī)箱內(nèi)各元件外觀檢查：機(jī)箱各點(diǎn)電壓：全部連接線緊固：箱內(nèi)外清掃：機(jī)房照明；機(jī)房門鎖：對(duì)講及報(bào)警功能不符合要求的單元登記（含詳情）：不合要求設(shè)備的處理措施：防盜報(bào)警對(duì)講電話保養(yǎng)記錄設(shè)備編號(hào)： 年 月 日 NO：項(xiàng) 目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)人審核人機(jī)箱內(nèi)外清洗機(jī)房?jī)?nèi)連線緊固良好主機(jī)電源工作正常任選兩戶核對(duì)功能正常其他保安閉路電視保養(yǎng)記錄 年 月 日 NO：項(xiàng) 目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其 他設(shè)備清單小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日系統(tǒng)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)主要參數(shù)安裝位置設(shè)備臺(tái)賬小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備名稱制造國(guó)家出廠日期型 號(hào)廠 家進(jìn)場(chǎng)日期規(guī) 格出廠編號(hào)安裝日期安裝地點(diǎn)設(shè)備編號(hào)使用日期總 質(zhì) 量電機(jī)數(shù)量驗(yàn)收日期外形尺寸電機(jī)功率設(shè)備原值主 要 技 術(shù) 性 能設(shè) 備 技 術(shù) 配 套 主 要 附 件序 號(hào)名 稱型 號(hào)規(guī) 格數(shù) 量設(shè)備標(biāo)識(shí)卡小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)型號(hào)規(guī)格安裝位置設(shè) 備 參 數(shù)附 件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量操作方法及注意事項(xiàng)：維修保養(yǎng)要求：備注：設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表部門： 年 月 日序號(hào)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)人完成情況計(jì)劃編制人：日 期：審核人：日 期：批準(zhǔn)人：日 期：設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請(qǐng)表小區(qū)（大廈）名稱： 編號(hào)：設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺(tái)數(shù)維修費(fèi)用（元）維修單位內(nèi)部檢測(cè)判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時(shí)間：維修內(nèi)容：維修班長(zhǎng)： 日期： 管理處主任意見：簽名： 日期： 機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名： 日期： 物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名： 日期： 設(shè)備維修記錄小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員設(shè)備故障原因：維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施：維修人： 維修班長(zhǎng)： 維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢定人： 日期： 備注： 設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表 年 月 日 NO：序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目123456789101112備注擬制： 審核：設(shè)備保養(yǎng)記錄表設(shè)備名稱： 型號(hào)： 設(shè)備編號(hào)：年/月/日保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容（保養(yǎng)周期、使用材料等）保養(yǎng)單位（人）確認(rèn)審核設(shè)備事故報(bào)告單小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格所屬單位事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時(shí)間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原因分析事故損失停工時(shí)間修理費(fèi)減產(chǎn)損失管理處處理意見機(jī)電部處理意見總經(jīng)理批示故障報(bào)告單故 障 通 知 單部位：內(nèi)容： 報(bào)告班組： 報(bào)告人：時(shí)間： 年 月 日接受報(bào)告人及時(shí)間：機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表所屬系統(tǒng)： 設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)設(shè)備編號(hào)安裝位置產(chǎn) 地出廠日期使用日期設(shè)備價(jià)格出廠序號(hào)設(shè)備使用壽命設(shè)備折舊率折舊年限設(shè)備本體主要參數(shù)附屬設(shè)備、主要零部件及其參數(shù)電機(jī)額定電壓轉(zhuǎn)速額定電流產(chǎn)地頻率出廠序號(hào)功率出廠日期控制柜備注零部件更換及大修記錄日 期內(nèi) 容記錄人簽名值班記錄表單位： 年 月 日班次早班（8：00-16：00）中班（16：00-0：00）晚班（0：00-8：00）值班人氣溫（）交接班記 錄交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值 班 內(nèi) 容 記 錄序 號(hào)班 次時(shí) 間內(nèi) 容處理情況值班人操 作 票小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日操作人監(jiān)護(hù)人值班員操作任務(wù)操作時(shí)間序 號(hào)操 作 項(xiàng) 目完 成 情 況12345678910備 注注：操作完成一項(xiàng)在起序號(hào)前打“”。機(jī)電安裝維修工程部周檢表年 月 日 主檢人參檢人日期受檢人檢查項(xiàng)目檢 查 結(jié) 果處理結(jié)果備 注注：1.主檢人為部門經(jīng)理，參檢人為各班班長(zhǎng)。 2.檢查結(jié)果欄填“合格”或記錄不合格原因。配電房、水泵房巡查記錄小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日班次早班（8：00-16：00）中班（16：00-0：00）晚班（0：00-8：00）巡查人配電室溫度12：00時(shí) 20：00時(shí) 6：00時(shí) 配電房變壓器號(hào)1#2#3#電度表總行數(shù)有功：有功：有功：無功：無功：無功：負(fù)荷電流時(shí)間A相kAB相kAC相kAA相kAB相kAC相kAA相kAB相kAC相kA6：0012：0020：00線電壓（V）功率因數(shù)水泵房時(shí)間12：0020：006：00水出口壓力截止閥關(guān)閉電源與控制出口壓力截止閥關(guān)閉電源與控制出口壓力截止閥關(guān)閉電源與控制生活泵消防泵噴淋泵補(bǔ)壓泵蓄水池水位滲漏情況照明情況：清潔情況：消防設(shè)施情況：其他早班：中班：晚班：干式變壓器保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備編號(hào)供電范圍責(zé)任人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/0.4kA一次電流kA二次電流kA冷卻方式項(xiàng)目外觀及緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電阻測(cè)定一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對(duì)地 M二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對(duì)地 M電氣連接檢查除銹調(diào)壓連接片一次電纜接頭二次電纜接頭輔助部件檢查冷卻風(fēng)機(jī)測(cè)溫元件及表計(jì)防護(hù)罩消防設(shè)施檢查投運(yùn)情況投運(yùn)時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行情況：清掃機(jī)身： 墻、地面：照明備注發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄大廈名稱： 年 月 日設(shè)備編號(hào)設(shè)備責(zé)任人保養(yǎng)人審核人1.字上次保養(yǎng)累積運(yùn)行時(shí)間11.電瓶電壓值2.柴油補(bǔ)充或更換12.機(jī)油更換3.空氣濾清器清潔更換13.機(jī)身、地面、墻面清潔4.水、機(jī)油、柴油濾清器芯更換14.運(yùn)行檢測(cè)小時(shí)水 溫5.機(jī)油、柴油油路、水路檢查油 溫6.控制箱電路、電氣元件檢查電 流7.通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢查電 壓8.機(jī)身外部各緊固件緊固有無滲漏9.電瓶充電電路檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常10.電瓶電解液檢查充注15.模擬停電 自動(dòng)開機(jī)備注配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備編號(hào)責(zé)任人審核人柜 名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項(xiàng)目清 掃緊 固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕 緣標(biāo) 識(shí)接 地柜體與外觀計(jì)量?jī)x器儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)24h狀況）：照 明消防設(shè)施滅鼠藥物地面、墻面清掃備注：配電柜檢修工作票小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日1工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）： 值班電工：參加維修工作人員：2工作任務(wù)及地點(diǎn)：3計(jì)劃工作時(shí)間： 自 年 月 日 時(shí) 分 至 年 月 日 時(shí) 分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項(xiàng)（安全措施）：6許可開始時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分經(jīng)理簽名： 工作負(fù)責(zé)人簽名： 值班人簽名：7工作結(jié)束時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分經(jīng)理簽名： 工作負(fù)責(zé)人簽名： 值班人簽名：備注發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄大廈名稱： 年 月 日設(shè)備編號(hào)運(yùn)行原因累積運(yùn)行時(shí)間設(shè)備負(fù)責(zé)人運(yùn)行監(jiān)護(hù)人本次運(yùn)行時(shí)間開 機(jī) 前 檢 查柴油油位機(jī)油油位水箱水位選擇開關(guān)位置輸出開關(guān)位置電瓶液位記 錄 項(xiàng) 目輸出電壓（V）AB： BC： CA： 輸出電流（A）A： B： C：頻率（Hz）轉(zhuǎn)速（r/min）電瓶電壓機(jī)油油壓（Mpa）機(jī)油油溫水溫（）室內(nèi)溫度（）通風(fēng)系統(tǒng)機(jī)器響聲振動(dòng)消防系統(tǒng)照明停機(jī)后檢查備注：電梯日巡視記錄大廈名稱： 年 月 日巡 檢 項(xiàng) 目電 梯 號(hào)123456789101112機(jī)房1機(jī)房各部清潔2油鏡、油杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動(dòng)機(jī)9減速箱及繩輪10安全裝置11機(jī)房溫度12轎廂1轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)3轎內(nèi)顯示器，按鈕4對(duì)講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風(fēng)扇7照明燈8異音、異感（起動(dòng)、行車、加減速的平穩(wěn)性、振動(dòng)、噪音、平層差等）910井道1廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖4說明：良好打“”，不良打“”，并填寫電梯維修登記表。巡視檢查人： 巡視時(shí)間：電梯維修記錄大廈名稱： 年 月 日電梯編號(hào)故障位置開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全措施： 維修人： 檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢驗(yàn)人： 日期： 備注：說明：1.此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。 2.維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。電梯故障維修登記表大廈名稱：登記時(shí)間報(bào)告人/記錄人故障電梯編號(hào)位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時(shí)間驗(yàn)證人說明：1.值班員接到報(bào)告及電梯工日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。 2.“轉(zhuǎn)呈處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表大廈名稱： 電梯保養(yǎng)單位： 年 月 日項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容檢查情況檢查人得分1.完成工作情況（30分）1.按當(dāng)月工作計(jì)劃（定期保養(yǎng)、整改、更換、改造等），每少做1項(xiàng)扣5分。2.上月所提出的整改項(xiàng)目，每漏整改1項(xiàng)扣2分。3.無配件不扣分。2.完成工作的質(zhì)量（30分）1.按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容（潤(rùn)滑、調(diào)整、防腐、緊固、各廳門、轎門的尺寸），每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣2分。2.各安全保護(hù)裝置開關(guān)、安全鉗、安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分。3.抽查掣動(dòng)器、滑車超過500mm1500mm，每發(fā)現(xiàn)1臺(tái)扣3分。3.記錄情況（10分）1.維修保養(yǎng)記錄不按規(guī)定記錄的每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分。2.保養(yǎng)記錄與維修記錄如與實(shí)際不符，每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分。3.定期保養(yǎng)、維修記錄如沒有記錄發(fā)現(xiàn)1個(gè)扣1分。4.故障處理情況（20分）1.從故障反映至人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)不得超過20min，超過1次扣1分。2.一般故障（有配件）修復(fù)海里超過8h，超過1次扣1分。5.勞動(dòng)紀(jì)律態(tài)度（10分）1.積極配合，服務(wù)到位，隨叫隨到等，1次沒做到扣1分。2.聽從管理處、機(jī)電部統(tǒng)一調(diào)動(dòng)等，不聽從1次扣2分。中控室交接班記錄編號(hào)： 交班人接班人交班人接班人交班人接班人交接時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分交接時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分交接時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分運(yùn) 行 記 錄運(yùn) 行 記 錄運(yùn) 行 記 錄備注備注備注空調(diào)運(yùn)行記錄表年 月 日參數(shù)單位機(jī)組編號(hào)壓力冷卻壓力冷卻水溫度室內(nèi)外溫度開機(jī)時(shí)間停機(jī)時(shí)間記錄人高壓低壓入口出口入口出口室內(nèi)室外MPaMPa時(shí) 分空調(diào)水泵運(yùn)行記錄NO： 編號(hào)啟動(dòng)時(shí)間（時(shí)分）停機(jī)時(shí)間（時(shí)分）電壓（V）電流（A）壓力（Mpa） 年 月 日 星期 天氣ABBCCAABC運(yùn) 行 狀 態(tài)當(dāng)值： 年 月 日 星期 天氣運(yùn) 行 狀 態(tài)當(dāng)值： 年 月 日 星期 天氣運(yùn) 行 狀 態(tài)當(dāng)值： 年 月 日 星期 天氣運(yùn) 行 狀 態(tài)當(dāng)值：空調(diào)停機(jī)通知單日 期停機(jī)機(jī)號(hào)簽發(fā)人停機(jī)原因：停機(jī)起始時(shí) 間 年 月 日 時(shí) 分操作員恢復(fù)開機(jī)時(shí) 間 年 月 日 時(shí) 分操作員停機(jī)通知情 況恢復(fù)開機(jī)通知情況房管負(fù)責(zé)人機(jī)電主管主任備注：中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄班次： 值班員： 年 月 日備注說明：運(yùn)行參數(shù)和狀態(tài)每職責(zé)2小時(shí)抄1次（電表行度每班抄1次）。盤管風(fēng)機(jī)電流（A）度電動(dòng)閥開啟狀態(tài)壓縮機(jī)電流（A）2#副機(jī)電表行度出水壓力（Mpa）431#2系統(tǒng)電壓顯示1電流（A）4高壓顯示（PIS）度32低壓顯示（PIS）1運(yùn)行狀態(tài)4冷卻水溫度出水（）主機(jī)電表行度32入水（）1項(xiàng)目時(shí)間項(xiàng)目時(shí)間冷卻泵冷凍泵冷卻風(fēng)流主要參數(shù)輔助參數(shù)空調(diào)月保養(yǎng)記錄（大廈）名稱： 年 月 日項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及記錄保養(yǎng)人日 期檢查人水 系 統(tǒng)水塔內(nèi)水質(zhì)檢查、更換塔盤、塔體清洗清潔過濾器加緩蝕劑補(bǔ)水浮球閥盤 管 風(fēng) 機(jī)清潔過濾網(wǎng)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部位注油電動(dòng)開關(guān)、閥門凝水盤清理電 控 部 分觸點(diǎn)檢查開關(guān)良好線路良好清潔衛(wèi)生泵水泵月保養(yǎng)記錄備注：風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)安裝位置主要功能型號(hào)額定風(fēng)量額定功率轉(zhuǎn)速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項(xiàng)目記錄機(jī)身、機(jī)座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃軸承潤(rùn)滑檢查加油全面堅(jiān)固電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面堅(jiān)固主接觸頭電機(jī)絕緣電阻相與相： 相與地：接地情況運(yùn)轉(zhuǎn)電流（A）A相 B相 C相 運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常聲響及振動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)后手感電機(jī)溫度軸承溫度運(yùn)轉(zhuǎn)電壓指示燈風(fēng)閥動(dòng)作靈活、可靠（手動(dòng)、電動(dòng)）手柄指示準(zhǔn)確溫感元件安裝